Villa 5 sovrum, 530 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (provins)

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata e già predisposta per essere suddivisa in due abitazioni distinte, grazie alla presenza di due ingressi separati e a una distribuzione degli spazi studiata con attenzione.
L’immobile, di circa 500 mq, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un ampio giardino di circa 500 mq, curato e perfetto per godere di momenti all’aria aperta in totale relax.
Il primo ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, composta da un accogliente soggiorno con accesso al loggiato e al giardino, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno di generose dimensioni, un balcone panoramico e una mansarda versatile, ideale come spazio aggiuntivo o zona hobby.
Il secondo ingresso si apre invece su un soggiorno, con possibilità di ricavare un angolo cottura, due camere, uno studio e un ampio bagno, rendendo questa parte della villa perfetta per ospiti, parenti o come unità completamente indipendente.
La villa è dotata di impianto di allarme, aria condizionata, pannelli solari e impianto di irrigazione servito da un pozzo, il tutto pensato per garantire comfort, sicurezza e risparmio energetico. Completa la proprietà la presenza di due spaziosi garage, ciascuno di circa 30 mq, con basculanti automatizzate e cancello elettrico.
Una soluzione abitativa ideale per due nuclei familiari o per chi desidera spazi indipendenti senza rinunciare alla comodità di vivere in un'unica, elegante residenza.