Villa 4 sovrum, 290 m²

Cortona, Arezzo (provins)

Una raffinata tenuta toscana nei pressi di Cortona Immersa nei paesaggi iconici della campagna toscana, a pochi minuti dalla storica cittadina collinare di Cortona, la casa di campagna Casale delle Oche è un’elegante tenuta in pietra in cui l’autentica architettura rurale si fonde con uno stile di vita contemporaneo e raffinato. Circondata da campi di grano, girasoli, un uliveto privato e viste panoramiche mozzafiato, la proprietà offre un’atmosfera di assoluta privacy, bellezza naturale e tranquillità senza tempo. Autentica architettura toscana, elegantemente restaurata La casa di campagna Delle Oche è stata restaurata con cura e gusto, preservando il calore e il carattere della tradizionale architettura toscana in pietra e introducendo al contempo il comfort e la raffinatezza che ci si aspetta da una residenza di lusso internazionale. Con una superficie totale di circa 290 m², la tenuta comprende una casa colonica principale, una dependance indipendente, un garage/deposito e un terreno recintato di circa 5.000 m², ben curato e arricchito da 32 ulivi e alberi da frutto. La residenza principale — Calore, carattere e luce La casa colonica principale, che misura circa 140 m² distribuiti su due livelli, incarna l’essenza dell’elegante vita di campagna toscana. Il piano terra è organizzato attorno a una spaziosa zona giorno doppia con cucina a pianta aperta, creando un cuore accogliente e conviviale della casa. Un suggestivo camino a legna conferisce allo spazio calore, atmosfera e costituisce un forte punto focale architettonico. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti, una zona lavanderia privata e utili locali di servizio. Al piano superiore si accede sia tramite una scala interna che dalla loggia toscana originale con ingresso indipendente. Qui, la zona notte comprende due suite padronali, ciascuna con bagno privato. La loggia si affaccia su una terrazza panoramica privata, lo scenario perfetto da cui godersi la luce dorata e i tramonti della campagna di Cortona. Casa per gli ospiti indipendente per privacy e ospitalità La casa per gli ospiti indipendente, di circa 100 m², è stata progettata per offrire comfort, privacy e flessibilità, sia per la famiglia che per gli ospiti o per un raffinato uso ricettivo. Dispone di una luminosa zona giorno con cucina su misura, un’affascinante stufa in ceramica, due camere da letto e due bagni moderni. Questa residenza separata conferisce alla tenuta un eccellente potenziale in termini di stile di vita e di affitto, pur mantenendo un forte senso di intimità e indipendenza. Terreni privati, uliveto e potenziale per gli spazi esterni La tenuta è circondata da giardini ben curati e completamente recintati che creano un ambiente tranquillo e appartato. Il terreno privato comprende un uliveto con 32 ulivi, alberi da frutto e una vista aperta sulla campagna circostante. L’attuale piscina fuori terra offre un rilassante rifugio estivo in completa privacy, mentre gli spazi esterni presentano un eccellente potenziale per la realizzazione di una piscina a sfioro interrata orientata verso lo skyline di Cortona. Un garage/deposito dedicato di 20 m² e un parcheggio privato completano le caratteristiche pratiche della proprietà. Comfort, privacy e stile di vita toscano contemporaneo Casale delle Oche è dotata di aria condizionata, riscaldamento, camino, stufa in maiolica, impianto di irrigazione, garage e parcheggio privato, offrendo una residenza confortevole e altamente vivibile durante tutto l’anno. La sua disposizione, la dependance indipendente e il raffinato restauro la rendono ideale come prestigiosa residenza privata, elegante rifugio per le vacanze o investimento immobiliare di alto livello in una delle zone della Toscana più rinomate a livello internazionale. Una tenuta toscana privata dal fascino eccezionale Con quattro camere da letto, cinque bagni, alloggi indipendenti per gli ospiti, terreni recintati, uliveto, terrazza panoramica e un potenziale straordinario per gli spazi esterni, la casa di campagna delle Oche rappresenta un’opportunità rara nei pressi di Cortona. Più che una semplice proprietà, è un invito a vivere il privilegio di possedere un autentico angolo di Toscana — circondato da luce, silenzio, privacy ed eleganza sobria.