Villa 3 sovrum, 300 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (provins)

In the heart of the Val di Chiana and precisely in the municipality of Marciano Della Chiana just outside the town, with a panoramic view over the valley, is this modern villa of about 300 square meters with garden and swimming pool. The property is spread over three floors. Basement floor consisting of two cellar rooms, two garages with access from automated shutters and a service room with shower and then access to the ground floor, from a large staircase, directly into a large open space with modern open kitchen and dining room, a bathroom with shower and two lounges on different levels and main entrance. On the first floor there are two double bedrooms, one with a bathroom with shower and whirlpool tub, another bedroom with a queen-size bed and a bathroom with shower on the floor. From the two double bedrooms it is possible to access a panoramic terrace. On the second floor there is a studio attic with a terrace. Access to the property is from an automated gate with a paved driveway like the area surrounding the villa while the garden is extremely well-kept with lawn and ornamental palm trees where the infinity pool of 14x7 linear meters is located. The whole property is fenced. The materials used are of value with granite and wood floors, mosaic bathrooms, aluminum windows and shutters, travertine stairs like the terraces. The heating system is methane with condensing boiler and summer air conditioning. The electrical system is of the latest generation and there is also an alarm system.

Im Herzen des Val di Chiana und genau in der Gemeinde Marciano Della Chiana, etwas außerhalb der Stadt, mit Panoramablick über das Tal, befindet sich diese moderne Villa von etwa 300 Quadratmetern mit Garten und Swimmingpool. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen. Untergeschoss bestehend aus zwei Kellerräumen, zwei Garagen mit Zugang über automatische Rollläden und einem Wirtschaftsraum mit Dusche und dann Zugang zum Erdgeschoss, von einer großen Treppe direkt in einen großen offenen Raum mit moderner offener Küche und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Lounges auf verschiedenen Ebenen und Haupteingang. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, eines mit Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett und ein Badezimmer mit Dusche auf der Etage. Von den beiden Doppelzimmern aus gelangt man auf eine Panoramaterrasse. Auf der zweiten Etage befindet sich ein Studio-Dachboden mit Terrasse. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein automatisiertes Tor mit einer gepflasterten Auffahrt wie die Umgebung der Villa, während der Garten mit Rasen und Zierpalmen, in dem sich der Infinity-Pool von 14x7 laufenden Metern befindet, äußerst gepflegt ist. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die verwendeten Materialien sind von Wert mit Granit- und Holzböden, Mosaikbädern, Aluminiumfenstern und -läden, Travertintreppen wie den Terrassen. Das Heizsystem ist Methan mit Brennwertkessel und Sommerklimaanlage. Die Elektrik ist der neusten Generation und es gibt auch eine Alarmanlage.

Au coeur du Val di Chiana et précisément dans la municipalité de Marciano Della Chiana juste à l'extérieur de la ville, avec une vue panoramique sur la vallée, se trouve cette villa moderne d'environ 300 mètres carrés avec jardin et piscine. La propriété est répartie sur trois étages. Sous-sol composé de deux caves, deux garages avec accès depuis des volets automatisés et une chambre de service avec douche puis accès au rez-de-chaussée, depuis un grand escalier, directement dans un grand espace ouvert avec cuisine ouverte moderne et salle à avec douche et deux salons sur différents niveaux et entrée principale. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, une avec une salle de bain avec douche et bain à remous, une autre chambre avec un lit queen-size et une salle de bain avec douche à l'étage. Depuis les deux chambres doubles, il est possible d'accéder à une terrasse panoramique. Au deuxième étage, il y a un studio mansardé avec une terrasse. L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé avec une allée pavée comme la zone entourant la villa tandis que le jardin est extrêmement bien entretenu avec pelouse et palmiers d'ornement où se trouve la piscine à débordement de 14x7 mètres linéaires. Toute la propriété est clôturée. Les matériaux utilisés sont de valeur avec des sols en granit et en bois, des salles de bains en mosaïque, des fenêtres et des volets en aluminium, des escaliers en travertin comme les terrasses. Le système de chauffage est au méthane avec chaudière à condensation et climatisation d'été. Le système électrique est de dernière génération et il y a aussi un système d'alarme.