Lantställe 3 sovrum, 167 m²

Cortona, Arezzo (provins)

Affascinante villa di 125 mq con vista mozzafiato su Cortona, per un totale di 3 camere da letto, 2 bagni, circa 1.500 mq di giardino e possibilità di realizzare una piscina.
A breve distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questa affascinante villa di 125 mq che si sviluppa su 2 piani così composti:
Al piano terra troviamo una cucina, un ampio salone con zona pranzo e living con camino, una lavanderia, un bagno con doccia ed una camera da letto.
Il piano primo, raggiungibile tramite una bellissima scalinata in pietra, ospita 2 camere da letto ed un bagno con vasca.
La villa è circondata da circa 1.500 mq di giardino privato, completamente recintato, sul quale è possibile realizzare una piscina.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008, utilizzando materiali di alta qualità, rispettando la tradizione rustica toscana.
La villa ha un sistema di riscaldamento a GPL ed un sistema di riscaldamento a Pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.
Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi, che come casa vacanze, grazie al bellissimo panorama si Cortona ed alla sua posizione privata ma non isolata dalle comodità e dal paese.
Il paese più vicino, completo di tutti i servizi come scuole, stazione ferroviaria, banche, supermercati, negozi, bar e ristoranti, dista solo 1,5 km (3 minuti).
Cortona 5 km (5 minuti), Arezzo 30 km (40 minuti), Lago Trasimeno 20 km (20 minuti, Montepulciano 25 km (30 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 55 km (40 minuti).
Aeroporto di Firenze 120 km (1 ora e 15 minuti), Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 15 minuti), Aeroporto di Pisa 190 km (2 ore).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Beeindruckende Villa mit einer Fläche von 125 m² mit atemberaubendem Blick auf Cortona, mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, ca. 1.500 m² Garten und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. In der Nähe des romantischen Ortes Cortona befindet sich diese charmante Villa mit einer Fläche von 125 m², die sich wie folgt auf 2 Ebenen verteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Waschküche, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock, den man über eine schöne Steintreppe erreicht, gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Villa ist von einem ca. 1.500 Quadratmeter großen, komplett eingezäunten Privatgarten umgeben, in dem auch ein Swimmingpool gebaut werden kann.
Das Anwesen wurde 2008 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die die rustikale toskanische Tradition respektieren.
Die Villa verfügt über eine Flüssiggasheizung und eine Pelletheizung, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten befindet, als auch als Ferienhaus, da sie einen wunderschönen Blick auf Cortona bietet und ruhig, aber nicht isoliert von allen Annehmlichkeiten und der Stadt liegt.
Der nächste Ort mit allen Dienstleistungen wie Schulen, Bahnhof, Banken, Supermärkten, Geschäften, Bars und Restaurants ist nur 1,5 km (3 Minuten) entfernt. Cortona 5 km (5 Minuten), Arezzo 30 km (40 Minuten), Lago Trasimeno 20 km (20 Minuten), Montepulciano 25 km (30 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 55 km (40 Minuten). Flughafen Florenz 120 km (1 Stunde 15 Minuten), Flughafen Rom 230 km (2 Stunden 15 Minuten), Flughafen Pisa 190 km (2 Stunden).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Очаровательная вилла площадью 125 кв.м (3 спальни, 2 ванные комнаты) с захватывающим видом на Кортону, садом площадью около 1 500 кв.м. В нескольких минутах езды от старинного романтического городка Кортона на продажу эта очаровательная вилла площадью 125 кв.м на двух уровнях, спланированная следующим образом: на первом этаже находятся кухня, большая гостиная и обеденный зал с камином, прачечная, ванная комната с душем и спальня. На втором этаже, куда можно подняться по красивой каменной лестнице, находятся две спальни и ванная комната с ванной. Виллу окружает частный сад площадью около 1 500 кв. м, полностью огороженный, где можно построить бассейн.