Lantställe 6 sovrum, 500 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provins)

Chianti

Delightful hamlet of about 500 sq. m. with accommodation business and 4 hectares of land plus riding stables for horses and wellness area, with panoramic views in an enchanting corner of Tuscany near Loro Ciuffenna.
Description
The hamlet of about 500 sqm total is currently partly used as a vacation home. The main farmhouse is divided into two apartments. The first larger one consists on the ground floor of the large living room with fireplace, kitchen, bathroom and dining room with access to the large panoramic terrace, on the second floor the hallway, three bedrooms and two bathrooms. In front, an outbuilding of about 39 square meters with wellness area equipped with gym equipment, sauna and shower and outside the Jacuzzi. The second apartment consists of a living room, kitchen, bedroom and bathroom. On the street level an apartment consists of a living room, a bedroom and a bathroom, on the forecourt overlooks the cellar rooms and the room with boiler and laundry. On the pool square overlooks a lovely apartment, a recently renovated former stone barn developed on two levels with double access, consisting of a small living room with kitchenette, bedroom and bathroom both overlooking the pool.
Outdoor Spaces
The property is surrounded by centuries-old cypresses and oak woods and is immersed in its own private land of about 4 hectares of which 3 ha of terraced olive grove producing excellent Tuscan olive oil and the rest woodland in addition to a part cultivated as vegetable garden with typical local products and growing an orchard, all exclusively organic. The hilly height of the place at about 450 m asl makes the property climatically pleasant in every season of the year, with mild and sunny winters, lack of fog and humidity and cool and slightly breezy summers. Through the charming lane among the olive trees one reaches the riding stables with three horse boxes and continuing to the swimming pool with panoramic views of the Tuscan countryside, facing south and sunny all day long.
Condition and finishes
The property is in perfect condition, always carefully maintained by the owners with great attention to detail and preserving the typical style of the Tuscan countryside. The property is independent from the point of view of water, electricity and heating.
Potential uses
Ideal as a main house or vacation home for a family wishing to enjoy the absolute quiet of the Tuscan countryside.
Location
Strategic location in a hilly and panoramic position in Chianti, overlooking the Upper Valdarno like a terrace and a stone's throw from the main services. The most famous Tuscan art cities of Siena and Florence as well as the renowned Chianti Classico resorts are nearby. Easily accessible from the Valdarno highway exit and with the village of Loro Ciuffenna and the towns of San Giovanni Valdarno and Arezzo just minutes away.

Schöner Weiler von ca. 500 Quadratmetern mit Unterkunft und 4 Hektar Land plus Stallungen für Pferde und Wellness-Bereich, mit Panoramablick in einer bezaubernden Ecke der Toskana in der Nähe von Loro Ciuffenna.
Beschreibung
Der Weiler von insgesamt ca. 500 qm wird derzeit teilweise als Ferienhaus genutzt. Das Haupthaus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die größere umfasst im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und Esszimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, im ersten Stock die Diele, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Gegenüber befindet sich ein Nebengebäude von etwa 39 Quadratmetern mit einem Wellnessbereich, der mit Gymnastikgeräten, Sauna und Dusche ausgestattet ist, sowie einem Außen-Whirlpool. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht. Auf dem Vorplatz befinden sich die Kellerräume und der Heizungs- und Waschraum. Mit Blick auf den Poolplatz befindet sich eine schöne Wohnung, eine kürzlich renovierte ehemalige Steinscheune auf zwei Ebenen mit doppeltem Zugang, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, beide mit Blick auf den Pool.
Außenanlagen
Das Anwesen ist von jahrhundertealten Zypressen und Eichenwäldern umgeben und befindet sich inmitten eines privaten Grundstücks von ca. 4 Hektar, von denen 3 Hektar terrassenförmig angelegte Olivenhaine sind, in denen hervorragendes toskanisches Olivenöl produziert wird, und der Rest ist Wald, sowie ein Gemüsegarten mit typischen lokalen Produkten und ein wachsender Obstgarten, alles ausschließlich biologisch. Die hügelige Lage des Ortes auf ca. 450 m über dem Meeresspiegel sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima mit milden, sonnigen Wintern, ohne Nebel und Feuchtigkeit und kühlen, leicht luftigen Sommern. Ein reizvoller Weg durch die Olivenhaine führt zu den Reitställen mit drei Boxen für die Pferde und weiter zum Schwimmbad mit Panoramablick über die toskanische Landschaft, nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gepflegt, um den typischen Stil der toskanischen Landschaft zu bewahren. Die Immobilie ist unabhängig in Bezug auf Wasser, Strom und Heizung.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für eine Familie, die die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchte.
Lage
Strategische Lage in hügeliger Panoramalage im Chianti-Gebiet, mit Blick wie eine Terrasse auf das Obere Valdarno und nur einen Katzensprung von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die berühmtesten toskanischen Kunststädte Siena und Florenz sowie die bekannten Chianti Classico-Gebiete liegen in der Nähe. Das Dorf Loro Ciuffenna und die Städte San Giovanni Valdarno und Arezzo sind nur wenige Minuten entfernt und über die Autobahnausfahrt Valdarno leicht zu erreichen.

Charmant hameau d'environ 500 mètres carrés avec logement et 4 hectares de terrain, plus écuries pour chevaux et espace bien-être, avec vue panoramique dans un coin enchanteur de la Toscane près de Loro Ciuffenna.
Description de l'établissement
Le hameau d'environ 500 m² au total est actuellement utilisé en partie comme maison de vacances. La maison principale est divisée en deux appartements. Le plus grand comprend au rez-de-chaussée le grand salon avec cheminée, la cuisine, la salle de bains et la salle à manger avec accès à la grande terrasse panoramique, au premier étage le couloir, trois chambres et deux salles de bains. En face, une dépendance d'environ 39 mètres carrés avec un espace bien-être équipé d'appareils de gymnastique, d'un sauna et d'une douche, et d'un jacuzzi extérieur. Le deuxième appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement composé d'un salon, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains. Sur l'avant-cour se trouvent les caves et la chaufferie et la buanderie. Surplombant la place de la piscine se trouve un bel appartement, une ancienne grange en pierre récemment rénovée sur deux niveaux avec double accès, composé d'un petit salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains, tous deux donnant sur la piscine.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée de cyprès et de chênes centenaires et est immergée dans son propre terrain privé d'environ 4 hectares, dont 3 hectares d'oliveraies en terrasses produisant une excellente huile d'olive toscane et le reste est constitué de bois ainsi que d'un potager avec des produits typiques de la région et d'un verger en croissance, tous exclusivement biologiques. L'altitude vallonnée du lieu, à environ 450 m au-dessus du niveau de la mer, rend le climat de la propriété agréable tout au long de l'année, avec des hivers doux et ensoleillés, l'absence de brouillard et d'humidité et des étés frais et légèrement venteux. Un charmant sentier à travers les oliveraies mène aux écuries avec trois boxes pour les chevaux et plus loin à la piscine avec une vue panoramique sur la campagne toscane, orientée au sud et ensoleillée toute la journée.
État et finitions
La propriété est en parfait état, toujours entretenue avec soin par les propriétaires avec une grande attention aux détails et en préservant le style typique de la campagne toscane. La propriété est indépendante en termes d'eau, d'électricité et de chauffage.
Possibilités d'utilisation
Idéale comme maison principale ou maison de vacances pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité absolue de la campagne toscane.
Situation
Emplacement stratégique dans une position vallonnée et panoramique dans la région du Chianti, donnant comme une terrasse sur le Haut Valdarno et à deux pas des principaux services. Les villes d'art toscanes les plus célèbres, Sienne et Florence, ainsi que les stations renommées du Chianti Classico sont à proximité. Facilement accessible depuis la sortie de l'autoroute du Valdarno, le village de Loro Ciuffenna et les villes de San Giovanni Valdarno et d'Arezzo ne sont qu'à quelques minutes.

Восхитительная деревушка площадью около 500 квадратных метров с жильем и 4 гектара земли, конюшни для лошадей и оздоровительный центр, с панорамным видом в очаровательном уголке Тосканы недалеко от Лоро Чюффенна.
Описание
Хутор общей площадью около 500 кв.м. в настоящее время частично используется как дом отдыха. Главный дом разделен на две квартиры. Большая включает в себя на первом этаже большую гостиную с камином, кухню, ванную комнату и столовую с выходом на большую панорамную террасу, на втором этаже прихожую, три спальни и две ванные комнаты. Напротив - пристройка площадью около 39 квадратных метров с оздоровительной зоной, оборудованной гимнастическими снарядами, сауной и душем, а также джакузи на открытом воздухе. Вторая квартира состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты. На первом этаже находится квартира, состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты. На цокольном этаже расположены подвальные помещения, котельная и прачечная. На площади с видом на бассейн находится прекрасная квартира, недавно отремонтированный бывший каменный сарай на двух уровнях с двойным доступом, состоящий из небольшой гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты, обе с видом на бассейн.
Открытые пространства
Поместье окружено вековыми кипарисами и дубовыми рощами и утопает в собственной частной земле площадью около 4 га, 3 га из которых - террасные оливковые рощи, производящие превосходное тосканское оливковое масло, а остальная часть - лесной массив, а также огород с типичными местными продуктами и растущий фруктовый сад, все исключительно органические. Благодаря холмистой местности на высоте около 450 м над уровнем моря климат здесь приятный круглый год, с мягкой, солнечной зимой, отсутствием тумана и влажности и прохладным, слегка ветреным летом. Очаровательная тропинка через оливковые рощи ведет к конюшне с тремя боксами для лошадей и далее к бассейну с панорамным видом на тосканскую сельскую местность, выходящему на юг и освещенному солнцем в течение всего дня.
Состояние и отделка
Дом находится в идеальном состоянии, всегда тщательно поддерживался владельцами с большим вниманием к деталям и сохранением типичного стиля тосканской сельской местности. Недвижимость независима в плане водоснабжения, электричества и отопления.
Потенциальное использование
Идеально подходит в качестве основного дома или дома для отдыха для семьи, желающей насладиться абсолютной тишиной тосканской сельской местности.
Расположение
Стратегическое расположение на холмистой местности в регионе Кьянти с панорамным видом на Верхнее Вальдарно и в двух шагах от основных служб. Самые известные тосканские художественные города Сиена и Флоренция, а также знаменитые курорты Кьянти Классико находятся неподалеку. Легко добраться от съезда с автомагистрали Вальдарно до деревни Лоро Кьюффенна и городов Сан Джованни Вальдарно и Ареццо всего в нескольких минутах езды.