$4,110,075 NZD
(2,250,000 €)
Villa 15 sovrum, 1155 m² Loro Ciuffenna, Arezzo (provins) Chianti
Chianti
Egenskaper
trädgård
pool
Beskrivning
Periodvilla med trädgård och pool i Valdarno, Arezzo-Toscana
Renoverad 1800-talsvilla med infinitypool, hus på landet och park till salu i Loro Ciuffenna, Arezzo. Beläget på en kulle mitt i den grönskande Valdarno, längs en bekväm väg som förbinder till en närliggande by, är denna 1800-talsvilla den bäst bevarade herrgården i området. I ett gränsland mellan Guelph Florens och Ghibelline Arezzo, presenterar den sig i sin elegans i en vanlig fyrkantig form i pastellputs och med en fasad upplyst av symmetriska öppningar och en loggia som skyddar den raffinerade ingången samtidigt som den stöder balkongen i en av sviterna. Villan, för alla sina tre våningar inklusive vinden, används som hotell och har bland annat ett spa med hydromassage och kromoterapi, ett turkiskt bad och öppen spis, en stor skärm och en elektronisk öppning av taket för att beundra stjärnhimlen. Bottenvåningen är organiserad i ett mottagnings-, frukostrum och personalrum; Det är rustikt med sina röda tegelbågar och terrakottagolv, medan rummen på de övre våningarna har renoverats på ett viktigt sätt för att behålla charmen i en statlig bostad. I det stora utomhusutrymmet som omger villan finns ett trevåningshus på landet där arbetarna bodde, som också användes för gästfrihet, och en infinitypool, den första som byggdes med denna teknik. Parken är skuggad av höga träd och leder, via en stig och några minuters promenad, till en orörd flod där öring och sötvattenkräftor hittar sin plats i sina naturliga pooler. Ett projekt som redan godkändes för några år sedan, som ska läggas fram på nytt för kommunen, skulle ge betydande förbättringar av evenemang och bröllop gästfrihetssegmentet (betydande utvecklad i området tack vare närvaron av Borro di Ferragamo), vilket möjliggör större intern kapacitet och ytterligare externa utrymmen. På grund av dess layout, den ojämförliga utsikten och närheten till Borro, är fastigheten perfekt som en investering för dem som vill bo där som en primärbostad och framgångsrikt fortsätta den tioåriga hotellverksamheten.
EGENDOM Ref: ARZ3082
Plats: San Giustino Valdarno, by i Loro Ciuffenna, provins: Arezzo, region: Toscana
Typ: herrgård i fyra våningar, 930 kvm/10010 kvm med pool och spa, som används som turistboende. lantgård på 225 kvm/2421 kvm. park på ca. 1000 kvm/10763 kvm. privat parkering för 20 bilar; 100 kvm 1076 kvm byggnadsyta. skog 3569 kvm/38416 kvm
Byggår: 1800. Det är en av de så kallade "två systrarna", tillsammans med Villa del Borro som ägs av Ferragamo, designad av samma arkitekt
Renoveringsår: 2023
Villkor: utmärkt
Mark/trädgård: 4614 kvm/49664 kvm - innergård och skog
Terrass/balkong: balkong på huvudfasaden, stödd av en loggia på bottenvåningen vid ingången
Pool: 6 x 12, underjordiskt tekniskt rum; Sandfilter. för vuxna och barn, inhägnad
Parkering: stor utomhusparkering
Layout:
Villa:
Bottenvåning, 240 kvm / 2583 kvm: reception, frukostrum, vardagsrum, gästbadrum, badrum och omklädningsrum för personal
Första våningen, 240 kvm / 2583 kvm:
Svit 1: dubbelrum med öppen spis i villans historiska kök, fungerar, eget badrum, vardagsrum med öppen spis, inbyggt pentry
Svit 2: dubbelrum med eget badrum, vardagsrum, pentry, 55 kvm/592 kvm panoramaterrass med utsikt över poolen och kullarna
Svit 3: vardagsrum med pentry, sovrum med dubbelsäng, badrum, utsikt över kullarna
Andra våningen, 225 kvm/2421 kvm:
Suite 4, två våningar: öppet utrymme med vardagsrum, pentry, säng, badrum; på övervåningen vindsovrum och badrum
Svit 5: öppet utrymme med vardagsrum, pentry, sovrum med dubbelsäng, badrum, utsikt över kullarna
Svit 6: vardagsrum med pentry, sovrum med dubbelsäng, badrum, utsikt över poolen
1 sovrum: dubbelrum med öppen spis, badrum, utsikt över parken
Vind: 3 sovrum på 25 kvm/269 kvm vardera, eget badrum
Spa med hydromassage och kromoterapi, turkiskt bad och öppen spis, stor TV-skärm och elektronisk täckning
Lantgård
Bottenvåning, 90 kvm/968 kvm: 50 kvm/538 kvm lägenhet för funktionshindrade, med avlägsnande av inre och yttre arkitektoniska hinder, privata vägar och ramper. 40 kvm/430 kvm tvättstuga
Första våningen, 90 kvm / 968 kvm:
Svit 8: vardagsrum med pentry, sovrum, badrum, öppen spis, utsikt över trädgården
Lägenhet, 80 kvm 861 kvm, två våningar: första, vardagsrum med pentry och öppen spis; andra: dubbelrum, tvåbäddsrum, badrum, utsikt över trädgården
1 sovrum: dubbelrum med eget badrum, utsikt över parken
Några av dessa enheter är anslutna
Avstånd från tjänster: Il Borro 2,9 km, San Giustino Valdarno 950 m, motorväg A1 18 km
Avstånd från huvudflygplatser: Florens 74 km, Pisa 135 km, Perugia 111 km, Rom 264 km
Grusväg: tillgången kan ske via en 950 meter grusväg och en asfalterad kommunal väg med låg trafik. De inre vägarna är privata, och det finns inga passagerättigheter
Verktyg:
Fast telefonnät: tillgänglig
Internet: tillgänglig
Uppvärmning: Villan och bondgården har separata system. gas + dubbelvärmeanläggning
Vatten: stadsförsörjning + 3 "alltid fulla" för totalt 5000 Lt + saltrenare
El: aktiv
Vattenavlopp: Imhoff tank
Larmsystem
Fastigheten ägs av ett företag
Platsen, för integritet, är ungefärlig
Alla angivna mätningar är ungefärliga
Energieffektivitetsbedömning: G
Apolloni & Blom RE utför teknisk due diligence med ägaren och ger en fullständig rapport om varje fastighets planerings- och matrikelstatus. Kunder som visar stort intresse för fastigheten kan begära due diligence.
Renoverad 1800-talsvilla med infinitypool, hus på landet och park till salu i Loro Ciuffenna, Arezzo. Beläget på en kulle mitt i den grönskande Valdarno, längs en bekväm väg som förbinder till en närliggande by, är denna 1800-talsvilla den bäst bevarade herrgården i området. I ett gränsland mellan Guelph Florens och Ghibelline Arezzo, presenterar den sig i sin elegans i en vanlig fyrkantig form i pastellputs och med en fasad upplyst av symmetriska öppningar och en loggia som skyddar den raffinerade ingången samtidigt som den stöder balkongen i en av sviterna. Villan, för alla sina tre våningar inklusive vinden, används som hotell och har bland annat ett spa med hydromassage och kromoterapi, ett turkiskt bad och öppen spis, en stor skärm och en elektronisk öppning av taket för att beundra stjärnhimlen. Bottenvåningen är organiserad i ett mottagnings-, frukostrum och personalrum; Det är rustikt med sina röda tegelbågar och terrakottagolv, medan rummen på de övre våningarna har renoverats på ett viktigt sätt för att behålla charmen i en statlig bostad. I det stora utomhusutrymmet som omger villan finns ett trevåningshus på landet där arbetarna bodde, som också användes för gästfrihet, och en infinitypool, den första som byggdes med denna teknik. Parken är skuggad av höga träd och leder, via en stig och några minuters promenad, till en orörd flod där öring och sötvattenkräftor hittar sin plats i sina naturliga pooler. Ett projekt som redan godkändes för några år sedan, som ska läggas fram på nytt för kommunen, skulle ge betydande förbättringar av evenemang och bröllop gästfrihetssegmentet (betydande utvecklad i området tack vare närvaron av Borro di Ferragamo), vilket möjliggör större intern kapacitet och ytterligare externa utrymmen. På grund av dess layout, den ojämförliga utsikten och närheten till Borro, är fastigheten perfekt som en investering för dem som vill bo där som en primärbostad och framgångsrikt fortsätta den tioåriga hotellverksamheten.
EGENDOM Ref: ARZ3082
Plats: San Giustino Valdarno, by i Loro Ciuffenna, provins: Arezzo, region: Toscana
Typ: herrgård i fyra våningar, 930 kvm/10010 kvm med pool och spa, som används som turistboende. lantgård på 225 kvm/2421 kvm. park på ca. 1000 kvm/10763 kvm. privat parkering för 20 bilar; 100 kvm 1076 kvm byggnadsyta. skog 3569 kvm/38416 kvm
Byggår: 1800. Det är en av de så kallade "två systrarna", tillsammans med Villa del Borro som ägs av Ferragamo, designad av samma arkitekt
Renoveringsår: 2023
Villkor: utmärkt
Mark/trädgård: 4614 kvm/49664 kvm - innergård och skog
Terrass/balkong: balkong på huvudfasaden, stödd av en loggia på bottenvåningen vid ingången
Pool: 6 x 12, underjordiskt tekniskt rum; Sandfilter. för vuxna och barn, inhägnad
Parkering: stor utomhusparkering
Layout:
Villa:
Bottenvåning, 240 kvm / 2583 kvm: reception, frukostrum, vardagsrum, gästbadrum, badrum och omklädningsrum för personal
Första våningen, 240 kvm / 2583 kvm:
Svit 1: dubbelrum med öppen spis i villans historiska kök, fungerar, eget badrum, vardagsrum med öppen spis, inbyggt pentry
Svit 2: dubbelrum med eget badrum, vardagsrum, pentry, 55 kvm/592 kvm panoramaterrass med utsikt över poolen och kullarna
Svit 3: vardagsrum med pentry, sovrum med dubbelsäng, badrum, utsikt över kullarna
Andra våningen, 225 kvm/2421 kvm:
Suite 4, två våningar: öppet utrymme med vardagsrum, pentry, säng, badrum; på övervåningen vindsovrum och badrum
Svit 5: öppet utrymme med vardagsrum, pentry, sovrum med dubbelsäng, badrum, utsikt över kullarna
Svit 6: vardagsrum med pentry, sovrum med dubbelsäng, badrum, utsikt över poolen
1 sovrum: dubbelrum med öppen spis, badrum, utsikt över parken
Vind: 3 sovrum på 25 kvm/269 kvm vardera, eget badrum
Spa med hydromassage och kromoterapi, turkiskt bad och öppen spis, stor TV-skärm och elektronisk täckning
Lantgård
Bottenvåning, 90 kvm/968 kvm: 50 kvm/538 kvm lägenhet för funktionshindrade, med avlägsnande av inre och yttre arkitektoniska hinder, privata vägar och ramper. 40 kvm/430 kvm tvättstuga
Första våningen, 90 kvm / 968 kvm:
Svit 8: vardagsrum med pentry, sovrum, badrum, öppen spis, utsikt över trädgården
Lägenhet, 80 kvm 861 kvm, två våningar: första, vardagsrum med pentry och öppen spis; andra: dubbelrum, tvåbäddsrum, badrum, utsikt över trädgården
1 sovrum: dubbelrum med eget badrum, utsikt över parken
Några av dessa enheter är anslutna
Avstånd från tjänster: Il Borro 2,9 km, San Giustino Valdarno 950 m, motorväg A1 18 km
Avstånd från huvudflygplatser: Florens 74 km, Pisa 135 km, Perugia 111 km, Rom 264 km
Grusväg: tillgången kan ske via en 950 meter grusväg och en asfalterad kommunal väg med låg trafik. De inre vägarna är privata, och det finns inga passagerättigheter
Verktyg:
Fast telefonnät: tillgänglig
Internet: tillgänglig
Uppvärmning: Villan och bondgården har separata system. gas + dubbelvärmeanläggning
Vatten: stadsförsörjning + 3 "alltid fulla" för totalt 5000 Lt + saltrenare
El: aktiv
Vattenavlopp: Imhoff tank
Larmsystem
Fastigheten ägs av ett företag
Platsen, för integritet, är ungefärlig
Alla angivna mätningar är ungefärliga
Energieffektivitetsbedömning: G
Apolloni & Blom RE utför teknisk due diligence med ägaren och ger en fullständig rapport om varje fastighets planerings- och matrikelstatus. Kunder som visar stort intresse för fastigheten kan begära due diligence.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea1155 m²
- Sovrum15
- Badrum18
- Mark4,614 m²
- Energiprestanda
- ReferensARZ3082
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart7.0 km
- Sjukhus7.0 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
- Kust91.5 km
- Skidort42.6 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek450 m - Apotek - Bencivenni
- Veterinär440 m - Veterinär - Ambulatorio veterinario Dottoressa Paola Alicandro
Information om Loro Ciuffenna
- Höjdläge330 m ö.h.
- Yta86.52 km²
- LandformInlandsberg
- Folkmängd5837
Kontakta mäklaren
APOLLONI & BLOM SRL
Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena
+39 0578 298036 / +39 327 2727682
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.