Lantställe 5 sovrum, 381 m²

Cortona, Arezzo (provins)

Bellissimo casale di 276 mq all’interno di un lussuoso complesso residenziale a Cortona, Arezzo, per un totale di 5 camere da letto, 6 bagni, 2.960 mq di giardino privato e piscina in comune 20x7.

Questo meraviglioso casale si trova sul lato ovest di un complesso residenziale di lusso nella campagna cortonese ed ha una superficie di circa 276 mq. disposti su tre livelli.
Entrando al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno con camino in pietra, la cucina, realizzata su misura con mobili di pregio ed una luminosa sala da pranzo con accesso esterno sulla loggia.
Questo livello ospita anche una lavanderia con accesso esterno, un bagno di servizio ed una camera da letto con bagno en-suite.
Il primo piano, che si raggiunge sia tramite una scala interna che con scala esterna, ospita quattro ampie camere da letto tutte con bagno privato, un vano adibito a magazzino ed una loggia panoramica.
Al piano seminterrato, troviamo un vado di circa 90 mq, adibito a magazzino e garage.
Circonda la proprietà un giardino privato di 2.960 mq. dove è possibile realizzare una piscina 5X10 ad uso privato in alternativa a quella comune già compresa nei servizi offerti dal borgo.

La proprietà acquistata nei primi anni 2000 dall’attuale proprietario, è stato restaurata nel 2005, conservando tutte le caratteristiche tipiche dello stile toscano, con pavimenti in cotto e travi in legno.
Il casale è provvisto di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato mentre il riscaldamento dall’impianto autonomo a GPL. È presente l’aria condizionate e il cancello elettrico all’entrata del complesso immobiliare.
La proprietà può essere utilizzata sia come casa principale che come casa vacanze oppure in alternativa può essere inserita all’interno del circuito turistico-recettivo grazie alla sua vicinanza ad ambite mete della Toscana.
Il casale si trova a 5 km da Foiano della Chiana con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Cortona a 15 km, Castiglion Fiorentino a 20 km, Castiglion del Lago e Montepulciano raggiungibili in 30 minuti di auto. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia a circa 50 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Wunderschönes 276 m² großes Bauernhaus in einer luxuriösen Wohnanlage in Cortona, Arezzo, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 2.960 m² privatem Garten und gemeinsamem 20x7 m großen Swimmingpool. Dieses herrliche Bauernhaus befindet sich auf der Westseite einer luxuriösen Wohnanlage in der Landschaft um Cortona und hat eine Fläche von ca. 276 qm auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, die Küche, die nach Maß mit edlen Möbeln ausgestattet ist, und ein helles Esszimmer mit Außenzugang zur Loggia. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Waschküche mit Zugang von außen, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im ersten Stock, den man über eine Innen- oder Außentreppe erreicht, befinden sich vier große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein Abstellraum und eine Panoramaloggia.

Im Untergeschoss gibt es einen Gewölberaum von ca. 90 Quadratmetern, der als Abstellraum und Garage genutzt wird.

Das Grundstück ist von einem privaten Garten von 2.960 Quadratmetern umgeben, in dem es möglich ist, einen Pool von 5 x 10 Metern für den privaten Gebrauch zu bauen, als Alternative zum Gemeinschaftspool, der bereits in den Serviceleistungen des Ortes enthalten ist.
Das Anfang der 2000er Jahre vom jetzigen Eigentümer erworbene Haus wurde 2005 restauriert, wobei alle typischen Merkmale des toskanischen Stils mit Terrakottaböden und Holzbalken erhalten blieben.
Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet, während die Heizung durch ein autonomes LPG-System sichergestellt wird. Es gibt eine Klimaanlage und ein elektrisches Tor am Eingang zum Grundstück.
Das Anwesen kann entweder als Haupthaus oder als Ferienhaus genutzt werden, oder es kann dank seiner Nähe zu beliebten Zielen in der Toskana in die touristische Nutzung einbezogen werden.
Das Bauernhaus ist 5 km von Foiano della Chiana entfernt, wo es alle Dienstleistungen gibt. Andere leicht erreichbare Ziele sind Cortona in 15 km Entfernung, Castiglion Fiorentino in 20 km, Castiglion del Lago und Montepulciano in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, etwa 50 Minuten entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Красивый загородный дом площадью 276 кв.м (5 спален, 6 ванных комнат) в элитном жилом комплексе в Кортоне (провинция Ареццо) с частным садом 2 960 кв. м и бассейном (кондоминиума) 20х7 м. Этот великолепный дом, расположенный на западной стороне элитного комплекса в сельской местности в окрестностях Кортоны, имеет площадь около 276 кв. м на трех уровнях. На первом этаже находятся прихожая, гостиная с каменным камином, кухня, обставленная изысканной мебелью, и светлый обеденный зал с выходом на лоджию. На этом же уровне расположены прачечная с выходом во двор, гостевая ванная комната и спальня с ванной комнатой. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней или внешней лестницам, расположены четыре большие спальни с ванными комнатами, кладовая и панорамная лоджия. На цокольном этаже находится помещение площадью около 90 кв. м, используемое как склад и гараж. Окружает дом частный сад площадью 2 960 кв.м, где можно построить бассейн 5X10 м для частного использования в качестве альтернативы бассейну кондоминиума, уже включенному в инфраструктуру/услуги комплекса.