Villa 2 sovrum, 259 m²

Cortona, Arezzo (provins)

Questa affascinante porzione di casale si trova all’interno di un esclusivo complesso residenziale completamente ristrutturato, immerso nella campagna nei pressi di Cortona, e si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di circa 259 m², con molteplici accessi all’area esterna e libera su tre lati. Il piano interrato è dotato di ampie portefinestre che danno accesso al bellissimo giardino e a una spaziosa zona giorno, utilizzabile anche come seminterrato, attrezzata con divano letto matrimoniale e bagno con doccia. Al primo piano si trova la luminosa zona giorno principale, composta da soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con camino, e dalla cucina separata. Questo piano comprende anche un bagno di servizio, una lavanderia e due portefinestre che conducono al patio esterno. Al primo e all’ultimo piano si trova la zona notte, con due camere da letto, una delle quali con bagno privato dotato di vasca, e un terzo bagno con doccia. Oltre alle camere da letto, qui si trova anche una stanza luminosa con vista panoramica, attualmente utilizzata come studio. La proprietà è completata da uno splendido giardino di 553 m², un posto auto privato e tutti i servizi esclusivi del complesso: piscina 17x7 m, palestra e spa con bagno turco, idromassaggio, docce emozionali, sauna finlandese e cascata di ghiaccio. Questa porzione di casale si trova all’interno di un edificio costruito negli anni ’70 e completamente ristrutturato intorno al 2013. I lavori di restauro hanno conferito grande modernità alla proprietà senza rinunciare alla tradizione rustica toscana, che si ritrova nei pavimenti in cotto e in altri elementi caratteristici. La proprietà è dotata di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL e da pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico dipende dall’acquedotto comunale. Questa unità abitativa è inoltre dotata di aria condizionata e colonnina di ricarica elettrica. La casa può essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa per trascorrere le vacanze estive. Un’alternativa potrebbe essere quella di proseguire l’attività di ospitalità turistica avviata in precedenza e che ha dato ottimi risultati. Frutto di un accurato intervento di restauro, che ha dato nuova vita a un gruppo di casali tra la fine dell’Ottocento e l’inizio del Novecento, sempre nel rispetto della tradizione toscana ma con un tocco contemporaneo, Borgo Syrah è oggi il luogo ideale per godersi la pace e la bellezza del territorio toscano senza rinunciare ai comfort e ai lussi della vita moderna. Distanze e luoghi di interesse La proprietà si trova in una posizione strategica, vicino a Cortona e a pochi minuti dal primo paese dotato di tutti i servizi (10 minuti). Alcune destinazioni facilmente raggiungibili dalla proprietà sono Cortona, raggiungibile in 15 minuti (10 km), Montepulciano in 30 minuti (25 km), Torrita di Siena (20 km), Castiglion del Lago (20 km), ma anche Castiglion Fiorentino, a circa 18 km (20 minuti) di distanza. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in circa 50 minuti.