1,490,000 €
Villa 6 sovrum, 530 m² Cortona, Arezzo (provins)
Beskrivning
VILLA IL COLLE - EN AUTENTISK HÖRNA AV TOSCANA
Villa Il Colle representerar en sällsynt möjlighet i hjärtat av Toscana: en privat reträtt i panoramaläge som förenar livskvalitet och redan etablerad lönsamhet. Belägen bland kullarna i Pierle, bara några minuter från Cortona, är det en charmig fastighet som är idealisk både som bostad och som investering.
Villan är redan fullt fungerande som en framgångsrik turistverksamhet på Airbnb, med utmärkta recensioner, hög synlighet och en konstant efterfrågan över tid. Under de senaste åren har den genererat utmärkta resultat tack vare en effektiv och välstrukturerad förvaltning. Det finns också ett kvalificerat lokalt team som redan är operativt och tar hand om gästbemötande, städning, underhåll och bokningshantering, vilket gör att framtida ägaren kan ta över ett system som redan fungerar utan komplexitet.
Fastigheten är idealisk för dem som önskar bo i Toscana under några veckor per år, samtidigt som de upprätthåller en aktiv inkomst under resten av säsongen. Denna kombination gör det möjligt att förvandla ett andra hem till en tillgång som kan upprätthålla sig och generera värde över tid. Villan är dessutom lämplig för formler av delat ägande mellan två familjer. Detaljerade ekonomiska data finns tillgängliga på begäran.
KOMPOSITION
Villan sträcker sig över tre huvudbyggnader med en totalyta på cirka 530 kvm.
Huvudbyggnaden rymmer ett stort vardagsrum med en antik öppen spis, ett beboeligt kök, en ljus matsal, ett arbetsrum och ett toalettutrymme. På övervåningen finns två sovrum med en fantastisk utsikt och två badrum.
Källarplanen, med separat ingång, erbjuder två rum med eget badrum, idealiska för gäster eller för en turistverksamhet.
En kort bit bort har den andra enheten ytterligare två sovrum och två privata badrum, medan det på bottenvåningen finns en källare och förråd.
Den tredje byggnaden är ett stort utrymme med fönster och takhöjd över fyra meter, som idag används som en relax- och lekplats, men som enkelt kan anpassas till ett hobbyrum, kontor eller atelier.
SKICK OCH FINISHER
Renoveringen, som följdes personligen av ägaren, har lyckats framhäva huvudbyggnadens autentiska själ med en enkel och omsorgsfull stil.
Interiören, ljusa och luftiga, kännetecknas av ljusa färger, naturliga material och detaljer som förenar toskansk tradition med modern elegans.
Resultatet är en varm, lugn och välkomnande miljö, där man känner en balans och uppmärksamhet i varje utrymme.
UTEOMRÅDEN
Utomhus erbjuder fastigheten en panoramisk pool med en täckt veranda, relaxområde och grillplats, perfekt för att leva utomhus i alla säsonger.
Ett litet panoramatorn med två våningar ger en förtjusande utsikt över de omgivande kullarna.
Tomten, på cirka 1,6 hektar, omger huvudbyggnaden med olivträd, träd och välskötta gröna områden, vilket garanterar integritet och lugn.
BEKVÄMLIGHETER OCH UTRUSTNING
Villan är i utmärkt skick, med luftkonditionering, propanvärme, egen brunn och wi-fi-anslutning.
Fasader i sten, tak med synliga balkar och trägolv bevarar den toskanska karaktären, medan ljusstyrkan och de väl genomtänkta detaljerna gör varje rum varmt och välkomnande.
LÄGE
Fastigheten ligger i ett kuperat och panoramaläge, en kort bit från Castello di Pierle och cirka 25 minuter från Cortona.
Området är lugnt men inte isolerat, med de viktigaste bekvämligheterna inom några minuter.
Accessvägen är grusväg i cirka 2 km, och villan är väl ansluten till Arezzo, Perugia, Siena och Florens, samt järnvägsstationen med direkta förbindelser till Rom och Florens.
Ett hus fullt av ljus och karaktär, där omsorgen om detaljerna och landskapets skönhet gör varje dag speciell.
AVSTÅND OCH POSITIONER
Städer
Gubbio - 55 km
Assisi - 69 km
Perugia...
Villa Il Colle representerar en sällsynt möjlighet i hjärtat av Toscana: en privat reträtt i panoramaläge som förenar livskvalitet och redan etablerad lönsamhet. Belägen bland kullarna i Pierle, bara några minuter från Cortona, är det en charmig fastighet som är idealisk både som bostad och som investering.
Villan är redan fullt fungerande som en framgångsrik turistverksamhet på Airbnb, med utmärkta recensioner, hög synlighet och en konstant efterfrågan över tid. Under de senaste åren har den genererat utmärkta resultat tack vare en effektiv och välstrukturerad förvaltning. Det finns också ett kvalificerat lokalt team som redan är operativt och tar hand om gästbemötande, städning, underhåll och bokningshantering, vilket gör att framtida ägaren kan ta över ett system som redan fungerar utan komplexitet.
Fastigheten är idealisk för dem som önskar bo i Toscana under några veckor per år, samtidigt som de upprätthåller en aktiv inkomst under resten av säsongen. Denna kombination gör det möjligt att förvandla ett andra hem till en tillgång som kan upprätthålla sig och generera värde över tid. Villan är dessutom lämplig för formler av delat ägande mellan två familjer. Detaljerade ekonomiska data finns tillgängliga på begäran.
KOMPOSITION
Villan sträcker sig över tre huvudbyggnader med en totalyta på cirka 530 kvm.
Huvudbyggnaden rymmer ett stort vardagsrum med en antik öppen spis, ett beboeligt kök, en ljus matsal, ett arbetsrum och ett toalettutrymme. På övervåningen finns två sovrum med en fantastisk utsikt och två badrum.
Källarplanen, med separat ingång, erbjuder två rum med eget badrum, idealiska för gäster eller för en turistverksamhet.
En kort bit bort har den andra enheten ytterligare två sovrum och två privata badrum, medan det på bottenvåningen finns en källare och förråd.
Den tredje byggnaden är ett stort utrymme med fönster och takhöjd över fyra meter, som idag används som en relax- och lekplats, men som enkelt kan anpassas till ett hobbyrum, kontor eller atelier.
SKICK OCH FINISHER
Renoveringen, som följdes personligen av ägaren, har lyckats framhäva huvudbyggnadens autentiska själ med en enkel och omsorgsfull stil.
Interiören, ljusa och luftiga, kännetecknas av ljusa färger, naturliga material och detaljer som förenar toskansk tradition med modern elegans.
Resultatet är en varm, lugn och välkomnande miljö, där man känner en balans och uppmärksamhet i varje utrymme.
UTEOMRÅDEN
Utomhus erbjuder fastigheten en panoramisk pool med en täckt veranda, relaxområde och grillplats, perfekt för att leva utomhus i alla säsonger.
Ett litet panoramatorn med två våningar ger en förtjusande utsikt över de omgivande kullarna.
Tomten, på cirka 1,6 hektar, omger huvudbyggnaden med olivträd, träd och välskötta gröna områden, vilket garanterar integritet och lugn.
BEKVÄMLIGHETER OCH UTRUSTNING
Villan är i utmärkt skick, med luftkonditionering, propanvärme, egen brunn och wi-fi-anslutning.
Fasader i sten, tak med synliga balkar och trägolv bevarar den toskanska karaktären, medan ljusstyrkan och de väl genomtänkta detaljerna gör varje rum varmt och välkomnande.
LÄGE
Fastigheten ligger i ett kuperat och panoramaläge, en kort bit från Castello di Pierle och cirka 25 minuter från Cortona.
Området är lugnt men inte isolerat, med de viktigaste bekvämligheterna inom några minuter.
Accessvägen är grusväg i cirka 2 km, och villan är väl ansluten till Arezzo, Perugia, Siena och Florens, samt järnvägsstationen med direkta förbindelser till Rom och Florens.
Ett hus fullt av ljus och karaktär, där omsorgen om detaljerna och landskapets skönhet gör varje dag speciell.
AVSTÅND OCH POSITIONER
Städer
Gubbio - 55 km
Assisi - 69 km
Perugia...
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 530 m²
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 6
- Energiprestanda
- Referens
- CBI134-1917-219
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Cortona
- Höjdläge
- 494 m ö.h.
- Yta
- 342.7358 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 20834
Karta
Bostaden ligger i närheten av det markerade området.
Säljaren har valt att inte visa den exakta adressen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
+39 334 963 5109 - 075/3759488 - 3478319952 Liliana
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.


