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The Farmer's House with garden and pool, Cortona - Tuscany
Elegant two-story six-bedroom villa with pool and garden, newly built, to be completed and tailored, for sale in a rural hamlet overlooking Cortona. In an exceptional location in the Tuscan countryside of Val di Chiana, overlooking the town of Cortona, six traditional-style villas are available following the careful development of an ancient estate owned by the Knights of St Stephen and dating back to the late 1700s. Borgo de' Cavalieri is set on a fully fenced 5-acre plot featuring a common park, a guest parking lot, and an elegant main gated entrance and driveway. The Farmer's House is set in the central part of the complex and offers 252 square meters (2712 sq ft) surface spreading on two levels and featuring great size ground floor living areas connected to the outdoors, two bedrooms, and bathrooms, while the first floor can comfortably accommodate a further four bedrooms. The redevelopment project involved demolishing the original building and its complete reconstruction using excellent architectural techniques and state-of-the-art materials that provide thermal insulation, energy efficiency, and anti-seismic structures. The building is to be completed, and 80% of the total development is already accomplished, leaving all interiors, house plants, and fittings to be tailored. The garden surrounds the villa on four sides and features a 57-square-meter (613 sq ft) 57 sq mt/613 sq ft gazebo for al fresco dining overlooking the pool, also to be completed. A carport offers three car seats. The asking price is at the state of the art; a standard quotation for turnkey delivery is available on request (approx. 300.000 to 500.000 €, depending on the materials and finishings quality). One of the six villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, has already been fully decorated and furnished, showcasing all upper-class finishing available. A security and maintenance service is already in operation and can be extended to individual buildings and gardens in addition to assistance with property management and tourist rentals. The access road to Borgo de' Cavalieri is a typical gravel road crossing the Tuscan countryside, roughly 300 meters (328 yards) long.
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PROPERTY Ref: COR2952
Location: Cortona, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 252 sq mt/2712 sq ft two-story newly built Tuscan country house with garden and pool, within a 4-acre ancient former farm estate with a total of 6 single villas, condo park, and driveway serviced with rangers and security
Year of construction: late 1700
Year of restoration: 2024
Conditions: 80% of development carried out, house plants and all interior decorations to be tailored
Garden: 3300 sq mt/35520 sq ft fully fenced private garden on four sides, featuring a 57 sq mt/613 sq ft gazebo with barbecue + 4,000 sq m/43055 sq ft/9.8 acres condo park
Swimming pool: 5x10 m underground pool option available, 50% of works carried out, featuring a Roman-style step and basement technical room
Parking: 3-seat carport + outdoor parking facility for guests
Layout:
Ground Floor: (151 sq m/1625 sq ft): covered entrance loggia with storage room, entrance-living room with fireplace and staircase to the upper floor, dining room, reception room with fireplace, kitchen, and covered outdoor living area, 1 bathroom, 1 bedroom, 1 master bedroom with en suite bathroom
First Floor: (101 sq m/1087 sq ft): 1 master suite with sitting room or single bedroom and 1 bathroom, 2 bedrooms with ensuite bathrooms, one room has access to the terrace and external staircase
Distance from services: 4 km
Distance from main airports: Perugia 59km, Florence 129km, Rome 234km
Gravel road: 300 mt
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG
Water: well + 20 quintals rainwater collection tank for irrigation
Electricity: available
Waterwaste: Imhoff tank
Air-conditioning and photovoltaic system/solar panels options available
The property is owned by a private company
The location, for privacy, is approximate
Please note all measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: A Class option available
Apolloni & Blom RE conducts technical due diligence with the owner's technician to have a full report on each property's urban and cadastral state of the art. The due diligence may be requested by clients showing a strong interest in the property
Casale Il Fattore da completare, Cortona, Arezzo - Toscana
Casale di nuova costruzione con sei camere e piscina, da completare e personalizzare, in vendita in un borgo di campagna vicino Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna toscana della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. Il Fattore è situata al centro del complesso, circa 252 metri quadri su due piani con scala esterna, aperture ad arco, eleganti facciate intonacate con elementi decorativi in pietra e mattone. Il piano terra offre spaziose zone giorno collegate all'esterno, due camere da letto e bagni, mentre il primo piano può ospitare comodamente altre quattro camere. L'edificio è completato all'80% con gli interni da personalizzare. Il prezzo richiesto è relativo allo stato dell'arte; una quotazione standard per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 300.000 e i 500.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Una delle sei costruzioni, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stata completata, decorata e arredata con tutti i materiali di finitura disponibili e impiantistica di nuova generazione, e aria condizionata in tutte le stanze. Il giardino circonda la villa su quattro lati e dispone di un gazebo di 57 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch'essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.
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IMMOBILE Rif: COR2952
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 252 mq su due livelli, da completare, giardino con opzione gazebo di 57 mq e piscina privati, in borgo con parco condominiale recintato e servizio security/vigilanza
Anno di costruzione: tardo 1700
Anno di ristrutturazione: 2024
Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni
Giardino: 3300 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, gazebo di 57 mq, 4.000 mq di parco condominiale
Piscina: 10x5 m con vano tecnico interrato - 50% da completare
Posto auto/Garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 3 auto + area parcheggio all'aperto per visitatori
Disposizione:
Piano Terra (151 mq): piccola loggia d'ingresso coperta con ripostiglio, atrio-soggiorno con caminetto e scala al piano primo, sala da pranzo collegata al salotto con camino, alla cucina alla zona living esterna coperta, 1 bagno, 1 camera, 1 camera matrimoniale con bagno en suite
Piano Primo (101 mq): 1 master suite con salottino o camera singola e 1 bagno, 2 camere con bagno en suite, una con accesso alla terrazza e alla scala esterna
Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km
Strada bianca: 300 mt
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo + cisterna da 20 quintali per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore
Predisposizione di impianto aria condizionata e possibilità di fotovoltaico/pannelli solari
Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G- convertibile in classe A
Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.
Villa Il Fattore mit Garten und Schwimmbad Cortona, Arezzo - Toskana
Landhaus mit sechs Schlafzimmern und Swimmingpool, das fertiggestellt und individuell angepasst werden muss, zum Verkauf in einem traditionellen toskanischen Dorfkomplex mit Blick auf Cortona. In einer außergewöhnlichen Lage in der toskanischen Landschaft des Val di Chiana mit Blick auf die Stadt Cortona stehen sechs Villen im traditionellen Stil zur Verfügung, die das Ergebnis der Sanierung eines alten Anwesens der Ritter von Santo Stefano aus dem späten 18. Jahrhundert sind Borgo de' Cavalieri liegt auf einem komplett eingezäunten 2 Hektar großen Grundstück mit einem gemeinsamen Park, einem eleganten Haupteingang mit Auffahrt und Besucherparkplätzen. Villa Il Fattore befindet sich im Zentrum des Komplexes, ca. 252 Quadratmeter groß auf zwei Etagen mit Außentreppe, gewölbten Öffnungen, eleganten Putzfassaden mit dekorativen Elementen aus Stein und Ziegeln. Das Erdgeschoss bietet geräumige, mit dem Außenbereich verbundene Wohnbereiche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer, während im ersten Stock vier weitere Schlafzimmer bequem untergebracht werden können. Das Gebäude ist zu 80 % fertiggestellt und die Innenausstattung muss individuell angepasst werden. Der geforderte Preis ist roh; Ein Standardangebot für die schlüsselfertige Lieferung ist auf Anfrage erhältlich (schätzungsweise zwischen 300.000 und 500.000 € zusätzlich zum Grundpreis, abhängig von den gewählten Ausführungen und Materialien). Eine der sechs Villen, COR2948 Villa de' Cavalieri, wurde bereits fertiggestellt, dekoriert und mit allen verfügbaren Materialien und Systemen der neuen Generation einschließlich Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Der Garten umgibt die Villa auf vier Seiten und verfügt über einen 57 Quadratmeter großen Pavillon für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten Swimmingpool, der ebenfalls fertiggestellt werden soll. Zum Parken ist ein überdachter Schuppen mit drei Stellplätzen vorgesehen. Ein Sicherheits- und Wartungsdienst ist bereits aktiv, der auf einzelne Gebäude und Gärten ausgeweitet werden kann, sowie Unterstützung bei der Verwaltung der Immobilie und touristischen Vermietungen. Die Zufahrtsstraße nach Borgo de' Cavalieri ist eine typische unbefestigte Straße, die etwa 300 Meter lang durch die toskanische Landschaft führt. Wählen Sie Ihr Haus in der Toskana mit Schwimmbad, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Objektreferenz: COR2952
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von ca. 250 m2 auf zwei Ebenen, noch fertigzustellen, Garten mit Pavillon und Swimmingpool, in einem Dorf mit eingezäuntem Gemeinschaftspark und Sicherheits-/Überwachungsdienst
Baujahr: Ende 1700
Jahr der Renovierung: in Bearbeitung
Bedingungen: Arbeitsfortschritt 80 %, Innenausbau fertiggestellt
Garten: 3300 m2 privater Garten, komplett an vier Seiten eingezäunt, 57 m2 Pavillon, 4.000 m2 Gemeinschaftspark
Schwimmbad: 10x5 m mit unterirdischem Technikraum - 50 % noch fertigzustellen
Parkplatz/Garage: überdachter Schuppen zur exklusiven Nutzung für 3 Autos + Außenparkplatz für Besucher
Anordnung:
Erdgeschoss (151 m2): kleine überdachte Eingangsloggia mit Schrank, Eingangshalle-Wohnzimmer mit Kamin und Treppe zum ersten Stock, Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer mit Kamin, von der Küche zum überdachten Außenwohnbereich, 1 Badezimmer , 1 Schlafzimmer, 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad
Erster Stock (101 m2): 1 Master-Suite mit Wohnzimmer oder Einzelschlafzimmer und 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit Zugang zur Terrasse und Außentreppe
Entfernung von Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 210 km
Weiße Straße: 300 m
Dienstprogramme:
Festnetztelefonnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wassernetz + 10.000-Liter-Tank zur Regenwasserrückgewinnung zur Bewässerung
Strom: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Grube mit Reiniger
Vorbereitung der Klimaanlage und Möglichkeit von Photovoltaik-/Solarpaneelen
Villa Il Fattore avec jardin et piscine Cortona, Arezzo - Toscane
Maison de campagne avec six chambres et piscine, à compléter et à personnaliser, à vendre dans un complexe villageois toscan traditionnel surplombant Cortona. Dans une position exceptionnelle dans la campagne toscane du Val di Chiana, surplombant la ville de Cortona, six villas de style traditionnel sont disponibles, résultat de la récupération d'un ancien domaine appartenant aux chevaliers de Santo Stefano, datant de la fin des années 1700. Borgo de' Cavalieri est situé sur un terrain entièrement clôturé de 2 hectares avec un parc commun, une élégante entrée principale avec allée et parking visiteurs. La Villa Il Fattore est située au centre du complexe, d'environ 252 mètres carrés sur deux étages avec escalier extérieur, ouvertures cintrées, élégantes façades plâtrées avec éléments décoratifs en pierre et brique. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux reliés à l'extérieur, deux chambres et salles de bains, tandis que le premier étage peut accueillir confortablement quatre chambres supplémentaires. Le bâtiment est terminé à 80% avec des intérieurs à personnaliser. Le prix demandé est brut ; un devis standard de livraison clé en main est disponible sur demande (estimé entre 300 000 € et 500 000 € à ajouter au prix de base, selon les finitions et matériaux choisis). L'une des six villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, a déjà été achevée, décorée et meublée avec tous les matériaux de finition disponibles et des systèmes de nouvelle génération comprenant la climatisation dans toutes les pièces. Le jardin entoure la villa sur quatre côtés et dispose d'un gazebo de 57 mètres carrés pour les repas en plein air donnant sur la piscine privée, également à compléter. Un cabanon couvert est destiné au stationnement avec trois places de stationnement. Un service de sécurité et d'entretien est déjà actif, qui peut être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu'une assistance à la gestion de la propriété et des locations touristiques. La route d'accès au Borgo de' Cavalieri est un chemin de terre typique qui traverse la campagne toscane, long d'environ 300 mètres. Choisissez votre maison en Toscane avec piscine, contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
PROPRIÉTÉ Réf : COR2952
Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : ferme d'environ 250 m2 sur deux niveaux, à terminer, jardin avec gazebo et piscine, dans un village avec parc communal clôturé et service de sécurité/surveillance
Année de construction : fin des années 1700
Année de rénovation : en cours
Conditions : avancement des travaux 80%, intérieur à terminer
Jardin : 3300 m2 de jardin privé entièrement clôturé sur quatre côtés, gazebo de 57 m2, 4 000 m2 de parc communal
Piscine : 10x5 m avec compartiment technique enterré - 50% à réaliser
Place de stationnement/Garage : remise couverte à usage exclusif pour 3 voitures + stationnement extérieur pour visiteurs
Disposition:
Rez-de-chaussée (151 m2) : petite loggia d'entrée couverte avec placard, hall d'entrée-séjour avec cheminée et escalier menant au premier étage, salle à manger reliée au séjour avec cheminée, à la cuisine vers l'espace de vie extérieur couvert, 1 salle de bain , 1 chambre, 1 chambre double avec salle de bain en suite
Premier Étage (101 m2) : 1 suite parentale avec salon ou chambre simple et 1 salle de bain, 2 chambres avec salle de bain en suite dont une avec accès à la terrasse et escalier extérieur
Distance des services : 4 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km
Route blanche : 300 m
Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau d'eau municipal + réservoir de 10 000 litres pour récupération d'eau de pluie pour usage d'irrigation
Électricité : active
Élimination des eaux usées : Fosse Imhoff avec purificateur
Préparation du système de climatisation et possibilité de panneaux photovoltaïques/solaires
Villa Il Fattore con jardín y piscina Cortona, Arezzo - Toscana
Casa de campo con seis dormitorios y piscina, para completar y personalizar, en venta en un complejo de pueblo tradicional toscano con vistas a Cortona. En una posición excepcional en la campiña toscana de Val di Chiana, con vistas a la ciudad de Cortona, se encuentran disponibles seis villas de estilo tradicional, resultado de la recuperación de una antigua finca propiedad de los Caballeros de Santo Stefano, que data de finales del siglo XVIII. Borgo de' Cavalieri está ubicado en una parcela de 2 hectáreas completamente vallada con un parque compartido, una elegante entrada principal con entrada para vehículos y estacionamiento para visitantes. Villa Il Fattore está ubicada en el centro del complejo, de aproximadamente 252 metros cuadrados distribuidos en dos plantas con escalera exterior, aberturas arqueadas, elegantes fachadas enlucidas con elementos decorativos en piedra y ladrillo. La planta baja ofrece amplias zonas de estar conectadas con el exterior, dos dormitorios y baños, mientras que la primera planta puede albergar cómodamente cuatro dormitorios más. El edificio está completo en un 80% con interiores a personalizar. El precio de venta es bruto; Previa petición, está disponible un presupuesto estándar para la entrega llave en mano (estimado entre 300.000 y 500.000 € que se añadirán al precio base, en función de los acabados y materiales elegidos). Una de las seis villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, ya ha sido terminada, decorada y amueblada con todos los materiales de acabado disponibles y sistemas de nueva generación, incluido aire acondicionado en todas las habitaciones. El jardín rodea la villa por los cuatro lados y tiene un cenador de 57 metros cuadrados para cenar al aire libre con vistas a la piscina privada, que también está por completar. Un cobertizo cubierto está destinado a aparcamiento con tres plazas de aparcamiento. Ya está activo un servicio de seguridad y mantenimiento, que se puede ampliar a edificios individuales y jardines, así como asistencia para la gestión de la propiedad y alquileres turísticos. El camino de acceso a Borgo de' Cavalieri es un típico camino de tierra que atraviesa la campiña toscana, de aproximadamente 300 metros de largo. Elija su casa en Toscana con piscina, contáctenos y reserve una cita hoy!
PROPIEDAD Ref: COR2952
Dónde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de aproximadamente 250 m2 en dos niveles, por completar, jardín con cenador y piscina, en un pueblo con parque comunitario vallado y servicio de seguridad/vigilancia.
Año de construcción: finales de 1700
Año de renovación: en curso
Condiciones: avance de obra 80%, interior por terminar.
Jardín: 3300 m2 de jardín privado completamente vallado por los cuatro lados, 57 m2 de mirador, 4.000 m2 de parque comunitario
Piscina: 10x5 m con compartimento técnico subterráneo - 50% por completar
Espacio de estacionamiento/Garaje: cobertizo techado de uso exclusivo para 3 autos + área de estacionamiento exterior para visitas
Disposición:
Planta Baja (151 m2): pequeña logia de entrada cubierta con armario, recibidor-salón con chimenea y escalera al primer piso, comedor conectado al salón con chimenea, a la cocina al salón exterior cubierto, 1 baño , 1 dormitorio, 1 dormitorio doble con baño en suite
Primera Planta (101 m2): 1 suite principal con salón o dormitorio individual y 1 baño, 2 dormitorios con baño en suite, uno con acceso a terraza y escalera exterior
Distancia a los servicios: 4 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 75 km, Florencia 120 km, Roma 210 km
Camino blanco: 300 m
Utilidades:
Red de telefonía fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red municipal de agua + depósito de 10.000 litros de recuperación de agua de lluvia para uso en riego
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: pozo Imhoff con depuradora
Preparación de sistema de aire acondicionado y posibilidad de paneles fotovoltaicos/solares.