Likely built in the 19th century on the ruins of an ancient Lombard tower, this charming residence retains intact the signs of its long history. A meticulous restoration, completed in 2012, enhanced the original spaces, highlighting architectural elements of rare beauty, such as Gothic stone arches, the tower, and evocative historic passageways, making the residence a unique example of elegance and authenticity.
The ground floor features the living area, featuring an original stone floor, a refined dining room, and a large, bright kitchen with direct access to a covered veranda, ideal as a winter garden. Outside, a charming courtyard with a pergola offers the perfect space for al fresco dining.
With independent access from the courtyard, there is a lemon house entirely made of stone, currently furnished with three single beds to accommodate the youngest guests, a large storage room, a cellar and a utility room with a bathroom, currently used as a bedroom.
In the main house, ascending to the first floor, you enter the master suite with a study and private bathroom. A covered terrace leads to the wing of the house containing two additional bedrooms, both sharing a bathroom. On the second floor, the turret now houses an elegant study with panoramic views.
The land, approximately 5 hectares and 600 m2, is mostly wooded and home to around 300 olive trees.
One of the property's natural boundaries is marked by a small river, while on the side overlooking the valley there is a splendid infinity pool with a salt purification system.
A property ready to move into, immersed in the quiet of the Tuscan countryside, just 14 minutes from Civitella in Val di Chiana and 25 minutes from Arezzo.
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Costruita probabilmente nell'800 sui resti di un'antica torre longobarda, questa affascinante dimora conserva intatti i segni della sua lunga storia. Un attento restauro, completato nel 2012, ha saputo valorizzare gli ambienti originali, esaltando elementi architettonici di rara bellezza, come archi gotici in pietra, la torre e suggestivi passaggi storici, che rendono la residenza un esempio unico di eleganza e autenticità.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un pavimento in pietra originale, una raffinata sala da pranzo e un'ampia cucina luminosa con accesso diretto a una veranda coperta, ideale come giardino d'inverno. All'esterno, un suggestivo cortile con pergola offre lo spazio perfetto per pranzi all'aperto.
Con accesso indipendente dalla corte, si trovano una limonaia interamente in pietra, oggi allestita con tre letti singoli per accogliere i più giovani, un ampio locale di sgombero, una cantina e un locale tecnico con servizio, attualmente adibito a camera da letto.
Nella casa principale, salendo al primo piano, si accede alla suite padronale con studio e bagno privato. Un terrazzino coperto conduce all'ala della casa che ospita altre due camere da letto, servite da un bagno in comune. Al secondo piano, la torretta accoglie oggi un elegante studio con vista panoramica.
Il terreno, di circa 5 ettari e 600 mq, è in gran parte boschivo e ospita circa 300 piante di olivo.
Uno dei confini naturali della proprietà è segnato da un piccolo fiume, mentre sul versante affacciato sulla valle si trova una splendida piscina infinity con sistema di depurazione a sale.
Una proprietà pronta da vivere, immersa nella quiete della campagna toscana, a soli 14 minuti da Civitella in Val di Chiana e 25 minuti da Arezzo.
Wahrscheinlich im 19. Jahrhundert auf den Resten eines alten langobardischen Turms erbaut, bewahrt diese bezaubernde Residenz die Spuren ihrer langen Geschichte in unverfälschtem Zustand. Eine sorgfältige Restaurierung, die 2012 abgeschlossen wurde, hat die originalen Räume aufgewertet und architektonische Elemente von seltener Schönheit hervorgehoben, wie gotische Steinbögen, den Turm und eindrucksvolle historische Durchgänge, die die Residenz zu einem einzigartigen Beispiel für Eleganz und Authentizität machen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch einen originalen Steinboden, ein edles Esszimmer und eine helle, geräumige Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Veranda, ideal als Wintergarten, besticht. Draußen bietet ein stimmungsvoller Innenhof mit Pergola den perfekten Raum für Mahlzeiten im Freien.
Mit eigenem Zugang vom Hof aus befinden sich ein komplett aus Stein gebautes Zitronenhaus, das heute mit drei Einzelbetten für jüngere Gäste ausgestattet ist, ein großer Abstellraum, ein Weinkeller und ein Technikraum mit Bad, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Im Haupthaus gelangt man im ersten Stock zur Master-Suite mit Arbeitszimmer und eigenem Bad. Ein überdachter Balkon führt zum Hausflügel mit zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Im zweiten Stock beherbergt der kleine Turm heute ein elegantes Arbeitszimmer mit Panoramablick.
Das Grundstück umfasst etwa 5 Hektar und 600 Quadratmeter, überwiegend bewaldet, mit etwa 300 Olivenbäumen.
Eine natürliche Grenze des Anwesens bildet ein kleiner Fluss, während sich auf der dem Tal zugewandten Seite ein herrlicher Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitungssystem befindet.
Eine bezugsfertige Immobilie, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, nur 14 Minuten von Civitella in Val di Chiana und 25 Minuten von Arezzo entfernt.
Probablement construite au XIXe siècle sur les ruines d'une ancienne tour lombarde, cette charmante demeure conserve intacts les vestiges de sa longue histoire. Une restauration minutieuse, achevée en 2012, a sublimé les espaces d'origine, mettant en valeur des éléments architecturaux d'une rare beauté, tels que les arches gothiques en pierre, la tour et les passages historiques évocateurs, faisant de la résidence un exemple unique d'élégance et d'authenticité.
Le rez-de-chaussée comprend le séjour, avec son sol en pierre d'origine, une salle à manger raffinée et une grande cuisine lumineuse avec accès direct à une véranda couverte, idéale comme jardin d'hiver. À l'extérieur, une charmante cour avec pergola offre un espace idéal pour les repas en plein air.
Avec un accès indépendant depuis la cour, se trouve une maison citron entièrement en pierre, actuellement meublée de trois lits simples pour accueillir les plus jeunes hôtes, un grand débarras, une cave et une buanderie avec une salle de bain, actuellement utilisée comme chambre.
Dans la maison principale, en montant au premier étage, on accède à la suite parentale avec bureau et salle de bain privative. Une terrasse couverte mène à l'aile de la maison qui abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux partageant une salle de bain. Au deuxième étage, la tourelle abrite désormais un élégant bureau avec vue panoramique.
Le terrain, d'environ 5 hectares et 600 m2, est en grande partie boisé et abrite environ 300 oliviers.
L'une des limites naturelles de la propriété est marquée par une petite rivière, tandis que sur le côté surplombant la vallée se trouve une splendide piscine à débordement avec un système de purification au sel.
Une propriété prête à emménager, immergée dans le calme de la campagne toscane, à seulement 14 minutes de Civitella in Val di Chiana et à 25 minutes d'Arezzo.
