Villa 7 sovrum, 600 m²

Cortona, Arezzo (provins)

Prestigious Estate with Panoramic Views and Two Residences - An Authentic Oasis in the Heart of Tuscany

A place where the beauty of nature meets the sophistication of Tuscan architecture, this exclusive estate is a rare example of perfect balance between tradition, modern comfort, and breathtaking views. Located in a dominant position, the property enjoys an open and spectacular view of the Tuscan countryside: gentle hills, centuries-old olive groves, green forests, and the golden light that only Tuscany can offer.

A One-of-a-Kind Property
Spread over 4 hectares of private land (approximately 10 acres), the estate is immersed in an uncontaminated naturalistic context, with over 200 productive olive trees, a large wooded area, and outdoor spaces ideal for outdoor living in every season. An exclusive retreat that guarantees absolute privacy, yet close to the most charming historic villages and art cities of Tuscany.

The property consists of two independent units: a newly built villa, designed in traditional Tuscan style, and a completely restored historic farmhouse.

The Villa - Modern Elegance in Tuscan Style
With a surface area of approximately 400 sqm, this villa combines the authenticity of rural Tuscan architecture with clean lines and modern living solutions:

5 spacious and bright bedrooms

4 modern bathrooms, with high-quality finishes and natural materials

Large and functional living area, consisting of a living room, dining room, fully equipped kitchen, TV room, and laundry room

Large basement, ideal for fitness area, wellness, study, or cellar

Panoramic 15 x 4.8 m swimming pool, covered in elegant Indian green slate, with provision for heating and automated cover

Unrivaled view of the valley below and Tuscan sunsets

Every space is designed to ensure maximum comfort, both as a private residence and as a high-level accommodation facility.

The Farmhouse - The Warmth of the Past with the Comfort of the Present
An authentic Tuscan farmhouse over 200 years old, completely renovated with a refined restoration that has preserved the rustic soul of the structure, enhancing it with precious materials and elegant architectural solutions:

Approximately 200 sqm spread over two levels

3 bedrooms with private bathrooms, all with travertine finishes and spacious shower cabins

Large and modern kitchen, located in an outbuilding that expands the environment and creates a dramatic effect

Living area with large arches, creating a sense of openness and fluidity between spaces

Dining room, living room, study, pantry, and laundry room

Underfloor heating, new windows with thermal glass, warm and cozy environments

A place that preserves all the charm of ancient Tuscan farmhouses, with the comfort and functionality of a contemporary residence.

Excellence in Hospitality - An Already Established Investment Opportunity
Although initially a family residence, the property is now one of the most appreciated on Airbnb in its category:

Over 70 5-star reviews

Ranked among the top 5% of over 6 million properties globally

This success testifies to the high quality of the property and the extraordinary experience offered to guests: privacy, views, elegance, and authenticity.

Anwesen mit Panoramablick und zwei Häusern - Eine authentische Oase im Herzen der Toskana
Ein Ort, an dem die Schönheit der Natur auf die Raffinesse der toskanischen Architektur trifft, ist dieses exklusive Anwesen ein seltenes Beispiel für das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition, modernem Komfort und atemberaubender Aussicht. Auf einer dominanten Position gelegen, bietet das Anwesen einen offenen und spektakulären Blick auf die toskanische Landschaft: sanfte Hügel, jahrhundertealte Olivenhaine, grüne Wälder und das goldene Licht, das nur die Toskana zu schenken vermag.

Eine einzigartige Immobilie
Auf 4 Hektar privatem Grund (ca. 10 Acres) gelegen, ist das Anwesen in eine unberührte Natur eingebettet, mit über 200 produktiven Olivenbäumen, einem großen Waldgebiet und Außenbereichen, die ideal sind, um das ganze Jahr über im Freien zu leben. Ein exklusiver Rückzugsort, der absolute Privatsphäre garantiert, aber dennoch in der Nähe der charmanten historischen Dörfer und der faszinierendsten Kunststädte der Toskana liegt.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Einheiten: einer neu erbauten Villa, die im traditionellen toskanischen Stil gestaltet wurde, und einem komplett restaurierten historischen Bauernhaus.

Die Villa - Moderne Eleganz im toskanischen Stil
Mit einer Fläche von ca. 400 qm vereint diese Villa die Authentizität der toskanischen ländlichen Architektur mit klaren Linien und modernen Wohnlösungen:

5 geräumige und helle Schlafzimmer

4 moderne Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen und natürlichen Materialien

Großer und funktionaler Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, voll ausgestatteter Küche, TV-Raum und Waschküche

Großes Untergeschoss, ideal für Fitnessbereich, Wellness, Büro oder Keller

Panorama-Pool 15 x 4,8 m, verkleidet mit elegantem indischen grünen Schiefer, mit Vorrichtung für Heizung und automatischer Abdeckung

Unglaublicher Blick auf das darunter liegende Tal und die toskanischen Sonnenuntergänge

Jeder Raum ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort zu bieten, sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Unterkunft.

Das Bauernhaus - Die Wärme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart
Ein authentisches toskanisches Bauernhaus von über 200 Jahren, vollständig renoviert mit einem raffinierten Restaurierungseingriff, der die rustikale Seele der Struktur bewahrt und sie mit edlen Materialien und eleganten architektonischen Lösungen wertschätzt:
Ca. 200 qm auf zwei Ebenen verteilt
3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit Travertin-Oberflächen und geräumigen Duschkabinen
Große und moderne Küche, in einem Nebengebäude untergebracht, das den Raum erweitert und einen dramatischen Effekt schafft
Wohnbereich mit großen Bögen, die ein Gefühl von Offenheit und Fließfähigkeit zwischen den Räumen schaffen
Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Speisekammer und Waschküche
Fußbodenheizung, neue Fenster mit Isolierglas, warme und gemütliche Räume
Ein Ort, der den Charme der alten toskanischen Bauernhäuser bewahrt, mit dem Komfort und der Funktionalität einer zeitgenössischen Residenz.

Exzellente Gastfreundschaft - Eine bereits etablierte Investitionsmöglichkeit
Ursprünglich als Familienresidenz konzipiert, ist das Anwesen heute eine der beliebtesten in seiner Kategorie auf Airbnb:
Über 70 Fünf-Sterne-Bewertungen
Unter den besten 5% von über 6 Millionen Immobilien weltweit bewertet
Dieser Erfolg bezeugt die hohe Qualität der Immobilie und das außergewöhnliche Erlebnis, das den Gästen geboten wird: Privatsphäre, Aussicht, Eleganz und Authentizität.

Domaine de Prestige avec Vue Panoramique et Deux Habitations - Une Véritable Oasis au Cur de la Toscane
Un lieu où la beauté de la nature rencontre le raffinement de l'architecture toscane, ce domaine exclusif est un rare exemple d'équilibre parfait entre tradition, confort moderne et vue imprenable. Située dans une position dominante, la propriété bénéficie d'une vue ouverte et spectaculaire sur la campagne toscane : collines douces, oliveraies séculaires, forêts verdoyantes et la lumière dorée que seule la Toscane sait offrir.

Une Propriété Unique en Son Genre
S'étendant sur 4 hectares de terrain privé (environ 10 acres), le domaine est immergé dans un environnement naturel préservé, avec plus de 200 oliviers productifs, une vaste zone boisée et des espaces extérieurs idéaux pour vivre en plein air en toutes saisons. Un refuge exclusif garantissant une intimité absolue, mais en même temps proche des villages historiques et des villes d'art les plus fascinantes de la Toscane.

La propriété se compose de deux unités indépendantes : une villa de construction récente, conçue dans le style traditionnel toscan, et une ferme historique entièrement restaurée.

La Villa - Élégance Moderne dans le Style Toscan
D'une superficie d'environ 400 mètres carrés, cette villa allie l'authenticité de l'architecture rurale toscane à des lignes épurées et à des solutions de vie modernes :

5 chambres spacieuses et lumineuses

4 salles de bains modernes, avec des finitions de qualité et des matériaux naturels

Grand espace de vie fonctionnel, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle TV et une buanderie

Grand sous-sol, idéal pour un espace fitness, bien-être, bureau ou cave

Piscine panoramique de 15 x 4,8 mètres, revêtue d'ardoise verte indienne élégante, avec prédisposition pour le chauffage et couverture automatisée

Vue imprenable sur la vallée en contrebas et sur les couchers de soleil toscans

Chaque espace est conçu pour garantir un confort maximal, que ce soit en tant que résidence privée ou en tant qu'établissement d'accueil haut de gamme.

Le Casale - La Chaleur du Passé avec le Confort du Présent
Une véritable ferme toscane de plus de 200 ans, entièrement rénovée avec une intervention de restauration raffinée qui a préservé l'âme rustique de la structure, en la valorisant avec des matériaux de qualité et des solutions architecturales élégantes :

Environ 200 mètres carrés répartis sur deux niveaux

3 chambres avec salle de bains privative, toutes avec des finitions en travertin et des cabines de douche spacieuses

Cuisine moderne et spacieuse, aménagée dans une dépendance qui agrandit l'espace et crée un effet scénographique

Espace de vie avec de grands arcs, créant un sentiment d'ouverture et de fluidité entre les espaces

Salle à manger, salon, bureau, garde-manger et buanderie

Plancher chauffant, nouvelles fenêtres à double vitrage, espaces chauds et accueillants

Un lieu qui conserve tout le charme des anciennes fermes toscanes, avec le confort et la fonctionnalité d'une résidence contemporaine.

Hospitalité d'Excellence - Une Opportunité d'Investissement Déjà Établie
Bien que née comme résidence familiale, la propriété est aujourd'hui l'une des plus appréciées sur Airbnb dans sa catégorie :

Plus de 70 avis 5 étoiles

Classée parmi les 5% meilleures sur plus de 6 millions de propriétés à l'échelle mondiale

Ce succès témoigne de la haute qualité de la propriété et de l'extraordinaire expérience offerte aux clients : intimité, panorama, élégance et authenticité.

Finca de Prestigio con Vistas Panorámicas y Dos Viviendas - Un Auténtico Oasis en el Corazòn de la ToscananUn lugar donde la belleza de la naturaleza se encuentra con la elegancia de la arquitectura toscana, esta exclusiva finca es un raro ejemplo de equilibrio perfecto entre tradiciòn, confort moderno y vistas impresionantes. Situada en una posiciòn dominante, la propiedad disfruta de una vista abierta y espectacular sobre el campo toscano: suaves colinas, olivares centenarios, bosques verdes y la dorada luz que solo la Toscana puede ofrecer.nnUna Propiedad Única en su GéneronExtendiéndose sobre 4 hectáreas de terreno privado (aproximadamente 10 acres), la finca está inmersa en un entorno natural intocado, con más de 200 olivos productivos, una amplia zona boscosa y espacios exteriores ideales para disfrutar al aire libre en cualquier época del año. Un refugio exclusivo que garantiza absoluta privacidad, pero al mismo tiempo cercano a los pueblos històricos y las ciudades de arte más fascinantes de la Toscana.nnLa propiedad se compone de dos unidades independientes: una villa de nueva construcciòn, diseñada en el estilo tradicional toscano, y una casa de campo històrica completamente restaurada.nnLa Villa - Elegancia Moderna en Estilo ToscanonCon una superficie de aproximadamente 400 metros cuadrados, esta villa combina la autenticidad de la arquitectura rural toscana con líneas limpias y soluciones habitacionales modernas:nn5 amplias y luminosas habitacionesnn4 baños modernos, con acabados de alta calidad y materiales naturalesnnEspaciosa y funcional área de estar, compuesta por sala de estar, comedor, cocina totalmente equipada, sala de TV y lavanderíannAmplio sòtano, ideal para área de fitness, bienestar, estudio o bodegannPiscina panorámica de 15 x 4,8 m, revestida con elegante pizarra verde india, con preinstalaciòn para calefacciòn y cubierta automatizadannVistas incomparables sobre el valle y los atardeceres toscanosnnCada ambiente está pensado para garantizar el máximo confort, ya sea como residencia privada o como alojamiento de alto nivel.nnEl Caserío - El Calor del Pasado con la Comodidad del PresentenUn auténtico caserío toscano de más de 200 años, completamente renovado con un refinado trabajo de restauraciòn que ha preservado el alma rústica de la estructura, realzándola con materiales de alta calidad y elegantes soluciones arquitectònicas:nnAproximadamente 200 metros cuadrados distribuidos en dos nivelesnn3 habitaciones con baño privado, todas con acabados en travertino y amplias cabinas de duchannCocina amplia y moderna, ubicada en una dependencia que amplía el espacio y crea un efecto escenográficonn&Acute;rea de estar con grandes arcos, que crean una sensaciòn de apertura y fluidez entre los ambientesnnComedor, sala de estar, estudio, despensa y lavanderíannCalefacciòn por suelo radiante, nuevas ventanas con vidrios térmicos, ambientes cálidos y acogedoresnnUn lugar que conserva todo el encanto de las antiguas casas de campo toscanas, con la comodidad y funcionalidad de una residencia contemporánea.nnHospitalidad de Excelencia - Una Oportunidad de Inversiòn ya ConsolidadanA pesar de haber nacido como residencia familiar, la propiedad es actualmente una de las más apreciadas en Airbnb en su categoría:nnMás de 70 reseñas de 5 estrellasnnClasificada entre el mejor 5% de más de 6 millones de propiedades a nivel mundialnnEste éxito testimonia la alta calidad de la propiedad y la extraordinaria experiencia ofrecida a los huéspedes: privacidad, vistas, elegancia y autenticidad.