In a very panoramic position overlooking the entire Val di Chiana, between Arezzo and Siena the first construction was a military fortification dating back to the the 13th century, then transformed into a farmhouse. The chapel dedicated to the assumption Mary was built in the 19th century when the villa was born.
The property has been through a large and profound restoration leaving finishings and materials to the buyer such as systems, floors, windows, garden. The master plan gives the possibility to finish the estate considering multiple uses with wide flexibility: areas which may be available such as a pool house, tennis court, walking path, open air fitness area, amphitheatre, relax zone by the lake, underground wine cellar, private chapel.
Examples of property uses:
The Boutique Hotel hosting 15 bedrooms with ensuite bathrooms, a restaurant and a wine shop.
Villa and Guest houses for a family or for rent with 8 bedrooms plus 6 guest houses for family and friends in addition to the care takers house.
Villa with outbuildings split in 8 units the villa remains separate and the 8 units will have shared facilities and private outdoor areas.
Surrounded by a park of about 7ha of land with about 3ha of olive groves and 650 olive trees (the olives produce a delicious olive oil which has won many awards all over the world), a new vineyard of about 7000sqm of San Giovese grape and approx 2ha of forest.
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In posizione molto panoramica con vista sull'intera Val di Chiana, tra Arezzo e Siena la prima costruzione fu una fortificazione militare risalente al XIII secolo, poi trasformata in casa colonica. La cappella dedicata a Maria Assunta fu costruita nel XIX secolo quando nacque la villa.
L'immobile è stato oggetto di un ampio e profondo restauro lasciando all'acquirente rifiniture e materiali quali impianti, pavimenti, serramenti, giardino. Il masterplan dà la possibilità di completare la tenuta considerando molteplici usi con ampia flessibilità: aree che possono essere disponibili come pool house, campo da tennis, percorso pedonale, area fitness all'aperto, anfiteatro, zona relax in riva al lago, cantina sotterranea , cappella privata.
Esempi di usi immobiliari:
Il Boutique Hotel ospita 15 camere con bagno privato, un ristorante e un'enoteca.
Villa e Guest House per una famiglia o in affitto con 8 camere da letto più 6 guest house per famiglia e amici oltre alla casa per le badanti.
Villa con annessi frazionata in 8 unità abitative la villa rimane separata e le 8 unità avranno servizi in comune e spazi esterni privati.
Circondato da un parco di circa 7ha di terreno con circa 3ha di uliveto e 650 piante di ulivo (dagli ulivi si produce un buonissimo olio d'oliva che ha vinto numerosi premi in tutto il mondo), un nuovo vigneto di circa 7000mq di uva San Giovese e ca. 2ha di bosco.
In einer sehr panoramischen Lage mit Blick auf das gesamte Val di Chiana, zwischen Arezzo und Siena, war der erste Bau eine militärische Festung aus dem 13. Jahrhundert, die dann in ein Bauernhaus umgewandelt wurde. Die Maria Assunta gewidmete Kapelle wurde im 19. Jahrhundert erbaut, als die Villa entstand.
Die Immobilie wurde einer umfangreichen und tiefgreifenden Restaurierung unterzogen, die dem Käufer Oberflächen und Materialien wie Systeme, Böden, Fenster und Garten überlässt. Der Masterplan bietet die Möglichkeit, das Anwesen unter Berücksichtigung mehrerer Nutzungsmöglichkeiten mit großer Flexibilität zu vervollständigen: Bereiche, die als Poolhaus, Tennisplatz, Fußgängerweg, Fitnessbereich im Freien, Amphitheater, Ruhebereich am See, unterirdischer Keller, private Kapelle zur Verfügung stehen können.
Beispiele für Immobiliennutzungen:
Das Boutique-Hotel verfügt über 15 Zimmer mit eigenem Bad, ein Restaurant und eine Weinhandlung.
Villa und Gästehaus für eine Familie oder zur Miete mit 8 Schlafzimmern plus 6 Gästehäusern für Familie und Freunde sowie einem Haus für Betreuer.
Villa mit Nebengebäuden, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten, die Villa bleibt separat und die 8 Einheiten werden über gemeinsame Dienstleistungen und private Außenbereiche verfügen.
Umgeben von einem Park von ca. 7 ha Land mit ca. 3 ha Olivenhain und 650 Olivenbäumen (die Olivenbäume produzieren ein sehr gutes Olivenöl, das auf der ganzen Welt zahlreiche Auszeichnungen erhalten hat), befindet sich ein neuer Weinberg von ca. 7000 qm mit San-Trauben Giovese und ca. 2ha Wald.
Dans une position très panoramique surplombant tout le Val di Chiana, entre Arezzo et Sienne, la première construction était une fortification militaire datant du XIIIe siècle, transformée ensuite en ferme. La chapelle dédiée à l'Assomption Marie a été construite au XIXème siècle lors de la naissance de la villa.
La propriété a fait l'objet d'une restauration importante et profonde, laissant les finitions et les matériaux à l'acheteur tels que les systèmes, les sols, les fenêtres et le jardin. Le plan directeur donne la possibilité de terminer le domaine en envisageant de multiples usages avec une grande flexibilité : espaces éventuellement disponibles tels qu'un pool house, un court de tennis, un sentier pédestre, un espace fitness en plein air, un amphithéâtre, une zone de détente au bord du lac, une cave à vin souterraine. , chapelle privée.
Exemples d'utilisations de propriétés :
Le Boutique Hôtel abrite 15 chambres avec salles de bains attenantes, un restaurant et un caviste.
Villa et maisons d'hôtes pour une famille ou à louer avec 8 chambres plus 6 maisons d'hôtes pour la famille et les amis en plus de la maison des gardiens.
Villa avec dépendances divisée en 8 unités, la villa reste séparée et les 8 unités auront des installations communes et des espaces extérieurs privés.
Entouré d'un parc d'environ 7ha de terrain avec environ 3ha d'oliviers et 650 oliviers (les olives produisent une délicieuse huile d'olive qui a remporté de nombreux prix dans le monde entier), un nouveau vignoble d'environ 7000 m² de raisin San Giovese et environ 2ha de forêt.
Эта красивая группа зданий, в которую входит вилла 19 века, находится на вершине холма с прекрасным видом на обширную долину Кьяна. К главной вилле, фермерским домам 17 века и другим хозяйственным постройкам, включая лимонайю (оранжерею с лимонным деревом), ведет извилистая улочка, которая проходит через древние бастионы, военное укрепление, построенное в средние века. Некоторые фотографии на этом сайте представляют собой визуализацию результатов возможной реставрации недвижимости, поскольку в настоящее время работа над ней продолжается. Значительные инвестиции были вложены в восстановление и укрепление всех основных зданий. Осталось произвести работы в плане электричества, сантехники, полов, окон и двери, а также ландшафтного дизайна.
Всего около 1500 квадратных метров зданий, 500 квадратных метров подземной территории, оливковые рощи, виноградники и вековые дубы. Недвижимость идеально подойдет для бутик-отеля или большой частной резиденции. Она расположена примерно в 5 км от очаровательного города эпохи Возрождения со всеми современными услугами и всего в 9 км от автомагистрали A1, соединяющей Рим, Флоренцию и Милан.Здесь проходит также пригородный поезд. Поездка на высокоскоростном поезде в Ареццо занимает 20 минут.
Всего 7,1 га - Оливковая роща 31,607 кв.м. Виноградник 6.000 кв.м. Лесной массив 18 471 кв.м., источник воды - колодцы и водопровод.
