Villa 5 sovrum, 485 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (provins)

Questa bella villa costruita nei anni '70 e ristrutturata con molta cura nel 2006 si trova a meno di un chilometro dal centro storico nel piccolo comune di Marciano della Chiana dove si trovano i primi servizi. La villa offre due comodissimi appartamenti ognuna con il proprio ingresso. Nel primo appartamento al piano terra troviamo un ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e tre camere da letto, oltre ad una ampia cantina/lavanderia e un garage con accesso indipendente. L’appartamento al primo piano è costituito da un grande soggiorno, sala pranzo con annessa cucina, bagno e due camere da letto. Inoltre c'è un ampia terrazza con una bellissima vista della valle per passare dei momenti rilassanti o per una cena all'aperto. Sull'altro lato della casa si trova una loggia coperta. La proprietà è circondata da 2,7 ettari di terreno di cui una parte recintata ed adibita a giardino e una splendida piscina 6x12 che offre una vista sul paesaggio circostante.

La casa è in ottimo stato ed molto ben mantenuta. L'ultima ristrutturazione è stata fatta nel 2006.
La proprietà è allacciata all'acquedotto comunale, dispone della fossa IMOF. Il riscaldamento è a GPL.
Ottima sia come prima che seconda casa.
A meno di un km dal paese e con facile accesso all'autostrada A1.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Diese schöne Villa, die in den 1970er Jahren gebaut und 2006 mit großer Sorgfalt renoviert wurde, liegt weniger als einen Kilometer vom historischen Zentrum entfernt in der kleinen Gemeinde Marciano della Chiana, in der sich die wichtigsten Versorgungseinrichtungen befinden. Die Villa bietet zwei sehr komfortable Wohnungen, jede mit eigenem Eingang.

In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer sowie ein großer Keller/Waschraum und eine Garage mit eigenem Zugang. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem großen Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse mit einem schönen Blick auf das Tal für entspannende Momente oder Mahlzeiten im Freien. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine überdachte Loggia.

Das Anwesen ist von 2,7 Hektar Land umgeben, von denen ein Teil eingezäunt ist und als Garten genutzt wird, sowie einen wunderschönen 6x12 m Swimmingpool bietet, der einen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht.
Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und sehr gut gepflegt. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2006 durchgeführt.
Die Immobilie ist an das städtische Wasserversorgungssystem angeschlossen und verfügt über einen IMOF-Tank. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas.
Hervorragend geeignet als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Weniger als einen Kilometer vom Ort entfernt und mit guter Anbindung an die Autobahn A1.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Эта замечательная вилла, построенная в 1970-х годах, была искусно отреставрирована в 2006 году. Недвижимость на продажу расположена менее чем в километре от исторического центра в небольшом муниципалитете Марчиано-делла-Кьяна, где имеются основные объекты инфраструктуры. Дом состоит из двух уютных квартир, с отдельным входом каждая. Первая квартира на первом этаже: большая гостиная, столовая с открытой кухней, ванная комната и три спальни, а также большой погреб/прачечная и гараж с независимым доступом. Квартира на втором этаже состоит из большой гостиной, столовой с прилегающей кухней, ванной комнаты и двух спален. Кроме того, здесь есть большая терраса с прекрасным видом на долину, где можно отдохнуть или пообедать/поужинать на свежем воздухе. С другой стороны дома находится крытая лоджия. Дом окружен земельным участком 2,7 га, часть которого огорожена и используется как сад с красивым бассейном 6x12 м, откуда открывается вид на окружающий ландшафт.