295,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 120 m²
Cortona, Arezzo (provins)

1 / 21
2 / 21
3 / 21
4 / 21
5 / 21
6 / 21
7 / 21
8 / 21
9 / 21
10 / 21
11 / 21
12 / 21
13 / 21
14 / 21
15 / 21
16 / 21
17 / 21
18 / 21
19 / 21
20 / 21
21 / 21

Egenskaper

källare

Beskrivning

Lägenheten i Sant'Angelo residens erbjuder en yta på cirka 100 kvadratmeter, arrangerad på en enda nivå. Fastigheten ligger på första våningen i det historiska komplexet och har utsikt över både grönska och en karakteristisk innergård. Interiört finns ett vardagsrum, ett centralt och välkomnande utrymme som förstärks av tak med blottade träbalkar och terrakottaklinkergolv, terrakottagolv och en murad öppen spis med trämantel. Köket, anslutet till vardagsrummet via en bred tegelbåge, har massiva träelement, en kokplatta, rostfri stål diskho och keramiska plattor. En hall leder till sovrummet, som består av två dubbelrum och två badrum. Badrummen, med material som är konsekventa med stilen på bondgården, är utrustade med duschar och kompletta sanitetsanläggningar. Tillgången till fastigheten är mycket bekväm, vilket garanteras av en kort sträcka av asfalterad väg. Inom bostadsrättens område finns välskötta trädgårdar, formade häckar, stenbelagda gångvägar och avkopplingsområden som är nedsänkta i grönska. Den slingrande gemensamma poolen ramas in av gräsmatta och höga träd; intill den finns ett fullt utrustat grillområde, idealiskt för trevliga utomhusstunder. Inkluderat i försäljningen finns en privat parkeringsplats inom det inhägnade området. Det historiska fastighetskomplexet ligger intill en magnifik kyrka som har varit i kontinuerlig användning sedan 11:e århundradet.
De bärande strukturerna genomgick renoveringsarbeten i början av 2000-talet, vilket bevarade byggnadens historiska värde samtidigt som den säkerställde strukturell integritet. De yttre och inre finisherna återspeglar arkitektonisk sammanhållning och noggrann uppmärksamhet på detaljer. Exteriören har stenfasad, traditionella terrakottaklinkergolv och en innergård som påminner om den toskanska lantliga traditionen. Interiören kännetecknas av terrakottagolv och tak med blottade träbalkar.
Systemen, som renoverades under renoveringen, är fullt fungerande; värmesystemet är centraliserat och drivs av LPG, som fungerar via fläktkonvektorer som ger både värme och kyla. Luftkonditionering finns. Energiklassen är G.
Fastigheten lämpar sig som en prestigefylld privatbostad i ett historiskt komplex som erbjuder alla tjänster och bekvämligheter (pool, stora delade grönytor med en vacker trädgård/park, bekväma parkeringsmöjligheter), samt en lägenhet/semesterbostad som ska inkluderas i turistuthyrningskretsen.
Fastigheten ligger i kommunen Cortona, i provinsen Arezzo. Omgivningen erbjuder bekväma förbindelser till Arezzo, Montepulciano, Lake Trasimeno, Perugia, Assisi och de viktigaste transportvägarna, med Cotona Camucia järnvägsstation bara en kort bit bort.
För varje förvärvad fastighet genomför Great Estate-gruppen, genom säljarens utsedda tekniker, en teknisk due diligence-process som gör det möjligt för oss att få en detaljerad förståelse för den urbana planeringen och kadastrala statusen för varje tillgång. Denna due diligence-rapport kan begäras av kunden vid uppvisande av genuint intresse för fastigheten.
Fastigheten är registrerad på ett Företag (se köpkostnader från ett företag).

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

The Sant'Angelo residence apartment offers a surface area of approximately 100 sq.m., arranged on a single level. The property is located on the first floor of the historic complex and overlooks both the greenery and a characteristic internal courtyard. Internally, there is a living area, a central and welcoming space enhanced by ceilings with exposed wooden beams and terracotta tiles, terracotta flooring, and a masonry fireplace with a wooden mantel. The kitchenette, connected to the living area through a wide brick archway, features solid wood elements, a cooktop, stainless steel sink, and ceramic tile finishes. A hallway leads to the sleeping area, consisting of two double bedrooms and two bathrooms. The bathrooms, finished with materials consistent with the style of the farmhouse, are equipped with showers and complete sanitary fittings. Access to the property is very convenient, ensured by a short stretch of paved road. Within the condominium grounds, there are well-maintained gardens, shaped hedges, stone pathways, and relaxation areas immersed in greenery. The sinuous-shaped communal swimming pool is framed by lawn and tall trees; adjacent to it is a fully equipped barbecue area, ideal for convivial outdoor moments. Included in the sale is a private parking space within the fenced area. The historic real estate complex is adjacent to a magnificent church that has been in continuous use since the 11th century.
The load-bearing structures underwent restoration works in the early 2000s, preserving the historical value of the building while ensuring structural integrity. The interior and exterior finishes reflect architectural coherence and meticulous attention to detail. The exterior features stone facades, traditional terracotta roof tiles, and an internal courtyard reminiscent of the Tuscan rural tradition. The interiors are characterized by terracotta floors and ceilings with exposed wooden beams.
The systems, renovated during the restoration, are fully operational; the heating system is centralized and powered by LPG, operating through fan coils that provide both heating and cooling. Air conditioning is present. The energy class is G.
The property lends itself as a prestigious private residence within a historic complex offering all services and comforts (swimming pool, extensive shared green areas with a beautiful garden/park, convenient parking facilities), as well as an apartment/holiday home to be included in the tourist rental circuit.
The property is located in the municipality of Cortona, in the province of Arezzo. The setting offers convenient connections to Arezzo, Montepulciano, Lake Trasimeno, Perugia, Assisi, and the main transport routes, with the Cotona Camucia railway station just a short distance away.
For every property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence process that enables us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence report may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a Company (see purchase costs from a company).

L’appartamento residenza Sant'Angelo sviluppa una superficie di circa 100 mq., dislocati su un unico livello. L’immobile è ubicato al piano primo dello storico complesso e si affaccia sia sul verde che su una caratteristica corte interna. Internamente troviamo una zona giorno, ambiente centrale e accogliente valorizzato da soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in cotto e camino in muratura con mensola in legno. L’angolo cottura, collegato alla zona living tramite un’ampia apertura ad arco in mattoni, presenta elementi in legno massello, piano cottura, lavello in acciaio e rivestimenti in maiolica. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni. I bagni, rifiniti con materiali coerenti con lo stile del casale, sono dotati di doccia e sanitari completi. L’accesso alla proprietà è molto comodo, garantito da una strada asfaltata comoda di breve percorrenza. All’interno della proprietà condominiale si sviluppano giardini curati, siepi sagomate, vialetti in pietra e aree relax immerse nel verde. La piscina condominiale, dalla forma sinuosa, è incorniciata da prato e alberature ad alto fusto; accanto è presente un’area barbecue attrezzata, ideale per momenti conviviali all’aperto. È incluso nella compravendita un posto auto privato all’interno dell’area recintata. Lo storico complesso immobiliare è adiacente a una magnifica chiesa che è stata utilizzata ininterrottamente fin dall'XI secolo.
Le strutture portanti sono state oggetto di intervento di recupero nei primi anni Duemila, preservando il valore storico dell’edificio e garantendo solidità. Le finiture interne ed esterne esprimono coerenza architettonica e attenzione al dettaglio. L'esterno si presenta con facciate in pietra, coperture in coppi e una corte interna che richiama la tradizione rurale toscana. Gli ambienti interni invece sono caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista.
Gli impianti, rinnovati in occasione del restauro, risultano funzionanti; l’impianto di riscaldamento è centralizzato a GPL e funziona tramite fan coil che fanno sia riscaldamento che raffrescamento. Aria condizionata presente. La classe energetica è G.
La proprietà si presta come una prestigiosa casa privata all’interno di un complesso storico con tutti i servizi e comfort (piscina, ampi spazi di verde comune con bellissimo giardino/parco, comodi parcheggi) e anche come appartamento/casa vacanze da inserire nel circuito degli affitti turistici.
La proprietà si trova nel comune di Cortona, in provincia di Arezzo. La posizione consente collegamenti agevoli verso Arezzo, Montepulciano, il Lago Trasimeno, Perugia, Assisi e le principali vie di comunicazione, con stazione ferroviaria di Cotona Camucia a breve distanza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a Società (vedi costi di acquisto da società).

Die Wohnung „Sant'Angelo“ erstreckt sich auf einer Ebene über ca. 100 Quadratmeter. Sie befindet sich im ersten Stock des historischen Gebäudekomplexes und bietet Blick ins Grüne sowie auf einen traditionellen Innenhof. Der Wohnbereich ist ein zentraler und einladender Raum mit Holzbalkendecken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden und einem gemauerten Kamin mit hölzernem Kaminsims. Die durch einen großen gemauerten Bogen mit dem Wohnbereich verbundene Küchenzeile ist mit Massivholzelementen, einem Herd, einer Edelstahlspüle und Majolika-Fliesen ausgestattet. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern. Die Badezimmer sind im Landhausstil gestaltet und verfügen über Duschen und WCs. Die Wohnung ist über eine kurze, gut ausgebaute Asphaltstraße bequem zu erreichen. Zur Wohnanlage gehören gepflegte Gärten, formgeschnittene Hecken, Steinwege und grüne Ruhezonen. Der geschwungene Gemeinschaftspool ist von Rasenflächen und hohen Bäumen umgeben. Angrenzend befindet sich ein möblierter Grillplatz, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein privater Parkplatz innerhalb des umzäunten Bereichs ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die tragenden Strukturen wurden Anfang der 2000er-Jahre saniert, wodurch der historische Wert des Gebäudes erhalten und seine Stabilität gewährleistet wurde. Die Gestaltung von Innen- und Außenbereich zeugt von architektonischer Harmonie und Liebe zum Detail. Die Fassaden sind aus Stein, die Dächer mit Ziegeln gedeckt, und ein Innenhof erinnert an die ländliche Tradition der Toskana. Im Inneren prägen Terrakottaböden und sichtbare Holzbalkendecken das Bild.
Die im Zuge der Renovierung modernisierten Systeme sind voll funktionsfähig; die Heizungsanlage ist zentral mit Flüssiggas betrieben und arbeitet mit Gebläse-Konvektoren sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Objekt eignet sich sowohl als repräsentative Privatwohnung innerhalb eines historischen Komplexes mit allen Annehmlichkeiten und Serviceleistungen (Schwimmbad, große, gemeinsam genutzte Grünflächen mit einem schönen Garten/Park, bequeme Parkmöglichkeiten) als auch als Ferienwohnung zur touristischen Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Cortona in der Provinz Arezzo. Dank der privilegierten Lage sind Arezzo, Montepulciano, der Trasimeno See, Perugia, Assisi und wichtige Straßen schnell und bequem zu erreichen. Der Bahnhof Cortona Camucia ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen (siehe Erwerbskosten beim Kauf von einer Gesellschaft).

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 120 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: E
Referens: 10325

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 1.9 km - Tågstation - Camucia-Cortona
Sjukhus: 4.9 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Kust: 97.3 km
Skidort: 49.2 km

Information om Cortona

Höjdläge: 494 m ö.h.
Yta: 342.73 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 21413

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 120 m² Cortona, Arezzo (provins)