For those looking for the authentic charm of a 17th-century country house, this property represents a rare opportunity. Restored with care and love 25 years ago by a group of friends, including the Belgian artist Isabelle de Borchgrave, the house preserves the elegant and simple style of the Tuscan tradition. Nestled in the greenery and surrounded by orchards, the house is just 10 km from Monte San Savino and 4 km from Pieve al Toppo, a small village offering all the essential services. The house is spread over three floors, offering large and well-distributed spaces. On the ground floor, large living areas overlook a well-kept garden, with direct access to the loggia, perfect for outdoor lunches and dinners. On this floor there is underfloor heating. The spacious kitchen, the three bedrooms with private bathrooms and the large windows that illuminate the interiors create a welcoming and pleasant atmosphere. In the garden there is also a 6x12 meter stone swimming pool, purified with salt. Going up to the first floor, a large living room opens, with an ancient fireplace. This level also houses five bedrooms, each with private bathroom and characterized by unique details such as frescoes, original terracotta floors, exposed beams or vaulted ceilings. On the second floor there are two more bedrooms with a shared bathroom, offering additional space for guests or family.
In the garden there is space for a vegetable garden. In addition, the property includes a loggia with an ancient oven and a Pool-house on the first floor of an ancient tobacco drying shed.
The property is already integrated into the tourist circuits, but it could easily be transformed into a magnificent second home or a permanent home.
Arezzo: 12 km Cortona: 35 km Lake Trasimeno: 40 km Siena: 70 km Florence: 80 km
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Per chi cerca il fascino autentico di un casale di campagna, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara. Restaurato con cura e amore 25 anni fa da un gruppo di amici, il casale preserva lo stile elegante e semplice della tradizione toscana. Immerso nel verde e circondato da frutteti, il casale si trova a soli 10 km da Monte San Savino e 4 km da Pieve al Toppo, un piccolo paesino che offre tutti i servizi essenziali; la posizione è ideale anche per gli amanti della natura: la proprietà si trova vicino al Sentiero della Bonifica, che permette di raggiungere facilmente Cortona o Arezzo con una piacevole corsa o un'escursione in bicicletta.
Il casale si sviluppa su tre piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, ampie zone giorno si affacciano su un giardino curato, con accesso diretto alla loggia, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La cucina spaziosa, tre camere da letto con bagno privato e le grandi finestre che illuminano gli ambienti interni creano un'atmosfera accogliente e tutta da vivere. Nel giardino si trova anche una piscina in pietra di 6x12 metri, depurata a sale, ideale per rilassarsi nelle giornate estive. Salendo al primo piano, si apre un ampio salone con un camino antico, perfetto per le serate invernali. Questo livello ospita anche cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e caratterizzata da dettagli unici come affreschi, pavimenti in cotto originale, travi a vista o soffitti a volta. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere da letto con un bagno condiviso, offrendo spazio aggiuntivo per ospiti o familiari.
Inoltre, la proprietà include una loggia con un antico forno che si affaccia su una vecchia tabaccaia, ancora da restaurare.
L' immobile è già inserito nei circuiti turistici, ma con un piccolo restyling potrebbe facilmente trasformarsi in una splendida residenza estiva o in una dimora stabile.
Arezzo: 12 km Cortona: 35 km Lago Trasimeno: 40 km Siena: 70 km Firenze: 80 km
Für diejenigen, die den authentischen Charme eines Landhauses suchen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar. Vor 25 Jahren liebevoll und sorgfältig von einer Gruppe von Freunden restauriert, bewahrt das Haus den eleganten und schlichten Stil der toskanischen Tradition. Eingebettet ins Grüne und umgeben von Obstgärten, liegt das Landhaus nur 10 km von Monte San Savino und 4 km von Pieve al Toppo entfernt, einem kleinen Dorf, das alle wesentlichen Dienstleistungen bietet. Die Lage ist auch ideal für Naturliebhaber: Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Sentiero della Bonifica, der es ermöglicht, Cortona oder Arezzo bequem bei einem angenehmen Lauf oder einer Fahrradtour zu erreichen.
Das Landhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige und gut verteilte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Wohnbereiche, die auf einen gepflegten Garten hinausgehen, mit direktem Zugang zur Loggia, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Die große Küche, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und die großen Fenster, die die Innenräume erhellen, schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Im Garten gibt es auch einen 6x12 Meter großen Steinsalzpool, ideal zum Entspannen an Sommertagen. Im ersten Stock öffnet sich ein großer Salon mit einem antiken Kamin, ideal für Winterabende. Auf dieser Ebene befinden sich auch fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einzigartigen Details wie Fresken, originalen Terrakottaböden, freiliegenden Balken oder Gewölbedecken. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Familienmitglieder bieten.
Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine Loggia mit einem alten Ofen, der auf eine alte Tabakfabrik blickt, die noch restauriert werden muss.
Die Immobilie ist bereits in touristischen Netzwerken eingebunden, könnte jedoch mit einem kleinen Facelifting leicht in eine wunderschöne Sommerresidenz oder einen dauerhaften Wohnsitz verwandelt werden.
Arezzo: 12 km Cortona: 35 km Trasimenischer See: 40 km Siena: 70 km Florenz: 80 km
Pour ceux qui recherchent le charme authentique d'une maison de campagne du XVIIème siècle, cette propriété représente une opportunité rare. Restaurée avec soin et amour il y a 25 ans par un groupe d'amis, dont l'artiste belge Isabelle de Borchgrave, la maison préserve le style élégant et simple de la tradition toscane. Nichée dans la verdure et entourée de vergers, la maison se trouve à seulement 10 km de Monte San Savino et à 4 km de Pieve al Toppo, un petit village offrant tous les services essentiels. La maison s'étend sur trois étages, offrant des espaces vastes et bien répartis. Au rez-de-chaussée, de grandes zones de vie donnent sur un jardin bien entretenu, avec un accès direct à la loggia, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air. A cet étage il y a le chauffage au sol. La cuisine spacieuse, les trois chambres avec salle de bain privée et les grandes fenêtres qui illuminent les intérieurs créent une atmosphère accueillante et agréable à vivre. Dans le jardin, il y a aussi une piscine en pierre de 6x12 mètres, purifiée au sel. En montant au premier étage, un grand salon s'ouvre, doté d'une ancienne cheminée. Ce niveau abrite également cinq chambres, chacune avec salle de bain privée et caractérisée par des détails uniques tels que des fresques, des sols en terre cuite d'origine, des poutres apparentes ou des plafonds voûtés. Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres avec une salle de bain partagée, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou la famille.
Dans le jardin il y a l'espace pour un potager. De plus, la propriété comprend une loggia avec un ancien four e une Pool-house au première étage d'ancien séchoir à tabac.
La propriété est déjà intégrée dans les circuits touristiques, mais elle pourrait facilement se transformer en une magnifique seconde résidence ou en une demeure permanente.
Arezzo : 12 km Cortona : 35 km Lac Trasimène : 40 km Sienne : 70 km Florence : 80 km
