Casentino is the name of the upper Arno valley with the Arno origin, a closed valley east of Florence, accessible "at ground level" only from Arezzo along the Arno, otherwise only through one of the numerous passes. It is one of the most beautiful Tuscan valleys, rich in history, natural beauty and vast forests.
The Borgo of the former Strumi Abbey in the Casentino, steeped in history, rises on the right bank of the Arno. Strumi is an ancient Benedictine abbey founded at the end of the 10th century by Count Teugrimo dei Guidi. It was the target of Frederick Barbarossa, who appointed the abbot of Strumi as counter-pope and gave him the name Callisto III. In the plain called Campaldino, not far from the abbey, the historic battle between the Guelfs of Florence and the Ghibellines of Arezzo took place in 1289, in which Dante Alighieri participated as a young knight.
The former abbey building has three floors. The ground floor contains cellars and storage rooms. The first floor is accessible via two curved external staircases and is divided into a large living room with kitchen and fireplace, two bedrooms and a bathroom. The second floor is accessed through a ground level entrance on the northern side of the building and is located in an anteroom from which stairs lead up to the living area with an anteroom, large living room with kitchen and fireplace, 3 bedrooms and two bathrooms.
Part of the property for sale are an approx. 50 m² one-bedroom flat with bathroom and is a 2-storey utility building (approx. 200 m²), which can be converted into further living space.
From Strumi it is possible to make excursions to suggestive places such as La Verna of St. Francesco, the monastery of Camaldoli, the ancient castles of Poppi, Romena, Porciano and San Niccolò and the Romanesque churches of Socana, Romena, San Martino a Vado, Montemignaio.
Distances: Poppi 2 km, Arezzo 40 km, Florence 55 km, Siena 100 km, Perugia 130 km.
As OPTIONS can be acquired
1) two adjoining houses of the Borgo with 6 flats and large garage (asking price 590.000 Euro) as well as
2) approx. 9,45 ha of adjoining agricultural land (asking price 380.000 Euro).
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas tank, garage, private parking, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Casentino è il nome dell'alta valle dell'Arno con origine Arno, una valle chiusa a est di Firenze, accessibile "a livello del suolo" solo da Arezzo lungo l'Arno, altrimenti solo attraverso uno dei numerosi passi. È una delle più belle valli toscane, ricca di storia, bellezze naturali e vasti boschi.
Il Borgo dell'ex Abbazia di Strumi nel Casentino, ricco di storia, sorge sulla riva destra dell'Arno. Strumi è un'antica abbazia benedettina fondata alla fine del X secolo dal conte Teugrimo dei Guidi. Fu l'obiettivo di Federico Barbarossa, che nominò l'abate di Strumi come contropapa e gli diede il nome di Callisto III. Nella pianura chiamata Campaldino, non lontano dall'abbazia, si svolse nel 1289 la storica battaglia tra i guelfi di Firenze e i ghibellini di Arezzo, alla quale Dante Alighieri partecipò come giovane cavaliere.
L'ex edificio abbaziale ha tre piani. Il seminterrato contiene cantine e magazzini. Il primo piano è accessibile tramite due scale esterne curve ed è diviso in un grande soggiorno con cucina e camino, due camere da letto e un bagno. Al secondo piano si accede da un ingresso a livello del suolo sul lato nord dell'edificio e si trova in un'anticamera da cui partono le scale che portano al livello abitativo con un'anticamera, un grande soggiorno con cucina e camino, 3 camere da letto e due bagni.
Parte della proprietà in vendita sono un appartamento di circa 50 m² con una camera da letto e bagno ed è un edificio a 2 piani di utilità (circa 200 m²), che può essere convertito in ulteriore spazio abitativo.
Da Strumi è possibile fare escursioni in luoghi suggestivi come La Verna di San Francesco, il monastero di Camaldoli, gli antichi castelli di Poppi, Romena, Porciano e San Niccolò e le chiese romaniche di Socana, Romena, San Martino a Vado, Montemignaio.
Distanze: Poppi 2 km, Arezzo 40 km, Firenze 55 km, Siena 100 km, Perugia 130 km.
Come OPZIONI possono essere acquisiti
1) due case adiacenti del Borgo con 6 appartamenti e grande garage (richiesta 590.000 Euro) così come
2) circa 9,45 ha di terreno agricolo adiacente (richiesta 380.000 Euro).
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, garage, posto auto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Casentino ist der Name des oberen Arnotals mit dem Arno-Ursprung, ein geschlossenes Tal östlich von Florenz, das „ebenerdig“ nur von Arezzo entlang dem Arno, ansonsten nur über einen der zahlreichen Pässe zugänglich ist. Es ist eines der schönsten toskanischen Täler, reich an Geschichte, Naturschönheiten und weiten Wäldern.
Das Borgo der ehemaligen Abtei Strumi im geschichtsträchtigen Casentino erhebt sich am rechten Arnoufer. Strumi ist eine antike Benediktinerabtei und wurde Ende des 10.Jhdt. vom Grafen Teugrimo dei Guidi gegründet. Sie war Ziel von Friedrich Barbarossa, der hier den Abt von Strumi als Gegenpapst ernannte und ihm den Namen Callisto III. verlieh. In der Campaldino genannten Ebene unweit der Abtei fand im Jahre 1289 die historische Schlacht zwischen den Guelfen von Florenz und den Ghibellinen von Arezzo statt, an der Dante Alighieri als junger Ritter teilnahm.
Das ehemalige Abteigebäude weist drei Geschosse auf. Das Untergeschoss enthält Keller- und Abstellräume. Das erste Obergeschoss ist über zwei geschwungene Außentreppe zugänglich und ist in ein großes Wohnzimmer mit Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das zweite Obergeschoss betritt man durch einen ebenerdigem Eingang an der nördlichen Gebäudeseite und befindet sich in einem Vorraum, von dem eine Treppe nach oben zur Wohnebene führt mit Vorraum, großem Wohnzimmer mit Küche, Kamin und Blick auf das Castello von Poppi, sowie 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Teil der zum Verkauf stehenden Liegenschaft sind eine ca. 45 m² große Einzimmer-Wohnung mit Bad in einem gegenüber liegenden Gebäude, sowie ist ein 2-geschossiges Nutzgebäude (ca. 200 m²), das zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.
Von Strumi aus bieten sich Ausflüge zu eindrucksvolle Orten wie La Verna des hl. Francesco, das Kloster Camaldoli, die antiken Schlösser von Poppi, Romena, Porciano und San Niccolò sowie die romanischen Kirchen von Socana, Romena, San Martino a Vado, Montemignaio.
Entfernungen: Poppi 2 km, Arezzo 40 km, Florenz 55 km, Siena 100 km, Perugia 130 km.
Als OPTIONEN können erworben werden
1) zwei angrenzende Häuser des Borgo mit 6 Wohnungen und großer Garage (VHB 590.000 Euro) sowie
2) ca. 9,45 ha angrenzende landwirtschaftliche Flächen erworben werden (VHB 380.000 Euro).
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Garage, privater Parkplatz, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Le Casentino est le nom de la haute vallée de l'Arno, une vallée fermée à l'est de Florence, accessible "au ras du sol" uniquement depuis Arezzo le long de l'Arno, sinon uniquement par l'un des nombreux cols. C'est l'une des plus belles vallées toscanes, riche en histoire, en beauté naturelle et en vastes forêts.
Le Borgo dell'ex Abbazia di Strumi dans le Casentino, riche en histoire, se trouve sur la rive droite de l'Arno. Strumi est une ancienne abbaye bénédictine fondée à la fin du Xe siècle par le comte Teugrimo dei Guidi. Elle fut la cible de Frédéric Barberousse, qui nomma l'abbé de Strumi comme contre-pape et lui donna le nom de Callisto III. Dans la plaine appelée Campaldino, non loin de l'abbaye, a eu lieu en 1289 la bataille historique entre les Guelfes de Florence et les Gibelins d'Arezzo, à laquelle Dante Alighieri a participé en tant que jeune chevalier.
L'ancien bâtiment abbatial comporte trois étages. Le sous-sol contient des caves et des réserves. Le premier étage est accessible par deux escaliers extérieurs courbes et est divisé en un grand salon avec cuisine et cheminée, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage est accessible par une entrée au niveau du sol sur le côté nord du bâtiment et se trouve dans une antichambre à partir de laquelle des escaliers mènent au niveau de vie avec une antichambre, un grand salon avec cuisine et cheminée, trois chambres et deux salles de bains.
Une partie de la propriété à vendre est un appartement d'environ 50 m² avec une chambre et une salle de bains et un bâtiment utilitaire de 2 étages (environ 200 m²), qui peut être converti en espace de vie supplémentaire.
Depuis Strumi, il est possible de faire des excursions vers des lieux suggestifs tels que la Verna di San Francesco, le monastère de Camaldoli, les anciens châteaux de Poppi, Romena, Porciano et San Niccolò et les églises romanes de Socana, Romena, San Martino a Vado et Montemignaio.
Distances : Poppi 2 km, Arezzo 40 km, Florence 55 km, Sienne 100 km, Pérouse 130 km.
Comme OPTIONS peuvent être acquises
1) deux maisons adjacentes du Borgo avec 6 appartements et grand garage (demande 590.000 Euro) ainsi que
2) environ 9,45 ha de terres agricoles adjacentes (demande 380.000 Euro).
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, garage, parking privée, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Casentino is de naam van de bovenvallei van de Arno, een gesloten vallei ten oosten van Firenze, alleen toegankelijk "op grondniveau" vanuit Arezzo langs de Arno, anders alleen via een van de vele bergpassen. Het is een van de mooiste Toscaanse valleien, rijk aan geschiedenis, natuurschoon en uitgestrekte bossen.
De Borgo van de voormalige Strumi Abdij in het Casentino, doordrenkt van geschiedenis, verrijst op de rechteroever van de Arno. Strumi is een oude benedictijnenabdij die aan het eind van de 10e eeuw werd gesticht door graaf Teugrimo dei Guidi. Het was het doelwit van Frederik Barbarossa, die de abt van Strumi tot tegenpaus benoemde en hem de naam Callisto III gaf. In de vlakte genaamd Campaldino, niet ver van de abdij, vond in 1289 de historische strijd plaats tussen de Welfen van Firenze en de Ghibellijnen van Arezzo, waaraan Dante Alighieri als jonge ridder deelnam.
Het voormalige abdijgebouw heeft drie verdiepingen. De benedenverdieping bevat kelders en opslagruimten. De eerste verdieping is toegankelijk via twee gebogen buitentrappen en is verdeeld in een grote woonkamer met keuken en open haard, twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is toegankelijk via een ingang op de begane grond aan de noordzijde van het gebouw en bevindt zich in een voorkamer van waaruit een trap leidt naar het woonniveau met een voorkamer, een grote woonkamer met keuken en open haard, 3 slaapkamers en twee badkamers.
Onderdeel van het te koop staande pand zijn een appartement met een slaapkamer van ca. 50 m² met badkamer en een bijgebouw van 2 verdiepingen (ca. 200 m²), dat kan worden verbouwd tot verdere woonruimte.
Vanuit Strumi is het mogelijk om excursies te maken naar suggestieve plaatsen zoals La Verna van St. Francesco, het klooster van Camaldoli, de oude kastelen van Poppi, Romena, Porciano en San Niccolò en de Romaanse kerken van Socana, Romena, San Martino a Vado, Montemignaio.
Afstanden: Poppi 2 km, Arezzo 40 km, Firenze 55 km, Siena 100 km, Perugia 130 km.
Als OPTIES kunnen worden verworven
1) twee aangrenzende huizen van de Borgo met 6 appartementen en grote garage (vraagprijs 590.000 Euro) evenals
2) ca. 9,45 ha aangrenzende landbouwgrond (vraagprijs 380.000 Euro).
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, garage, rivé parkeerplaats, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
