1,750,000 €
Villa 3 sovrum, 1056 m² Monte San Savino, Arezzo (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Vi erbjuder till salu en underbar egendom belägen i kommunen Monte San Savino, i ett läge av sällsynt skönhet, med utsikt som sträcker sig över Apenninernas toppar, Trasimenosjöns lugna vatten och de majestätiska formerna av Monte Amiata och Monte Cetona. Detta läge, förutom att erbjuda hisnande utsikter, säkerställer en miljö med stor avskildhet och lugn, samtidigt som det bibehåller bekväm tillgång till service och större vägar.
Fastigheten utmärker sig för sin lantliga gästfrihet, men den lämpar sig också perfekt för att bli en charmig bostad eller ett charmigt privat hem, perfekt för dem som söker rymliga utrymmen att dela med familj och vänner. Fastigheten består av flera byggnader, var och en med en specifik funktion, och sträcker sig över cirka 51 hektar mark, en värdefull miljötillgång som inkluderar skogsmark, betesmarker, åkermark och en produktiv olivlund.
Närvaron av en swimmingpool, en tennisbana och ett stort grönområde gör denna egendom till en sann oas av välbefinnande, där natur och arkitektur smälter samman för att skapa en harmonisk och fängslande miljö. Fastigheten lämpar sig för utveckling som en lyxig agriturism, en exklusiv hotellanläggning eller en prestigefylld privatbostad, med potential för vidareutveckling och anpassning.
INRE UTRYMMEN
Huvudvillan, hjärtat av gården, är fördelad på två våningar och har en solid och välorganiserad struktur. Bottenvåningen, delvis renoverad 2018, används för närvarande för agriturism. Rummen, som kännetecknas av en varm och välkomnande atmosfär, är rationellt och funktionellt fördelade.
Det professionella köket inkluderar ett skafferi och en vedeldad ugn, vilket gör detta utrymme idealiskt för att driva en restaurangverksamhet eller för de som tycker om att arrangera evenemang och middagar med stil. Närvaron av fyra badrum (två privata och två för gäster) och tre matsalar gör denna våning extremt funktionell för att vara värd för ett stort antal gäster. Det rymliga vardagsrummet erbjuder en gemytlig och avkopplande atmosfär, medan receptionen och arkivet kompletterar området som är dedikerat till gästfrihet. Förutom de stora rummen finns det ytterligare utrymmen med extern åtkomst, inklusive en källare, pannrum, vedbod och vattenförvaring, avgörande för fastighetens förvaltning och underhåll.
Villans första våning, som också nås från innergårdens portik, inrymmer en rymlig och ljus lägenhet bestående av kök, vardagsrum, tre sovrum och tre badrum. Denna våning, även om den behöver renoveras, särskilt vad gäller system och inventarier, har stor bostadspotential. Tack vare sin storlek och planlösning skulle lägenheten kunna bli en charmig bostad eller användas som en del av fastighetens gästfrihetserbjudande.
Några steg från villan, på en separat plats, ligger annexet, elegant renoverat mellan 2017 och 2018. Annexet består av fem sovrum med eget badrum, alla luftkonditionerade och noggrant inredda, och uppvärmda med värmepumpar. Denna byggnad erbjuder ett betydande mervärde, eftersom den kan användas både som en integrerad del av gårdsturismen och som ett privat utrymme för gäster, vänner eller familj, vilket säkerställer oberoende och komfort.
Fastigheten omfattar även två nybyggda jordbruksbyggnader (2004-2007). Den första är ett mindre stall, byggt av murverk och trä, medan den andra är en större armerad betongkonstruktion, avsedd för djurhållning. Dessa byggnader erbjuder ytterligare potentiella användningsområden, både för jordbruksverksamhet och för potentiella utvecklingsprojekt.
Ett värdefullt historiskt inslag är det fyrkantiga stentornet, som för närvarande inte används. Tornet representerar en unik möjlighet för ett restaurerings- och förbättringsprojekt, vilket skulle kunna förvandla det till en viktig attraktion för fastigheten och ge charm och karaktär till hela komplexet.
Gården restaurerades 2015, vilket förstärkte byggnadens historiska inslag, som dateras tillbaka till 1780. De yttre ytbehandlingarna utmärker sig genom sin kvalitet och noggrannhet i detaljerna, med färsk puts och noggrant applicerad målning, vilket ger exteriören ett elegant och harmoniskt utseende.
Invändigt är utrymmena funktionellt organiserade, med ett rationellt internt flöde som underlättar den dagliga användningen och förvaltningen av strukturen, vilket gör fastigheten lämplig för både bostadsbruk och hotell- och restaurangbranschen.
MARK OCH EXTERIÖR
Fastighetens tomt är en sann oas av lugn. Trädgården som omger gården är välskött och erbjuder många utrymmen för utomhusliv. I mitten av trädgården finns en nyligen restaurerad pagod, en skuggig och romantisk plats, perfekt för avkoppling, aperitifer, luncher eller middagar med vänner, omgiven av natur och panoramautsikt.
Den 16x8 meter stora poolen med klorsystem är ett värdefullt och vackert inslag. Utrustad med en hydromassagehörna, belysning och fontäner, flankeras poolen av bekväma omklädningsrum och tvättstugor, vilket gör den till det perfekta området för avkoppling och att vara värd för gäster. Intill poolen finns en tennisbana och en bocciabana, som för närvarande är i ett förfallet skick men med stor potential för restaurering. Med restaurering skulle dessa anläggningar återigen kunna bli ett centralt inslag i fastigheten, vilket ytterligare höjer fastighetens värde och attraktivitet.
Marken som omger egendomen sträcker sig över 50 hektar och omfattar nästan 2 hektar olivlundar med 400 produktiva olivträd. Resten är mestadels skogsmark, betesmark och åkermark, vilket erbjuder ett värdefullt naturarv och flera potentiella användningsområden. Närvaron av skogsmark och betesmark gör också egendomen lämplig för naturrelaterade aktiviteter, såsom promenader, vandring eller upplevelsebaserade turismprojekt.
Denna fastighet representerar en sällsynt balans mellan avskildhet, panoramautsikt, orörd natur och designpotential, och erbjuder en idealisk miljö för dem som söker ett exklusivt hem eller ett högklassigt hotellprojekt.
ALLMÄN
Fastigheten är utrustad med alla nödvändiga verktyg för oberoende och funktionell förvaltning. Villan värms upp med ett gasolsystem, medan uthuset värms upp med värmepumpar, en effektiv och modern lösning. Vatten tillförs från två brunnar med uppsamlingstankar, vilket ger en pålitlig och oberoende vattenkälla.
Fastigheten har även ett solcellssystem på 20 kW och ett solvärmesystem för varmvatten, element som säkerställer energieffektivitet och hållbarhet, minskar förvaltningskostnaderna och ökar fastighetens energiautonomi.
ENERGIKLASS: G
Fastigheten utmärker sig för sin lantliga gästfrihet, men den lämpar sig också perfekt för att bli en charmig bostad eller ett charmigt privat hem, perfekt för dem som söker rymliga utrymmen att dela med familj och vänner. Fastigheten består av flera byggnader, var och en med en specifik funktion, och sträcker sig över cirka 51 hektar mark, en värdefull miljötillgång som inkluderar skogsmark, betesmarker, åkermark och en produktiv olivlund.
Närvaron av en swimmingpool, en tennisbana och ett stort grönområde gör denna egendom till en sann oas av välbefinnande, där natur och arkitektur smälter samman för att skapa en harmonisk och fängslande miljö. Fastigheten lämpar sig för utveckling som en lyxig agriturism, en exklusiv hotellanläggning eller en prestigefylld privatbostad, med potential för vidareutveckling och anpassning.
INRE UTRYMMEN
Huvudvillan, hjärtat av gården, är fördelad på två våningar och har en solid och välorganiserad struktur. Bottenvåningen, delvis renoverad 2018, används för närvarande för agriturism. Rummen, som kännetecknas av en varm och välkomnande atmosfär, är rationellt och funktionellt fördelade.
Det professionella köket inkluderar ett skafferi och en vedeldad ugn, vilket gör detta utrymme idealiskt för att driva en restaurangverksamhet eller för de som tycker om att arrangera evenemang och middagar med stil. Närvaron av fyra badrum (två privata och två för gäster) och tre matsalar gör denna våning extremt funktionell för att vara värd för ett stort antal gäster. Det rymliga vardagsrummet erbjuder en gemytlig och avkopplande atmosfär, medan receptionen och arkivet kompletterar området som är dedikerat till gästfrihet. Förutom de stora rummen finns det ytterligare utrymmen med extern åtkomst, inklusive en källare, pannrum, vedbod och vattenförvaring, avgörande för fastighetens förvaltning och underhåll.
Villans första våning, som också nås från innergårdens portik, inrymmer en rymlig och ljus lägenhet bestående av kök, vardagsrum, tre sovrum och tre badrum. Denna våning, även om den behöver renoveras, särskilt vad gäller system och inventarier, har stor bostadspotential. Tack vare sin storlek och planlösning skulle lägenheten kunna bli en charmig bostad eller användas som en del av fastighetens gästfrihetserbjudande.
Några steg från villan, på en separat plats, ligger annexet, elegant renoverat mellan 2017 och 2018. Annexet består av fem sovrum med eget badrum, alla luftkonditionerade och noggrant inredda, och uppvärmda med värmepumpar. Denna byggnad erbjuder ett betydande mervärde, eftersom den kan användas både som en integrerad del av gårdsturismen och som ett privat utrymme för gäster, vänner eller familj, vilket säkerställer oberoende och komfort.
Fastigheten omfattar även två nybyggda jordbruksbyggnader (2004-2007). Den första är ett mindre stall, byggt av murverk och trä, medan den andra är en större armerad betongkonstruktion, avsedd för djurhållning. Dessa byggnader erbjuder ytterligare potentiella användningsområden, både för jordbruksverksamhet och för potentiella utvecklingsprojekt.
Ett värdefullt historiskt inslag är det fyrkantiga stentornet, som för närvarande inte används. Tornet representerar en unik möjlighet för ett restaurerings- och förbättringsprojekt, vilket skulle kunna förvandla det till en viktig attraktion för fastigheten och ge charm och karaktär till hela komplexet.
Gården restaurerades 2015, vilket förstärkte byggnadens historiska inslag, som dateras tillbaka till 1780. De yttre ytbehandlingarna utmärker sig genom sin kvalitet och noggrannhet i detaljerna, med färsk puts och noggrant applicerad målning, vilket ger exteriören ett elegant och harmoniskt utseende.
Invändigt är utrymmena funktionellt organiserade, med ett rationellt internt flöde som underlättar den dagliga användningen och förvaltningen av strukturen, vilket gör fastigheten lämplig för både bostadsbruk och hotell- och restaurangbranschen.
MARK OCH EXTERIÖR
Fastighetens tomt är en sann oas av lugn. Trädgården som omger gården är välskött och erbjuder många utrymmen för utomhusliv. I mitten av trädgården finns en nyligen restaurerad pagod, en skuggig och romantisk plats, perfekt för avkoppling, aperitifer, luncher eller middagar med vänner, omgiven av natur och panoramautsikt.
Den 16x8 meter stora poolen med klorsystem är ett värdefullt och vackert inslag. Utrustad med en hydromassagehörna, belysning och fontäner, flankeras poolen av bekväma omklädningsrum och tvättstugor, vilket gör den till det perfekta området för avkoppling och att vara värd för gäster. Intill poolen finns en tennisbana och en bocciabana, som för närvarande är i ett förfallet skick men med stor potential för restaurering. Med restaurering skulle dessa anläggningar återigen kunna bli ett centralt inslag i fastigheten, vilket ytterligare höjer fastighetens värde och attraktivitet.
Marken som omger egendomen sträcker sig över 50 hektar och omfattar nästan 2 hektar olivlundar med 400 produktiva olivträd. Resten är mestadels skogsmark, betesmark och åkermark, vilket erbjuder ett värdefullt naturarv och flera potentiella användningsområden. Närvaron av skogsmark och betesmark gör också egendomen lämplig för naturrelaterade aktiviteter, såsom promenader, vandring eller upplevelsebaserade turismprojekt.
Denna fastighet representerar en sällsynt balans mellan avskildhet, panoramautsikt, orörd natur och designpotential, och erbjuder en idealisk miljö för dem som söker ett exklusivt hem eller ett högklassigt hotellprojekt.
ALLMÄN
Fastigheten är utrustad med alla nödvändiga verktyg för oberoende och funktionell förvaltning. Villan värms upp med ett gasolsystem, medan uthuset värms upp med värmepumpar, en effektiv och modern lösning. Vatten tillförs från två brunnar med uppsamlingstankar, vilket ger en pålitlig och oberoende vattenkälla.
Fastigheten har även ett solcellssystem på 20 kW och ett solvärmesystem för varmvatten, element som säkerställer energieffektivitet och hållbarhet, minskar förvaltningskostnaderna och ökar fastighetens energiautonomi.
ENERGIKLASS: G
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 1056 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 8
- Energiprestanda
- Referens
- ar-107
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
67.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Rimini RMI - Miramare
114.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- Motorvägsavfart
- 3.2 km
- Sjukhus
- 290 m - Ospedale Santa Maria della Pace
- Kust
- 90.0 km
- Skidort
- 48.5 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
260 m - Slakteributik
260 m - Närbutik
350 m - Delikatessbutik - Le Delizie di Aldo
370 m - Bageri - Baldovino
- Äta ute
290 m - Restaurang - L'Altruista
300 m - Snabbmatsrestaurang - Burro & Sale
330 m - Café - Bar Gelateria La Castiglia
360 m - Bar
- Sportaktiviteter
4.7 km - Sportcenter - fotboll
14.7 km - Golfklubb - Golf Club Valdichiana
17.0 km - Gym - Gold Star Gym
31.3 km - Ridhus - Centro Ippico Villa il Mandorlo
- Apotek
- 390 m - Apotek - Farmacia Rosai Paturzo
- Veterinär
- 11.8 km - Veterinär
Information om Monte San Savino
- Höjdläge
- 330 m ö.h.
- Yta
- 89.81 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 8626
Kontakta mäklaren
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.