Stunning 1500s villa in the Tuscan hills with two swimming pools, park of over 4 hectares, outbuilding and private chapel
Description
The main villa is structured in two connected bodies divided between a stately space and an expertly restored former farmhouse for a total of over 1000 square meters. It is spread over three floors as follows: the stately part enjoys a luxurious entrance and a spacious atrium. The ground floor then features a very spacious kitchen, frescoed living areas that restore a unique and opulent atmosphere. Concluding the floor are two rooms for cellar/tavern use, a service bathroom and a heating plant. On the first and second floors, accessed by a refined period staircase, is the sleeping area with 10 spacious and expertly painted rooms with private bathrooms equipped with Jacuzzi. On floor 1 there is a large terrace overlooking the garden and on floor 2 a loggia overlooking the entrance to the villa. The part of the farmhouse is spread over 2 floors with on the T floor: entrance hall, large living room with brick arch, a kitchen, 3 bedrooms (two of which have private bathrooms), service bathroom and central heating plant. Floor 1 is accessed by an ancient stone staircase and offers 2 kitchens with hearth, 5 bedrooms (2 with ensuite bathroom), an additional bathroom and a storage room.
Outbuildings
The villa enjoys a perfectly restored 55-sqm private chapel. The second annex is a renovated former barn with a large storage room on the ground floor and an apartment equipped with kitchen/dining room, bathroom and large bedroom.
Outdoor Spaces
The property's spacious courtyard, totally fenced, features a beautiful Italian garden and two swimming pools, one of which is equipped with a whirlpool. The green and well-kept spaces offer unique possibilities for relaxation and recreation with barbecue and table tennis. In addition to the 9000 sqm of garden and parking there are another 8800 sqm of arable land and vineyard.
Condition and finishes
The entire main villa, outbuildings and garden are in excellent condition. The properties present valuable materials, with different types of antique terracotta for the floors, exposed beams and other typical elements expertly restored. The frescoes in the main villa are in excellent condition and restore a unique atmosphere. All utilities are connected, radiator heating powered by LPG, connection to the aqueduct and presence of 2 private wells. Air conditioning present in all rooms of the main villa.
Potential uses
The villa lends itself to be a splendid stately home for those who love luxury and tranquility. It is currently used as an accommodation facility so it lends itself perfectly to maintaining its current intended use.
Location and lifestyle
The property remains set in the unique context of lower Tuscany, in a flat portion in the panoramic setting of the Val di Chiana countryside, with a dominant position. It enjoys the proximity to the village where all necessary services can be found, and that to the highway exit just 10 minutes away. Not far away there is also the freeway that connects Siena and Perugia, as well as the beautiful medieval city of Arezzo just 20 minutes away. The villa, therefore, is perfectly cast between the most touristic and cultural area of lower Tuscany whose main centers such as Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello and Lucignano can be reached in a maximum of 40 minutes, and the one with more connections to easily move to the main cities such as Siena, Florence, Perugia and Rome.
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Splendida villa del 1500 tra le colline toscane con due piscine, parco di oltre 4 ettari, dépendance e cappella privata
Descrizione
La villa principale si struttura in due corpi connessi divisi tra uno spazio signorile ed una ex-colonica sapientemente ristrutturata per un totale di oltre 1000 mq. Si sviluppa su tre piani così composti: la parte signorile gode di un ingresso lussuoso e di uno spazioso atrio. Il piano terra dispone poi di una spaziosissima cucina, zone giorno affrescate che restituiscono un’atmosfera unica e sfarzosa. Concludono il piano due locali ad uso cantina/taverna, un bagno di servizio e una centrale termica. Al piano primo e secondo, cui si accede tramite una raffinata scala d’epoca, si trova la zona notte con 10 camere ampie e sapientemente dipinte con bagno privato dotato di vasca idromassaggio. Al piano 1 è presente una grande terrazza con affaccio sul giardino e al piano 2 una loggia con affaccio sull’ingresso della villa. La parte della colonica si sviluppa su 2 piani con al piano T: ingresso, ampio salone con arco in mattoni, una cucina, 3 camere (di cui due con bagno privato), bagno di servizio e centrale termica. Al piano 1 si accede tramite antica scala in pietra e offre 2 cucine con focolare, 5 camere (2 con bagno privato), un ulteriore bagno e un ripostiglio.
Annessi
La villa gode di una cappella privata di 55 mq perfettamente ristrutturata. Il secondo annesso è un ex-granaio ristrutturato con ampio locale deposito al piano terra e un appartamento dotato di cucina/sala da pranzo, bagno e ampia camera da letto.
Spazi esterni
La spaziosa corte della proprietà, totalmente recintata, presenta uno splendido giardino all’italiana e due piscine di cui una dotata di idromassaggio. Gli spazi verdi e ben curati offrono possibilità uniche di relax e svago con barbecue e pingpong. Oltre i 9000 mq di giardino e parcheggio sono presenti altri 8800 mq di terreno a seminativo e vigneto.
Stato e finiture
Tutta la villa principale, gli annessi ed il giardino si presentano in ottime condizioni. Le proprietà presentano materiali di pregio, con diversi tipi di cotto antico per i pavimenti, travi a vista ed altri elementi tipici sapientemente ristrutturati. Gli affreschi della villa principale sono in ottime condizioni e restituiscono un’atmosfera unica. Tutte le utenze sono allacciate, riscaldamento a radiatori alimentato a GPL, allaccio all’acquedotto e presenza di 2 pozzi privati. Aria condizionata presente in tutte le camere della villa principale.
Potenzialità d’uso
La villa si presta ad essere una splendida abitazione signorile per chi ama il lusso e la tranquillità. Attualmente è adibita a struttura ricettiva quindi si presta perfettamente a mantenere l’attuale destinazione d’uso.
Location e lifestyle
La proprietà resta inserita nel contesto unico della bassa Toscana, in una porzione pianeggiante nel contesto panoramico delle campagne della Val di Chiana, con posizione dominante. Gode della vicinanza al paese dove si possono trovare tutti i servizi necessari, e di quella al casello autostradale a soli 10 minuti. Non lontano è presente anche la superstrada che collega Siena e Perugia, oltre alla splendida città medievale di Arezzo a soli 20 minuti. La villa, quindi, risulta perfettamente calata tra la zona più turistica e culturale della bassa Toscana i cui centri principali come Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello e Lucignano sono raggiungibili in massimo 40 minuti, e quella con maggiori collegamenti per spostarsi facilmente verso le città principali come Siena, Firenze, Perugia e Roma.
Prächtige Villa aus dem 16. Jahrhundert in den toskanischen Hügeln mit zwei Schwimmbädern, Park von über 4 Hektar, Nebengebäude und privater Kapelle
Beschreibung
Die Hauptvilla besteht aus zwei miteinander verbundenen Teilen, die sich in einen herrschaftlichen Teil und ein gekonnt restauriertes ehemaliges Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von über 1000 m² aufteilen. Sie besteht aus drei Etagen: Der herrschaftliche Teil verfügt über einen luxuriösen Eingang und ein geräumiges Atrium. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und mit Fresken versehene Wohnräume, die eine einzigartige und opulente Atmosphäre schaffen. Zwei Keller- und Tavernenräume, ein Service-Bad und eine Heizungsanlage vervollständigen das Stockwerk. Im ersten und zweiten Stockwerk, zu dem man über eine raffinierte historische Treppe gelangt, befindet sich der Schlafbereich mit 10 geräumigen und kunstvoll bemalten Zimmern mit eigenem Bad, das mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Im ersten Stock gibt es eine große Terrasse mit Blick auf den Garten und im zweiten Stock eine Loggia mit Blick auf den Eingang der Villa. Der Teil des Bauernhauses erstreckt sich über 2 Etagen mit im Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit gemauertem Bogen, eine Küche, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad), Service-Bad und Zentralheizung. Stockwerk 1 ist über eine alte Steintreppe erreichbar und bietet 2 Küchen mit Herd, 5 Schlafzimmer (2 davon mit eigenem Bad), ein weiteres Bad und einen Abstellraum.
Nebengebäude
Die Villa verfügt über eine perfekt restaurierte 55 qm große Privatkapelle. Das zweite Nebengebäude ist eine restaurierte ehemalige Scheune mit einem großen Lagerraum im Erdgeschoss und einer Wohnung mit Küche/Esszimmer, Bad und großem Schlafzimmer.
Außenanlagen
Der weitläufige, vollständig umzäunte Hof des Anwesens verfügt über einen herrlichen Garten im italienischen Stil und zwei Swimmingpools, von denen einer mit einer Hydromassage ausgestattet ist. Die gepflegten Grünflächen bieten einzigartige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung mit Grill und Tischtennis. Zu den 9000 qm Garten- und Parkfläche kommen noch weitere 8800 qm Ackerland und Weinberge hinzu.
Zustand und Ausführung
Die gesamte Hauptvilla, die Nebengebäude und der Garten befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilien weisen wertvolle Materialien auf, wie verschiedene Arten von antiker Terrakotta für die Fußböden, freiliegende Balken und andere typische Elemente, die fachmännisch restauriert wurden. Die Fresken in der Hauptvilla sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten eine einzigartige Atmosphäre. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen, Heizkörperheizung mit Flüssiggas, Anschluss an das Aquädukt und das Vorhandensein von 2 Privatbrunnen. Klimaanlage in allen Räumen der Hauptvilla.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich als prächtiges Herrenhaus für alle, die Luxus und Ruhe lieben. Derzeit wird sie als Beherbergungsbetrieb genutzt und eignet sich daher perfekt für die Beibehaltung ihrer derzeitigen Nutzung.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der unteren Toskana, in einem flachen Teil der Landschaft des Val di Chiana, in einer dominanten Position. Es befindet sich in der Nähe des Dorfes, wo alle notwendigen Dienstleistungen zu finden sind, und der Autobahnausfahrt, die nur 10 Minuten entfernt ist. In der Nähe befindet sich auch die Autobahn, die Siena und Perugia miteinander verbindet, sowie die herrliche mittelalterliche Stadt Arezzo, die nur 20 Minuten entfernt ist. Die Villa befindet sich also in perfekter Lage zwischen dem touristischsten und kulturellsten Gebiet der unteren Toskana, dessen wichtigste Zentren wie Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello und Lucignano in maximal 40 Minuten zu erreichen sind, und dem Gebiet mit den besten Verbindungen zu den wichtigsten Städten wie Siena, Florenz, Perugia und Rom.
Magnifique villa du 16ème siècle dans les collines toscanes avec deux piscines, parc de plus de 4 hectares, dépendance et chapelle privée.
Description de la villa
La villa principale est structurée en deux corps reliés, répartis entre un espace seigneurial et une ancienne ferme habilement restaurée, pour un total de plus de 1000 m². Elle comprend trois étages comme suit : la partie seigneuriale bénéficie d'une entrée luxueuse et d'un atrium spacieux. Le rez-de-chaussée comprend ensuite une cuisine spacieuse, des espaces de vie ornés de fresques qui créent une atmosphère unique et opulente. L'étage est complété par deux pièces à usage de cave/taverne, une salle de bains de service et une installation de chauffage. Au premier et au deuxième étage, auquel on accède par un escalier d'époque raffiné, se trouve la zone de couchage avec 10 chambres spacieuses et habilement peintes, dotées de salles de bains attenantes équipées de baignoires à remous. Au premier étage se trouve une grande terrasse donnant sur le jardin et au deuxième étage une loggia donnant sur l'entrée de la villa. La partie de la ferme est répartie sur deux étages avec au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon avec arc en briques, cuisine, 3 chambres (dont deux avec salle de bain privée), salle de bain de service et chauffage central. L'étage 1 est accessible par un vieil escalier en pierre et offre 2 cuisines avec foyer, 5 chambres (dont 2 avec salle de bain privée), une autre salle de bain et une pièce de rangement.
Dépendances
La villa dispose d'une chapelle privée de 55 m² parfaitement restaurée. La deuxième annexe est une ancienne grange restaurée avec une grande pièce de rangement au rez-de-chaussée et un appartement avec cuisine/salle à manger, salle de bains et grande chambre.
Espaces extérieurs
La vaste cour de la propriété, entièrement clôturée, comprend un splendide jardin à l'italienne et deux piscines, dont l'une est équipée d'un système d'hydromassage. Les espaces verts bien entretenus offrent des possibilités uniques de détente et de loisirs avec barbecue et tennis de table. Aux 9000 m2 de jardin et de parking s'ajoutent 8800 m2 de terres arables et de vignobles.
État et finition
L'ensemble de la villa principale, les annexes et le jardin sont en excellent état. Les propriétés présentent des matériaux de valeur, avec différents types de terre cuite antique pour les sols, des poutres apparentes et d'autres éléments typiques restaurés de manière experte. Les fresques de la villa principale sont en excellent état et créent une atmosphère unique. Toutes les commodités sont connectées, chauffage par radiateur alimenté par GPL, connexion à l'aqueduc et présence de 2 puits privés. Climatisation dans toutes les pièces de la villa principale.
Possibilités d'utilisation
La villa se prête à être une splendide maison de maître pour ceux qui aiment le luxe et la tranquillité. Elle est actuellement utilisée comme lieu d'hébergement et se prête donc parfaitement au maintien de son utilisation actuelle.
Situation et mode de vie
La propriété s'inscrit dans le contexte unique de la basse Toscane, sur une partie plate dans le cadre panoramique de la campagne du Val di Chiana, avec une position dominante. Elle bénéficie de la proximité du village, où l'on trouve tous les services nécessaires, et de la sortie de l'autoroute, à seulement 10 minutes. Non loin de là se trouve également l'autoroute qui relie Sienne et Pérouse, ainsi que la splendide ville médiévale d'Arezzo, à seulement 20 minutes. La villa est donc parfaitement située entre la zone la plus touristique et culturelle de la basse Toscane, dont les principaux centres comme Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello et Lucignano sont accessibles en 40 minutes maximum, et la zone la mieux desservie pour se rendre facilement dans les principales villes comme Sienne, Florence, Pérouse et Rome.
Великолепная вилла 16 века на тосканских холмах с двумя бассейнами, парком площадью более 4 га, флигелем и частной часовней
Описание
Основная вилла состоит из двух соединенных частей, разделенных между величественным помещением и искусно отреставрированным бывшим фермерским домом общей площадью более 1000 кв.м. Вилла состоит из трех этажей. Она состоит из трех этажей: величественная часть имеет роскошный вход и просторный атриум. Затем на первом этаже находится просторная кухня, украшенные фресками гостиные, которые создают уникальную и роскошную атмосферу. Этаж завершают два помещения для подвала/таверны, служебная ванная комната и отопительная установка. На первом и втором этажах, к которым ведет изысканная старинная лестница, находится спальная зона с 10 просторными и искусно расписанными комнатами с ванными комнатами, оборудованными гидромассажными ваннами. На первом этаже находится большая терраса с видом на сад, а на втором этаже - лоджия с видом на вход в виллу. Часть фермерского дома занимает 2 этажа, на первом этаже расположены: прихожая, большая гостиная с кирпичной аркой, кухня, 3 спальни (две из которых с ванной комнатой), служебная ванная комната и центральное отопление. На первом этаже по старой каменной лестнице расположены 2 кухни с очагом, 5 спален (2 с отдельными ванными комнатами), еще одна ванная комната и кладовая.
Надворные постройки
Вилла располагает прекрасно отреставрированной частной часовней площадью 55 кв.м. Вторая пристройка представляет собой отреставрированный бывший амбар с большой кладовой на первом этаже и квартирой с кухней/столовой, ванной комнатой и большой спальней.
Открытые пространства
На просторном внутреннем дворе, полностью огороженном, расположен великолепный сад в итальянском стиле и два бассейна, один из которых с гидромассажем. Ухоженные зеленые насаждения предлагают уникальные возможности для отдыха и релаксации с барбекю и настольным теннисом. В дополнение к 9000 кв. м сада и парковки, есть еще 8800 кв. м пахотных земель и виноградник.
Состояние и отделка
Вся основная вилла, пристройки и сад находятся в отличном состоянии. В отделке использованы ценные материалы: различные виды античной терракоты для полов, открытые балки и другие типичные элементы, мастерски отреставрированные. Фрески в главной вилле находятся в отличном состоянии и создают уникальную атмосферу. Все инженерные коммуникации подключены, радиаторное отопление на сжиженном газе, подключение к водопроводу и наличие 2 частных колодцев. Кондиционеры во всех комнатах главной виллы.
Потенциальное использование
Вилла может стать великолепным старинным домом для тех, кто любит роскошь и спокойствие. В настоящее время вилла используется как жилой комплекс, поэтому ее можно использовать и в дальнейшем.
Месторасположение и образ жизни
Особняк расположен в уникальном контексте нижней Тосканы, на ровном участке в панорамном окружении сельской местности Валь-ди-Кьяна, с доминирующим положением. Он находится в непосредственной близости от деревни, где можно найти все необходимые услуги, и от выезда на автомагистраль, всего в 10 минутах езды. Недалеко также находится автомагистраль, соединяющая Сиену и Перуджу, а также великолепный средневековый город Ареццо, всего в 20 минутах езды. Таким образом, вилла идеально расположена между самым туристическим и культурным районом нижней Тосканы, основные центры которого, такие как Кортона, Монтепульчано, Пиенца, Монтикьелло и Лучиньяно, могут быть достигнуты максимум за 40 минут, и районом с наилучшим сообщением для легкого путешествия в основные города, такие как Сиена, Флоренция, Перуджа и Рим.
