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Set within an upscale residential community, this charming home is a true retreat — a welcoming nest where you can slow down, recharge, and enjoy the beauty of the Tuscan countryside.
From sweeping countryside views to refreshing swims in the shared pool, from visiting nearby hill towns to living in total peace and security, this property offers the perfect balance of comfort and lifestyle.
Key Highlights
- Move-in ready and immediately available
- Authentic rustic finishes
- Fully functioning fireplace
- Private garden
- 2 bedrooms and 2 bathrooms
The house is arranged over two levels:
1) On the ground floor, you'll find: a kitchen with direct access to the private garden — ideal for outdoor dining in spring, summer, and fall - a bedroom with its own exterior access, perfect for guests or anyone with limited mobility - a bathroom conveniently located under the staircase
2) On the first floor: a bright living room with a working fireplace and two windows offering beautiful countryside views - the main bedroom - a second, full bathroom.
Outdoor Spaces & Shared Amenities:
The private garden blends seamlessly with the well-maintained communal areas, which include:
- Reserved parking spaces
- A large shared swimming pool
- Walking paths
- Olive groves and landscaped grounds
Location & Accessibility:
The residence sits at the top of a hill, offering 360-degree panoramic views, while remaining close to major transportation routes:
- Arezzo: approx. 30 minutes
- Siena: approx. 50 minutes
- Florence: approx. 1 hour and 10 minutes
- Pisa, Bologna, and Rome: just over 2 hours
The nearest train stations are:
- Camucia (10 minutes)
- Terontola (20 minutes, with fast train connections)
Shops and essential services are approximately 10 minutes away.
The annual condominium fees are approximately Eu.4,500, covering maintenance of the shared areas, amenities and water supply
All'interno di un residence di alto livello, proponiamo una deliziosa casa, un nido, dove passare giornate di relax e di recupero, godendo affacci bellissimi sulla campagna, facendo un bagno in piscina, visitando i borghi nelle vicinanze, in piena pace e sicurezza.
I maggiori pro:
- subito pronto e disponibile;
- finiture rustiche;
- caminetto funzionante;
- giardino privato;
- 2 camere da letto e 2 bagni
Internamente, la casa si compone di cucina, camera da letto e bagno a piano terreno (la cucina comunica con il giardino, dando la possibilità di mangiar fuori in primavera, estate ed in autunno; il bagno è nel sotto scale; anche la camera comunica con l'esterno ed è perfetta per persone che hanno qualche difficoltà camminare); soggiorno con caminetto (e due finestra con affacci bellissimi), camera da letto principale e bagno a piano primo.
Il giardino privato fa il paio con gli spazi acomune, che comprendono posti auto, una enorme piscina, vialetti per camminare e terreno con ulivi.
Il residence si trova alla sommità di una collina, con vista a 360 gradi e vicinanza alle principali via di comunicazione:
- in 30 minuti si va ad Arezzo;
- in 50 minuti si va a Siena;
- in un'ora a e 10 a Firenze;
- in poco più di ore, a Pisa, Bologna e Roma.
Le stazioni più prossime sono Camucia (10 minuti) e Terontola (per treni veloci) a 20 minuti.
I servizi più vicini, a 10 minuti.
il costo annuo del condominio consiste in circa 4.500 Euro Classe Energetica: G
