489,000 €

Villa 3 sovrum, 163 m²
Cortona, Arezzo (provins)

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Omgiven av det suggestiva landskapet i Val di Chiana, bara några minuter från den historiska stadskärnan i Cortona, representerar detta charmiga stenhus en sällsynt MÖJLIGHET att skapa en exklusiv bostad i hjärtat av Toscana. Fastigheten är resultatet av renoveringen av en gammal egendom från 1700-talet och erbjuds i ett avancerat råbyggnadsskick, vilket ger möjligheten att anpassa rummen och ytorna efter egen smak.
Interiörerna
Fastigheten sträcker sig över två plan med en kommersiell yta på cirka 163 kvadratmeter. Arbetets framsteg, motsvarande cirka 80 %, gör det möjligt att slutföra de inre utrymmena genom att välja material, beklädnader och estetiska detaljer efter behov.

Bottenvåningen är utformad för att välkomna ett ljust vardagsrum med vardagsrum, kök och matplats direkt anslutna till de externa utrymmena, vilket skapar en idealisk miljö för att leva i huset under alla årstider. På övre våningen finns sovdelen bestående av tre sovrum, var och en med eget badrum, för att garantera maximal komfort och integritet.
Skick och ytor
Renoveringsarbetet innebar en fullständig återuppbyggnad av byggnaden med hjälp av moderna konstruktionstekniker och material av hög kvalitet, i respekt för den traditionella toskanska arkitekturen. Strukturen garanterar utmärkta prestanda när det gäller termisk isolering, energieffektivitet och seismisk säkerhet, samt förberedelse för de senaste tekniska systemen.

Fastigheten erbjuds i sitt nuvarande skick; slutförandet kan utföras med helt anpassningsbara ytor efter framtida ägares preferenser.
Exteriörerna
Stenhuset är omgivet av en privat trädgård på cirka 2 620 kvadratmeter, helt inhägnad, idealisk för att fullt ut njuta av utomhusutrymmena. Projektet inkluderar en privat pool, som också ska slutföras, och möjligheten att bygga en elegant paviljong på cirka 60 kvadratmeter, perfekt som matplats eller relaxområde.

Fastigheten kompletteras av ett tak som är avsett för parkering med tre parkeringsplatser.
Tjänster och hantering
En bevaknings- och underhållstjänst är redan aktiv, som på begäran kan utökas till hantering av fastigheten, trädgården och eventuella turistuthyrningar, vilket utgör ett mervärde både för dem som önskar ett andra hem och för dem som vill generera inkomst från fastigheten.

Tillträdet sker via en karakteristisk grusväg på cirka 300 meter, inbäddad i det toskanska landskapet, som leder till fastigheten i en miljö av absolut lugn och privatliv.
En fastighet att anpassa
Tack vare det privilegierade läget, den autentiska charmen i stenen, kvaliteten på byggnadsarbetet och möjligheten att slutföra rummen efter egen stil, representerar detta stenhus en idealisk lösning både som en prestigefylld privatbostad och som en investering avsedd för gästvård av hög nivå, i ett av de mest eftertraktade områdena i Toscana.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Immerso nella suggestiva campagna della Val di Chiana, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, questo affascinante casale in pietra rappresenta una rara opportunitÃ per realizzare una residenza esclusiva nel cuore della Toscana. L'immobile nasce dal recupero di un'antica proprietÃ di origine settecentesca ed Ã¨ proposto allo stato grezzo avanzato, offrendo la possibilitÃ di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto.
Gli interni
La proprietÃ si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 163 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori, pari a circa l'80%, consente di completare gli spazi interni scegliendo materiali, rivestimenti e dettagli estetici in base alle proprie esigenze.

Il piano terra Ã¨ progettato per accogliere una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina e sala da pranzo direttamente collegati agli spazi esterni, creando un ambiente ideale per vivere la casa in ogni stagione. Al piano superiore trova posto la zona notte composta da tre camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno, per garantire il massimo comfort e privacy.
Lo stato e le finiture
L'intervento di recupero ha previsto la completa ricostruzione dell'edificio utilizzando moderne tecniche costruttive e materiali di elevata qualitÃ , nel rispetto dell'architettura tradizionale toscana. La struttura garantisce ottime prestazioni in termini di isolamento termico, efficienza energetica e sicurezza antisismica, oltre alla predisposizione per impianti tecnologici di ultima generazione.

L'immobile viene proposto nello stato attuale; il completamento puÃ² essere realizzato con finiture completamente personalizzabili in base alle preferenze del futuro proprietario.
Gli esterni
Il casale Ã¨ circondato da un giardino privato di circa 2.620 mq, completamente recintato, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto. Il progetto prevede una piscina privata, anch'essa da ultimare, e la possibilitÃ di realizzare un elegante gazebo di circa 60 mq, perfetto come area pranzo o zona relax.

Completa la proprietÃ una tettoia destinata al parcheggio con tre posti auto.
Servizi e gestione
Ã giÃ attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, puÃ² essere esteso alla gestione dell'immobile, del giardino e degli eventuali affitti turistici, rappresentando un valore aggiunto sia per chi desidera una seconda casa sia per chi intende mettere la proprietÃ a reddito.

L'accesso avviene attraverso una caratteristica strada bianca di circa 300 metri, immersa nella campagna toscana, che conduce alla proprietÃ in un contesto di assoluta tranquillitÃ e riservatezza.
Una proprietÃ da personalizzare
Grazie alla posizione privilegiata, al fascino autentico della pietra, alla qualitÃ dell'intervento edilizio e alla possibilitÃ di completare gli ambienti secondo il proprio stile, questo casale rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento destinato all'ospitalitÃ di alto livello, in uno dei territori piÃ¹ ricercati della Toscana.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 163 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Energiprestanda: G3.51 kWh/m2 + 3.51 kWh/m2
Referens: 2213

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 2.0 km - Tågstation - Camucia-Cortona
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 7.7 km
Sjukhus: 5.1 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Kust: 97.3 km
Skidort: 49.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Konfektbutik
< 100 m - Närbutik - Supermarket Molesini
110 m - Grönsaksaffär
150 m - Bageri - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl
Äta ute: < 100 m - Café - Tuscher Caffè
< 100 m - Restaurang - La loggetta
< 100 m - Snabbmatsrestaurang
110 m - Glassbar - Gelateria Snoopy
Sportaktiviteter: 1.0 km - Sportcenter - Stadio Santi Tiezzi
8.5 km - Golfklubb
15.3 km - Gym - Estetica Fidias
17.4 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff
Skolor: 110 m - Skola - I.T.E. “Francesco Laparelli”
430 m - Universitet - University Of Georgia Cortona
22.7 km - Högskola - Spazio Studenti Hermes
Apotek: 1.7 km - Apotek - Farmacia Bianchi
Veterinär: 8.4 km - Veterinär

Information om Cortona

Höjdläge: 494 m ö.h.
Yta: 342.73 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 21413

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Cortesi Luxury Real Estate

Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia

+39 375 9785738

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 163 m² Cortona, Arezzo (provins)