Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Unique opportunity, views of Cortona, style palazzo with luxury attic, roof terrace with pool, and three levels of retail areas for sale in Camucia. Set in a highly visible district just moments from the historic centre of Cortona, this property enjoys an exceptional position that naturally attracts attention and footfall, making it ideal for a wide range of business ventures and forward-looking investment projects. This multifunctional palazzo stands out for its sinuous architectural lines and its distinctive 1980s design, centred around a circular plastered façade. The building seamlessly combines a prestigious residential top floor with generous retail and retail areas, offering remarkable flexibility of use. Spanning 1,709 sq m/18,395 sq ft across six levels, it is internally connected by its central spiral staircase with elegant wooden steps, alongside a passenger lift/elevator and a spacious goods lift, ensuring both functionality and ease of movement throughout. The upper floors host an elegant private apartment of 331 sq m/3,563 sq ft, featuring a refined reception room with fireplace and wall-to-ceiling windows, a dining room, and a fully fitted kitchen. The living area is finished in traditional terracotta, while the sleeping quarters, laid with parquet flooring, comprise three spacious bedrooms and two bathrooms, including an ensuite with distinctive red tiling and wooden fittings. The top floor attic is the true signature of the property: a rare and captivating space where a generous size reception room with curved windows opens onto a spectacular panoramic roof terrace. Here, a circular swimming pool enhances uninterrupted views over the rolling hills and the iconic skyline of Cortona, creating a setting that is both exclusive and unforgettable. The three above-ground levels dedicated to retail offer expansive open-plan layouts with industrial concrete floors and full-height windows, perfectly suited for showrooms, flagship stores, or innovative commercial concepts. The 595 sq m/6,404 sq ft basement level provides a well-organised logistics area, storage rooms, and a second access, supporting efficient operations. The property is further complemented by 1,144 sq m/12,313 sq ft of external space, ideal for parking and goods handling. Combining high visibility, generous volumes, and a unique residential penthouse, this palazzo presents a compelling opportunity for those seeking a prestigious headquarters with integrated private living, or for investors aiming to capitalise on a redevelopment project with potential change of use. A property that invites vision and rewards ambition: contact us today to explore its full potential and secure a standout asset in one of Tuscany’s most sought-after locations.
PROPERTY Ref: COR3607
Location: Cortona (Camucia), Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 1,709 sq m/18,395 sq ft town palazzo arranged over 6 levels,c onsisting of a penthouse and retail surfaces, terraces, rooftop pool
Outdoors: 1,144 sq m/12,313 sq ft courtyard nn Distance from services: within walking distance
Distance from main airports: Perugia 57 km/35 miles, Florence 126 km/78 miles, Rome 231 km/144 miles nn Terrace/Balcony: 2 terraces, 40 sq m/431 sq ft loggia and panoramic roof terrace
Swimming pool: circular panoramic pool, set into the roof terrace, with views over Cortona
Parking: outdoor and storage room on basement level
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available eolo
Heating: mains gas with radiator system
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection nn Layout:
Basement level: 595 sq m/6,404 sq ft, with storage room, warehouse, exhibition area and 2 bathrooms
Ground floor: 251 sq m/2,702 sq ft, with shop entrance, exhibition area, offices and goods lift
First floor: 306 sq m/3,294 sq ft, showroom with terrace
Second floor: 226 sq m/2,433 sq ft, exhibition area
Third floor: private residence of 331 sq m/3,563 sq ft comprising living room, dining area, fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and terrace
Fourth floor: panoramic terrace with swimming pool, bathroom and reception room
All floors are connected by a comfortably sized spiral staircase, in addition to a lift and industrial goods lift
Opportunità unica, vista su Cortona: palazzo con attico di lusso, terrazza sul tetto, piscina, e tre piani di spazi commerciali in vendita a Camucia. Situato in una zona di grande visibilità, vicino al centro storico di Cortona, una posizione eccezionale che garantisce naturale attrattività e un costante passaggio, rendendolo ideale per molteplici iniziative imprenditoriali e progetti di investimento. Un palazzo multifunzionale che si distingue per le sue linee architettoniche sinuose e per un caratteristico design con facciate circolari che combina armoniosamente un prestigioso piano attico ad uso residenziale con generose aree commerciali e spazi espositivi, offrendo una notevole flessibilità d’uso. Con una superficie complessiva di 1.709 mq distribuiti su sei livelli, è internamente collegato da una scenografica scala elicoidale centrale con eleganti gradini in legno, oltre che da un ascensore e da un montacarichi ad uso merce. Gli ultimi due piani sono completamente dedicati ad un elegante attico di 331 mq, composto da un salone con camino e vetrate, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. La zona giorno è rifinita in tradizionale cotto, mentre la zona notte, con pavimenti in parquet, comprende tre spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno en suite con distintive finiture in piastrelle rosse e arredi in legno. Il piano superiore ospita una zona giorno molto suggestiva con finestre curve che si aprono su una spettacolare terrazza panoramica. Qui, una piscina circolare valorizza una vista senza interruzioni sulle dolci colline e sul profilo iconico di Cortona, creando un contesto esclusivo e indimenticabile. Tre livelli fuori terra presentano spazi open space con pavimentazioni industriali in cemento e vetrate a tutta altezza, ideali per showroom, flagship store o concept innovativi. Il piano interrato di 595 mq ospita un’area logistica ben organizzata, locali di deposito e un secondo accesso. Completa la proprietà un’area esterna di 1.144 mq, perfetta per parcheggi e movimentazione merci. Grazie all’elevata visibilità, agli ampi volumi e all’esclusivo attico residenziale, questo palazzo rappresenta un’opportunità di grande interesse sia per chi desidera una sede di rappresentanza con residenza integrata, sia per investitori orientati a un progetto di riqualificazione con possibilità di cambio di destinazione d’uso. Una proprietà che stimola visione e premia l’ambizione: contattateci oggi stesso per scoprirne tutte le potenzialità e assicurarvi un asset distintivo in una delle zone più ricercate della Toscana.
IMMOBILE Rif: COR3607
Dove: Camucia, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: palazzo di 1.709 mq su 6 livelli, con attico, terrazze e piscina sul tetto, tre piani di spazi espositivi e commerciali
Esterni: piazzale di 1,144 mq nn Distanza dai servizi: raggiungibili a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 57 km, Firenze 126 km, Roma 231 km nn Terrazzo/Balcone: 2 terrazze, loggia 40 mq e terrazza a tetto panoramica
Piscina: piscina panoramica rotonda, incassata nella terrazza a tetto, con vista su Cortona
Posto auto/Garage: all'aperto e rimessa al piano seminterrato
Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: disponibile eolo
Riscaldamento: metano con impianto a radiatori
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Seminterrato: 595 mq, con rimessa, magazzino, area esposizione e 2 bagni
Piano Terra: 251 mq, con ingresso in negozio, area espositiva, uffici e montacarichi
Piano Primo: 306 mq, sala esposizioni con terrazzo
Piano Secondo: 226 mq, area espositiva
Piano Terzo: abitazione privata di 331 mq composta da soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e terrazzo
Piano Quarto: terrazza panoramica con piscina, bagno e salone
Einzigartige Gelegenheit, Blick auf Cortona: Gebäude mit luxuriösem Penthouse, Dachterrasse, Schwimmbad und drei Etagen mit Geschäftsräumen in Camucia zu verkaufen. Gelegen in einem Gebiet mit hoher Sichtbarkeit, in der Nähe des historischen Zentrums von Cortona, eine außergewöhnliche Lage, die natürliche Attraktivität und ständigen Durchgang garantiert, wodurch es ideal für mehrere Geschäftsinitiativen und Investitionsprojekte. Ein multifunktionales Gebäude, das sich durch seine geschwungenen architektonischen Linien und sein charakteristisches Design mit kreisförmigen Fassaden auszeichnet. Es verbindet harmonisch eine prestigeträchtige Penthouse-Etage für Wohnzwecke mit großzügigen Geschäfts- und Ausstellungsflächen, die eine hohe Nutzungsflexibilität bieten. Mit einer Gesamtfläche von 1.709 Quadratmetern auf sechs Ebenen ist es intern durch eine malerische zentrale Wendeltreppe mit eleganten Holzstufen sowie durch einen Aufzug und einen Lastenaufzug verbunden. Die beiden obersten Etagen sind vollständig einem eleganten, 331 Quadratmeter großen Penthouse gewidmet, das ein Wohnzimmer mit Kamin und Glasfenstern, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche umfasst. Der Wohnbereich ist in traditionellem Terrakotta gehalten, während der Schlafbereich mit Parkettboden drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst, von denen eines en suite ist und mit roten Fliesen und Holzmöbeln ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr stimmungsvoller Wohnbereich mit geschwungenen Fenstern, die auf eine spektakuläre Panoramaterrasse führen. Ein kreisrunder Pool bietet einen ungehinderten Blick auf die sanften Hügel und das ikonische Profil von Cortona und schafft einen exklusiven und unvergesslichen Rahmen. Auf drei oberirdischen Ebenen befinden sich offene Räume mit Industriebetonböden und raumhohen Fenstern, die sich ideal für Ausstellungsräume, Flagship-Stores oder innovative Konzepte eignen. Das Untergeschoss mit 595 Quadratmetern beherbergt einen gut organisierten Logistikbereich, Lagerräume und einen zweiten Zugang. Ein 1.144 Quadratmeter großer Außenbereich, der sich perfekt zum Parken und für den Warenumschlag eignet, vervollständigt die Immobilie. Dank der guten Sichtbarkeit, des großen Volumens und des exklusiven Penthouse-Wohnraums ist dieses Gebäude sowohl für diejenigen interessant, die ein repräsentatives Büro mit integrierter Wohnung suchen, als auch für Investoren, die auf ein Sanierungsprojekt mit der Möglichkeit einer Umnutzung ausgerichtet sind. Eine Immobilie, die zu Visionen anregt und Ehrgeiz belohnt: Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um ihr volles Potenzial zu entdecken und sich einen unverwechselbaren Wert in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana zu sichern.
Objekt-Nr.: COR3607
Wo: Camucia, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Gebäude von 1.709 m² auf 6 Ebenen, mit Penthouse, Terrassen und Dachpool, drei Etagen mit Ausstellungs- und Geschäftsräumen
Außenbereich: Innenhof von 1.144 Quadratmetern nn nn nn
Уникальная возможность, вид на Кортону: здание с роскошным пентхаусом, террасой на крыше, бассейном и тремя этажами коммерческих площадей на продажу в Камуции. Здание расположено в зоне высокой видимости, недалеко от исторического центра Кортоны, в исключительном месте, которое гарантирует естественную привлекательность и постоянную проходимость, что делает его идеальным для различных бизнес-инициатив и инвестиционных проектов. Многофункциональное здание, выделяющееся своими извилистыми архитектурными линиями и характерным дизайном с круглыми фасадами, гармонично сочетает престижный пентхаус для проживания с просторными коммерческими и выставочными площадями, обеспечивая значительную гибкость в использовании. Общая площадь здания составляет 1 709 квадратных метров, оно расположено на шести уровнях и соединено между собой живописной центральной винтовой лестницей с элегантными деревянными ступенями, а также лифтом и грузовым лифтом. Два верхних этажа полностью отведены под элегантный пентхаус площадью 331 квадратный метр, состоящий из гостиной с камином и витражными окнами, столовой и полностью оборудованной кухни. Гостиная отделана традиционной терракотой, а спальная зона с паркетным полом состоит из трех просторных спален и двух ванных комнат, одна из которых - ванная комната с характерной отделкой красной плиткой и деревянной мебелью. На верхнем этаже находится очень атмосферная гостиная с изогнутыми окнами, выходящими на захватывающую панорамную террасу. Здесь находится круглый бассейн, из которого открывается беспрерывный вид на холмы и знаковый профиль Кортоны, создавая эксклюзивную и незабываемую обстановку. На трех надземных уровнях расположены помещения открытой планировки с промышленными бетонными полами и окнами от пола до потолка, идеально подходящие для шоу-румов, флагманских магазинов или инновационных концепций. На цокольном этаже площадью 595 квадратных метров расположены хорошо организованная логистическая зона, складские помещения и второй подъезд. Открытая площадка площадью 1 144 кв. м, идеально подходящая для парковки и обработки товаров, завершает объект. Благодаря высокой видимости, большим объемам и эксклюзивному жилому пентхаусу, это здание представляет собой возможность, представляющую большой интерес как для тех, кто хочет получить представительный офис с интегрированной резиденцией, так и для инвесторов, ориентированных на проект редевелопмента с возможностью смены вида использования. Объект, который стимулирует видение и вознаграждает амбиции: свяжитесь с нами сегодня, чтобы раскрыть весь его потенциал и обеспечить себе особый актив в одном из самых востребованных районов Тосканы.
Код объекта: COR3607
Где: Камуция, провинция: Ареццо, регион: Тоскана
Тип: здание площадью 1 709 кв. м на 6 уровнях, с пентхаусом, террасами и бассейном на крыше, три этажа выставочных и коммерческих площадей
Снаружи: двор площадью 1 144 кв.м. nn nn nn
Oportunidad única, vista de Cortona: edificio con ático de lujo, azotea, piscina y tres plantas de locales comerciales en venta en Camucia. Situado en una zona de gran visibilidad, cerca del centro histórico de Cortona, una ubicación excepcional que garantiza el atractivo natural y el paso constante, por lo que es ideal para múltiples iniciativas empresariales y proyectos de inversión. Un edificio multifuncional que destaca por sus sinuosas líneas arquitectónicas y su característico diseño de fachadas circulares que combina armoniosamente una prestigiosa planta ático de uso residencial con generosas zonas comerciales y espacios de exposición, ofreciendo una considerable flexibilidad de uso. Con una superficie total de 1.709 metros cuadrados en seis niveles, está conectado interiormente por una escénica escalera central de caracol con elegantes peldaños de madera, así como por un ascensor y un montacargas. Las dos plantas superiores están completamente dedicadas a un elegante ático de 331 metros cuadrados, que consta de un salón con chimenea y vidrieras, un comedor y una cocina totalmente equipada. La zona de estar está acabada en terracota tradicional, mientras que la zona de noche, con suelo de parqué, consta de tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos en suite con característicos acabados de azulejos rojos y muebles de madera. La planta superior alberga un salón muy acogedor con ventanales curvos que dan a una espectacular terraza panorámica. Aquí, una piscina circular realza una vista ininterrumpida de las ondulantes colinas y el perfil icónico de Cortona, creando un entorno exclusivo e inolvidable. Los tres niveles sobre rasante presentan espacios diáfanos con suelos de hormigón industrial y ventanales que van del suelo al techo, ideales para salas de exposición, tiendas insignia o conceptos innovadores. La planta sótano, de 595 metros cuadrados, alberga una zona logística bien organizada, almacenes y un segundo acceso. Una zona exterior de 1.144 metros cuadrados, perfecta para aparcamiento y manipulación de mercancías, completa la propiedad. Gracias a su gran visibilidad, grandes volúmenes y exclusivo ático residencial, este edificio representa una oportunidad de gran interés tanto para quienes desean una oficina representativa con residencia integrada, como para inversores orientados a un proyecto de reurbanización con posibilidad de cambio de uso. Una propiedad que estimula la visión y recompensa la ambición: póngase en contacto con nosotros hoy mismo para descubrir todo su potencial y asegurarse un activo distintivo en una de las zonas más codiciadas de la Toscana.
ref. propiedad: cor3607
Dónde: Camucia, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: edificio de 1.709 m2 en 6 niveles, con ático, terrazas y piscina en la azotea, tres plantas de exposición y espacios comerciales
Exterior: patio de 1.144 m2 nn nn nn
