Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
In an enchanting and tranquil setting amidst the rolling hills of the Val di Chiana, this exquisite contemporary villa combines timeless elegance with cutting-edge eco-conscious design. Situated just moments from the historic town of Foiano della Chiana, this remarkable residence offers the very finest in Tuscan living—where sustainable innovation meets refined sophistication. Completed in 2019 to the highest specifications, the property is fully equipped with state-of-the-art technology, including a 10.8 kW photovoltaic system and 8 kW solar thermal panels for electricity and hot water. Designed for maximum energy efficiency and comfort, the villa features underfloor heating powered by heat pumps and pellet burners, advanced mechanical ventilation, and a full home automation system operable remotely. The villa spans approximately 820 sqm across three levels, showcasing luxurious finishes such as solid oak parquet flooring, travertine marble, and bespoke oak and aluminium triple-glazed windows with electronically operated internal shutters. The living spaces are generously proportioned and flooded with natural light, while every room has been thoughtfully appointed for modern living. Outdoors, a striking 12 x 6 m infinity-edge pool with anti-slip surround sits directly in front of the villa, offering uninterrupted views over the countryside. The beautifully landscaped garden (approx. 4,000 sqm) includes an automatic irrigation and lighting system, while the estate’s 3 hectares of productive olive groves (with over 3,000 trees) yield an impressive annual harvest of extra virgin olive oil. A charming independent guest annexe of approximately 60 sqm provides a fully self-contained apartment—ideal for visitors, staff, or rental potential. The property also boasts a wellness area with Jacuzzi and Turkish bath, a 75 sqm garage, ample storage for bicycles and motorbikes, and three separate gated entrances. The villa enjoys an exceptional vantage point, offering panoramic views extending over 80 kilometres. While set in a peaceful and private location, it lies just 900 metres from essential services and within easy reach of major cultural destinations across Tuscany and Umbria. Florence, Perugia, and Rome are all conveniently accessible. Discreet luxury, modern sustainability, and breathtaking scenery—this is a rare opportunity to own a truly unique Tuscan retreat.
PROPERTY Ref: ARZ2098
Location: Foiano della Chiana, Province: Arezzo, Region: Tuscany.
Energy Efficiency Class: A4
Type: 820 sq m/9000 sq ft three story luxury villa with pool and a 60 sq m/645 sq ft guest cottage, garden and land
Condition: excellent. Newly built villa, completed in the year 2019
Land/Garden: 4000 sqm of garden, equipped with irrigation system and lighting with twilight sensors plus 3 hectares of olive grove with 330 old olive trees and 2700 newly planted olive trees. Annual production is around 2500 liters of extra virgin olive oil. The olive grove is also equipped with a drip irrigation system. nn Distance to services: 900 mt.
Distance to main airports: Perugia 67 km, Florence 109 km, Rome 215 km. nn Swimming pool: 12 x 6 m, overflow (overflow) with solarium and non-slip coating
Garage: 75 sq m garage in the basement of the villa
Utilities:
Fixed telephone network: active
Wifi: ADSL from all locations on the property, both indoor and outdoor (garden). Video surveillance system with 8 exterior cameras, with the possibility of remote viewing, (telephone); Double alarm system, volumetric, and anti-intrusion with magnets on all fixtures and entrances both internal and external. (with alarm sending also remotely).
Heating: Underfloor heating, powered by pellet fireplace plus heat pump.
Aqueduct: Municipal water mains. Reverse osmosis system (we produce with well water, pure water; All rainwater goes directly into a collection tank of about 100mc, also used for garden irrigation); Possibility to heat pool water with heat pump; No. 2 wells owned; No. 4 solar panel systems for hot water production; Building made with electronic and home automation systems; it is possible to operate on the controls, even remotely (example turn on heating from a distance by phone).
Electricity: Active
Solar panels to help heat water for sanitary use. Photovoltaic system for electricity and hot water production with power of, respectively, 10.8 kW and 8 kW
Solid oak parquet and travertine floors.Painted aluminum exterior fixtures. Oak windows with triple glazing. Interior shutters with electronic controls.
Three access gates to the property. Drip irrigation system. nn Villa layout:
Basement:
Living/dining room, kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms, patio, laundry, service bathroom, Wellness centre with Jacuzzi and Turkish bath, garage, technical room, other garages for motorcycles, bicycles
Ground floor: 3 living rooms with dining room, 1 bedroom with en-suite bathroom, two service bathrooms, front porch
First floor: study, 3 bedrooms with en-suite bathrooms, two terraces.
In posizione tranquilla e residenziale, villa di lusso con dependance, piscina, impianto fotovoltaico e uliveto in vendita a Foiano della Chiana, Arezzo. In una delle zone più panoramiche e riservate della Val di Chiana, questa prestigiosa villa di lusso in vendita a Foiano della Chiana unisce eleganza, comfort e sostenibilità. La proprietà, realizzata nel 2019 con tecnologie d’avanguardia, è dotata di impianti fotovoltaici da 10,8 kW e pannelli solari termici da 8 kW per la produzione di energia elettrica e acqua calda sanitaria, garantendo massima efficienza energetica e autonomia. Distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 820 mq, la villa presenta finiture di altissimo pregio: pavimenti in rovere massello e travertino, riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore e stufe a pellet, ventilazione meccanica controllata, infissi in rovere e alluminio con vetri tripli, tapparelle interne motorizzate, domotica avanzata, sistema di videosorveglianza con telecamere esterne e doppi impianti di allarme. All’esterno, la villa è impreziosita da una piscina a sfioro di 12x6 m con solarium antiscivolo, un giardino di circa 4.000 mq perfettamente curato con impianto di irrigazione automatica, e un oliveto in produzione di 3 ettari con circa 3.000 piante, anch’esso irrigato a goccia. La posizione, con vista aperta su circa 80 chilometri di paesaggio toscano, garantisce privacy e bellezza naturale. Completa la proprietà una dependance indipendente di 60 mq, ideale per ospiti o personale, oltre a un’area benessere con Jacuzzi e bagno turco, garage di 75 mq e numerosi locali accessori. Situata a soli 900 metri dai principali servizi e perfettamente collegata ai più rinomati centri turistici di Toscana e Umbria, questa villa rappresenta una soluzione esclusiva, ideale sia come abitazione privata di prestigio che come struttura ricettiva di alto livello.
IMMOBILE Rif: ARZ2098
Dove: Foiano della Chiana, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.
Classe Energetica: A4
Tipologia: Villa di lusso con dependance, piscina e giardino, disposta su tre livelli; circa mq 820 più dependance di 60 mq.
Condizioni: Ottime. Villa di nuova costruzione, completata nell’anno 2019. Materiali impiegati di ultima generazione.
Terreno/Giardino: Circa 4000 mq di giardino, dotato di impianto di irrigazione e di illuminazione con sensori crepuscolari più 3 ettari di oliveto con 330 olivi secolari e 2700 olivi di nuovo impianto. La produzione annua si aggira intorno ai 2500 litri di olio extravergine di oliva. L’oliveto è dotato inoltre di impianto di irrigazione a goccia. nn Distanza dai servizi: 900 mt.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 67 Km, Firenze 109 Km, Roma 215 Km. nn Piscina: 12 x 6 m, a tracimazione (sfioro) con solarium e rivestimento antisdrucciolo
Garage: garage di 75 mq al piano seminterrato della villa
Utenze:
Rete telefonica fissa: Attiva.
Wifi: ADSL da tutte le posizioni della proprietà, sia interne che esterne (giardino). Impianto di videosorveglianza con 8 telecamere esterne, con possibilità di visione da remoto, (telefono); Doppio impianto di allarme, volumetrico, ed antintrusione con magneti su tutti gli infissi ed ingressi sia interni che esterni. (con invio allarme anche da remoto).
Riscaldamento: A pavimento, alimentato da termocamino a pellet più pompa di calore.
Acquedotto: Rete idrica comunale. Impianto di Osmosi inversa (produciamo con l’acqua dei pozzi, acqua pura; Tutta l’acqua piovana va direttamente in una cisterna di raccolta di circa 100mc, utilizzata anche per l’irrigazione del giardino); Possibilità di riscaldare acqua della piscina con pompa di calore; n. 2 pozzi di proprietà; n. 4 impianti di pannelli solari per produzione acqua calda; Immobile realizzato con sistemi elettronici e di domotica; è possibile operare sui comandi, anche da remoto (esempio accendere riscaldamento da distanza mediante telefono).
Energia elettrica: Attiva
Pannelli solari per contribuire al riscaldamento dell’acqua ad uso sanitario. Impianto fotovoltaico per produzione di corrente e acqua calda con potenza di, rispettivamente, 10,8 kW e 8 kW
Pavimenti in parquet di rovere massello e travertino.Infissi esterni in alluminio verniciato. Finestre in rovere con triplo vetro. Tapparelle interne con comandi elettronici.
Tre cancelli di accesso alla proprietà. Impianto di irrigazione a goccia. nn Disposizione:
Piano seminterrato: Soggiorno/Sala da pranzo, Cucina, Due camere entrambe con bagno en-suite, Patio, Lavanderia, Bagno di servizio, Centro benessere con Jacuzzi e Bagno Turco, Garage, Locale tecnico, altri garages per moto, biciclette
Piano Terra: 3 soggiorni con sala da pranzo, 1 camera con bagno en-suite, 2 bagni di servizio, Portico
Piano Primo: Studio, 3 camere con bagno en-suite (di cui due dotate di terrazzo)
Annesso: Dependance di circa 60 mq, su un unico livello, adibita a piccolo appartamento composto da: soggiorno/cucina, corridoio, camera, bagno e locale tecnico.
Luxusvilla mit Nebengebäude, Schwimmbad, Photovoltaikanlage und Olivenhain in ruhiger Wohnlage in Foiano della Chiana, Arezzo zu verkaufen. In einer der aussichtsreichsten und reserviertesten Gegenden des Val di Chiana, verbindet diese prestigeträchtige Luxusvilla zum Verkauf in Foiano della Chiana Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit. Das 2019 mit modernsten Technologien errichtete Anwesen ist mit einer 10,8-kW-Photovoltaikanlage und einer 8-kW-Solarthermieanlage für die Erzeugung von Strom und Warmwasser ausgestattet, die maximale Energieeffizienz und Autonomie garantieren. Die auf drei Ebenen verteilte Villa mit einer Gesamtfläche von etwa 820 Quadratmetern verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung: massive Eichen- und Travertinböden, Fußbodenheizung mit Wärmepumpen und Pelletöfen, kontrollierte mechanische Belüftung, Fensterrahmen aus Eiche und Aluminium mit Dreifachverglasung, motorisierte Innenrollläden, fortschrittliche Haustechnik, Videoüberwachungssystem mit Außenkameras und doppelte Alarmanlage. Im Außenbereich wird die Villa durch einen 12x6 m großen Infinity-Pool mit rutschfester Sonnenterrasse, einen perfekt gepflegten Garten von ca. 4.000 m² mit automatischem Bewässerungssystem und einen 3 ha großen Olivenhain mit ca. 3.000 Bäumen, der ebenfalls mit Tropfbewässerung ausgestattet ist, bereichert. Die Lage mit freiem Blick auf etwa 80 Kilometer toskanische Landschaft garantiert Privatsphäre und natürliche Schönheit. Das Anwesen wird durch ein unabhängiges 60 Quadratmeter großes Nebengebäude vervollständigt, das ideal für Gäste oder Personal ist, sowie durch einen Wellnessbereich mit Jacuzzi und türkischem Bad, eine 75 Quadratmeter große Garage und zahlreiche Nebenräume. Nur 900 Meter von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und mit perfekter Anbindung an die bekanntesten touristischen Zentren der Toskana und Umbriens, stellt diese Villa eine exklusive Lösung dar, die sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Beherbergungsbetrieb auf hohem Niveau eignet.
PROPERTY Ref: ARZ2098
Wo: Foiano della Chiana, Provinz: Arezzo, Region: Toskana.
Energieklasse: A4
Typ: Luxuriöse Villa mit Nebengebäude, Schwimmbad und Garten, auf drei Ebenen; ca. 820 m² plus 60 m² Nebengebäude.
Zustand: Ausgezeichnet. Die Villa ist ein Neubau, der im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. Die verwendeten Materialien sind von der neuesten Generation.
Land/Garten: Etwa 4000 Quadratmeter Garten, ausgestattet mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem mit Dämmerungssensoren, plus 3 Hektar Olivenhain mit 330 alten Olivenbäumen und 2700 neu gepflanzten Olivenbäumen. Die Jahresproduktion liegt bei 2500 Litern nativem Olivenöl extra. Der Olivenhain ist auch mit einem Tropfbewässerungssystem ausgestattet. nn Entfernung zu Dienstleistungen: 900 m.
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 67 km, Florenz 109 km, Rom 215 km. nn Schwimmbad: 12 x 6 m, Überlauf (Überlauf) mit Solarium und rutschfester Beschichtung
Garage: 75 m² Garage im Untergeschoss der Villa
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: Aktiv.
Wifi: ADSL von allen Standorten auf dem Grundstück, sowohl innerhalb als auch außerhalb (Garten). Videoüberwachungssystem mit 8 externen Kameras, mit der Möglichkeit der Fernüberwachung, (Telefon); Doppeltes Alarmsystem, volumetrisch, und Anti-Einbruch mit Magneten an allen Einbauten und Eingängen sowohl intern als auch extern. (mit Alarmübermittlung auch aus der Ferne).
Heizung: Fußbodenheizung, angetrieben durch Pellet-Thermo-Kamin plus Wärmepumpe.
Wasserversorgung: Städtisches Wassernetz. Umkehrosmose-System (wir produzieren mit Brunnenwasser, reines Wasser; alle Regenwasser geht direkt in einen Sammeltank von ca. 100mc, auch für die Bewässerung des Gartens verwendet); Möglichkeit der Erwärmung von Pool-Wasser mit Wärmepumpe; n. 2 Brunnen im Besitz; n. 4 Solarpanel-Systeme für die Warmwasserbereitung; Gebäude realisiert mit elektronischen und domotischen Systemen; es ist möglich, die Kontrollen zu bedienen, auch aus der Ferne (z. B. auf die Heizung aus der Ferne über Telefon).
Elektrizität: Aktiv
Sonnenkollektoren für die Erwärmung des Brauchwassers. Fotovoltaikanlage zur Strom- und Warmwassererzeugung mit einer Leistung von 10,8 kW bzw. 8 kW
Massives Eichenparkett und Travertinfußböden, lackierte Aluminiumfensterrahmen außen. Eichenfenster mit Dreifachverglasung. Innenrollläden mit elektronischer Steuerung.
Drei Zugangstore zum Grundstück. Tropfbewässerungsanlage. nn
Роскошная вилла с пристройкой, бассейном, фотоэлектрической системой и оливковой рощей в Фояно-делла-Кьяна, Ареццо, в тихом и спокойном месте. В одном из самых панорамных и заповедных районов Валь-ди-Кьяна находится престижная вилла класса люкс в Фояно-делла-Кьяна, сочетающая в себе элегантность, комфорт и экологичность. Вилла, построенная в 2019 году с использованием передовых технологий, оснащена фотоэлектрическими системами мощностью 10,8 кВт и тепловыми солнечными панелями мощностью 8 кВт для производства электроэнергии и горячей воды, гарантирующими максимальную энергоэффективность и автономность. Расположенная на трех уровнях общей площадью около 820 квадратных метров, вилла отличается высоким качеством отделки: полы из массива дуба и травертина, подогрев полов с помощью тепловых насосов и пеллетных печей, регулируемая механическая вентиляция, дубовые и алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением, моторизованные внутренние жалюзи, современная домашняя автоматика, система видеонаблюдения с внешними камерами и двойная система сигнализации. Снаружи вилла дополнена бассейном 12x6 м с нескользящим солярием, ухоженным садом площадью около 4 000 кв. м с автоматической системой орошения и оливковой рощей площадью 3 гектара с 3 000 деревьев, также с капельным орошением. Место, откуда открывается вид на 80 километров тосканских пейзажей, гарантирует уединение и естественную красоту. На участке имеется отдельная пристройка площадью 60 квадратных метров, идеально подходящая для гостей или персонала, а также оздоровительная зона с джакузи и турецкой баней, гараж площадью 75 квадратных метров и многочисленные вспомогательные помещения. Расположенная всего в 900 метрах от основных услуг и прекрасно связанная с самыми известными туристическими центрами Тосканы и Умбрии, эта вилла представляет собой эксклюзивное решение, идеальное как в качестве престижной частной резиденции, так и в качестве объекта размещения высокого уровня.
Код объекта: ARZ2098
Где: Фояно-делла-Кьяна, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана.
Класс энергопотребления: A4
Тип: Трехуровневая вилла класса люкс с пристройкой, бассейном и садом; площадь около 820 кв. м плюс пристройка 60 кв. м.
Состояние: Отличное. Вилла новой постройки, завершена в 2019 году. Использованы материалы последнего поколения.
Земельный участок/сад: около 4000 кв. м сада, оборудованного системой полива и освещения с датчиками сумерек, плюс 3 га оливковой рощи с 330 старыми оливковыми деревьями и 2700 недавно посаженными оливковыми деревьями. Ежегодное производство составляет около 2500 литров оливкового масла экстра вирджин. Оливковая роща также оснащена системой капельного орошения. nn Расстояние до служб: 900 м.
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 67 км, Флоренция 109 км, Рим 215 км. nn Бассейн: 12 x 6 м, переливной (с переливом) с солярием и нескользящим покрытием
Гараж: гараж площадью 75 м² в подвале виллы
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: активная.
Wifi: ADSL со всех точек на территории виллы, как внутри, так и снаружи (в саду). Система видеонаблюдения с 8 внешними камерами, с возможностью удаленного просмотра, (телефон); Двойная сигнализация, объемная, и система защиты от проникновения с магнитами на всех светильниках и входах как внутренних, так и внешних. (с отправкой сигнала тревоги также дистанционно).
Отопление: Полы с подогревом, работающие от пеллетного термокамина плюс тепловой насос.
Водопровод: муниципальный водопровод. Система обратного осмоса (мы производим воду из скважины, чистую воду; вся дождевая вода поступает непосредственно в резервуар для сбора около 100 мк, также используется для полива сада); возможность подогрева воды в бассейне с помощью теплового насоса; n. 2 скважины в собственности; n. 4 системы солнечных батарей для производства горячей воды; Здание реализовано с электронными и домотическими системами; возможно управление, также удаленно (например, включение отопления на расстоянии через телефон).
Электричество: активное
Солнечные панели для нагрева воды для санитарных нужд. Фотоэлектрическая система для производства электроэнергии и горячей воды мощностью 10,8 кВт и 8 кВт соответственно.
Массивный дубовый паркет и травертин на полу. Алюминиевые наружные оконные рамы, покрытые лаком. Дубовые окна с тройным остеклением. Внутренние рольставни с электронным управлением.
Три въездных ворот на территорию участка. Система капельного орошения. nn
En una zona tranquila y residencial, villa de lujo con anexo, piscina, instalación fotovoltaica y olivar en venta en Foiano della Chiana, Arezzo. En una de las zonas más panorámicas y reservadas de Val di Chiana, esta prestigiosa villa de lujo en venta en Foiano della Chiana combina elegancia, confort y sostenibilidad. La propiedad, construida en 2019 con tecnologías de vanguardia, está equipada con sistemas fotovoltaicos de 10,8 kW y paneles solares térmicos de 8 kW para la producción de electricidad y agua caliente sanitaria, garantizando la máxima eficiencia energética y autonomía. Distribuida en tres niveles para una superficie total de unos 820 metros cuadrados, la villa cuenta con acabados de muy alta calidad: suelos de roble macizo y travertino, calefacción por suelo radiante alimentada por bombas de calor y estufas de pellets, ventilación mecánica controlada, marcos de ventanas de roble y aluminio con triple acristalamiento, persianas interiores motorizadas, domótica avanzada, sistema de videovigilancia con cámaras exteriores y doble sistema de alarma. En el exterior, la villa se enriquece con una piscina infinita de 12x6 m con solárium antideslizante, un jardín perfectamente cuidado de unos 4.000 metros cuadrados con sistema de riego automático, y un olivar de 3 hectáreas en producción con unos 3.000 árboles, también de riego por goteo. La posición, con vistas abiertas a unos 80 kilómetros de paisaje toscano, garantiza privacidad y belleza natural. La propiedad se completa con una dependencia independiente de 60 metros cuadrados, ideal para los huéspedes o el personal, así como una zona de bienestar con jacuzzi y baño turco, garaje de 75 metros cuadrados y numerosas habitaciones accesorias. Situada a sólo 900 metros de los principales servicios y perfectamente comunicada con los centros turísticos más renombrados de la Toscana y Umbría, esta villa representa una solución exclusiva, ideal tanto como residencia privada de prestigio como alojamiento de alto nivel.
PROPIEDAD Ref: ARZ2098
Donde: Foiano della Chiana, Provincia: Arezzo, Región: Toscana.
Clase energética: A4
Tipo: Villa de lujo con anexo, piscina y jardín, en tres niveles; aproximadamente 820 m2 más 60 m2 de anexo.
Estado de conservación: Excelente. Villa de nueva construcción, terminada en el año 2019. Los materiales utilizados son de última generación.
Terreno/Jardín: Unos 4000 metros cuadrados de jardín, equipado con sistema de riego e iluminación con sensores crepusculares más 3 hectáreas de olivar con 330 olivos viejos y 2700 olivos recién plantados. La producción anual es de unos 2500 litros de aceite de oliva virgen extra. El olivar también está equipado con un sistema de riego por goteo. nn Distancia a los servicios: 900 m.
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 67 Km, Florencia 109 Km, Roma 215 Km. nn Piscina: 12 x 6 m, desbordante con solarium y revestimiento antideslizante
Garaje: garaje de 75 m² en el sótano de la villa
Servicios públicos:
Red telefónica fija: Activa.
Wifi: ADSL desde todos los puntos de la propiedad, tanto interior como exterior (jardín). Sistema de videovigilancia con 8 cámaras exteriores, con posibilidad de visionado remoto, (teléfono); Doble sistema de alarma, volumétrico, y anti-intrusión con imanes en todas las instalaciones y entradas tanto interiores como exteriores. (con envío de alarma también a distancia).
Calefacción: Suelo radiante, alimentado por termo-chimenea de pellets más bomba de calor.
Acueducto: Red municipal de agua. Sistema de ósmosis inversa (producimos con agua de pozo, agua pura; toda el agua de lluvia va directamente a un depósito de recogida de unos 100mc, que también se utiliza para regar el jardín); Posibilidad de calentar el agua de la piscina con bomba de calor; n. 2 pozos en propiedad; n. 4 sistemas de paneles solares para la producción de agua caliente; Edificio realizado con sistemas electrónicos y domóticos; es posible manejar los controles, también a distancia (por ejemplo, encender la calefacción a distancia a través del teléfono).
Electricidad: Activa
Paneles solares para ayudar a calentar el agua de uso sanitario. Sistema fotovoltaico para la producción de electricidad y agua caliente con una potencia de 10,8 kW y 8 kW respectivamente.
Suelos de parquet macizo de roble y travertino.Carpintería exterior de aluminio pintado. Ventanas de roble con triple acristalamiento. Persianas interiores con mandos electrónicos.
Tres puertas de acceso a la propiedad. Sistema de riego por goteo. nn
