Lantställe 5 sovrum, 300 m²

Cortona, Arezzo (provins)

Immersa nelle dolci colline toscane, a breve distanza dal pittoresco borgo di Cortona, questa splendida proprietà si estende su circa 10 ettari di terreno, tra giardini curati, bosco e un laghetto privato. La villa, con la sua elegante piscina e gli spazi esterni attentamente progettati, unisce il fascino autentico dei casali toscani alla comodità e al lusso dei comfort moderni, offrendo un'esperienza abitativa unica e rilassante.
Il casale principale, di circa 260 mq, è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, combinando materiali tradizionali come la pietra e il cotto con finiture moderne e di design. La casa si sviluppa su quattro livelli, creando spazi armoniosi e accoglienti. Il seminterrato ospita una zona guardaroba funzionale, un bagno dotato di vasca e sauna, perfetto per momenti di relax dopo una giornata trascorsa all'aria aperta, e una camera per il personale di servizio, garantendo praticità senza compromettere l'eleganza della residenza.
Al piano terreno, entrando dal portone principale, si viene accolti da un ampio soggiorno dominato da un grande camino in pietra, che diventa il cuore della casa nei mesi più freddi, creando un'atmosfera calda e conviviale. La cucina, spaziosa e luminosa, è perfettamente integrata con la zona pranzo e permette di vivere momenti indimenticabili con amici e famiglia. Grandi finestre e porte finestre offrono una vista sul giardino e sulla piscina, portando la luce naturale e la bellezza dei panorami circostanti direttamente all'interno della casa.
Il primo piano è dedicato alle camere da letto principali: due ampie camere con bagno privato e un elegante salotto con accesso alla scala esterna, che permette di ammirare i colori cangianti delle colline toscane in ogni stagione. La mansarda offre due ulteriori camere da letto con bagno in comune, ideali per ospiti o bambini, creando spazi intimi ma luminosi, con soffitti in legno a vista e finestre che incorniciano la vista circostante.
La dépendance di 45 mq, sviluppata su due livelli, offre un soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia, rendendola perfetta per ospiti o per uno spazio indipendente per lo staff.
All'esterno, la villa è circondata da un parco curato, ricco di piante, alberi secolari e spazi verdi che invitano a lunghe passeggiate o momenti di assoluto relax. Il giardino è impreziosito da una splendida piscina di 12 x 5 metri, con profondità variabile da 1,40 a 2,50 metri, da cui si puó ammirare il panorama mozzafiato delle colline circostanti. Numerose aree relax e una zona barbecue attrezzata con pergolato, tavolo e sedie offrono la possibilità di pranzi all'aperto o cene sotto le stelle, rendendo la villa perfetta per vivere appieno lo stile di vita toscano.
La proprietà comprende circa 10 ettari di terreno, tra parco e bosco, in parte confinanti con un laghetto privato, e dispone di due pozzi artesiani, garantendo totale autonomia idrica. La combinazione di privacy, tranquillità, natura e comfort rende questa villa un rifugio ideale per chi desidera vivere un'esperienza autentica in Toscana, circondati dalla bellezza e dal fascino senza tempo del paesaggio.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di possedere un casale toscano di lusso, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire eleganza, comfort e un'esperienza di vita immersa nella natura, perfetta sia come residenza privata sia come investimento esclusivo.
CLASSE ENERGETICA: G