Villa 5 sovrum, 194 m²

Cortona, Arezzo (provins)

Arroccato in cima a una collina tra uliveti secolari e frutteti, The Hilltop Serenity è un casale toscano in pietra che incarna l'essenza più autentica della campagna italiana. La sua posizione dominante regala una vista che spazia su Cortona e sulla valle circostante, avvolgendo la proprietà in un silenzio raro e in una privacy assoluta, perfetta per chi cerca un'autentica vita di campagna. La struttura originale in pietra si sviluppa su due livelli per circa 194 m², e conserva oggi due camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e camino tradizionale, dove le sere d'inverno si scaldano al calore del fuoco vero. Accanto alla casa principale, un annesso indipendente custodisce uno storico forno a legna, testimone di un'anima contadina mai perduta. All'esterno, un giardino curato con amore accoglie una zona pranzo all'aperto, ideale per i lunghi pomeriggi toscani, mentre un pozzo privato e un impianto di riscaldamento e climatizzazione a GPL assicurano comfort e autosufficienza tutto l'anno. Al piano terra, tre ampi ambienti attualmente non rifiniti si offrono come una tela bianca da comporre: nuove camere da letto, un appartamento indipendente per gli ospiti, uno studio o un'area benessere, a seconda dei desideri di chi la abiterà. E il potenziale non si ferma qui: i permessi di costruzione sono già stati ottenuti sia per l'ampliamento della casa fino a un totale di cinque camere da letto, sia per la realizzazione di una piscina panoramica con una vista impareggiabile — un vantaggio raro che consente di intervenire da subito, senza attese burocratiche. Immersa in una quiete riservata e raggiungibile tramite una strada sterrata ben tenuta, la proprietà si trova comunque a breve distanza dai servizi essenziali, offrendo il perfetto equilibrio tra isolamento e comodità. Che la si scelga come residenza permanente, come rifugio per le vacanze o come investimento nel settore ricettivo, The Hilltop Serenity si presta con la stessa naturalezza a ogni destinazione. A 680.000 €, questa proprietà rappresenta un'occasione non comune: un casale toscano già abitabile, con ampio margine per crescere e per essere personalizzato, a pochi minuti dall'iconica Cortona. Il rifugio dei propri sogni, in una delle località più ambite della Toscana.