Lägenhet 3 sovrum, 210 m²

Cortona, Arezzo (provins)

Beläget i de böljande kullarna i Toscana, bara minuter från den historiska staden Cortona, är CASA LEONINA en vackert restaurerad stenfarm som förkroppsligar tidlös italiensk charm och förfinad lantlig livsstil. Placerat i en mjukt upphöjd miljö med öppen utsikt över det omgivande landskapet, erbjuder denna eleganta fastighet privatliv, autenticitet och komfort i ett av de mest eftertraktade områdena i centrala Italien. Ursprungligen restaurerad med stor omsorg och respekt för dess arv, smälter hemmet sömlöst samman traditionell toskansk arkitektur med moderna bekvämligheter, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär som är idealisk för både vardagsliv och underhållning. Nyckelfunktioner - Cirka 223 kvadratmeter boyta - Cirka 1 hektar (2,47 acres) mark - Tre sovrum, var och en med utmärkt privatliv - Eleganta vardagsrum med öppen spis - Privat pool och trädgård med landskap - Charmiga arkitektoniska detaljer inklusive ett tornrum - Oberoende anläggningar med värmepump och LPG-värme - Elstängsel och privat tillfart - Inflyttningsklar kondition Fastighetsbeskrivning Farmen är arrangerad över tre nivåer och erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning. Bottenvåningen välkomnar dig med en inbjudande entré som leder till ett rymligt vardagsrum med öppen spis, en formell matplats och ett välutrustat kök som är utformat för både funktionalitet och trivsamma sammankomster. Ytterligare utrymmen inkluderar en skafferi, två badrum och ett ljust konservatorium/arbetsrum som öppnar sig mot trädgården. En täckt portik ger bekväm parkering. På första våningen finns de huvudsakliga sovrummen, med två eleganta sovrum och två badrum, samt ett mångsidigt mellanplan som är idealiskt som ett arbetsrum eller läshörna. På översta våningen lägger ett distinkt tornrum till den arkitektoniska karaktären och fungerar som ett tredje sovrum eller privat tillflyktsort, vilket erbjuder en unik utsikt över det omgivande landskapet. Uteplatsliv: Fastigheten är omgiven av cirka en hektar mark, vilket erbjuder en harmonisk blandning av trädgård, mogna grönska och öppna ytor. Poolen är perfekt positionerad för att njuta av den toskanska solen och landskapsvyerna, vilket gör den till en idealisk plats för avkoppling eller underhållning av gäster under de varmare månaderna. Uterummen har noggrant utformats för att skapa en sömlös koppling med interiörerna, vilket förbättrar den övergripande livsstilsupplevelsen. Livsstil & Investeringspotential: CASA LEONINA representerar en exceptionell möjlighet för dem som söker en förfinad toskansk livsstil. Oavsett om den används som ett privat hem, en semesterretreat eller en högklassig hyresfastighet, erbjuder den både emotionellt tilltal och starkt investeringsvärde. Den internationella efterfrågan på fastigheter i detta område – särskilt från amerikanska och nordeuropiska köpare – gör den särskilt attraktiv för korttidsuthyrningsinkomster. Dess kombination av autenticitet, läge och skick säkerställer långsiktigt värde och önskvärdhet. Plats: Idealiskt beläget i hjärtat av Toscana, har fastigheten närhet till några av regionens mest ikoniska destinationer: - Cortona – 10 minuter - Montepulciano – 20 minuter - Arezzo – 30 minuter - Siena – under 1 timme - Florens – cirka 1 timme - Rom – cirka 2 timmar 10 minuter Denna centrala plats möjliggör enkel tillgång till konst, kultur, gastronomi och internationella reseförbindelser. Avslutning En sällsynt möjlighet att äga en karaktärsfull toskansk lantgård på ett utmärkt läge – redo att njutas av omedelbart eller för att generera inkomst som en lyxig hyresfastighet.