This farmhouse to renovate with outbuildings is located in the town of Cortona (AR), precisely in Centoia, and measures a total of about 820sqm. The main house is on two levels and measures about 170sqm. The whole property is located in a hilly and panoramic position about 2km from the main road. The property of about 2500sqm also offers the possibility of obtaining a swimming pool.
Location
Centoia, fraction of Cortona (AR), is 7Km from the town itself and 50Km from Arezzo. Places of interest such as Montepulciano, Castiglione del Lago and Castiglion Fiorenti fall within a radius of about 20Km. The Bettolle motorway access is only 15 km away and the Terontola-Cortona railway station is about 10 km away. The nearest airports, Perugia, Florence and Rome, are respectively 50, 120 and 220Km far.
Description
The property consists of a main farmhouse with agricultural outbuildings, all for a total of about 820sqm. It is in a good hilly and panoramic position. The manor house is on two levels and measures approximately 170sqm. On the ground floor there are 5 funds to be re-evaluated while on the upper floor, which is accessed via an external staircase, there are 5 rooms and a bathroom. The four agricultural annexes, of different sizes, measure about 650 square meters and are completely to be re-evaluated. It is possible to transform the intended use of the entire complex from the current one, prevalently agricultural, to residential.
Outdoor spaces
Externally the property is surrounded by a courtyard of about 2500 square meters within which it is possible to get a swimming pool.
State and finishes
The entire property requires a complete renovation.
Potential use
The property, once revalued, lends itself to be used as a dwelling and as a receptive structure.
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Questo casale da ristrutturare con annessi si trova nel comune di Cortona (AR), precisamente a Centoia, e misura complessivamente circa 820mq. La casa padronale è disposta su due livelli e misura circa 170Mq. Tutta la proprietà si trova in posizione collinare e panoramica a circa 2km dalla strada provinciale. Il resede di pertinenza di circa 2500 mq offre anche la possibilità di ricavare una piscina.
Location
Centoia, frazione di Cortona (AR), si trova a 7Km dal medesimo comune e a 50Km da Arezzo. Luoghi di interesse come Montepulciano, Castiglione del Lago e Castiglion Fiorenti rientrano in un raggio di circa 20Km. Il casello autostradale di Bettolle si trova a soli 15Km mentre la stazione ferroviaria di Terontola-Cortona dista circa 10Km. Gli aeroporti più vicini, Perugia, Firenze e Roma, distano rispettivamente 50, 120 e 220Km.
Descrizione
La proprietà è composta da un casale principale con vari annessi agricoli, il tutto per un totale di circa 820mq. Si trova in buona posizione collinare e panoramica. La casa padronale è disposta su due livelli e misura circa 170Mq. Al piano terreno troviamo 5 fondi da rivalutare mentre al piano superiore, al quale si accede tramite scala esterna, si trovano 5 locali e un bagno. I quattro annessi agricoli, di diverse metrature, misurano circa 650mq e sono completamente da rivalutare. È possibile trasformare la destinazione d’uso dell’intero complesso da quella attuale, prevalentemente agricola, a residenziale.
Spazi esterni
Esternamente la proprietà è circondata da un resede di pertinenza di circa 2500mq all’interno dei quali è possibile ricavare una piscina.
Stato e finiture
L’intera proprietà necessita di un completo intervento di ristrutturazione.
Potenzialità d’uso
La proprietà, una volta rivalutata, si presta per essere utilizzata come abitazione e come struttura ricettiva.
Dieses zu restaurierende Bauernhaus mit Nebengebäuden befindet sich in der Gemeinde Cortona (AR), genauer gesagt in Centoia, und hat eine Gesamtfläche von ca. 820 Quadratmetern. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ca. 170 m² groß. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer hügeligen Panoramalage, ca. 2 km von der Landstraße entfernt. Der dazugehörige Hof von ca. 2500 qm bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen.
Standort
Centoia, ein Ortsteil von Cortona (AR), liegt 7 km von Cortona und 50 km von Arezzo entfernt. Sehenswürdigkeiten wie Montepulciano, Castiglione del Lago und Castiglion Fiorenti befinden sich in einem Umkreis von etwa 20 km. Die Autobahnausfahrt Bettolle ist nur 15 km entfernt, während der Bahnhof Terontola-Cortona etwa 10 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen, Perugia, Florenz und Rom, sind 50, 120 bzw. 220 Kilometer entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und verschiedenen landwirtschaftlichen Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 820 m². Es befindet sich in einer guten Hang- und Panoramalage. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ca. 170 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, die restauriert werden müssen, während im Obergeschoss, das über eine Außentreppe zu erreichen ist, 5 Zimmer und ein Badezimmer vorhanden sind. Die vier unterschiedlich großen landwirtschaftlichen Nebengebäude haben eine Größe von ca. 650 m² und müssen vollständig neu bewertet werden. Es besteht die Möglichkeit, die Nutzung des gesamten Komplexes von der derzeitigen, hauptsächlich landwirtschaftlichen Nutzung in eine Wohnnutzung umzuwandeln.
Außenbereiche
Im Außenbereich ist das Grundstück von einem ca. 2500qm großen Hof umgeben, in dem ein Schwimmbad angelegt werden kann.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die gesamte Immobilie muss komplett renoviert werden.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie ist nach der Neubewertung geeignet, als Wohnhaus und als Empfangsgebäude genutzt zu werden.
Cette ferme à restaurer avec annexes est située dans la municipalité de Cortona (AR), précisément à Centoia, et mesure un total d'environ 820 m². La maison principale est sur deux niveaux et mesure environ 170 m². L'ensemble de la propriété est situé dans une position vallonnée et panoramique à environ 2 km de la route provinciale. La cour attenante d'environ 2500 m² offre également la possibilité de créer une piscine.
Localisation
Centoia, un hameau de Cortona (AR), est situé à 7 km de la même ville et à 50 km d'Arezzo. Des lieux d'intérêt comme Montepulciano, Castiglione del Lago et Castiglion Fiorenti se trouvent dans un rayon d'environ 20 km. La sortie d'autoroute de Bettolle n'est qu'à 15 km, tandis que la gare de Terontola-Cortona est à environ 10 km. Les aéroports les plus proches, Pérouse, Florence et Rome, sont respectivement à 50, 120 et 220 kilomètres.
Description
La propriété est composée d'une ferme principale avec diverses dépendances agricoles, le tout totalisant environ 820 m². Il est situé dans une bonne position vallonnée et panoramique. La maison principale est sur deux niveaux et mesure environ 170 m². Au rez-de-chaussée, il y a 5 pièces à restaurer tandis qu'à l'étage supérieur, auquel on accède par un escalier extérieur, il y a 5 pièces et une salle de bain. Les quatre dépendances agricoles, de tailles différentes, mesurent environ 650 m² et sont entièrement à réévaluer. Il est possible de transformer l'utilisation de l'ensemble du complexe de son usage actuel, qui est principalement agricole, en usage résidentiel.
Espaces extérieurs
A l'extérieur, la propriété est entourée d'une cour attenante d'environ 2500m² dans laquelle il est possible de créer une piscine.
État et finitions
L'ensemble de la propriété a besoin d'une restauration complète.
Utilisations potentielles
Le bien, une fois réévalué, est apte à être utilisé comme résidence et comme structure réceptive.
Реставрируемый фермерский дом с пристройками расположен в муниципалитете Кортона (AR), именно в Чентойе, и имеет общую площадь около 820 кв.м. Главный дом расположен на двух уровнях и имеет площадь около 170 кв.м. Вся недвижимость находится на возвышенности с панорамным видом, примерно в 2 км от провинциальной дороги. Прилегающий двор площадью около 2500 кв.м. также предлагает возможность создания бассейна.
Местонахождение
Чентойя, деревушка Кортоны (AR), расположена в 7 км от того же города и в 50 км от Ареццо. Такие достопримечательности, как Монтепульчано, Кастильоне дель Лаго и Кастильон Фьоренти, находятся в радиусе около 20 км. Выезд на автомагистраль Беттолле находится всего в 15 км, а железнодорожная станция Теронтола-Кортона - примерно в 10 км. Ближайшие аэропорты, Перуджа, Флоренция и Рим, находятся в 50, 120 и 220 километрах соответственно.
Описание
Недвижимость состоит из главного фермерского дома с различными сельскохозяйственными постройками, общей площадью около 820 кв.м. Он расположен на хорошей возвышенности с панорамным видом. Главный дом расположен на двух уровнях и имеет площадь около 170 кв.м. На первом этаже расположены 5 комнат, подлежащих реставрации, а на верхнем этаже, куда ведет внешняя лестница, находятся 5 комнат и ванная комната. Четыре сельскохозяйственные хозяйственные постройки разных размеров, площадью около 650 кв.м., полностью подлежат переоценке. Возможно преобразование использования всего комплекса из его нынешнего использования, которое в основном является сельскохозяйственным, в жилое.
Открытые пространства
Снаружи дом окружен прилегающим двором площадью около 2500 кв.м., в котором можно построить бассейн.
Состояние и отделка
Вся недвижимость нуждается в полной реставрации.
Потенциальное использование
После переоценки недвижимость пригодна для использования в качестве жилья и в качестве приемного сооружения.
