Villa 6 sovrum, 400 m²

Monte San Savino, Arezzo (provins)

Nel comune di Monte San Savino, a pochi passi da tutti i servizi e con una posizione strategica che garantisce comodità senza rinunciare alla privacy, è in vendita una prestigiosa villa con torretta medievale, piscina e un ampio giardino recintato. La proprietà si distingue per l'eleganza delle finiture e per la sua atmosfera unica, frutto di una sapiente ristrutturazione che ha valorizzato gli elementi storici senza rinunciare ai comfort contemporanei.

La villa si sviluppa su due piani oltre a una suggestiva torre del 1200, per una superficie complessiva di circa 400 mq. L'ingresso, ampio e luminoso, introduce a un grande soggiorno caratterizzato da un camino, punto focale dell'ambiente che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, funzionale e ben organizzata, è collegata direttamente alla zona pranzo interna, che a sua volta si apre su una veranda esterna grazie a una grande porta finestra, ideale per pranzi e cene all'aperto durante le stagioni più miti. Il piano terra comprende inoltre un bagno di servizio e una comoda lavanderia, per un'organizzazione ottimale degli spazi.

Il piano superiore, accessibile sia tramite una scala interna che tramite una scala esterna, è organizzato con un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. Quest'ultima è composta da tre camere matrimoniali con bagno en-suite, pensate per garantire privacy e comfort. Uno dei bagni è dotato di doccia, un secondo bagno offre sia doccia che vasca, mentre il terzo dispone di vasca e una graziosa cabina armadio, perfetta per chi desidera un'area dedicata agli abiti e agli accessori. Completano il piano un'ulteriore camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe servite da un bagno in comune.

La proprietà vanta inoltre una torretta medievale completamente restaurata, utilizzata come ulteriore camera da letto. La torre è caratterizzata da ampie vetrate panoramiche che avvolgono l'intero ambiente, offrendo una vista mozzafiato sui dintorni e creando un contesto di grande fascino storico e visivo. Il bagno della torre è completo e rifinito con cura, rendendo questa unità un vero e proprio spazio indipendente e suggestivo.

All'esterno, la villa è circondata da un terreno di circa 3 ettari, in gran parte coltivato a vigneto e in parte a uliveto, che conferisce alla proprietà un forte carattere rurale e una forte connessione con la tradizione agricola toscana. Sul retro dell'abitazione si trova la piscina di forma irregolare, di dimensioni 4x12 metri, perfetta per momenti di relax e per godere del clima temperato della zona. Il giardino è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza, e offre ampi spazi esterni per passeggiare, organizzare eventi o semplicemente godersi il panorama.

Stato e finiture

La villa, inclusa la torretta risalente al 1200, è stata completamente ristrutturata nel 2018 seguendo i principi della tradizione rustica toscana. Le finiture sono di alto livello e gli ambienti presentano dettagli tipici come travi a vista e materiali naturali, uniti a soluzioni moderne. Al piano terra le finestre sono dotate di inferriate, a garanzia di sicurezza e tranquillità.

Utilità

L'immobile è abitabile da subito ed è collegato a tutte le utenze principali in modo regolare. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, una risorsa importante che assicura autonomia e continuità. L'impianto di riscaldamento è autonomo e funziona a GPL, mentre la sicurezza è garantita da un sistema di allarme con telecamere. Inoltre, tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata, per un comfort ottimale anche nei mesi più caldi.

Usi e potenzialità

Questa proprietà si presta sia come residenza principale, grazie agli ampi spazi e alla qualità delle finiture, sia come casa vacanze, avendo già una consolidata presenza nel circuito degli affitti turistici e godendo di una reputazione positiva. La combinazione tra la torre medievale, la piscina e il vigneto rende questa villa un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio nel cuore della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G