0 ₽
(890,000 €)
Lantställe 4 sovrum, 218 m² Cortona, Arezzo (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Denna lantgård med ursprung från 1600-talet, varsamt renoverad, ligger på en dominerande plats på sluttningen av kullen i Cortona, bara några minuter från den historiska stadskärnan. Fastigheten presenteras som en antik toskansk lantgård på två våningar, renoverad med omsorg och uppdelad i två identiska lägenheter, perfekta för oberoende hantering eller för att förenas i en enda bostadsenhet.
Båda lägenheterna har sin huvudingång i vardagsområdet, som kännetecknas av en rymlig och ljus miljö som rymmer vardagsrum och matplats med ett litet kök. Från detta leder en fördelare till de två sovrummen och badrummet, vilket skapar en funktionell och välfördelad planlösning. Sammantaget har fastigheten alltså 4 sovrum och 2 badrum, fördelade på två våningar.
Lägenheten på första våningen har oberoende tillgång via den antika externa trappan, en detalj som ytterligare förstärker fastighetens historiska karaktär. På bottenvåningen, mellan kullen och byggnaden, finns en mellanbjälklag som separerar byggnaden från marken, samt ett dedikerat teknikrum. På motsatt sida, nära ingången, finns ett litet förråd som är användbart för att förvara utrustning och diverse föremål. På första våningen finns dessutom en takterrass med utsikt över fastighetens trädgård, idealisk för att njuta av utsikten och för avslappnade stunder utomhus.
Bilagor
Fastigheten inkluderar också en dubbel garageplats som är åtskild från lantgården, belägen på källarplan på sluttningen av kullen. Denna lösning stör inte fotgängar- eller fordonsgenomfarten, men erbjuder ett bekvämt utrymme på cirka 65 m², perfekt för att parkera flera bilar eller för att användas som förråd eller lager.
Skick och finish
Lantgården är i utmärkt skick tack vare en noggrann och högkvalitativ renovering som utfördes 2011. Använda material är av hög kvalitet och behåller den autentiska toskanska stilen. Golven är belagda med tegel, medan taket på första våningen behåller träbalkar och terracotta-plattor, typiska element i lantbruksarkitekturen.
Uppvärmningen garanteras av radiatorer som drivs med GPL, kompletterade med eldstäder på båda våningarna, som ger en varm och välkomnande atmosfär under de kallare månaderna. Båda lägenheterna är också utrustade med luftkonditionering för att garantera komfort även under sommaren.
Fastigheten har en brunn, som är extremt användbar både för hushållsbehov och för vattenförsörjning till poolen och automatisk bevattning av trädgården och olivlunderna. Det finns förberedelser för installation av solpaneler och en elektrisk grind, vilket möjliggör ytterligare anpassningar efter köparens behov. Fastigheten har också utmärkt termisk isolering, vilket bidrar till hög energieffektivitet.
Uterum
Det yttre området är noggrant detaljerat och erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och utomhusliv. Trädgården är stor och välskött, med utrymmen för socialt umgänge och avkoppling. Poolen är belägen i ett lugnt område av fastigheten och har en panoramautsikt över dalen nedanför, vilket gör miljön perfekt för att njuta av det medelhavsklimatet och toskanska solnedgångar.
Fastighetens mark sträcker sig över mer än 2,6 hektar och inkluderar en olivlund med cirka 680 produktiva träd, vilket representerar ett mervärde som inte bara är estetiskt utan också produktivt.
Potentiell användning
Denna fastighet är perfekt lämpad som en högklassig turiststruktur, redan redo att hanteras tack vare uppdelningen i två oberoende enheter och det strategiska läget. Alternativt kan den omvandlas till en vacker privatbostad för en familj, idealisk både som primärbostad och som fritidsbostad för semester och viloperioder.
Plats & Livsstil
Beläget på en panoramisk plats och mycket nära centrum av Cortona, erbjuder denna historiska fastighet en hisnande utsikt över Valdichiana och garanterar integritet utan att kompromissa med vardagliga bekvämligheter. Området är lugnt och tyst, men ändå bara 5 minuter från fraktionen Camucia och den historiska stadskärnan, med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Turistbyar i området, som Passignano sul Trasimeno och Montepulciano, ligger inom cirka 30 minuters bilresa. Motorvägen A1 ligger cirka 20 minuter bort, medan motorvägen SienaPerugia ligger cirka 15 minuter. Tågstationen, med direktförbindelser till Rom och Florens, ligger bara 5 minuter bort, vilket gör fastigheten perfekt även för dem som vill resa enkelt.
ENERGIKLASSERING: G
Båda lägenheterna har sin huvudingång i vardagsområdet, som kännetecknas av en rymlig och ljus miljö som rymmer vardagsrum och matplats med ett litet kök. Från detta leder en fördelare till de två sovrummen och badrummet, vilket skapar en funktionell och välfördelad planlösning. Sammantaget har fastigheten alltså 4 sovrum och 2 badrum, fördelade på två våningar.
Lägenheten på första våningen har oberoende tillgång via den antika externa trappan, en detalj som ytterligare förstärker fastighetens historiska karaktär. På bottenvåningen, mellan kullen och byggnaden, finns en mellanbjälklag som separerar byggnaden från marken, samt ett dedikerat teknikrum. På motsatt sida, nära ingången, finns ett litet förråd som är användbart för att förvara utrustning och diverse föremål. På första våningen finns dessutom en takterrass med utsikt över fastighetens trädgård, idealisk för att njuta av utsikten och för avslappnade stunder utomhus.
Bilagor
Fastigheten inkluderar också en dubbel garageplats som är åtskild från lantgården, belägen på källarplan på sluttningen av kullen. Denna lösning stör inte fotgängar- eller fordonsgenomfarten, men erbjuder ett bekvämt utrymme på cirka 65 m², perfekt för att parkera flera bilar eller för att användas som förråd eller lager.
Skick och finish
Lantgården är i utmärkt skick tack vare en noggrann och högkvalitativ renovering som utfördes 2011. Använda material är av hög kvalitet och behåller den autentiska toskanska stilen. Golven är belagda med tegel, medan taket på första våningen behåller träbalkar och terracotta-plattor, typiska element i lantbruksarkitekturen.
Uppvärmningen garanteras av radiatorer som drivs med GPL, kompletterade med eldstäder på båda våningarna, som ger en varm och välkomnande atmosfär under de kallare månaderna. Båda lägenheterna är också utrustade med luftkonditionering för att garantera komfort även under sommaren.
Fastigheten har en brunn, som är extremt användbar både för hushållsbehov och för vattenförsörjning till poolen och automatisk bevattning av trädgården och olivlunderna. Det finns förberedelser för installation av solpaneler och en elektrisk grind, vilket möjliggör ytterligare anpassningar efter köparens behov. Fastigheten har också utmärkt termisk isolering, vilket bidrar till hög energieffektivitet.
Uterum
Det yttre området är noggrant detaljerat och erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och utomhusliv. Trädgården är stor och välskött, med utrymmen för socialt umgänge och avkoppling. Poolen är belägen i ett lugnt område av fastigheten och har en panoramautsikt över dalen nedanför, vilket gör miljön perfekt för att njuta av det medelhavsklimatet och toskanska solnedgångar.
Fastighetens mark sträcker sig över mer än 2,6 hektar och inkluderar en olivlund med cirka 680 produktiva träd, vilket representerar ett mervärde som inte bara är estetiskt utan också produktivt.
Potentiell användning
Denna fastighet är perfekt lämpad som en högklassig turiststruktur, redan redo att hanteras tack vare uppdelningen i två oberoende enheter och det strategiska läget. Alternativt kan den omvandlas till en vacker privatbostad för en familj, idealisk både som primärbostad och som fritidsbostad för semester och viloperioder.
Plats & Livsstil
Beläget på en panoramisk plats och mycket nära centrum av Cortona, erbjuder denna historiska fastighet en hisnande utsikt över Valdichiana och garanterar integritet utan att kompromissa med vardagliga bekvämligheter. Området är lugnt och tyst, men ändå bara 5 minuter från fraktionen Camucia och den historiska stadskärnan, med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Turistbyar i området, som Passignano sul Trasimeno och Montepulciano, ligger inom cirka 30 minuters bilresa. Motorvägen A1 ligger cirka 20 minuter bort, medan motorvägen SienaPerugia ligger cirka 15 minuter. Tågstationen, med direktförbindelser till Rom och Florens, ligger bara 5 minuter bort, vilket gör fastigheten perfekt även för dem som vill resa enkelt.
ENERGIKLASSERING: G
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Lantställe
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 218 m²
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Energiprestanda
- Referens
- ar-116
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Cortona
- Höjdläge
- 494 m ö.h.
- Yta
- 342.73 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 21413
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.