Villa 6 sovrum, 400 m²

Monte San Savino, Arezzo (provins)

VILLA LUNASIA - Villa di prestigio in vendita nel comune di Monte San Savino, a pochi chilometri da Arezzo, inserita in un terreno di circa tre ettari con piscina, parco, vigneto e oliveto.
I punti di forza di questa proprietà di prestigio in vendita sono: la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, la splendida vista sulle campagne della Valdichiana aretina, la luminosità delle stanze caratterizzate da ampie finestre, e la ricercatezza della ristrutturazione che ha unito elementi di modernità al fascino della tradizione toscana.
La villa, in vendita nella campagna Toscana, si sviluppa su due livelli principali al piano terreno e primo, oltre all’antica torretta risalente al 1200, per una superficie totale di circa 400 mq.
Al piano terreno, un ampio e luminoso ingresso dà l’accesso al grande salone con caminetto, alla cucina con attigua sala da pranzo interna, che risulta collegata grazie a una grande portafinestra, con il patio esterno, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano questo livello un bagno di servizio ed una comoda lavanderia. 
I due livelli del fabbricato sono serviti da ben tre vani scala, due interni ed uno esterno, che rendono flessibile e indipendente l’utilizzo dei vari ambienti.
Il piano primo risulta suddiviso in due unità indipendenti ma collegate tra loro. 
La prima zona notte collegata sia da scala interna che esterna, ospita un grande disimpegno a giorno, tre camere matrimoniali, due bagni ed un delizioso guardaroba. 
La seconda zona notte, collegata da ulteriore scala interna, si compone di una camera matrimoniale, una camera doppia un bagno condiviso, un piccolo servizio igienico ed un guardaroba. 
Salendo al secondo livello, troviamo la caratteristica ed antica torretta, dove è stata predisposta un’altra camera da letto con bagno e da dove è possibile ammirare il panorama circostante, grazie alle grandi finestre che circondano tutta la stanza. 
La villa dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi. Il sistema di riscaldamento è autonomo a GPL. L’abitazione è inoltre provvista di impianto di allarme con videocamere e di aria condizionata nelle camere da letto.
Esternamente, nel curato giardino sul retro della proprietà, è collocata nel retro la piscina di forma irregolare e con una grandezza di 4 x 12 metri. 
Completano questa proprietà di prestigio, in vendita sulle colline di Arezzo, circa 3 ettari di terreno, per lo più a vigneto e in piccola parte ad uliveto.
La struttura può essere utilizzata sia come dimora principale, sia come casa vacanze in quanto è da molto tempo inserita all’interno del circuito degli affitti, vantando ottime recensioni.