Lägenhet 3 sovrum, 205 m²

Cortona, Arezzo (provins)

Una nobile dimora storica nel cuore di Cortona Situato lungo Via Guelfa, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dal municipio storico di Cortona, Palazzo Petrella è una residenza d’eccezione all’interno di uno degli edifici storici più prestigiosi della città. Con una superficie di circa 205 m² al piano nobile, l’appartamento unisce il carattere di una dimora aristocratica toscana al comfort e alla raffinatezza di un restauro contemporaneo eseguito con cura. Un palazzo radicato nella storia di Cortona Palazzo Petrella è profondamente legato alla storia culturale e politica di Cortona. L’edificio conserva ancora oggi una straordinaria biblioteca storica contenente codici in pergamena e su carta del XV secolo, oltre a tre volumi manoscritti che documentano gli antichi statuti di Cortona. Questi archivi testimoniano l’importanza della famiglia responsabile della costruzione del palazzo e il suo ruolo di primo piano all’interno della città. La residenza sorge accanto al prestigioso Palazzo Baldelli, un edificio del XV secolo che oggi ospita l’Hotel San Michele ed è riconosciuto come Monumento Nazionale. Un tempo integrato nelle mura cittadine e successivamente trasformato in residenza aristocratica, Palazzo Baldelli è legato alla famiglia Baldelli sin dal 1410. Questo eccezionale contesto architettonico colloca Palazzo Petrella tra gli indirizzi storicamente più significativi di Cortona. Una residenza imponente al piano nobile Un ingresso di rappresentanza conduce all’appartamento, dove le proporzioni generose e gli interni eleganti conservano l’atmosfera di una residenza privata di pregio. La proprietà gode di due ingressi indipendenti, una caratteristica particolarmente rara all’interno del centro storico. Questa configurazione offre una notevole flessibilità, consentendo all’abitazione di fungere da unica residenza di prestigio o di fornire spazi separati per gli ospiti, alloggi privati o uso professionale. Gli interni si estendono su una superficie di circa 205 m² e comprendono eleganti saloni, tre camere da letto e tre bagni. Un restauro all’insegna dell’autenticità L’appartamento è stato sottoposto a un restauro conservativo completo, progettato per preservare l’identità originale del palazzo. I tradizionali pavimenti in cotto sono stati accuratamente mantenuti e sono affiancati da un raffinato parquet a spina di pesce realizzato con tre diverse varietà di legno. Questa combinazione crea un dialogo raffinato tra materiali storici e artigianato contemporaneo. Ogni intervento è stato affrontato nel rispetto del patrimonio architettonico dell’edificio, dando vita a una residenza che appare autentica piuttosto che ricostruita. Tre camere da letto dal carattere individuale La camera da letto principale occupa quella che un tempo era un’alcova nobiliare, uno spazio architettonico intimo che è stato elegantemente adattato alla vita contemporanea. Una cabina armadio su misura è stata integrata nella pianta originale, mentre un antico camino perfettamente conservato rimane l’elemento distintivo della stanza, conferendole calore, carattere e un forte senso di storia. Anche una seconda camera da letto conserva il proprio camino storico, conferendo allo spazio un’identità distintiva che raramente si riscontra nelle residenze moderne. Una terza camera da letto e tre bagni completano la zona privata, offrendo comfort e flessibilità ai membri della famiglia e agli ospiti. Due camini storici Tra le caratteristiche più distintive della residenza vi sono i suoi due camini originali. Piuttosto che fungere da elementi decorativi, essi costituiscono parte integrante della storia dell’appartamento e rivelano l’antica organizzazione della residenza nobiliare. La loro conservazione contribuisce all’atmosfera degli interni e rafforza il legame tra la dimora contemporanea e il suo passato aristocratico. Una posizione eccezionale in Via Guelfa Vivere in Via Guelfa significa vivere Cortona dal suo cuore storico e culturale. Piazza della Repubblica, il Municipio e il Teatro Signorelli sono tutti raggiungibili con una breve passeggiata, insieme ai ristoranti della città, ai negozi tradizionali, alle gallerie d’arte e ai monumenti architettonici. L’intero centro storico può essere esplorato a piedi, consentendo ai residenti di godersi il ritmo e l’atmosfera di Cortona senza dover ricorrere all’auto. Questa posizione privilegiata rende Petrella Palace ideale sia come residenza permanente, sia come elegante pied-à-terre italiano, sia come dimora di rappresentanza per un proprietario internazionale. Cortona, una destinazione di fama internazionale Cortona è una delle città collinari toscane più conosciute a livello internazionale, celebre per le sue origini etrusche, il patrimonio rinascimentale e la posizione panoramica affacciata sulla Val di Chiana. La sua fama mondiale è stata ulteriormente rafforzata dal romanzo e dal film *Sotto il sole della Toscana*, che ha attirato una comunità internazionale attratta non solo dalla possibilità di acquistare una proprietà, ma anche dallo stile di vita distintivo che la città rappresenta. Arte, storia, gastronomia e paesaggio si fondono in un contesto che rimane autentico e accessibile durante tutto l’anno. Una residenza unica per chi apprezza l’autenticità: il Palazzo Petrella è molto più di un indirizzo prestigioso. È una parte viva della storia di Cortona, trasformata in un’elegante dimora privata grazie a un restauro di eccezionale sensibilità. I suoi 205 mq di interni, tre camere da letto, tre bagni, due ingressi indipendenti, i pavimenti originali e i camini storici creano una residenza dal carattere e dalla versatilità straordinari. Per chi non cerca semplicemente una casa in Toscana, ma un’autentica residenza nobiliare nel cuore di una delle sue città più celebri, il Palazzo Petrella rappresenta un’opportunità sempre più rara.