1,750,000 €

Lantställe 11 sovrum, 738 m²
Foiano della Chiana, Arezzo (provins)

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Egenskaper

pool
källare

Beskrivning

Foiano della Chiana kännetecknas av sin berömda Carnival, en färgstark och livlig festival som lockar besökare från hela området. Här, bland kullar och odlade fält, kan du njuta av ett liv i harmoni med landskapet, omgivet av frodig natur och gammal arkitektur, där historisk charm kombineras med moderna bekvämligheter.

Fastigheten vetter mot breda grönområden, erbjuder avskildhet och stunder av avkoppling på soliga dagar, i ett strategiskt läge nära bekvämligheter och huvudvägar.

Denna historiska bondgård erbjuder en levande upplevelse som harmoniskt kombinerar tradition, natur och komfort. Dess imponerande tegelstruktur, som går tillbaka till 1600-talet, är på tre våningar, med en kommersiell yta på nästan 700 kvadratmeter, och vetter mot en stor privat tomt på 5,5 hektar.
Inställningen är idealisk för dem som söker lugn och avskildhet, samtidigt som de håller sig nära stora bekvämligheter och platser av kulturellt och turistintresse, såsom berömda konststäder och de toskanska kullarna.

Tillgång till bondgården sker via en välskött asfalterad väg, som förutser den omsorg och uppmärksamhet med vilken hela komplexet har restaurerats. Trädgården som omger fastigheten berikas av en vacker pool perfekt integrerad i landskapet och utformad för att erbjuda stunder av avkoppling med en bred och lugn utsikt över den omgivande landsbygden, som flankeras av en utomhusjacuzzi, som ger en extra touch av klass till relaxavdelningen och låter dig tillbringa några verkligt unika stunder, i total lugn, andas helt toskansk värme och beundrar det mjuka kuperade landskapet.

Inuti är utrymmena fördelade på ett funktionellt och välkomnande sätt: 8 elegant renoverade lägenheter, inklusive 10 sovrum och 8 badrum (två har faktiskt två sovrum utöver ett badrum och vardagsrum, medan de andra 5 består av ett sovrum, ett badrum och ett vardagsrum), erbjuder stora möjligheter till anpassning och användning, perfekt för en prestigefylld privatbostad eller ett charmigt boende.

De rymliga vardagsrummen, ljusa och väl synliga, skapar en varm och familjär miljö, där förhållandet till utomhus förstärks av beboeliga terrasser och verandor, perfekt för att njuta av soliga dagar och oändlig utsikt.

Till komplexet läggs en parkett, som nu används som frukostplats och privat evenemangsorganisation, på 200 kvadratmeter bestående av en stor hall, badrum och professionellt kök.

Slutligen finns det ett förråd i källaren som för närvarande används som kontor.
Finishen, med uppmärksamhet på detaljer, förbättrar bondgårdens historia samtidigt som den autentiska atmosfären bibehålls, delvis tack vare de typiska synliga träbjälkarna och terrakottagolvet som kännetecknar varje rum.

De inre trapporna, gjorda av fina material och enkel design, förbinder golven med elegans.
Gården är utrustad med ett metanvärmesystem med fläktkol i varje rum, som också fungerar som luftkonditioneringssystem och ett solvärmesystem för varmvatten.

Vattenförsörjningen garanteras genom den allmänna akvedukten och en väl reserverad för bevattning av trädgården, med en 15 000 liters uppsamlingstank.
Denna bondgård representerar en unik möjlighet att fördjupa sig i den autentiska atmosfären i Toscana och varje dag uppleva skönheten i sitt landskap och den kulturella rikedomen i området.

Närvaron av en pool och gott om odlingsbart land kompletterar bilden av en exklusiv bostad perfekt för dem som vill förvandla en dröm till verklighet.
Detta område erbjuder en lugn och autentisk atmosfär, där man kan uppleva vardagen som kännetecknas av naturens rytmer och lokal kultur.

Fastigheten ligger i ett mycket strategiskt läge, eftersom härifrån kan alla de vackraste städerna och platserna i Umbrien och Toscana nås på några minuter. Arezzo och Montepulciano ligger bara 30 minuter bort, Lucignano 10 min, Cortona 20 min, Trasimenosjön 30 min.

Närmaste flygplats är Perugia 50 min, även om du kan nå Florens flygplats på drygt en timme och Rom och Pisa på mindre än 2 timmar.
Great Estate-gruppen genomför en teknisk due diligence för varje förvärvad fastighet, genom säljarens tekniska representant, vilket gör att vi kan få detaljerad kunskap om stads- och matrikelsituationen för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden vid tidpunkten för verkligt intresse för fastigheten.
Fastigheten är i en fysisk persons namn.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Foiano della Chiana is distinguished by its famous Carnival, a colorful and lively festival that attracts visitors from all over the area. Here, among hills and cultivated fields, you can enjoy a life in harmony with the landscape, surrounded by lush nature and ancient architecture, where historic charm is combined with modern comforts.

The property opens onto wide green spaces, offering privacy and moments of relaxation on sunny days, in a strategic location close to amenities and main roads.

This historic farmhouse offers a living experience that harmoniously combines tradition, nature and comfort. Its imposing brick structure, dating back to the 1600's, is on three floors, with a commercial area of nearly 700 square meters, and opens onto a vast private plot of land of 5.5 hectares.
The setting is ideal for those seeking peace and privacy, while remaining close to major amenities and places of cultural and tourist interest, such as renowned art cities and the Tuscan hills.

Access to the farmhouse is via a well-maintained paved road, which anticipates the care and attention with which the entire complex has been restored. The garden that surrounds the property is enriched by a beautiful swimming pool perfectly integrated into the landscape and designed to offer moments of relaxation with a wide and serene view of the surrounding countryside, which is flanked by an outdoor Jacuzzi, which gives an additional touch of class to the relaxation area and allows you to spend some truly unique moments, in total tranquility, breathing fully the Tuscan warmth and admiring the gentle hilly landscape.

Inside, the spaces are distributed in a functional and welcoming way: 8 elegantly renovated apartments, including 10 bedrooms and 8 bathrooms (two in fact have two bedrooms in addition to a bathroom and living room, while the other 5 consist of a bedroom, a bathroom and a living room), offer wide possibilities of customization and use, ideal for a prestigious private residence or a charming accommodation business.

The spacious living areas, bright and well exposed, create a warm and familiar environment, where the relationship with the outdoors is enhanced by livable terraces and porches, perfect for enjoying sunny days and endless views.

Adding to the complex is a marquee, now used as a breakfast area and private event organization, of 200 square meters consisting of a large hall, bathrooms and professional kitchen.

Finally, there is a storage area in the basement that is currently used as offices.
The finishes, with attention to detail, enhance the history of the farmhouse while maintaining the authentic atmosphere, thanks in part to the typical exposed wooden beams and terracotta flooring that characterize each room.

The internal staircases, made with fine materials and simple design, connect the floors with elegance.
The farmhouse is equipped with a methane heating system with fan-coils in every room, which also function as an air conditioning system, and a solar thermal system for domestic hot water.

The water supply is guaranteed through the public aqueduct and a well reserved for irrigating the garden, with a 15,000-litre collection tank.
This farmhouse represents a unique opportunity to immerse oneself in the authentic atmosphere of Tuscany, experiencing every day the beauty of its countryside and the cultural richness of the area.

The presence of a swimming pool and ample cultivable land complete the picture of an exclusive residence ideal for those who wish to transform a dream into reality.
This area offers a peaceful and authentic atmosphere, where one can experience everyday life marked by the rhythms of nature and local culture.

The property is located in a very strategic position, as from here all the most beautiful towns and places in Umbria and Tuscany can be reached in a few minutes. Arezzo and Montepulciano are only 30 min away, Lucignano 10 min, Cortona 20 min, Lake Trasimeno 30 min.

The nearest airport is Perugia 50 min, although you can reach Florence airport in just over an hour and those of Rome and Pisa in less than 2 hours.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property, through the seller's technical representative, which allows us to gain detailed knowledge of the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.

Foiano della Chiana si distingue per il suo famoso Carnevale, una festa colorata e vivace che richiama visitatori da tutto il territorio. Qui, tra colline e campi coltivati, potrai godere di una vita in armonia con il paesaggio, circondato da una natura rigogliosa e da antiche architetture, dove il fascino storico si unisce a comfort moderni.

La proprietà si apre su ampi spazi verdi, offrendo privacy e momenti di relax nelle giornate di sole, in una posizione strategica vicina ai servizi e alle vie di comunicazione principali.

Questo casale storico offre un’esperienza di vita che unisce armoniosamente tradizione, natura e comfort. La sua imponente struttura in mattoni, risalente al 1600, si sviluppa su tre piani, con una superficie commerciale di quasi 700 metri quadrati, e si apre su un vasto terreno privato di 5,5 ettari.
Il contesto è ideale per chi cerca pace e riservatezza, pur rimanendo vicino ai principali servizi e a luoghi di interesse culturale e turistico, come le rinomate città d’arte e le colline toscane.

L’accesso al casale avviene attraverso una strada asfaltata e ben curata, che anticipa la cura e l’attenzione con cui è stato restaurato l’intero complesso. Il giardino che circonda la proprietà è arricchito da una splendida piscina perfettamente integrata nel paesaggio e pensata per offrire momenti di relax con una vista ampia e serena sulle campagne circostanti, alla quale si affianca una vasca idromassaggio esterna, che conferisce un ulteriore tocco di classe all'area relax e permette di passare dei momenti davvero unici, nella tranquillità più totale, respirando appieno il calore toscano e ammirando il dolce panorama collinare.

All’interno, gli spazi si distribuiscono in modo funzionale e accogliente: 8 appartamenti elegantemente ristrutturati, comprensivi di 10 camere e 8 bagni (due infatti sono dotati di due camere oltre al bagno e salotto, mentre gli altri 5 si compongono di una camera, un bagno e un salotto), offrono ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo, ideali per una residenza privata di prestigio o per un’attività ricettiva di charme.

Le ampie zone giorno, luminose e ben esposte, creano un ambiente caldo e familiare, dove il rapporto con l’esterno è valorizzato da terrazze e porticati abitabili, perfetti per godere delle giornate di sole e del panorama.

Si aggiunge al complesso una tensostruttura, ad oggi adibita ad area colazioni ed organizzazione eventi privati, di 200 mq composta da un ampio salone, bagni e cucina professionale.

È presente infine al piano seminterrato una zona magazzini attualmente utilizzata come uffici.

Le finiture, curate nei dettagli, esaltano la storia del casale mantenendo l’atmosfera autentica, grazie anche alle tipiche travi in legno a vista e ai pavimenti in cotto che caratterizzano ogni ambiente.
Le scale interne, realizzate con materiali di pregio e design sobrio, collegano i piani con eleganza.
Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a Metano con fan-coil in ogni stanza, che funzionano anche da sistema di aria condizionata, con un impianto solare termico per l'acqua sanitaria.
L'approvvigionamento idrico è garantito tramite l'acquedotto pubblico ed un pozzo riservato per l'irrigazione del giardino, potendo contare su un serbatoio di raccolta di 15.000 litri.
Questo casale rappresenta un’opportunità unica per immergersi nell’atmosfera autentica della Toscana, vivendo ogni giorno la bellezza della sua campagna e la ricchezza culturale della zona.

La presenza della piscina e l’ampio terreno coltivabile completano il quadro di una dimora esclusiva ideale per chi desidera trasformare un sogno in realtà.
Questa zona offre un’atmosfera tranquilla e autentica, dove vivere la quotidianità scandita dai ritmi della natura e dalla cultura locale.
La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min, Lucignano 10 min., Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min.
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min, anche se è possibile raggiungere quello di Firenze in poco più di un'ora e quelli di Roma e Pisa in meno di 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Wunderschönes und luxuriöses Bauernhaus zu verkaufen in der Toskana, in der charmanten und beliebten Region Valdichiana, einem unberührten Gebiet, in dem man die authentischen Traditionen der Toskana noch hautnah spüren kann.

Das alte toskanische Bauernhaus aus dem Mittelalter wurde renoviert, wobei die originalen Merkmale erhalten blieben und neue, biokompatible Materialien verwendet wurden, stets mit größtem Respekt für die Natur und die Umwelt.

Das zum Verkauf stehende toskanische Bauernhaus verfügt über 8 Wohnungen: davon sind 3 mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnzimmer ausgestattet, während die anderen 5 aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer bestehen.

Es gibt außerdem ein Untergeschoss, das aus einer Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sowie einigen Lagerräumen besteht, die derzeit als Büros genutzt werden.

Zur Anlage gehört eine Zeltstruktur, die zwei Salons, ein Badezimmer und eine Küche umfasst.

Alle Räume sind hell, klimatisiert und gut gepflegt: Die Einrichtung folgt einem romantischen und einladenden Stil, der für das luxuriöse toskanische Bauernhaus typisch ist. Die antiken Cotto-Böden und die sichtbaren Holzbalken, die für den klassischen toskanischen Stil typisch sind, sind in jedem Bereich des Bauernhauses vorhanden und unterstreichen das Gefühl von Vertrautheit und Gastfreundschaft, das hier spürbar ist.

Im Freien bietet ein herrlicher Pool, umgeben von einem gepflegten und üppigen Garten, eine sensationelle Aussicht auf die grünen Hügel in der Umgebung. Der Whirlpool neben dem Pool verleiht dem Entspannungsbereich einen Hauch von Klasse und ermöglicht es, wirklich einzigartige Momente in völliger Ruhe zu verbringen, während man die toskanische Wärme in vollen Zügen genießt und die sanfte Hügellandschaft bewundert.

Die klassische Ziegelsteinfassade des zum Verkauf stehenden Luxusbauernhauses harmoniert perfekt mit allem, was es umgibt: Die familiäre Wärme, die von den warmen Tönen der Struktur ausgeht, verbindet sich ideal mit dem entspannenden Grün der umliegenden Natur sowie mit dem Blau des Pools und des klaren Himmels und schafft ein ideales, traumhaftes Bild, gleich einer Postkarte.

Die sorgfältig gestalteten Ausstattungen heben die Geschichte des Landhauses hervor und bewahren dabei die authentische Atmosphäre, dank der typischen sichtbaren Holzbalken und der Terrakottaböden, die jeden Raum prägen.
Die Innentreppen, gefertigt aus hochwertigen Materialien und mit schlichtem Design, verbinden die Stockwerke auf elegante Weise.

Das Landhaus ist mit einer Methan-Heizanlage mit Gebläsekonvektor (Fancoils) in jedem Raum ausgestattet, die auch als Klimaanlage dienen, sowie mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz und einen privaten Brunnen zur Gartenbewässerung, wobei ein 15.000-Liter-Speicher zur Verfügung steht.
Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die authentische Atmosphäre der Toskana einzutauchen und täglich die Schönheit der Landschaft sowie den kulturellen Reichtum der Region zu erleben.

Der Swimmingpool und das weitläufige, bewirtschaftbare Land vervollständigen das Bild eines exklusiven Eigenheims, ideal für diejenigen, die einen Traum Wirklichkeit werden lassen möchten.

Toskana – Valdichiana: Das Tal zwischen den Provinzen Arezzo und Siena in der Toskana und den Provinzen Perugia und Terni in Umbrien erstreckt sich über ein weites Gebiet in Mittelitalien und berührt dabei gleich zwei Regionen.

Als eine der fruchtbarsten Agrarregionen der italienischen Halbinsel ist die Valdichiana seit der etruskischen Zeit auch Heimat hochwertiger Weine. Der nördliche Teil gehört zur Via del Chianti, während der restliche Teil bekannt ist für die Produktion des Bianco Vergine della Valdichiana, eines weltweit bekannten und geschätzten Weins.

Es gibt zahlreiche lokale Traditionen, folkloristische Veranstaltungen und historische Wiederaufführungen in der Region, wie das Giostra del Saracino von Arezzo, den Palio dei Rioni von Castiglion Fiorentino, den Karneval von Foiano della Chiana und den Palio...

Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Городок Фояно-делла-Кьяна известен своим Карнавалом - красочным и оживленным фестивалем, который привлекает гостей со всей округи. Здесь, среди холмов и возделанных полей, вы можете наслаждаться жизнью в гармонии с ландшафтом, в окружении пышной природы и старинной архитектуры, где исторический шарм сочетается с современным комфортом. Дом выходит на большие зеленые пространства, предлагая уединение и моменты отдыха в солнечные дни, и имеет стратегическое положение, недалеко от основных услуг и путей сообщения. Эта историческая усадьба предлагает проживание, где гармонично сочетаются традиции, природа и комфорт.
Внушительная кирпичная постройка XVII века занимает три этажа, её площадь составляет почти 700 кв.м, с обширным частным участком площадью 5,5 гектара. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и уединения, но при этом находится недалеко от основных услуг и мест, представляющих культурный и туристический интерес, таких как знаменитые города искусств и тосканские холмы. Доступ к недвижимости осуществляется по ухоженной асфальтированной дороге, которая подчеркивает заботу и внимание, с которыми был восстановлен весь комплекс.
Сад с великолепным бассейном, идеально вписывается в ландшафт и предлагает моменты релаксации с широким безмятежным видом на окружающую сельскую местность. Рядом находится гидромассажная ванна на открытом воздухе, которая добавляет еще один штрих к зоне отдыха и позволяет провести действительно уникальные моменты в полном спокойствии, наслаждаясь теплом и любуясь нежной холмистой панорамой Тосканы.
Внутри помещения распределены функционально и гостеприимно: 8 элегантно отремонтированных квартир, состоящих из 10 спален и 8 ванных комнат (две из них имеют две спальни, а также ванную и гостиную, в то время как остальные 5 состоят из спальни, ванной и гостиной), предлагают широкие возможности для персонализации и использования, идеально подходят в качестве престижной частной резиденции или очаровательного гостинично-туристического комплекса.
Просторные жилые помещения, светлые и хорошо освещенные, создают теплую характерную атмосферу, а связь с природой усиливается за счет удобных террас и портиков, идеально подходящих для наслаждения солнечными днями и видами. В комплекс также входит шатер/тент, который сейчас используется как зона для завтраков и частных мероприятий, площадью 200 кв.м, состоящий из большой гостиной, ванных комнат и профессиональной кухни.
На цокольном этаже находится складское помещение, которое в настоящее время используется в качестве офиса.
Отделка, выполненная с вниманием к деталям, подчеркивает историчность усадьбы, сохраняя при этом аутентичную атмосферу, благодаря типичным деревянным балкам и терракотовым полам, которые характерны для каждого помещения. Внутренние лестницы, выполненные из высококачественных материалов в сдержанном дизайне, для элегантного соединения этажей.
Система отопления на природном газе с fan-coil (вентиляторный конвектор) в каждой комнате, которые также функционируют как система кондиционирования воздуха, а также солнечной термической установкой для нагрева воды.
Водоснабжение обеспечивается через городскую водопроводную сеть; отдельная скважина для полива сада, с резервуаром для сбора воды объёмом 15 000 литров.
Этот сельский дом представляет собой уникальную возможность окунуться в подлинную атмосферу Тосканы, наслаждаясь каждый день красотой её сельской местности и культурным богатством региона.
Наличие бассейна и обширного возделываемого участка дополняют образ эксклюзивного жилья, идеально подходящего для тех, кто хочет превратить мечту в реальность.
В этом районе царит спокойная и аутентичная атмосфера, где можно окунуться в повседневную жизнь с неспешным ритмом и местную культуру. Собственность в стратегически выгодном месте, отсюда за несколько минут можно добраться до всех самых красивых городов и мест Умбрии и Тосканы: Ареццо и Монтепульчано находятся всего в 30 минутах езды, Лучиньяно - в 10 минутах, Кортона - в 20 минутах, озеро Тразимено - в 30 минутах. Ближайший аэропорт находится в Перудже в 50 минутах езды, а до аэропорта Флоренции можно добраться чуть более чем за час, а до аэропортов Рима и Пизы - менее чем за 2 часа.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую проверку через специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 738 m²
Sovrum: 11
Badrum: 8
Mark: 6 m²
Energiprestanda: B
Referens: 7520

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Kollektivtrafik: > 20 km - Busshållplats
Kust: 90.3 km
Skidort: 42.4 km

Information om Foiano della Chiana

Höjdläge: 318 m ö.h.
Yta: 40.78 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 9224

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 11 sovrum, 738 m² Foiano della Chiana, Arezzo (provins)