PROPERTY DESCRIPTION
Nestled within an unspoiled natural landscape on the Tuscany-Umbria border, near Cortona, this utterly unique estate represents the ultimate sanctuary of peace and privacy, guaranteed by nearly 90 hectares of private land, set at approximately 650 metres above sea level.
The estate is an extraordinary architectural masterpiece born from over twenty years of meticulous restoration, undertaken in collaboration between the ownership and internationally renowned British architect John Pawson. Originally composed of a collection of abandoned rural buildings, including a remarkable 12th-century Benedictine monastery, the estate has been transformed into an exclusive retreat through a visionary renovation.
The result is a harmonious dialogue between historic architecture, contemporary design and the surrounding landscape, where natural beauty and refined minimalism coexist in perfect balance.
INTERNAL LAYOUT
The estate comprises several independent buildings, each thoughtfully restored and designed to offer exceptional comfort, privacy and functionality.
The Monastery (main residence) unfolds across multiple levels and offers elegant reception spaces, refined living areas and luxurious private quarters.
On the ground floor, the entrance leads to an impressive formal dining room with a grand fireplace, a spacious and beautifully designed kitchen with adjoining outdoor dining area, a living room, guest cloakroom, and an additional sitting room or guest bedroom with en-suite bathroom.
The first floor hosts a generous living room with open fireplace, a library/study and a double bedroom with en-suite bathroom.
The second floor is entirely dedicated to the magnificent principal suite, complete with dressing room, en-suite bathroom and a large private terrace overlooking the surrounding landscape.
The third floor features an expansive living/TV room with a small kitchen, ideal as an additional entertaining or relaxation area.
The basement level includes a sauna, a small gym, technical rooms, storage areas and a spacious garage equipped with EV charging facilities.
The Convent, restored with exceptional sensitivity to its original architecture, features an impressive open-plan living space on the ground floor, combining kitchen, dining and lounge areas beneath a spectacular 9-metre-high double-height stair tower, flooded with natural light. The upper floor accommodates two elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom.
Completing the estate is a beautifully designed Guesthouse, positioned to ensure total privacy and stunning views. It offers spacious living and dining areas, a modern open-plan kitchen and three beautifully appointed en-suite bedrooms distributed across different levels. A covered garage equipped with solar panels and an EV charging station further enhances practicality and sustainability.
A charming Pool House includes a kitchenette, shower room, changing facilities and laundry area, perfectly serving the magnificent travertine-lined swimming pool and outdoor entertaining spaces.
A derelict building of about 450 sqm, set a part for the rest of the other buildings, can be restored into another majestic residence.
STATE AND FINISHES
Every building has been restored with extraordinary attention to detail, preserving the estate's authentic historical character while introducing contemporary comforts of the highest standard.
The interiors feature a refined palette of timeless materials, including exposed chestnut beams, smooth Florentine pietra serena flooring, Roman travertine, handcrafted finishes and elegant plaster walls that create an atmosphere of understated sophistication.
State-of-the-art kitchens, luxurious bathrooms and bespoke fittings have been carefully selected throughout. Underfloor heating is present across the estate, while cooling systems ensure year-round comfort. A wood-fuelled heating system provides an additional sustainable...
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Sognate un rifugio esclusivo lontano dal Mondo?...Montemaggio ne è la risposta.
Nascosta all'interno di una valle privata a 650 metri di altitudine nel cuore delle colline tra Toscana ed Umbria e a breve distanza dal Castello di Reschio, questa straordinaria proprietà rappresenta un raro equilibrio tra storia, natura e architettura.
Fulcro della tenuta è un antico monastero benedettino del XII secolo, riportato a nuova vita attraverso un raffinato progetto firmato da John Pawson, uno dei più autorevoli interpreti dell'architettura contemporanea.
L'intervento non ha cercato di trasformare il luogo, ma di rivelarne l'essenza. Le murature in pietra originale, le travi in castagno a vista, la pietra serena fiorentina e il travertino romano dialogano con la luce naturale in ambienti di straordinaria purezza formale, dove ogni dettaglio è stato pensato per restituire armonia, equilibrio e silenzio.
Gli spazi si susseguono con naturalezza tra corti, giardini e percorsi immersi nel paesaggio, fino a raggiungere la piscina panoramica e la pool house, perfettamente integrate tra gli alberi e affacciate sulla valle.
Un'antica chiesetta, accuratamente restaurata, completa la proprietà, offrendo uno spazio intimo dedicato alla contemplazione e alla musica.
Più di una residenza, questa è un'opera di architettura. Un luogo dove oltre otto secoli di storia incontrano una visione architettonica contemporanea, dando vita a una dimora senza tempo, destinata a chi ricerca autenticità, riservatezza ed eccellenza.
COMPOSIZIONE INTERNA
La tenuta comprende diversi edifici indipendenti, ciascuno restaurato con estrema cura per offrire comfort, privacy e funzionalità eccezionali, preservandone al contempo il carattere architettonico autentico.
Il Monastero - Residenza Principale, si sviluppa su più livelli e offre eleganti ambienti, raffinati spazi living e lussuosi ambienti privati.
Al piano terra, l'ingresso conduce ad un'imponente sala da pranzo formale con grande camino in pietra serena, una moderna e spaziosa cucina completamente attrezzata con adiacente uno stupendo terrazzo dedicato ad area pranzo esterna dalla quale si accede ad una deliziosa chiesetta, un salotto (o ulteriore camera da letto) con bagno en-suite.
Il primo piano ospita il soggiorno di rappresentanza con camino in travertino, una sofisticata biblioteca/studio e una stupenda camera matrimoniale con bagno en-suite.
Interamente dedicato alla suite padronale, il secondo piano, rappresenta un autentico rifugio privato con la sua cabina armadio, un lussuoso bagno e una incantevole terrazza privata affacciata sul suggestivo paesaggio circostante.
Il terzo piano accoglie un ampio soggiorno/sala TV con piccolo angolo cottura, ideale come ulteriore spazio dedicato al relax o all'intrattenimento.
Al piano seminterrato si trovano sauna, una piccola palestra, locali tecnici, spazi di deposito e un ampio garage dotato di postazione di ricarica per veicoli elettrici.
Il Convento - Restaurato con straordinaria sensibilità verso la sua architettura originaria: appena varcato l'ingresso una scenografica scala a doppio volume con altezza di oltre nove metri irradiata di luce naturale domina la scena, mentre la zona giorno è composta da un elegante open-space che integra armoniosamente cucina con sala da pranzo e da una confortevole zona living con camino.
Il piano primo ospita due eleganti e spaziose camere da letto: la master dotata di walk-in dress room ed entrambe con bagno en-suite.
La Guest House - Terminata nel 2022 per garantire totale privacy e splendide viste panoramiche, offre generosi spazi living e dining: una moderna cucina, un generoso soggiorno, tre splendide camere da letto con bagno en-suite. Al piano seminterrato sono anche alloggiate una stanza tecnica, una lavanderia e un magazzino.
Pool House - A servizio della piscina e delle aree dedicate all'intrattenimento all'aperto, la graziosa Pool...
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in der Nähe von Cortona, stellt dieses einzigartige Anwesen den ultimativen Zufluchtsort für Ruhe, Privatsphäre und zeitlose Schönheit dar, garantiert durch fast 90 Hektar Privatland, das sich auf etwa 650 Metern über dem Meeresspiegel befindet.
Das Anwesen, ein außergewöhnliches architektonisches Meisterwerk, ist das Ergebnis von über zwanzig Jahren sorgfältiger Restaurierung, die durch eine gemeinsame Vision zwischen dem Anwesen und dem gefeierten britischen Architekten erreicht wurde.
John Pawson.
Das Anwesen, das ursprünglich aus einer Ansammlung verlassener ländlicher Gebäude bestand, darunter ein außergewöhnliches Benediktinerkloster aus dem 12. Jahrhundert, wurde neu konzipiert und in einen exklusiven privaten Rückzugsort verwandelt, in dem Geschichte und zeitgenössisches Design in perfekter Harmonie koexistieren.
Das Ergebnis ist ein seltener Dialog zwischen historischer Architektur, raffiniertem Minimalismus und der umgebenden Landschaft: ein Ort, an dem Stille, Authentizität und diskrete Eleganz auf natürliche Weise nebeneinander existieren.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen umfasst mehrere unabhängige Gebäude, die jeweils sorgfältig restauriert wurden, um außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten und gleichzeitig ihren authentischen architektonischen Charakter zu bewahren.
Das Kloster - Hauptresidenz - erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet elegante Empfangsräume, raffinierte Wohnbereiche und luxuriöse Privatgemächer.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingang in ein imposantes formelles Esszimmer mit großem Kamin, eine geräumige, individuell gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich im Freien, ein elegantes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Wohnzimmer oder Gästezimmer mit eigenem Bad.
Im ersten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine elegante Bibliothek/ein Arbeitszimmer und ein stilvolles Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer.
Das gesamte Obergeschoss ist der Master-Suite gewidmet und stellt einen wahren privaten Rückzugsort dar mit begehbarem Kleiderschrank, luxuriösem Badezimmer en suite und einer großen privaten Terrasse mit Blick auf die reizvolle umliegende Landschaft.
Im dritten Stock befindet sich ein großes Wohn-/Fernsehzimmer mit einer kleinen Küche, ideal als zusätzlicher Raum zum Entspannen oder für Unterhaltung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, ein kleiner privater Fitnessraum, Hauswirtschaftsräume, Abstellräume und eine große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Das Kloster - Mit außergewöhnlichem Feingefühl für seine ursprüngliche Architektur restauriert, bietet das Kloster ein spektakuläres offenes Erdgeschoss, das Küche, Esszimmer und Wohnbereich harmonisch miteinander verbindet und von einem imposanten, neun Meter hohen Treppenturm mit doppelter Raumhöhe dominiert wird, der von natürlichem Licht durchflutet wird.
Im Obergeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Das Gästehaus - Es wurde so konzipiert, dass es absolute Privatsphäre und einen herrlichen Panoramablick bietet. Das Gästehaus verfügt über großzügige Wohn- und Essbereiche, eine moderne offene Küche und drei prächtige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die sich auf verschiedene Ebenen verteilen.
Eine überdachte Garage mit Solarpaneelen und einer Ladestation für Elektroautos rundet das Anwesen ab und erhöht dessen Praktikabilität und Nachhaltigkeit.
Poolhaus - Das charmante Poolhaus dient dem Poolbereich und den Unterhaltungsbereichen im Freien und verfügt über eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, Umkleideräume und einen Waschraum, um den Gästen maximalen Komfort zu bieten.
ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Jedes Gebäude wurde mit außergewöhnlicher...
DESCRIPTION DU BIEN
Nichée dans un paysage naturel immaculé à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, près de Cortona, cette propriété unique en son genre représente le refuge ultime de paix, d'intimité et de beauté intemporelle, garanti par près de 90 hectares de terrain privé situés à environ 650 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Chef-d'uvre architectural exceptionnel, le domaine est le fruit de plus de vingt ans de restauration méticuleuse, réalisée grâce à une vision partagée entre la propriété et le célèbre architecte britannique.
John Pawson.
Composée à l'origine d'un ensemble de bâtiments ruraux abandonnés, dont un extraordinaire monastère bénédictin du XIIe siècle, la propriété a été repensée et transformée en un refuge privé exclusif où histoire et design contemporain coexistent en parfaite harmonie.
Il en résulte un dialogue rare entre architecture historique, minimalisme raffiné et paysage environnant : un lieu où silence, authenticité et élégance discrète coexistent naturellement.
COMPOSITION INTERNE
Le domaine comprend plusieurs bâtiments indépendants, chacun méticuleusement restauré pour offrir un confort, une intimité et une fonctionnalité exceptionnels tout en préservant son caractère architectural authentique.
Le monastère, résidence principale, est réparti sur plusieurs niveaux et propose d'élégantes salles de réception, des espaces de vie raffinés et de luxueux appartements privés.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une impressionnante salle à manger formelle avec une grande cheminée, une cuisine spacieuse sur mesure avec un espace repas extérieur adjacent, un salon élégant, une salle de bain pour les invités et un autre salon ou chambre d'amis avec une salle de bain attenante.
Le premier étage abrite un grand salon avec cheminée, une bibliothèque/bureau raffinée et une chambre double élégante avec salle de bains attenante.
Entièrement dédié à la suite parentale, le deuxième étage représente un véritable refuge privé avec un dressing, une luxueuse salle de bains attenante et une grande terrasse privée donnant sur le paysage environnant.
Le troisième étage comprend un grand salon/salle de télévision avec une petite cuisine, idéal comme espace supplémentaire pour la détente ou les loisirs.
Le sous-sol comprend un sauna, une petite salle de sport privée, des locaux techniques, des espaces de rangement et un grand garage avec une borne de recharge pour véhicules électriques.
Le Couvent - Restauré avec une extraordinaire sensibilité à son architecture d'origine, le Couvent offre un rez-de-chaussée spectaculaire en espace ouvert qui intègre harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, dominé par une impressionnante tour d'escalier à double hauteur de neuf mètres, baignée de lumière naturelle.
L'étage supérieur abrite deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains.
La maison d'hôtes - Conçue pour garantir une intimité totale et de splendides vues panoramiques, la maison d'hôtes offre de généreux espaces de vie et de repas, une cuisine moderne ouverte et trois splendides chambres avec salles de bains privatives réparties sur différents niveaux.
Un garage couvert équipé de panneaux solaires et d'une borne de recharge pour véhicules électriques complète la propriété, augmentant ainsi sa praticité et sa durabilité.
Pool House - Desservant la piscine et les espaces de divertissement extérieurs, le charmant Pool House comprend une kitchenette, une salle de bains avec douche, des vestiaires et une buanderie, assurant un confort maximal aux clients.
ÉTATS ET FINALES
Chaque bâtiment a été restauré avec un savoir-faire exceptionnel et une attention méticuleuse aux détails, préservant soigneusement le caractère historique authentique de la propriété tout en intégrant...
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Enclavada en un paisaje natural virgen en la frontera entre Toscana y Umbría, cerca de Cortona, esta propiedad única representa el refugio definitivo de paz, privacidad y belleza atemporal, garantizado por casi 90 hectáreas de terreno privado situado a aproximadamente 650 metros sobre el nivel del mar.
Esta extraordinaria obra maestra arquitectónica es el resultado de más de veinte años de meticulosa restauración, lograda gracias a una visión compartida entre la propiedad y el célebre arquitecto británico.
Juan Pawson.
Originalmente un conjunto de edificios rurales abandonados, incluido un extraordinario monasterio benedictino del siglo XII, la propiedad ha sido reinventada y transformada en un exclusivo refugio privado donde la historia y el diseño contemporáneo coexisten en perfecta armonía.
El resultado es un diálogo singular entre la arquitectura histórica, el minimalismo refinado y el paisaje circundante: un lugar donde el silencio, la autenticidad y la elegancia discreta coexisten de forma natural.
COMPOSICIÓN INTERNA
La finca se compone de varios edificios independientes, cada uno meticulosamente restaurado para ofrecer un confort, privacidad y funcionalidad excepcionales, conservando al mismo tiempo su auténtico carácter arquitectónico.
El Monasterio, residencia principal, se extiende a lo largo de varios niveles y ofrece elegantes salones de recepción, refinados espacios habitables y lujosas habitaciones privadas.
En la planta baja, la entrada conduce a un impresionante comedor formal con una gran chimenea, una espaciosa cocina a medida con un comedor exterior contiguo, una elegante sala de estar, un baño de visitas y otra sala de estar o dormitorio de invitados con baño privado.
La primera planta alberga un amplio salón con chimenea, una sofisticada biblioteca/estudio y un refinado dormitorio doble con baño privado.
La segunda planta, dedicada íntegramente a la suite principal, representa un verdadero refugio privado con vestidor, un lujoso baño en suite y una gran terraza privada con vistas al sugerente paisaje circundante.
La tercera planta cuenta con un amplio salón/sala de televisión con una pequeña cocina, ideal como espacio adicional para relajarse o entretenerse.
En la planta baja hay una sauna, un pequeño gimnasio privado, cuartos de servicio, trasteros y un amplio garaje con estación de carga para vehículos eléctricos.
El Convento - Restaurado con una extraordinaria sensibilidad hacia su arquitectura original, el Convento ofrece una espectacular planta baja diáfana que integra armoniosamente la cocina, el comedor y la sala de estar, dominada por una imponente torre de escaleras de doble altura de nueve metros, inundada de luz natural.
La planta superior alberga dos elegantes dormitorios, ambos con baño privado.
La casa de huéspedes, diseñada para garantizar total privacidad y espléndidas vistas panorámicas, ofrece amplios espacios de estar y comedor, una moderna cocina de planta abierta y tres espléndidas habitaciones con baño privado distribuidas en diferentes niveles.
Un garaje cubierto equipado con paneles solares y una estación de carga para coches eléctricos completa la propiedad, aumentando su practicidad y sostenibilidad.
Casa de la piscina: Esta encantadora casa de la piscina, que da servicio a la piscina y a las zonas de ocio al aire libre, cuenta con una cocina pequeña, baño con ducha, vestuarios y lavandería, lo que garantiza la máxima comodidad para los huéspedes.
ESTADO Y ACABADOS
Cada edificio ha sido restaurado con una artesanía extraordinaria y una atención meticulosa a los detalles, preservando cuidadosamente el auténtico carácter histórico de la propiedad al tiempo que se integran las comodidades contemporáneas del más alto nivel.
Los interiores presentan una refinada paleta de materiales atemporales, que incluyen vigas de castaño...
