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Villa La Cascata with swimming pool and olive grove in Cortona, Arezzo - Tuscany
Scenic contemporary newly built 5-bedroom stone villa with olive grove and panoramic swimming pool, for sale in Cortona. A few steps from the famous medieval village of Cortona, where the fresh and light breeze touches the house in summer, caressing the green olive peaks, the villa enjoys a scenic view of the valley and the surrounding green hills. Peace, tranquility and privacy thanks also to the private gravel road that leads to the villa and to the surrounding fully fenced land and with an automatic gate. The villa was elegantly built in stone on the foundations of a 12th-century building. With an Energy Efficiency Class listed as A, thanks to the construction technique, the solar panels and the floor pouring pump heating system, the villa is spread over three levels, with the basement dedicated to a large garage and a technical room. On the ground floor a bright open space with a kitchen, dining area and lounge. The first floor consists of a bright living room, courtesy bathroom, access to the external staircase, two master bedrooms with ensuite. On the second floor three master bedrooms with ensuite and a romantic loggia overlooking the pool leading to the external staircase. The light gray of all windows and internal doors, the natural colors used on the walls and the beamed ceilings together with the handmade terracotta floors create an elegant and refined atmosphere in harmony with the rural and natural context of this precious corner of Tuscany. Great attention has been dedicated to the surrounding garden creating a magnificent outdoor living area built on various levels with high-quality features and overlooking the splendid Cortona landscape: hand-made terracotta floors sun terrace staged with a dining area, sunbathing, barbecue area and a stone staircase leading to a travertine swimming pool with a stone waterfall. The property also includes 2,5 hectares of land with 350 olive trees, a well and an irrigation system. Ideal as a private residence thanks to its proximity to all services, but also an ideal destination for relaxing moments with family and friends. During the high season, the villa offers luxury hospitality for third-millennium travelers looking for relaxing and comfortable holidays, giving already an excellent annual income to the owner.
PROPERTY Ref: CRO2504
Energy Efficiency Class: A
Location: Cortona, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 290 sq m stone villa with garden, 50 sq m garage, panoramic swimming pool and olive grove
Conditions: excellent. Newly built in 2020
Land/Garden: 1.000 sq m / 10763 sq ft of garden and 2,5 hectares of land with 350 olive trees
Swimming pool: panoramic 11x5 mt travertine stone pool with stone waterfall
Parking: garage
Layout:
Basement: garage, technical room
Ground floor: open space with dining and lounge, kitchen, guest toilette
First floor: living room, 2 master bedrooms with en-suite
Second floor: 3 master bedrooms with ensuite, loggia
Distance from services: 5km
Distance from main airports: Perugia 60km, Florence 110km, Rome 220km
Gravel road: 300 mt
Utilities:
Fixed telephone network: available
Wi-Fi: available
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: active
Air conditioning
Photovoltaic system and solar pannels
Villa La Cascata con piscina e uliveto a Cortona, Arezzo - Toscana
Scenografica villa contemporanea realizzata in pietra con uliveto e piscina panoramica, in vendita a Cortona. A pochi passi dal famoso borgo medievale di Cortona, dove d'estate la brezza fresca e leggera tocca la casa accarezzando le verdi vette olivicole, la villa gode di una vista scenografica sulla valle e sulle verdi colline circostanti. Pace, tranquillità e riservatezza grazie anche alla strada bianca privata che conduce alla villa e al terreno che circonda la proprietà completamente recintato e con cancello automatico. La villa è stata elegantemente realizzata in pietra sulle fondamenta di un fabbricato del XII secolo. Il lusso minimalista è la filosofia che ha ispirato questa villa per assicurare il miglior equilibrio tra la vera vita toscana e i comfort contemporanei. Con classe energetica A grazie sia al metodo di costruzione utilizzato che ai pannelli solari e la pompa di colare a pavimento, la villa si sviluppa su tre livelli, con il seminterrato dedicato ad ampio garage ed un vano tecnico. Al piano terra un luminoso openspace con cucina, zona pranzo, la scala interna porta ad un secondo livello con soggiorno, 2 ampie camere da letto con bagno privato e un bagno di cortesia. Al piano superiore si trovano 3 camere matrimoniali con bagno privato ed una romantica loggia con vista piscina, che conduce alla scalinata esterna. Il grigio chiaro degli infissi e delle porte interne, i colori naturali delle pareti e dei soffitti a travi e mezzane, i pavimenti in cotto fatto a mano creano una atmosfera elegante e raffinata in armonia con il contesto rurale e naturale di questo angolo prezioso della Toscana. La proprietà è circondata da un giardino dove è stata dedicata grande attenzione nella realizzazione di spazi living esterni realizzati su vari livelli con materiali di pregio e con affaccio sullo splendido panorama Cortonese: terrazza solarium con pavimenti in cotto e zona barbecue, scalinata in pietra conduce ad una piscina in travertino con cascata in pietra. La proprietà include anche 2 ettari di terreno con 350 piante di ulivo, pozzo e impianto d'irrigazione. Ideale come residenza privata grazie alla vicinanza a tutti i servizi, ma anche meta ideale per vacanze all'insegna del relax. Nei periodi di alta stagione la villa offre ospitalità di lusso per viaggiatori del terzo millennio che ricercano vacanze all'insegna del relax e del comfort, garantendo altresì un eccellente ritorno annuale.
IMMOBILE Rif: COR2504
Classe Energetica: A
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa in pietra di 290 mq su tre livelli sfalsati, con garage di circa 50 mq, vano tecnico di circa 40 mq, giardino, piscina e uliveto
Condizioni: ottimo, nuova, costruita nel 2020
Terreno/Giardino: giardino di 1.095 mq e 2,5 ha di uliveto con 350 piante di ulivo
Piscina: 11x5 m., profondità 1,5 m., realizzata in travertino con cascata in pietra e scala alla romana
Villa La Cascata mit Swimmingpool und Olivenhain in Cortona, Arezzo - Toskana
Szenische moderne Steinvilla mit Olivenhain und Panorama-Swimmingpool in Cortona zu verkaufen. Ein paar Schritte vom berühmten mittelalterlichen Dorf Cortona entfernt, wo im Sommer die frische und leichte Brise das Haus berührt und die grünen Olivengipfel streichelt, genießt die Villa einen malerischen Blick auf das Tal und die umliegenden grünen Hügel. Frieden, Ruhe und Privatsphäre dank der privaten Schotterstraße, die zur Villa und zum Grundstück rund um das Anwesen führt, komplett eingezäunt und mit automatischem Tor. Die Villa wurde elegant aus Stein auf den Fundamenten eines Gebäudes aus dem 12. Jahrhundert erbaut. Minimalistischer Luxus ist die Philosophie, die diese Villa inspiriert hat, um die beste Balance zwischen echtem toskanischem Leben und zeitgemäßem Komfort zu gewährleisten. Mit der Energieklasse A, sowohl dank der verwendeten Bauweise als auch der Sonnenkollektoren und der Bodenpumpe, erstreckt sich die Villa über drei Ebenen, wobei das Untergeschoss einer großen Garage und einem Technikraum gewidmet ist. Im Erdgeschoss ein heller offener Raum mit Küche, Essbereich, die Innentreppe führt zu einer zweiten Ebene mit Wohnzimmer, 2 großen Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad und einer romantischen Loggia mit Blick auf den Pool, die zur Außentreppe führt. Das helle Grau der Einrichtungsgegenstände und Innentüren, die natürlichen Farben der Wände und der Balkendecken, die handgefertigten Terrakottaböden schaffen eine elegante und raffinierte Atmosphäre in Harmonie mit dem ländlichen und natürlichen Kontext dieser kostbaren Ecke der Toskana. Das Anwesen ist von einem Garten umgeben, in dem großer Wert auf die Schaffung von Wohnräumen im Freien gelegt wurde, die auf verschiedenen Ebenen mit hochwertigen Materialien gebaut wurden und die herrliche Landschaft von Cortona überblicken: Sonnenterrasse mit Terrakottaböden und Grillplatz, Steintreppe führt zu einem Travertin-Pool mit Steinwasserfall. Das Anwesen umfasst auch 2 Hektar Land mit 350 Olivenbäumen, einem Brunnen und einem Bewässerungssystem. Ideal als Privatresidenz dank der Nähe zu allen Dienstleistungen, aber auch ein ideales Ziel für erholsame Ferien. In der Hochsaison bietet die Villa luxuriöse Gastfreundschaft für Reisende des dritten Jahrtausends, die einen erholsamen und komfortablen Urlaub suchen, und garantiert auch eine hervorragende jährliche Rendite.
EIGENTUM Ref: COR2504
Energieklasse: A
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Steinvilla von 290 Quadratmetern auf drei versetzten Ebenen, mit Garage von etwa 50 Quadratmetern, Technikraum von etwa 40 Quadratmetern, Garten, Swimmingpool und Olivenhain
Zustand: ausgezeichnet, neu, Baujahr 2020
Land / Garten: Garten von 1.095 qm und 2,5 ha Olivenhain mit 350 Olivenbäumen
Swimmingpool: 11x5 m., Tiefe 1,5 m., aus Travertin mit Steinwasserfall und römischer Treppe
Villa La Cascata avec piscine et oliveraie à Cortona, Arezzo - Toscane
Scénique villa contemporaine en pierre avec oliveraie et piscine panoramique, à vendre à Cortona. A quelques pas du célèbre village médiéval de Cortona, où en été la brise fraîche et légère touche la maison, caressant les pics d'oliviers verts, la villa bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et les collines verdoyantes environnantes. Paix, tranquillité et intimité grâce également au chemin de terre privé qui mène à la villa et au terrain entourant la propriété, entièrement clôturé et avec portail automatique. La villa a été élégamment construite en pierre sur les fondations d'un bâtiment du 12ème siècle. Le luxe minimaliste est la philosophie qui a inspiré cette villa pour assurer le meilleur équilibre entre la vraie vie toscane et le confort contemporain. De classe énergétique A grâce tant au mode de construction utilisé qu'aux panneaux solaires et à la pompe de coulée au sol, la villa est répartie sur trois niveaux, avec le sous-sol dédié à un grand garage et un local technique. Au rez-de-chaussée un espace ouvert lumineux avec cuisine, coin repas, l'escalier intérieur mène à un deuxième niveau avec salon, 2 grandes chambres avec salle de bain privative et une salle de bain de courtoisie. A l'étage, il y a 3 chambres doubles avec salle de bain privée et une loggia romantique donnant sur la piscine, qui mène à l'escalier extérieur. Le gris clair des luminaires et des portes intérieures, les couleurs naturelles des murs et des plafonds avec poutres apparentes, les sols en terre cuite faits à la main créent une atmosphère élégante et raffinée en harmonie avec le contexte rural et naturel de ce précieux coin de Toscane. La propriété est entourée d'un jardin où une grande attention a été portée à la création d'espaces de vie extérieurs construits sur différents niveaux avec des matériaux de qualité et surplombant le splendide paysage de Cortona : terrasse ensoleillée avec sols en terre cuite et espace barbecue, escalier en pierre menant à une piscine en travertin avec une cascade de pierre. La propriété comprend également 2 hectares de terrain avec 350 oliviers, un puits et un système d'irrigation. Idéal comme résidence privée grâce à sa proximité de tous les services, mais aussi une destination idéale pour des vacances reposantes. En haute saison, la villa offre une hospitalité de luxe aux voyageurs du troisième millénaire à la recherche de vacances relaxantes et confortables, garantissant également un excellent rendement annuel.
PROPRIÉTÉ Réf: COR2504
Classe énergétique : A
Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : villa en pierre de 290 m² sur trois niveaux en quinconce, avec garage d'environ 50 m², local technique d'environ 40 m², jardin, piscine et oliveraie
État : excellent, neuf, construit en 2020
Terrain/Jardin : jardin de 1 095 m² et 2,5 ha d'oliveraie avec 350 oliviers
Piscine : 11x5 m., Profondeur 1,5 m., En travertin avec cascade en pierre et escalier romain
Villa La Cascata con piscina y olivar en Cortona, Arezzo - Toscana
Pintoresca villa contemporánea de piedra con olivar y piscina panorámica, en venta en Cortona. A pocos pasos del famoso pueblo medieval de Cortona, donde en verano la brisa fresca y ligera toca la casa, acariciando los verdes picos de los olivos, la villa disfruta de una vista panorámica del valle y las verdes colinas circundantes. Paz, tranquilidad y privacidad gracias también al camino de tierra privado que conduce a la villa y al terreno que rodea la propiedad, completamente cercado y con puerta automática. La villa fue elegantemente construida en piedra sobre los cimientos de un edificio del siglo XII. El lujo minimalista es la filosofía que inspiró esta villa para garantizar el mejor equilibrio entre la verdadera vida toscana y las comodidades contemporáneas. Con clase energética A gracias tanto al método de construcción utilizado como a los paneles solares y la bomba de vertido de suelo, la villa se distribuye en tres niveles, con el sótano dedicado a un gran garaje y un compartimento técnico. En la planta baja, un espacio abierto y luminoso con cocina, comedor, la escalera interna conduce a un segundo nivel con sala de estar, 2 amplios dormitorios con baño privado y un baño de cortesía. Arriba hay 3 habitaciones dobles con baño privado y una logia romántica con vistas a la piscina, que conduce a la escalera exterior. El gris claro de los accesorios y las puertas internas, los colores naturales de las paredes y los techos con vigas, los pisos de terracota hechos a mano crean un ambiente elegante y refinado en armonía con el contexto rural y natural de este precioso rincón de la Toscana. La propiedad está rodeada por un jardín donde se ha prestado gran atención a la creación de espacios de vida al aire libre construidos en varios niveles con materiales de calidad y con vistas al espléndido paisaje de Cortona: terraza con suelos de terracota y zona de barbacoa, escalera de piedra que conduce a una piscina de travertino con una cascada de piedra. La propiedad también incluye 2 hectáreas de terreno con 350 olivos, un pozo y un sistema de riego. Ideal como residencia privada gracias a su proximidad a todos los servicios, pero también como destino ideal para unas vacaciones relajantes. En temporada alta la villa ofrece una hospitalidad de lujo para los viajeros del tercer milenio que buscan unas vacaciones relajantes y confortables, garantizando además una excelente rentabilidad anual.
PROPIEDAD Ref: COR2504
Clase energética: A
Dónde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: chalet de piedra de 290 metros cuadrados en tres niveles escalonados, con garaje de unos 50 metros cuadrados, local técnico de unos 40 metros cuadrados, jardín, piscina y olivar
Estado: excelente, nuevo, construido en 2020
Terreno / Jardín: jardín de 1.095 m2 y 2,5 ha de olivar con 350 olivos
Piscina: 11x5 m., Profundidad 1,5 m., De travertino con cascada de piedra y escalera romana
