Villa 11 sovrum, 1200 m²

Montevarchi, Arezzo (provins)

Chianti

Prestigious historic 17th-century villa for sale in the hills between Chianti and Valdarno , immersed in a magnificent botanical park of approximately 2.9 hectares . The property spans approximately 1,205 square meters and includes the main villa, an outbuilding, garage, and storage rooms, for a total of 11 bedrooms and 9 bathrooms . Frescoes, high ceilings, period fireplaces, and grand rooms convey the authentic character of this residence, which has been completely restored and is now in excellent condition.

THE CONTEXT

The property is located in the Tuscan hills between Chianti and Valdarno , in the Montevarchi area, surrounded by a secluded and panoramic natural landscape. Its location allows for complete tranquility while maintaining a privileged connection to some of Tuscany's most renowned areas. The presence of multiple residential units and significant ancillary spaces also makes the property suitable both as a prestigious private residence and for potential hospitality projects.

THE INTERIORS

The main villa, approximately 765 square meters , is spread over three levels . The ground floor houses the master apartment, comprising an entrance hall, dining room, kitchen, large living room, private lounge, study, three bedrooms , and three bathrooms .

On the first floor are two independent guest apartments , each with living rooms, kitchens, and a total of five bedrooms and three bathrooms . The basement houses the villa's historic cellars.

The property includes an outbuilding of approximately 270 square meters , divided into two residential units and comprising a total of three bedrooms and three bathrooms , as well as a garage and utility rooms. There are also two storage rooms of approximately 60 square meters and 80 square meters and an additional garage with a carport for four cars .

The rooms retain numerous original features, including terracotta floors, parquet, period wooden doors, natural stone and majolica tiles , as well as frescoes with floral, geometric and trompe-l'œil motifs, high ceilings and historic fireplaces.

THE EXTERIORS

The villa is surrounded by a fully fenced botanical park of approximately 29,400 square meters , featuring over 160 botanical species and a significant presence of North American species. Among the most unique features is the first Douglas fir tree introduced to Italy .

The park offers great privacy and pleasant views of the Tuscan landscape, creating a particularly picturesque setting around the villa. It is also possible to apply to the Municipality of Montevarchi for permission to build a swimming pool.

Thanks to its size, the presence of several independent units and the historical and architectural value of the rooms, the property represents a highly prestigious solution for those seeking a private residence in Tuscany or a property to be used as a boutique hotel, retreat or high-level hospitality business .

REF. 17704

Prestigeträchtige historische Villa aus dem 17. Jahrhundert in den Hügeln zwischen Chianti und Valdarno zu verkaufen , eingebettet in einen prächtigen, ca. 2,9 Hektar großen botanischen Park. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1.205 Quadratmeter und umfasst die Hauptvilla, ein Nebengebäude, eine Garage und Abstellräume mit insgesamt 11 Schlafzimmern und 9 Badezimmern . Fresken, hohe Decken, historische Kamine und großzügige Räume verleihen diesem vollständig restaurierten und in exzellentem Zustand befindlichen Anwesen seinen authentischen Charakter.

DER KONTEXT

Das Anwesen liegt in den Hügeln der Toskana zwischen Chianti und Valdarno , in der Gegend von Montevarchi, eingebettet in eine unberührte und malerische Naturlandschaft. Die Lage ermöglicht absolute Ruhe und bietet gleichzeitig eine privilegierte Anbindung an einige der renommiertesten Regionen der Toskana. Dank mehrerer Wohneinheiten und großzügiger Nebenräume eignet sich das Anwesen sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch für potenzielle Hotelprojekte.

DIE INNENRÄUME

Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 765 Quadratmetern erstreckt sich über drei Ebenen . Im Erdgeschoss befindet sich die Master-Wohnung mit Eingangshalle, Esszimmer, Küche, großem Wohnzimmer, privatem Aufenthaltsraum, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern .

Im ersten Stock befinden sich zwei separate Gästeappartements mit jeweils Wohnzimmer, Küche sowie insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern . Im Untergeschoss befinden sich die historischen Weinkeller der Villa.

Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude von ca. 270 m² , das in zwei Wohneinheiten mit insgesamt drei Schlafzimmern und drei Badezimmern unterteilt ist, sowie eine Garage und Wirtschaftsräume. Außerdem gibt es zwei Abstellräume von ca. 60 m² bzw. 80 m² und eine zusätzliche Garage mit Carport für vier Fahrzeuge .

Die Räume weisen noch zahlreiche Originalmerkmale auf, darunter Terrakottaböden, Parkett, historische Holztüren, Naturstein und Majolikafliesen sowie Fresken mit floralen, geometrischen und Trompe-l'œil-Motiven, hohe Decken und historische Kamine.

DIE ÄUSSEREN

Die Villa ist von einem rund 29.400 Quadratmeter großen, komplett umzäunten botanischen Park umgeben, der über 160 Pflanzenarten und eine bedeutende Anzahl nordamerikanischer Arten beherbergt. Zu den einzigartigsten Merkmalen zählt die erste in Italien eingeführte Douglasie .

Der Park bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die toskanische Landschaft und bildet so eine besonders malerische Kulisse rund um die Villa. Es besteht außerdem die Möglichkeit, bei der Gemeinde Montevarchi eine Genehmigung zum Bau eines Swimmingpools zu beantragen.

Dank seiner Größe, der Existenz mehrerer unabhängiger Wohneinheiten und des historischen und architektonischen Wertes der Räume stellt das Anwesen eine äußerst prestigeträchtige Lösung für diejenigen dar, die einen privaten Wohnsitz in der Toskana oder eine Immobilie suchen, die als Boutique-Hotel, Rückzugsort oder gehobenes Gastgewerbe genutzt werden kann.

REF. 17704

Prestigieuse villa historique du XVIIe siècle à vendre dans les collines entre le Chianti et le Valdarno , nichée au cœur d'un magnifique parc botanique d'environ 2,9 hectares . La propriété s'étend sur environ 1 205 mètres carrés et comprend la villa principale, une dépendance, un garage et des espaces de rangement, pour un total de 11 chambres et 9 salles de bains . Fresques, hauts plafonds, cheminées d'époque et vastes pièces témoignent du caractère authentique de cette demeure, entièrement restaurée et aujourd'hui en excellent état.

LE CONTEXTE

Située dans les collines toscanes, entre le Chianti et le Valdarno , dans la région de Montevarchi, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à la fois intime et panoramique. Son emplacement garantit une tranquillité absolue tout en offrant un accès privilégié aux sites les plus prestigieux de Toscane. La présence de plusieurs logements et d'importantes dépendances en fait une résidence de prestige idéale, ainsi que un lieu propice à d'éventuels projets hôteliers.

LES INTÉRIEURS

La villa principale, d'une superficie d'environ 765 mètres carrés , est répartie sur trois niveaux . Le rez-de-chaussée abrite l'appartement de maître, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un grand salon, un salon privé, un bureau, trois chambres et trois salles de bains .

Au premier étage se trouvent deux appartements d'hôtes indépendants , chacun comprenant un salon, une cuisine et un total de cinq chambres et trois salles de bains . Le sous-sol abrite les caves historiques de la villa.

La propriété comprend une dépendance d'environ 270 mètres carrés , divisée en deux logements comprenant au total trois chambres et trois salles de bains , ainsi qu'un garage et des pièces de service. On y trouve également deux remises d'environ 60 et 80 mètres carrés et un garage supplémentaire avec un abri pour quatre voitures .

Les pièces conservent de nombreux éléments d'origine, notamment des sols en terre cuite, du parquet, des portes en bois d'époque, de la pierre naturelle et des carreaux de majolique , ainsi que des fresques à motifs floraux, géométriques et en trompe-l'œil, de hauts plafonds et des cheminées historiques.

LES EXTÉRIEURS

La villa est entourée d'un parc botanique entièrement clôturé d'environ 29 400 mètres carrés , abritant plus de 160 espèces botaniques et une importante population d'espèces nord-américaines. Parmi ses caractéristiques les plus remarquables figure le premier sapin de Douglas introduit en Italie .

Le parc offre une grande intimité et de magnifiques vues sur le paysage toscan, créant un cadre particulièrement pittoresque autour de la villa. Il est également possible de solliciter auprès de la commune de Montevarchi l'autorisation de construire une piscine.

Grâce à sa taille, à la présence de plusieurs unités indépendantes et à la valeur historique et architecturale des pièces, la propriété représente une solution très prestigieuse pour ceux qui recherchent une résidence privée en Toscane ou une propriété à utiliser comme hôtel de charme, lieu de retraite ou établissement hôtelier haut de gamme .

RÉF. 17704

Prestigiosa villa histórica del siglo XVII en venta en las colinas entre Chianti y Valdarno , inmersa en un magnífico parque botánico de aproximadamente 2,9 hectáreas . La propiedad abarca aproximadamente 1.205 metros cuadrados e incluye la villa principal, una dependencia, garaje y trasteros, con un total de 11 dormitorios y 9 baños . Frescos, techos altos, chimeneas de época y amplias estancias transmiten el auténtico carácter de esta residencia, que ha sido completamente restaurada y se encuentra en excelente estado.

EL CONTEXTO

La propiedad se ubica en las colinas toscanas, entre Chianti y Valdarno , en la zona de Montevarchi, rodeada de un paisaje natural aislado y panorámico. Su ubicación permite una tranquilidad absoluta, manteniendo al mismo tiempo una conexión privilegiada con algunas de las zonas más prestigiosas de la Toscana. La presencia de varias unidades residenciales y amplios espacios auxiliares también la convierte en una propiedad idónea tanto como residencia privada de prestigio como para posibles proyectos hoteleros.

LOS INTERIORES

La villa principal, de aproximadamente 765 metros cuadrados , se distribuye en tres niveles . La planta baja alberga el apartamento principal, que consta de un vestíbulo, comedor, cocina, una amplia sala de estar, salón privado, estudio, tres dormitorios y tres baños .

En la primera planta hay dos apartamentos independientes para huéspedes , cada uno con sala de estar, cocina y un total de cinco dormitorios y tres baños . En el sótano se encuentran las bodegas históricas de la villa.

La propiedad incluye una edificación anexa de aproximadamente 270 metros cuadrados , dividida en dos unidades residenciales que constan de tres dormitorios y tres baños , además de un garaje y cuartos de servicio. También cuenta con dos trasteros de aproximadamente 60 y 80 metros cuadrados , y un garaje adicional con cochera para cuatro coches .

Las habitaciones conservan numerosos elementos originales, como suelos de terracota, parqué, puertas de madera de época, piedra natural y azulejos de mayólica , así como frescos con motivos florales, geométricos y trampantojos, techos altos y chimeneas históricas.

LOS EXTERIORES

La villa está rodeada por un jardín botánico completamente vallado de aproximadamente 29.400 metros cuadrados , que alberga más de 160 especies botánicas y una importante presencia de especies norteamericanas. Entre sus características más singulares destaca el primer abeto de Douglas introducido en Italia .

El parque ofrece gran privacidad y agradables vistas del paisaje toscano, creando un entorno particularmente pintoresco alrededor de la villa. También es posible solicitar al Ayuntamiento de Montevarchi permiso para construir una piscina.

Gracias a su tamaño, la presencia de varias unidades independientes y el valor histórico y arquitectónico de las habitaciones, la propiedad representa una solución de gran prestigio para quienes buscan una residencia privada en la Toscana o una propiedad para ser utilizada como hotel boutique, retiro o negocio de hostelería de alto nivel .

REF. 17704