1,400,000 €

Lantställe 12 sovrum, 1000 m²
Chiusi della Verna, Arezzo (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

pool
garage

Beskrivning

Typisk toskansk gård belägen i en vacker naturlig miljö. Fastigheten ligger i ett område av betydande historisk värde, på 450 meters höjd på en toskansk kulle mellan Casentino-dalen och Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi.
Fasta egendomen, som helt renoverats, består av tre oberoende enheter som ligger i 18 hektar certifierad ekologisk mark.
Huvudgården, en gammal byggnad från tidigt 1800-tal som helt renoverats i typisk toskansk stil, ligger i början av fastigheten. Gården är uppdelad på tre våningar och täcker en total yta på 450 kvm. Bottenvåningen kännetecknas av en stor vardagsrum med stenbågar och en stor öppen spis i matplatsen, ett kök med skafferi, ett arbetsrum, ett badrum, ett tvättrum och ett pannrum. Andra våningen rymmer 3 stora dubbelrum, var och en med eget badrum, en walk-in closet/garderob och ett badrum med jacuzzi och duschkabin tillgängligt för det fjärde sovrummet, som ligger på tredje våningen, i det karakteristiska tornet med åtta små fönster. Golvet på hela våningen är av antikt kastanjeparkett.
Nära huvudgården finns en byggnad med ett garage på över 60 kvm och en källare på cirka 40 kvm. I samma byggnad finns en lägenhet på cirka 90 kvm, bestående av två sovrum, två badrum och en vardagsrum med öppet kök och öppen spis. Ovanpå byggnaden har en stor sällskapsyta på 130 kvm med en terrass på cirka 60 kvm skapats. Sällskapsytan är utrustad med ett badrum och ett kök på över 30 kvm.
Den andra gården rymmer, på bottenvåningen, en lägenhet bestående av ett vardagsrum/kök, ett sovrum och ett badrum. Dessutom finns det en annan lägenhet på två våningar, tillgänglig från bottenvåningen och bestående av ett vardagsrum/kök, två sovrum och två badrum. I källarplan finns ett rum som används som förråd.
Slutligen finns det en sista gård på 170 kvm uppdelad i två lägenheter. Lägenheten på bottenvåningen består av ett vardagsrum/kök, ett sovrum och ett badrum. Den andra lägenheten, tillgänglig från bottenvåningen, är uppdelad på två våningar och består av ett vardagsrum/kök, två sovrum och två badrum. Under byggnaden har ett armerat betongrum på över 100 kvm skapats, som används för att förvara jordbruksutrustning.
Totalt har de tre strukturerna en yta på cirka 800 kvm, plus över 250 kvm av annex. Gårdarna har totalt 9 sovrum, 12 badrum och en oberoende sällskapsyta på 130 kvm.
Alla gårdar har moderna pelletspannor, medan huvudgården också har ett solsystem. VVS-, vatten- och elsystemen i hela fastigheten har installerats i enlighet med gällande bestämmelser och certifierats med lämplighets- och godkännandebevis utfärdade av den behöriga USL (lokala hälsovårdsenheten). Vattenförsörjningen tillhandahålls av två brunnar och anslutning till kommunalt vattenledningsnät.
Gården kompletteras av en pool på 8x16 m, byggd i armerat betong och klädd med keramiska plattor.
Fastigheten är omgiven av en mark på 18 hektar, varav 12 är helt inhägnade med stängsel. Cirka 3 ha är upptagna av olivlund och fruktträdgård (300 olivträd – 100 fruktträd). På 7 hektar mark har en plantskola med värdefullt virke som lönn, körsbär, valnöt, lönn och ask planterats. På de oinhegnade markerna finns det cirka 2 ha skog med höga träd och cirka 4 ha åker.
Chiusi della Verna är en kommun i Casentino, belägen i det södra området av Parco delle Foreste Casentinesi, som sträcker sig mellan Toscana och Emilia Romagna, i ett strategiskt och lika avlägset läge från Florens, Perugia och San Marino. De små bergen som kännetecknar territoriet är rika på historia, naturlig charm och konst. De närmaste flygplatserna till fastigheten är Bologna, Pisa, Rom och Perugia. De vackraste historiska städerna i Toscana som Florens, Arezzo, Cortona och Siena och konstnärliga platser av stort intresse som Santuario della Verna, Monastero di Camaldoli, Pievi och Castelli del Casentino är lättillgängliga från fastigheten.

Den här texten har översatts automatiskt.

Typical Tuscan estate immersed in a beautiful natural setting.Set in a context of great historical value, the property is located at an altitude of 450 m on a Tuscan hillside between the Casentino Valley and the Casentino Forest National Park.
The property complex, which has been completely renovated, consists of three independent units set in 18 hectares of certified organic land.
The manor house, an early 19th century structure completely renovated in typical Tuscan style, is located at the beginning of the property.The farmhouse is on three floors and covers a total area of 450 sqm.The ground floor features a large living room with stone arches and a large fireplace in the dining area, a kitchen with pantry, a study, a bathroom, a laundry room and a boiler room.The first floor houses three large double bedrooms, each with en-suite bathroom, a dressing room/wardrobe and a bathroom with Jacuzzi tub and shower cabin for the fourth bedroom, which is located on the third floor, in the characteristic tower with eight small windows. The flooring on the entire floor is in antique chestnut parquet.
Next to the main house there are a building with a garage of over 60 sqm and a room for cellar use of about 40 sqm.In the same building there is a flat of approximately 90 sqm, consisting of two bedrooms, two bathrooms and a living room with brick kitchenette and fireplace.Above the building there is a large convivial living room of 130 sqm with a terrace of about 60 sqm. The living room is equipped with a bathroom and a kitchen of over 30 sqm.
The second house houses, on the ground floor, a flat consisting of a living room/kitchen, a bedroom and a bathroom.In addition, there is another flat on two floors, accessible from the ground floor and consisting of a living room/kitchen, two bedrooms and two bathrooms.In the basement there is a room used as a storage room.
Finally, there is a last farmhouse of 170 sqm divided into two flats.The flat on the ground floor consists of a living room/kitchen, a bedroom and a bathroom.The other flat, accessible from the ground floor, is on two floors and consists of a living room/kitchen, two bedrooms and two bathrooms.Underneath the building is a reinforced concrete room of more than 100 sqm, used as a shed for agricultural equipment.
In total, the three structures have a surface area of approximately 800 square metres, plus over 250 sqm of outbuildings.The farmhouses feature a total of 9 bedrooms, 12 bathrooms and an independent living room of 130 sqm.
All the farmhouses have state-of-the-art pellet boilers, while the manor house also has a solar system.The heating, plumbing and electrical systems of the entire property have been built in compliance with the regulations in force and certified with certificates of suitability and approval issued by the competent USL (local health board).The water supply is provided by two wells and connection to the municipal aqueduct.
The estate is completed by an 8x16 m swimming pool, built in reinforced concrete and lined with ceramic tiles.
The property is surrounded by 18 hectares of land, 12 of which are completely fenced off.Approximately 3 ha are occupied by the olive grove and orchard (300 olive trees - 100 fruit trees).7 hectares are planted with valuable timber trees such as maple, cherry, walnut, alder and ash.On the unfenced land there are about 2 ha of high forest and about 4 ha of arboreal arable land.
Chiusi della Verna is a municipality in Casentino, located in the southernmost part of the Parco delle Foreste Casentinesi, which stretches between Tuscany and Emilia Romagna, in a strategic position equidistant from Florence, Perugia and San Marino.The small mountains that characterise the area are rich in history, natural charm and art.The closest airports to the property are Bologna, Pisa, Rome and Perugia.The most beautiful historical cities of Tuscany such as Florence, Arezzo, Cortona and Siena and artistic locations of great importance such as the Sanctuary of La Verna, the Monastery of Camaldoli, the parish churches and castles of Casentino are easily reachable from the property.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Tipica tenuta toscana immersa in una splendida cornice naturalistica.Inserita in un contesto di notevole pregio storico, la proprietà si trova a quota 450 m su di una collina toscana tra la Valle del Casentino e il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi.
Il complesso immobiliare, completamente ristrutturato, è composto da tre unità indipendenti immerse in 18 ettari di terreno certificato biologico.
Il casale padronale, un’antica struttura dei primi dell'800 completamente ristrutturata in stile tipico toscano, è situato all'inizio della proprietà.Il casale è disposto su tre piani e copre una superficie complessiva di 450 mq.Il piano terra è caratterizzato da un ampio soggiorno con archi in pietra e un grande camino nella zona pranzo, una cucina con dispensa, uno studio, un bagno, una lavanderia e un locale caldaia.Il primo piano ospita 3 grandi camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, uno spogliatoio/guardaroba e una stanza da bagno con vasca Jacuzzi e cabina doccia a disposizione della quarta camera da letto, che si trova al terzo piano, nella caratteristica torre con otto piccole finestre. Il pavimento di tutto il piano è in parquet di castagno antico.
Vicino alla casa padronale si trovano una costruzione con un garage di oltre 60 mq e un locale ad uso cantina di circa 40 mq.Nella stessa struttura è presente un appartamento di circa 90 mq, composto da due camere da letto, due bagni e un soggiorno con angolo cottura in muratura e camino.Soprastante la costruzione è stato realizzato un grande salone conviviale di 130 mq con una terrazza di circa 60 mq. Il salone è attrezzato con un bagno e una cucina di oltre 30 mq.
Il secondo casale ospita, al piano terra, un appartamento composto da un soggiorno/cucina, una camera e un bagno.Inoltre, è presente un altro appartamento su due piani, accessibile dal piano terra e composto da un soggiorno/cucina, due camere e due bagni.Nel piano interrato troviamo un locale usato come deposito.
Infine, è presente un ultimo casale di 170 mq suddiviso in due appartamenti.L'appartamento al piano terra è composto da un soggiorno/cucina, una camera e un bagno.L'altro appartamento, accessibile dal piano terra, è disposto su due piani e composto da un soggiorno/cucina, due camere e due bagni.Sottostante la costruzione è stato ricavato un locale in cemento armato di oltre 100 mq, adibito a rimessa delle attrezzature agricole.
In totale le tre strutture hanno una superficie di circa 800 mq, più oltre 250 mq di annessi.I casali hanno in totale 9 camere da letto, 12 bagni e un salone indipendente di 130 mq.
Tutti i casali dispongono di caldaie a pellet di ultima generazione, mentre il casale padronale dispone anche di un impianto solare.Gli impianti termici, idraulici ed elettrici di tutta la proprietà sono stati realizzati nel rispetto delle norme vigenti e certificati con attestati di idoneità e omologazione rilasciati dalla USL (unità sanitaria locale) competente.L'approvvigionamento idrico è fornito da due pozzi e dall’allacciamento all’acquedotto comunale.
La tenuta è completata da una piscina di 8x16 m, realizzata in cemento armato e rivestita con mattonelle in ceramica.
La proprietà è circondata da un terreno di 18 ettari, 12 dei quali sono completamente recintati a fondo chiuso.Circa 3 ha sono occupati dall’uliveto e dal frutteto (300 ulivi – 100 alberi da frutto).Su 7 ettari di terreno è stato realizzato un impianto di alberi da legname pregiato come acero, ciliegio, noce, ontano e frassino.Nei terreni non recintati ci sono circa 2 ha di bosco ad alto fusto e circa 4 ha di seminativo arborato.
Chiusi della Verna è un comune del Casentino, localizzato all’estremo sud del Parco delle Foreste Casentinesi, che si estende tra la Toscana e l’Emilia Romagna, in posizione strategica ed equidistante da Firenze, Perugia e San Marino.Le piccole montagne che caratterizzano il territorio sono ricche di storia, fascino naturalistico e arte.Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono quelli di Bologna, Pisa, Roma e Perugia.Le città storiche più belle della Toscana come Firenze, Arezzo, Cortona e Siena e località artistiche di grande importanza come il Santuario della Verna, il Monastero di Camaldoli, le Pievi e i Castelli del Casentino sono facilmente raggiungibili dalla proprietà.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 1000 m²
Sovrum: 12
Badrum: 9
Mark: 18 ha
Energiprestanda: G> 3,50 E
Referens: C1269

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 60.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
66.0 km - Rimini RMI - Miramare
81.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 8.9 km - Tågstation - Bibbiena Corsalone
Sjukhus: 9.2 km - Ospedale del Casentino
Kust: 64.8 km
Skidort: 15.3 km

Information om Chiusi della Verna

Höjdläge: 954 m ö.h.
Yta: 102.32 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 1894

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 12 sovrum, 1000 m² Chiusi della Verna, Arezzo (provins)