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Heritage mansion with church and farmhouses, 50% restoration completed, to be tailored, for sale with olive grove and vineyard in Chianti, Arezzo. Framed by castles and wine cellars of the Chianti region south of Florence, near Monte San Savino, conveniently located just 6 km from the A1 motorway, from a hill top Villa Serarmonio overlooks over an open landscape of country villages, olive groves, woods and vineyards as far as the Val di Chiana and Umbria regions. The first buildings, a church with a bell tower and farmhouses, were built in the early 1600s on the ruins of a 14th-century fortress, and later, in the early 1800s, it was transformed into a manor estate with mansion, underground cellars, park, belvedere, lemon house, stables for horses and carriages, and staff quarters. The 17-acre (7-hectare) plot of land surrounding the buildings is partly cultivated with olive groves, with 650 plants and a production of a fragrant Tuscan evo oil, together with woods and a small Sangiovese vineyard. Following a long period of neglect, since 2013 all the buildings have been included in a restoration project, and to date 50 % of the works have been carried out including the consolidation or complete reconstruction of the architectural structures, from the roofs to the internal floors. Considering the long technical-administrative-bureaucratic timeframes for the approval of similar property development projects, both in terms of size and characteristics, being able to immediately begin customizing the project is an added factor of the highest value in Tuscany, allowing the completion, and opening of its doors, in a timeframe of a few months compared to years. Completion works will include plant engineering with modern and ultimate technologies, the interior design and finishes, the upgrade of the existing swimming pool, the outdoor landscaping with park areas, and the addition of a tennis court. The church, with its seventeenth-century character and decorations, is a distinctive element for hosting weddings, ceremonies, and spiritual retreats. Villa Serarmonio is a superb country mansion to be lived all year round with family and friends, a perfect place for holidays, meetings, parties, and events with the permit option to be converted into a boutique hotel/luxury accommodation with up to 25 bedrooms. Apolloni & Blom is at your complete disposal with a local network of professionals and constructors to assist you all the way up to a full turnkey delivery! Contact us for more details!
PROPERTY Ref: ARZ2857
Location: Monte San Savino, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 750 sq m/8072 sq ft five-story Eighteenth-century mansion with detached annexes for a further 1000 sq m/10763 sq ft, under development a full renovation project to upgrade it to a luxury private residence with guest quarters or a country resort/boutique hotel up to 25 bedrooms/suite of total capacity
Year of construction: 1200 - 1600 - 1800
Year of restoration: partly restored
Conditions: to be completed and customized
Land/Garden: 7 hectares/17.3 acres including 3 ha/7.5 acres of olive groves with 650 plants, 7.000 sq m/1.7 acres of Sangiovese vineyards, 2 ha/4.9 acres of forest
Swimming pool: present, to be upgraded to a 18x9 mt contemporary infinity-edge pool with a Roman-style step and a paved sundeck nn Distance from services: 2km/1.2miles
Distance from main airports: Perugia 87km/54 miles, Florence 95km/59miles, Pisa 165km/100miles nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: available
Energy Efficiency Class: n.a. nn The estate includes a 19th-century villa, a 17th-century farmhouse with annexes, a church with orangery, a guardian’s house, stables, a pigsty, and technical buildings.
1. Villa (750 sq m / 8,072 sq ft): built between 1809 and 1813 over five levels with basement cellars and a connecting tunnel. Reinforced floors and ceilings, elevator installed, expanded basement. Suitable as a single-family home or up to 4 residential units, with reception/lounge bar on the ground floor and spa or wine-tasting rooms in the cellar.
2. Farmhouse (200 sq m / 2,152 sq ft + annexes 60 sq m / 645 sq ft): 17th-century stone building on two levels + basement. Roof consolidated, upper and ground floors rebuilt from scratch. Annexes include two storage rooms with bread oven, a shed, and a hut. Can host up to 4 residential units.
3. Church and Orangery (total approx. 287 sq m / 3,088 sq ft): the church (37 sq m / 398 sq ft), built in 1635, has a consolidated structure and partially restored frescoes; restoration needs completion. The orangery wing (approx. 250 sq m / 2,690 sq ft over 3 levels) has a new roof and rebuilt floors. Ideal for religious ceremonies and restaurant with professional kitchen, banqueting halls, or residential units with elevator.
4. Guardian’s House (70 sq m / 753 sq ft): roof redone, new ceilings. Potential as a 2-bedroom guest house.
5. Stables (350 sq m / 3,767 sq ft): three levels including basement. Roof and upper floors reinforced, basement unchanged. Can accommodate up to 4 residential units.
6. Pigsty (50 sq m / 538 sq ft): single-level building, rebuilt in reinforced concrete, to be finished. Suitable for a guest suite or small unit.
7. Technical Rooms: 2 newly built concrete structures, each consisting of one room.
This unique historic complex offers great potential for development as a hospitality venue, residential estate, or mixed-use property, with major structural works already completed.
Villa storica con chiesa e fattoria, progetto approvato e realizzato al 50%, da personalizzare, in vendita con uliveto e vigneto nel Chianti, Arezzo. Fra i castelli e cantine del Chianti a sud di Firenze, vicino a Monte San Savino, facilmente raggiungibile con l’autostrada A1 a soli 6 km, Villa Serarmonio domina da una collina un paesaggio aperto su borghi, ulivi, boschi e vigneti fino alla Val di Chiana e l’Umbria. I primi edifici del borgo, una chiesa con campanile e i casali, furono costruiti ai primi del 1600 sulle rovine di un fortilizio del 1300 e successivamente, ai primi del 1800, fu trasformato in una tenuta borghese con villa, cantine interrate, parco, belvedere, limonaia, scuderie per i cavalli e le carrozze, casali per il personale. Il terreno di 7 ettari è in parte coltivato ad uliveto con 650 piante e una produzione di un eccellente olio evo Toscano, insieme ad un piccolo vigneto a Sangiovese. Dopo un lungo periodo di abbandono, dal 2013 tutti gli edifici sono inclusi in un progetto di recupero e ad oggi gli interventi sono stati realizzati al 50 % con il consolidamento o completo rifacimento delle strutture architettoniche, dalle coperture ai solai interni. Considerate le lunghe tempistiche tecnico amministrative/burocratiche per l’approvazione di progetti di sviluppo di proprietà similari, sia per consistenza che caratteristiche, poter fin da subito iniziare a personalizzare l’intero progetto di riqualificazione è un fattore aggiunto di altissimo valore e che consente il completamento, e aprire le porte, in una tempistica di pochi mesi. Tutti gli interventi da effettuare comprendono il completamento dell’impiantistica, la personalizzazione interna degli spazi e delle rifiniture, il rifacimento dell’attuale piscina e la riorganizzazione delle zone a parco con l’inserimento di un campo da tennis. La chiesa, con i suoi caratteri seicenteschi, è un elemento distintivo per ospitare matrimoni, cerimonie, e ritiri spirituali. Villa Serarmonio è ottima se scelta come dimora di campagna ad uso privato da vivere tutto l’anno con famiglia e amici, un luogo perfetto per vacanze in campagna, incontri, feste, eventi con l’autorizzazione per trasformazione d’uso a boutique hotel/struttura ricettiva di lusso fino a 25 camere.
IMMOBILE Rif: ARZ2857
Dove: Monte San Savino, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa del 1800 su cinque livelli di circa 750 mq, con chiesa, fattoria e annessi per ulteriori 1000 mq circa di fabbricati, con progetto di ristrutturazione completato al 50% e possibilità di trasformazione in una residenza privata di lusso con alloggi per gli ospiti o in un country resort/boutique hotel con capacità totale fino a 25 camere/suite, parco a giardino con piscina, uliveto, bosco e piccolo vigneto
Anno di costruzione: 1200 - 1600 - 1800
Terreno/Giardino: 7ha di terreno inclusivi di circa 3 ha di uliveto con 650 piante, un nuovo vigneto coltivato a Sangiovese di circa 7000 mq e 2 ha di bosco
Piscina: progetto per il rifacimento dell'attuale piscina per circa 18x9 mt nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 87 km, Firenze 95 km, Pisa 165 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva nn Descrizione degli edifici:
1 Villa Ottocentesca di circa 700 mq, costruita tra il 1809 e il 1813 su cinque livelli con cantine al piano interrato e un tunnel di collegamento esterno. Stato: consolidati i solai dei piani secondo e primo, realizzato il solaio del piano terra, predisposizione per un ascensore, ampliato il piano. Potenziale: villa unifamiliare con ascensore o fino a 4 unità abitative + zone reception e lounge bar al piano terra + spa o sale degustazione di vini nelle cantine
2 Casale con annessi edificio del 1600, di circa 200 mq su due livelli + vani interrati. Stato: consolidata copertura, realizzati ex novo i solai di piano primo e terra oltre a un piano interrato al di sotto della struttura. Potenziale: da 1 a 4 unità abitative. Include 3 annessi per ulteriori 60 mq: edificio con 2 vani destinati a magazzino e forno, una tettoia e una capanna particella 87
3 Limonaia e Chiesa edificio composto da un lato da una chiesa, circa 37 mq su un solo livello, costruita nel 1635 con un campanile e un loggiato in facciata; sul lato opposto l’edificio fu ampliato nel ‘900 su tre livelli per circa 250 mq con vani a cantina al piano interrato, la limonaia al piano terra, e con accesso da scala esterna, il piano primo. Stato Chiesa: consolidata struttura architettonica e le pitture interne in parte recuperate. Stato Lato Limonaia: consolidata la copertura, realizzati ex novo i solai di piano primo e terra. Potenziale: chiesa per cerimonie religiose + unità abitative con ascensore o ristorante con cucina professionale e sale banqueting
4 Casa del Custode di circa 70 mq, con 1 unità abitativa. Stato: consolidata e sistemata la copertura, realizzati ex novo i solai. Potenziale: casa per ospiti con 2 camere
5 Scuderie di circa 350 mq, su tre livelli incluso deposito al piano seminterrato. Stato: consolidata e sistemata la copertura e i solai di piano primo e terra. Potenziale: da 1 a 4 unità abitative
6 Porcilaia edificio su un unico livello. Stato: completamente rico
Historische Villa mit Kirche und Bauernhof, Projekt genehmigt und zu 50% realisiert, zu verkaufen mit Olivenhain und Weinberg in Chianti, Arezzo. Inmitten der Schlösser und Weingüter des Chianti südlich von Florenz, in der Nähe des Monte San Savino, der über die nur 6 km entfernte Autobahn A1 leicht zu erreichen ist, beherrscht die Villa Serarmonio von einem Hügel aus eine Landschaft, die von Dörfern, Olivenhainen, Wäldern und Weinbergen bis ins Val di Chiana und nach Umbrien reicht. Die ersten Gebäude des Ortes, eine Kirche mit Glockenturm und die Bauernhäuser, wurden zu Beginn des 16. Jahrhunderts auf den Ruinen einer Festung aus dem 14. Jahrhundert erbaut und später, zu Beginn des 19. Jahrhunderts, in ein bürgerliches Anwesen mit Villa, unterirdischen Kellern, Park, Aussichtsturm, Zitronenhaus, Stallungen für Pferde und Kutschen sowie Personalhäusern umgewandelt. Das 7 Hektar große Grundstück ist teilweise mit Olivenbäumen (650 Pflanzen) bebaut, aus denen ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl gewonnen wird, sowie mit einem kleinen Weinberg für Sangiovese. Nach einer langen Zeit der Vernachlässigung werden seit 2013 alle Gebäude in ein Sanierungsprojekt einbezogen, und bis heute wurden 50 % der Arbeiten zur Konsolidierung oder vollständigen Rekonstruktion der architektonischen Strukturen, von den Dächern bis zu den Innenböden, durchgeführt. In Anbetracht der langen technisch-administrativen und bürokratischen Fristen für die Genehmigung von Entwicklungsprojekten für ähnliche Immobilien, sowohl was die Kohärenz als auch die Merkmale betrifft, ist die Möglichkeit, sofort mit der Anpassung des gesamten Sanierungsprojekts zu beginnen, ein sehr wertvoller Faktor, der die Fertigstellung und die Öffnung der Türen in einem Zeitrahmen von nur wenigen Monaten ermöglicht. Zu den durchzuführenden Arbeiten gehören die Fertigstellung der Anlagentechnik, die individuelle Gestaltung der Innenräume und der Oberflächen, die Renovierung des bestehenden Schwimmbads und die Neugestaltung der Parkanlagen mit der Anlage eines Tennisplatzes. Die Kirche mit ihrem Charakter aus dem 17. Jahrhundert ist ein unverwechselbares Element für die Ausrichtung von Hochzeiten, Zeremonien und spirituellen Einkehrmöglichkeiten. Die Villa Serarmonio eignet sich hervorragend als privater Landsitz, der das ganze Jahr über mit Familie und Freunden bewohnt werden kann, als idealer Ort für Ferien auf dem Lande, für Tagungen, Feste und Veranstaltungen mit der Möglichkeit der Umnutzung in ein Boutique-Hotel/Luxusunterkunft für bis zu 25 Zimmer.
Objekt-Nr.: ARZ2857
Wo: Monte San Savino, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 1800 Villa auf fünf Ebenen von ca. 750 m², mit Kirche, Bauernhof und Nebengebäuden für weitere 1000 m² Gebäude, mit 50% abgeschlossenem Renovierungsprojekt und Möglichkeit der Umwandlung in eine private Luxusresidenz mit Gästeunterkunft oder in ein Landresort/Boutique-Hotel mit einer Gesamtkapazität von bis zu 25 Zimmern/Suiten, Gartenpark mit Swimmingpool, Olivenhain, Wald und kleinem Weinberg
Baujahr: 1200 - 1600 - 1800
Land/Garten: 7 ha Land, davon ca. 3 ha Olivenhain mit 650 Bäumen, ein neuer Sangiovese-Weinberg von ca. 7000 qm und 2 ha Wald
Schwimmbad: Projekt für die Renovierung des bestehenden Schwimmbads von ca. 18x9 m nn nn nn
Историческая вилла с церковью и фермой, проект которой утвержден и реализован на 50%, с оливковой рощей и виноградником в Кьянти, Ареццо. Среди замков и виноделен Кьянти к югу от Флоренции, недалеко от Монте-Сан-Савино, куда легко добраться по автостраде А1 всего за 6 км, вилла Серармонио возвышается на склоне холма над пейзажем, открытым для деревень, оливковых рощ, лесов и виноградников вплоть до Валь-ди-Кьяна и Умбрии. Первые здания деревни - церковь с колокольней и хозяйственные постройки - были возведены в начале 1600-х годов на руинах крепости XIV века, а позднее, в начале 1800-х годов, она была превращена в буржуазное поместье с виллой, подземными погребами, парком, бельведером, лимонным домом, конюшнями для лошадей и карет, а также домами для персонала. Участок площадью 7 гектаров частично засажен оливковыми деревьями с 650 растениями и производством превосходного тосканского масла эво, а также небольшим виноградником Санджовезе. После длительного периода запустения с 2013 года все здания были включены в проект восстановления, и на сегодняшний день выполнено 50 % работ по укреплению или полной реконструкции архитектурных конструкций, от крыш до внутренних перекрытий. Учитывая длительные технико-административные и бюрократические сроки согласования проектов развития аналогичных объектов недвижимости, как с точки зрения последовательности, так и характеристик, возможность сразу же приступить к адаптации всего проекта редевелопмента является очень важным фактором, который позволяет завершить работы и открыть двери в течение всего нескольких месяцев. Все работы, которые предстоит выполнить, включают в себя завершение инженерных работ, внутреннюю отделку помещений, обновление существующего бассейна и реорганизацию парковой зоны с устройством теннисного корта. Церковь, построенная в 17 веке, является отличительным элементом для проведения свадеб, церемоний и духовных ретритов. Вилла Серармонио прекрасно подходит для использования в качестве загородной резиденции для частного использования, где можно жить круглый год с семьей и друзьями, идеального места для загородного отдыха, встреч, вечеринок и мероприятий с разрешением на переоборудование в бутик-отель/люкс-отель на 25 номеров.
Код объекта: ARZ2857
Где: Монте Сан Савино, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: пятиэтажная вилла 1800 г. площадью около 750 кв. м, с церковью, фермой и хозяйственными постройками на 1000 кв. м, с завершенным на 50% проектом реконструкции и возможностью превращения в частную резиденцию класса люкс с проживанием для гостей или в загородный курорт/бутик-отель на 25 номеров/люксов, с садом-парком с бассейном, оливковой рощей, лесом и небольшим виноградником
Год постройки: 1200 - 1600 - 1800
Земельный участок/сад: 7 га земли, включая около 3 га оливковой рощи с 650 деревьями, новый виноградник Санджовезе площадью около 7000 кв. м и 2 га леса.
Бассейн: проект реконструкции существующего бассейна размером 18x9 м. nn nn nn
Villa histórica con iglesia y granja, proyecto aprobado y realizado al 50%, para personalizar, en venta con olivar y viñedo en Chianti, Arezzo. En medio de los castillos y bodegas del Chianti al sur de Florencia, cerca de Monte San Savino, fácilmente accesible con la autopista A1 a sólo 6 km, Villa Serarmonio domina desde una ladera un paisaje abierto a pueblos, olivares, bosques y viñedos hasta la Val di Chiana y Umbría. Los primeros edificios de la aldea, una iglesia con campanario y las casas de labranza, se construyeron a principios del siglo XVII sobre las ruinas de una fortaleza del siglo XIV, y más tarde, a principios del siglo XIX, se transformó en una finca burguesa con una villa, bodegas subterráneas, parque, mirador, limonero, establos para caballos y carruajes, y casas para el personal. El terreno de 7 hectáreas está parcialmente cultivado con olivos, con 650 plantas y una producción de un excelente aceite de evo toscano, junto con un pequeño viñedo de Sangiovese. Tras un largo periodo de abandono, desde 2013 todos los edificios se han incluido en un proyecto de recuperación, y hasta la fecha se ha llevado a cabo el 50 % de las obras con la consolidación o reconstrucción completa de las estructuras arquitectónicas, desde los tejados hasta los suelos interiores. Teniendo en cuenta los dilatados plazos técnico-administrativos/burocráticos para la aprobación de proyectos de urbanización de inmuebles similares, tanto por su consistencia como por sus características, poder comenzar a personalizar todo el proyecto de rehabilitación desde el primer momento es un factor añadido de muy alto valor y que permite finalizarlo, y abrir las puertas, en un plazo de pocos meses. Todas las obras que se van a llevar a cabo incluyen la finalización de la ingeniería de planta, la personalización interior de los espacios y acabados, la renovación de la piscina existente y la reorganización de las zonas del parque con la inclusión de una pista de tenis. La iglesia, con su carácter del siglo XVII, es un elemento distintivo para acoger bodas, ceremonias y retiros espirituales. Villa Serarmonio es excelente si se elige como residencia de campo para uso privado en la que vivir todo el año con la familia y los amigos, un lugar perfecto para vacaciones en el campo, reuniones, fiestas y eventos con la autorización para la conversión de uso a hotel boutique/alojamiento de lujo para un máximo de 25 habitaciones.
PROPIEDAD Ref: ARZ2857
Dónde: Monte San Savino, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Villa de 1800 en cinco niveles de aprox. 750 m2, con iglesia, granja y dependencias para otros 1000 m2 de edificios, con proyecto de renovación completado al 50% y posibilidad de transformación en una residencia privada de lujo con alojamiento para invitados o en un resort rural/hotel boutique con capacidad total de hasta 25 habitaciones/suites, parque ajardinado con piscina, olivar, bosque y pequeño viñedo
Año de construcción: 1200 - 1600 - 1800
Terreno/Jardín: 7 ha de terreno que incluyen aproximadamente 3 ha de olivar con 650 árboles, un nuevo viñedo de Sangiovese de aproximadamente 7000 m2 y 2 ha de bosque
Piscina: proyecto de renovación de la piscina existente de aprox. 18x9 m nn nn nn
