Villa 3 sovrum, 155 m²

Cortona, Arezzo (provins)

Una casa colonica in pietra del XVII secolo restaurata nei pressi di Cortona Immersa nell’incantevole campagna toscana, a soli 3 km da Cortona, Casale Marzi è una casa colonica in pietra risalente al 1600, splendidamente restaurata, che offre privacy, carattere autentico e viste panoramiche in una delle località più ambite della Toscana. Situata su un'altura e circondata dal tranquillo paesaggio tra la Toscana e l'Umbria, la proprietà gode di una vista aperta sulla Val di Chiana, che si estende fino al Monte Amiata e al Monte Cetona, oltre a incantevoli scorci sulle colline toscane circostanti. Carattere storico, comfort moderno Costruita originariamente in pietra serena tradizionale, Casale Marzi conserva il fascino senza tempo di una classica casa di campagna toscana, offrendo al contempo il comfort di una proprietà pronta per essere goduta immediatamente. Completamente ristrutturata nel 2002 e mantenuta in condizioni eccellenti, la casa colonica presenta un tetto rinnovato, impianti elettrici e idraulici aggiornati e riscaldamento autonomo in tutti gli ambienti. Un’accogliente casa di campagna su due livelli La proprietà si estende su circa 155 mq di superficie utile ed è disposta su due livelli, con una pianta fluida e funzionale nata dall’unione della casa colonica originale e del fienile adiacente. Al piano terra, la zona giorno comprende un accogliente salotto con splendida vista sul giardino, una zona pranzo con cucina a vista direttamente collegata agli spazi esterni, un bagno per gli ospiti e una pratica cantina. Il primo piano ospita la zona notte, con tre spaziose camere da letto, una delle quali gode di un balcone privato con vista, oltre al bagno principale. Giardino privato, piscina e spazi esterni Circondata da circa 1.500 mq di terreno privato, la proprietà offre un ambiente esterno di grande fascino con giardino, orto e piscina privata in posizione panoramica dominante. Il collegamento tra la cucina, la zona pranzo e il giardino rende la casa ideale per cene all’aperto, rilassanti ritrovi estivi e momenti di tranquillità immersi nella campagna toscana. Una posizione strategica tra Cortona e la natura Casale Marzi si trova lungo una tranquilla strada di campagna che conduce a una piccola frazione, a solo 1 km da Tavarnelle e a pochi minuti dalla storica città etrusca di Cortona, famosa a livello internazionale per la sua bellezza, il suo patrimonio e il suo fascino senza tempo. La posizione è inoltre estremamente comoda per raggiungere Arezzo, il Lago Trasimeno e le destinazioni più iconiche tra la Toscana e l’Umbria. Un raro rifugio toscano pronto per essere abitato Con tre camere da letto, due bagni, una piscina privata, giardino, cantina, garage singolo e parcheggio esterno aggiuntivo, Casale Marzi è la scelta ideale come residenza di campagna privata, raffinata casa vacanze o investimento immobiliare ad alto potenziale per il mercato internazionale. Un’occasione unica per possedere una casa colonica storica ristrutturata nei pressi di Cortona, dove l’autentica architettura toscana, i panorami mozzafiato e la vita spensierata in campagna si fondono magnificamente.