Lägenhet 2 sovrum, 136 m²

Cortona, Arezzo (provins)

Appartamento di 107 mq, in complesso residenziale a Cortona, per un totale di una camera da letto, un bagno, due posti auto e giardino con piscina condominiale.
A breve distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo in vendita questo delizioso appartamento di 107 mq, che si sviluppa su 2 livelli così composti.
Al piano primo, raggiungibile dal chiostro condominiale, c’è un ingresso, open space con cucina e zona pranzo, una camera da letto ed un bagno con doccia.
Il piano secondo, raggiungibile da scala interna, ospita il sottotetto.
Esternamente, l’appartamento ha a disposizione aree condominiali come il chiostro ed il giardino, con aree barbecue, zone molto carine ed accoglienti dove rilassarsi all’aperto ed una piscina con impianto a cloro.
L’appartamento ha anche due posti auto di proprietà.

L’oggetto, come tutto il complesso immobiliare, è stato ristrutturato nei primi anni 2000, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione rustica toscana.
L’appartamento ha un sistema di riscaldamento a GPL ed uno a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dall’acquedotto pubblico.
L’appartamento è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi, sia come casa vacanze.
Il paese più vicino con i servizi primari dista 1 km (3 minuti)
Il paese con supermercati, stazione ferroviaria, negozi bar e ristoranti, dista 5 km 5 minuti.
Cortona 5 km (10 minuti), Arezzo 30 km (40 minuti), Montepulciano 30 km (40 minuti), Perugia 45 km (40 minuti).
L’aeroporto di Perugia dista circa 55 km (45 minuti).
Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora e 25 minuti), aeroporto di Roma 235 km (2 ore e 30minuti), aeroporto di Pisa 195 km (2 ore).


Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Diese 107 m² große Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Cortona und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Parkplätze und einen Garten mit Gemeinschaftspool. In der Nähe des schönen, romantischen Städtchens Cortona befindet sich diese wunderschöne, 107 m² große Wohnung, die sich wie folgt auf zwei Ebenen verteilt. Im ersten Stock, der vom Innenhof der Wohnanlage aus zugänglich ist, befindet sich ein Eingangsbereich, ein offener Raum mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, liegt das Dachgeschoss. Im Außenbereich verfügt die Wohnung über Gemeinschaftsbereiche wie den Innenhof und den Garten, mit Grillplätzen, sehr schönen und gemütlichen Bereichen zum Entspannen im Freien und einem Swimmingpool mit Chloranlage. Die Wohnung hat auch zwei eigene Parkplätze.
Die Immobilie wurde, wie der gesamte Gebäudekomplex, Anfang der 2000er Jahre renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die typisch für die rustikale toskanische Tradition sind.
Die Wohnung verfügt über eine LPG-Heizung und eine Pelletheizung, die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen und die öffentliche Wasserleitung.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, da sie in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt, als auch als Ferienwohnung.
Der nächste Ort mit den wichtigsten Dienstleistungen ist 1 km (3 Minuten) entfernt. Der Ort mit Supermärkten, Bahnhof, Geschäften, Bars und Restaurants ist 5 km (5 Minuten) entfernt. Cortona 5 km (10 Minuten), Arezzo 30 km (40 Minuten), Montepulciano 30 km (40 Minuten), Perugia 45 km (40 Minuten). Der Flughafen von Perugia ist etwa 55 km (45 Minuten) entfernt. Flughafen Florenz 130 km (1 Stunde 25 Minuten), Flughafen Rom 235 km (2 Stunden 30 Minuten), Flughafen Pisa 195 km (2 Stunden).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Квартира площадью 107 кв. м в жилом комплексе в Кортоне(1спальня, 1 ванная комната), двумя парковочными местами и садом с бассейном кондоминиума. В нескольких минутах езды от романтического городка Кортона, на продажу эту восхитительную квартиру площадью 107 кв.м на двух уровнях.
На первом этаже, со входом через внутренний двор кондоминиума, находится прихожая, открытое пространство с кухней и обеденной зоной, спальня и ванная комната с душем. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, - мансарда.
Право пользования такими общими зонами кондоминиума, как двор и сад с зонами для барбекю, очень красивыми и уютными местами для отдыха на открытом воздухе, бассейном (с хлорной системой очистки). В стоимость квартиры также включены два частных парковочных места.

Объект, как и весь комплекс недвижимости, был отреставрирован в начале 2000-х годов с использованием высококачественных материалов, характерных для тосканской деревенской традиции.
В квартире имеется система отопления на сжиженном газе и пеллетах, а также водоснабжение обеспечивается частной скважиной и муниципальным водопроводом.
Квартира идеально подходит как для постоянного проживания, учитывая её ближнюю доступность ко всем услугам, так и для использования в качестве загородного дома.
Ближайший населенный пункт с первичными услугами находится в 1 км (3 минуты).
Населенный пункт с супермаркетами, железнодорожной станцией, магазинами, кафе и ресторанами находится в 5 км (5 минут).
Кортонa - 5 км (10 минут), Ареццо - 30 км (40 минут), Монтепульчано - 30 км (40 минут), Перуджа - 45 км (40 минут).
Аэропорт Перуджи находится примерно в 55 км (45 минут).
Аэропорт Флоренции - 130 км (1 час и 25 минут), аэропорт Рима - 235 км (2 часа и 30 минут), аэропорт Пизы - 195 км (2 часа).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу через техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.