Lantställe 6 sovrum, 826 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provins)

Chianti

Piccolo complesso immobiliare con spettacolare vista sulle balze del Valdarno con sauna e idromassaggio in un contesto paesaggistico incontaminato.
Il Borgo si compone di un casale principale suddiviso in due appartamenti. L'appartamento più grande è composto da ingresso con grande soggiorno e camino, cucina, sala da pranzo che da accesso ad un grande terrazzo panoramico, bagno con doccia. Al primo piano troviamo disimpegno, tre camere e due bagni. Di fronte all'ingresso una dependance ospita zona benessere con attrezzi ginnici, sauna e doccia e all'esterno vasca idromassaggio L'appartamento a piano terra è composto da soggiorno, cucina, una camera ed un bagno. Completano la proprietà una bella piscina panoramica al bordo della quale si trova una piccola dependance che ospita un grazioso appartamento su due livelli e con doppio accesso, composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, camera e bagno che si affacciano entrambi sulla piscina panoramica.
Fanno parte della proprietà 3 box per cavalli e circa 3 h di terreno in parte coltivato ad orto e di cui tre ettari ad oliveto in produzione
La struttura è in ottimo stato, da sempre manutenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli.
Tutti i servizi e le utenze sono attivi
La proprietà è attualmente adibita a casa vacanze, ma fino a due anni fa era l'abitazione dei proprietari
il casale si trova in posizione rialzata e tranquilla a breve distanza dai servizi ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale Valdarno dell'A1
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Kleiner Immobilienkomplex mit spektakulärem Blick auf die Valdarno-Felsen mit Sauna und Whirlpool in einer unberührten Landschaft. Die Siedlung besteht aus einem Haupthaus, das in zwei Wohnungen unterteilt ist. Die größere Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit einem großen Wohnzimmer und Kamin, Küche, Esszimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, Bad mit Dusche. Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Vor dem Eingang befindet sich ein Nebengebäude mit einem Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche sowie einem Außenwhirlpool. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen schönen Panoramapool vervollständigt, an dessen Rand sich ein kleines Nebengebäude mit einer schönen Wohnung auf zwei Ebenen mit doppeltem Zugang befindet, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, beide mit Blick auf den Panoramapool. Das Anwesen umfasst 3 Boxen für Pferde und etwa 5 Hektar Land teilweise mit Gemüsegarten und drei Hektar Olivenhain, der bewirtschaftet wird.
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentümern immer mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
Alle Installationen und Anschlüsse sind vorhanden.
Das Anwesen wird derzeit als Ferienhaus genutzt, aber bis vor zwei Jahren war es das Wohnhaus der Eigentümer.
Das Bauernhaus befindet sich in einer erhöhten und ruhigen Lage in kurzer Entfernung von Einrichtungen und ist leicht von der Autobahn A1 Ausfahrt Valdarno zu erreichen.

Небольшой жилой комплекс с сауной и джакузи в красивом, экологически чистом природном контексте, с захватывающим видом на скалы Вальдарно. Поместье состоит из главного дома, разделенного на две квартиры. Бòльшая квартира: вход/прихожая, просторная гостиная с камином, кухня, обеденный зал с выходом на большую панорамную террасу, ванная комната с душем; на втором этаже находится коридор, три спальни и две ванные комнаты. Напротив входа в дом расположена структура с Wellness-зоной, с гимнастическим оборудованием (тренажеры), сауной и душем, и джакузи на свежем воздухе. Квартира на первом этаже: гостиная, кухня, спальня и ванная комната. Собственность дополняет красивый панорамный бассейн, на краю которого находится небольшая постройка - прекрасная квартира на двух уровнях, которая имеет два входа и состоит из небольшой гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты с видом на панорамный бассейн. В собственность входят три бокса для лошадей и земельный участок около 5 га, где есть огород, продуктивная оливковая роща - 3 га .
В настоящее время, в течение двух лет дом используется как второй дом - для отдыха, а ранее владельцы проживали здесь на постоянной основе.
Поместье расположено в тихом месте на возвышенности, на небольшом расстоянии от объектов инфраструктуры, к нему легко добраться с автомагистрали A1 съезд Вальдарно.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.