Villa 9 sovrum, 550 m²

Cortona, Arezzo (provins)

This beautiful villa is an old manor house, built in local stone, on three floors and featuring typical 17th-century Tuscan architecture.
Its location, at the foot of Cortona, and its proximity to the major art cities of Tuscany and neighbouring Umbria make it the ideal property from which to explore the artistic beauty of the area.
The furnishings are functional and comfortable but stand out for the delicacy and refinement of the accessories and the warmth provided by the antique furniture.
As is typical of any manor house, the ground floor is an open space where, bordered by arches, there is a dining room, a living room and a large, typical Tuscan fireplace with internal benches.
Also from this warm and bright room, one enters the large kitchen, equipped with all accessories.
From all the rooms on the ground floor there is access to the garden through French windows.
On this floor there is a guest bathroom.
The first floor, which can be reached by the wide and comfortable internal stone staircase with scenic partitions, is divided into two wings. The first houses a beautiful living room with television, then a reading room with sofas and a double bedroom with en-suite bathroom. Also in this part of the house is the laundry and ironing room.
In the other wing are two double bedrooms with two very spacious private bathrooms.
On the top floor is the sleeping area with a double room with en suite bathroom, a twin room with en suite bathroom, three other double rooms and a room with three beds served by two large bathrooms.
All the rooms are very spacious and bright.
The house is completely fenced off and surrounded by a 2500 sq m park bordered by hedges that guarantee privacy. It has two entrances with wrought-iron gates giving access to the garden and the car park.
The swimming pool measures 5x10 metres with a maximum depth of 1.8 metres.
Surrounded by a well-kept garden, the pool is equipped with comfortable sunbeds and umbrellas, creating the perfect environment for sunbathing or simply relaxing with a good book. An outdoor shower makes access to the pool even more convenient, while gazebos with outdoor tables provide an ideal space for al fresco dining or enjoying a refreshing drink
The peaceful atmosphere and the view of the surrounding landscape make the pool a lovely place to socialise with friends and family, or to enjoy quiet moments in total privacy. It is the ideal place to recharge your batteries and fully experience the beauty of Tuscany.

Bei dieser schönen Villa handelt es sich um ein altes Herrenhaus aus lokalem Stein, das sich über drei Etagen erstreckt und die typische toskanische Architektur des 17.
Die Lage am Fuße von Cortona und die Nähe zu den großen Kunststädten der Toskana und des benachbarten Umbriens machen sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der künstlerischen Schönheit der Region.
Die Einrichtung ist funktionell und komfortabel, zeichnet sich aber durch die Feinheit und Raffinesse der Accessoires und die Wärme der antiken Möbel aus.
Wie für ein Herrenhaus typisch, ist das Erdgeschoss ein offener Raum, in dem sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein großer, typisch toskanischer Kamin mit Sitzbänken befinden, der von Bögen begrenzt wird.
Von diesem warmen und hellen Raum aus betritt man auch die große Küche, die mit allem Zubehör ausgestattet ist.
Von allen Zimmern im Erdgeschoss hat man Zugang zum Garten durch französische Fenster.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gästebad.
Der erste Stock, den man über die breite und bequeme Innentreppe aus Stein und mit malerischen Trennwänden erreicht, ist in zwei Flügel unterteilt. Der erste beherbergt ein schönes Wohnzimmer mit Fernseher, dann ein Lesezimmer mit Sofas und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. In diesem Teil des Hauses befindet sich auch die Waschküche und der Bügelraum.
Im anderen Flügel befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit zwei sehr geräumigen privaten Badezimmern.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem Zweibettzimmer mit eigenem Bad, drei weiteren Doppelzimmern und einem Dreibettzimmer mit zwei großen Bädern.
Alle Zimmer sind sehr geräumig und hell.
Das Haus ist komplett eingezäunt und von einem 2500 qm großen Park umgeben, der von Hecken umgeben ist, die Privatsphäre garantieren. Es hat zwei Eingänge mit schmiedeeisernen Toren, die den Zugang zum Garten und zum Parkplatz ermöglichen.
Das Schwimmbad ist 5x10 Meter groß und hat eine maximale Tiefe von 1,8 Metern.
Umgeben von einem gepflegten Garten, ist der Pool mit bequemen Liegen und Sonnenschirmen ausgestattet, die zum Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen mit einem guten Buch einladen. Eine Außendusche macht den Zugang zum Pool noch bequemer, während Pavillons mit Tischen im Freien einen idealen Platz für ein Essen im Freien oder ein erfrischendes Getränk bieten.
Die friedliche Atmosphäre und der Blick auf die umliegende Landschaft machen den Pool zu einem schönen Ort, um sich mit Freunden und Familie zu treffen oder um ruhige Momente in absoluter Privatsphäre zu genießen. Es ist der ideale Ort, um neue Energie zu tanken und die Schönheit der Toskana in vollen Zügen zu genießen.

Cette belle villa est un ancien manoir, construit en pierre locale, sur trois étages et présentant une architecture toscane typique du XVIIe siècle.
Sa situation, au pied de Cortona, et sa proximité avec les principales villes d'art de Toscane et de l'Ombrie voisine en font la propriété idéale pour explorer la beauté artistique de la région.
L'ameublement est fonctionnel et confortable, mais se distingue par la délicatesse et le raffinement des accessoires et la chaleur des meubles anciens.
Comme dans toute maison de maître, le rez-de-chaussée est un espace ouvert où l'on trouve, bordés d'arcs, une salle à manger, un salon et une grande cheminée typiquement toscane avec des bancs intérieurs.
C'est également depuis cette pièce chaleureuse et lumineuse que l'on accède à la grande cuisine, équipée de tous les accessoires.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès au jardin par des portes-fenêtres.
A cet étage, il y a une salle de bain pour les invités.
Le premier étage, auquel on accède par un large et confortable escalier intérieur en pierre avec des cloisons scéniques, est divisé en deux ailes. La première abrite un beau salon avec télévision, puis un salon de lecture avec canapés et une chambre double avec salle de bains attenante. C'est également dans cette partie de la maison que se trouvent la buanderie et la salle de repassage.
Dans l'autre aile se trouvent deux chambres doubles avec deux salles de bains privées très spacieuses.
Au dernier étage se trouve la zone de couchage avec une chambre double avec salle de bains privative, une chambre à deux lits avec salle de bains privative, trois autres chambres doubles et une chambre à trois lits desservie par deux grandes salles de bains.
Toutes les chambres sont très spacieuses et lumineuses.
La maison est entièrement clôturée et entourée d'un parc de 2500 m2 bordé de haies qui garantissent l'intimité. Elle dispose de deux entrées avec des grilles en fer forgé donnant accès au jardin et au parking.
La piscine mesure 5 x 10 mètres avec une profondeur maximale de 1,8 mètres.
Entourée d'un jardin bien entretenu, la piscine est équipée de confortables chaises longues et de parasols, créant un environnement parfait pour prendre un bain de soleil ou simplement se détendre avec un bon livre. Une douche extérieure rend l'accès à la piscine encore plus pratique, tandis que des gazebos avec des tables extérieures constituent un espace idéal pour manger en plein air ou savourer une boisson rafraîchissante
L'atmosphère paisible et la vue sur le paysage environnant font de la piscine un endroit agréable pour se retrouver entre amis ou en famille, ou pour profiter de moments de tranquillité en toute intimité. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la beauté de la Toscane.

Эта красивая вилла представляет собой старинную усадьбу, построенную из местного камня, в три этажа и отличающуюся типичной тосканской архитектурой 17 века.
Благодаря своему расположению у подножия Кортоны и близости к основным городам искусств Тосканы и соседней Умбрии, вилла является идеальным местом для знакомства с художественной красотой этого региона.
Обстановка функциональна и удобна, но выделяется изысканностью и утонченностью аксессуаров и теплотой, которую придает антикварная мебель.
Как и подобает любой усадьбе, первый этаж представляет собой открытое пространство, где в окружении арок расположены столовая, гостиная и большой, типичный тосканский камин с внутренними скамьями.
Также из этой теплой и светлой комнаты можно попасть на большую кухню, оборудованную всеми принадлежностями.
Из всех комнат на первом этаже есть выход в сад через французские окна.
На этом этаже находится гостевая ванная комната.
Второй этаж, на который можно подняться по широкой и удобной внутренней каменной лестнице с живописными перегородками, разделен на два крыла. В первом расположена красивая гостиная с телевизором, затем читальный зал с диванами и спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Также в этой части дома находится прачечная и гладильная комната.
В другом крыле находятся две спальни с двуспальными кроватями и двумя очень просторными ванными комнатами.На верхнем этаже находится спальная зона с двухместным номером с ванной комнатой, двухместным номером с ванной комнатой, тремя другими двухместными номерами и номером с тремя кроватями, обслуживаемыми двумя большими ванными комнатами.
Все комнаты очень просторные и светлые.
Дом полностью огорожен и окружен парком площадью 2500 кв. м, который окружен живой изгородью, гарантирующей уединение. В дом ведут два входа с коваными воротами, через которые можно попасть в сад и на парковку.
Бассейн размером 5x10 метров с максимальной глубиной 1,8 метра.
Окруженный ухоженным садом, бассейн оборудован удобными шезлонгами и зонтиками, что создает идеальные условия для принятия солнечных ванн или просто отдыха с хорошей книгой. Душ на открытом воздухе делает доступ к бассейну еще более удобным, а беседки со столиками на открытом воздухе - идеальным местом для обедов на свежем воздухе или наслаждения освежающими напитками.
Спокойная атмосфера и вид на окружающий ландшафт делают бассейн прекрасным местом для общения с друзьями и семьей или для наслаждения тихими моментами в полном уединении. Это идеальное место, чтобы зарядиться энергией и в полной мере ощутить красоту Тосканы.

Esta hermosa villa es una antigua casa solariega, construida en piedra local, de tres plantas y con una arquitectura típica toscana del siglo XVII.
Su ubicaciòn, a los pies de Cortona, y su proximidad a las principales ciudades de arte de la Toscana y la vecina Umbría la convierten en la propiedad ideal desde la que explorar la belleza artística de la zona.
El mobiliario es funcional y confortable, pero destaca por la delicadeza y el refinamiento de los accesorios y la calidez que aportan los muebles antiguos.
Como es típico de cualquier casa solariega, la planta baja es un espacio abierto en el que, delimitado por arcos, hay un comedor, una sala de estar y una gran chimenea típica toscana con bancos interiores.
También desde esta cálida y luminosa estancia se accede a la gran cocina, equipada con todos los accesorios.
Desde todas las habitaciones de la planta baja se accede al jardín a través de ventanas francesas.
En esta planta hay un baño de invitados.
La primera planta, a la que se accede por la amplia y còmoda escalera interior de piedra con tabiques escénicos, está dividida en dos alas. La primera alberga un hermoso salòn con televisiòn, luego una sala de lectura con sofás y un dormitorio doble con baño en suite. También en esta parte de la casa se encuentra la lavandería y el cuarto de plancha.
En la otra ala hay dos dormitorios dobles con dos cuartos de baño privados muy espaciosos.En la planta superior se encuentra la zona de dormitorios con una habitaciòn doble con baño en suite, una habitaciòn doble con baño en suite, otras tres habitaciones dobles y una habitaciòn con tres camas servidas por dos grandes cuartos de baño.
Todas las habitaciones son muy amplias y luminosas.
La casa está completamente vallada y rodeada por un parque de 2500 m2 delimitado por setos que garantizan la privacidad. Tiene dos entradas con puertas de hierro forjado que dan acceso al jardín y al aparcamiento.
La piscina mide 5x10 metros con una profundidad máxima de 1,8 metros.
Rodeada de un cuidado jardín, la piscina está equipada con còmodas tumbonas y sombrillas, creando el ambiente perfecto para tomar el sol o simplemente relajarse con un buen libro. Una ducha exterior facilita aún más el acceso a la piscina, mientras que los cenadores con mesas al aire libre ofrecen un espacio ideal para comer al aire libre o disfrutar de una bebida refrescante.
El ambiente tranquilo y las vistas del paisaje circundante hacen de la piscina un lugar encantador para socializar con amigos y familiares, o para disfrutar de momentos tranquilos en total intimidad. Es el lugar ideal para recargar las pilas y disfrutar plenamente de la belleza de la Toscana.

這座美麗的別墅是一座古老的莊園，以當地石材建造，共有三層，具有典型的 17 世紀托斯卡納建築風格。
它位於科爾托納 (Cortona) 的山腳下，鄰近托斯卡納和鄰近的翁布里亚 (Umbria) 的主要藝術城市，是探索該地區藝術之美的理想選擇。
莊園內的擺設既實用又舒適，但最突出的是飾品的精緻和細膩，以及古董家具所帶來的溫暖感覺。
與其他莊園一樣，一樓是一個開放的空間，以拱門為界，有一個餐廳、一個客廳和一個典型的托斯卡納大型壁爐，壁爐內有長椅。
從這個溫暖明亮的房間，還可進入配備所有配件的大廚房。
從一樓的所有房間都可以透過落地窗通往花園。
這層樓還有一個客用浴室。
從寬敞舒適的石造內部樓梯可到達一樓，樓梯上有景觀隔間，一樓分為兩翼。一樓是一個美麗的客廳，配有電視；二樓是一個閱讀室，配有沙發；三樓是一個雙人臥室，配有浴室。洗衣房和熨衣室也設在這部分。
另一邊則是兩間雙人臥室與兩間非常寬敞的私人浴室。頂樓是睡眠區，有一間帶浴室的雙人房、一間帶浴室的雙床房、另外三間雙人房和一間有兩間大浴室的三人房。
所有房間都非常寬敞明亮。
這棟房子完全圍牆圍住，周圍是 2500 平方公尺的公園，公園邊緣有樹籬保證隱私。房子有兩個入口，鍛鐵門可通往花園和停車場。
游泳池寬 5x10 公尺，最深 1.8 公尺。
泳池周圍是保養良好的花園，設有舒適的日光浴床和遮陽傘，是享受日光浴或看書放鬆的理想環境。戶外淋浴間可讓您更方便地進入泳池，而配有戶外餐桌的涼亭則為露天用餐或享用清涼飲料提供了理想的空間。
寧靜的氛圍與周遭景觀，讓泳池成為與親朋好友交誼的好去處，也是享受寧靜隱私時刻的好地方。這裡是為您充電的理想場所，讓您充分體驗托斯卡納之美。