Villa 7 sovrum, 1010 m²

Montevarchi, Arezzo (provins)

Chianti

Questa straordinaria villa risalente ai primi anni del Novecento si trova nel centro di Montevarchi e coniuga il carattere storico in stile Art Nouveau con ambienti spaziosi e molteplici possibilità di utilizzo. La villa si estende su una superficie di circa 700 mq e affascina per le sue finiture di pregio e l’utilizzo di materiali di alta qualità.
La proprietà è circondata da un parco di circa 2.000 mq, completamente recintato, che, nonostante la posizione centrale, offre uno spazio esterno ampio e riservato. Il parco, ben curato, completa la villa di pregio e crea una cornice speciale per l’immobile.
Alla proprietà appartiene inoltre un’ex fabbrica, che nel 2007 è stata trasformata in un bar o ristorante con una superficie di circa 190 m². L’area di ristorazione dispone sia di posti a sedere all’interno che di ulteriori posti all’aperto, offrendo così interessanti presupposti per un utilizzo gastronomico.
Il complesso è completato da due abitazioni indipendenti, che possono essere utilizzate come dependance, e da un ulteriore appartamento che necessita di ristrutturazione. Ciò offre ulteriori possibilità per uso residenziale, alloggi per gli ospiti o una combinazione di diverse destinazioni d’uso.
Il complesso è completato da due abitazioni indipendenti, che possono essere utilizzate come dipendenze, e da un altro appartamento che necessita di ristrutturazione. Ciò offre ulteriori possibilità per uso abitativo, alloggi per gli ospiti o una combinazione di diverse destinazioni d’uso.
La posizione nel centro di Montevarchi è particolarmente comoda: la stazione ferroviaria si trova a pochi passi e garantisce ottimi collegamenti. Allo stesso tempo, la famosa zona del Chianti, con i suoi vigneti e i suoi luoghi storici, è raggiungibile in pochi minuti di auto.
Grazie alla combinazione di una villa storica, un ampio parco, un’area dedicata alla ristorazione e diversi edifici aggiuntivi, la tenuta offre numerose possibilità di utilizzo. È particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un immobile da destinare alla locazione e alla ristorazione e che desiderano coniugare il carattere speciale di una tenuta storica con una posizione centrale e facilmente raggiungibile.