Lägenhet 2 sovrum, 120 m²

Cavriglia, Arezzo (provins)

Chianti

Occasione imperdibile: La tua nuova vita vista lago ti aspetta!
Vendesi appartamento completamente ristrutturato, classe energetica D (efficienza e risparmio), con vista lago e dotato di tutti i comfort. Situato a Castelnuovo dei Sabbioni, nel comune di Cavriglia (AR), immerso nel cuore del Chianti, a pochi minuti da San Giovanni Valdarno, l’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità.
L’appartamento, di 120 mq al piano terra, è molto luminoso e immerso nel verde.
La posizione è strategica: a soli 200 metri si trovano le scuole, tre parchi giochi, il supermercato, la farmacia, la banca, ristoranti, parrucchieri, tabacchi, negozi di alimentari, lo studio medico e l’ufficio postale. Il lago è raggiungibile a piedi in pochi minuti (500 metri) ideale per passeggiate e natura.
In oltre a pochi km per gli amanti e non  del golf abbiamo il Club Golf Le Miniere. e zona ideale per escursioni in bici e passeggiate nella natura.
Caratteristiche principali:
- Accesso con videocitofono
- Porta blindata e infissi nuovi con doppia camera e zanzariere
- Serrande elettriche
- Connessione internet in fibra
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (in garanzia) , stufa a pellet idro con collegamento termosifoni
- Impianto elettrico completamente rinnovato con luci di emergenza
- Pavimenti nuovi
Spazi abitativi: Ambienti luminosi e spaziosi – comfort e stile.
- Ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo comunicanti tramite elegante arco, con accesso al balcone vista lago
- Cucina funzionale e luminosa
- Camera matrimoniale con porta finestra sul balcone e accesso al giardino privato
- Seconda camera ideale come cameretta o studio, con possibilità di creare una terza camera
- Bagno moderno con doppi lavandini e doccia grande
- Armadio a muro a sei ante
- Corridoio con ampio atrio
Spazi esterni e servizi aggiuntivi:
- Cantina grande
- Garage con posto auto più due posti auto in area privata condominiale
- Giardino privato condominiale
Tutta la documentazione è a norma e aggiornata al 2025, tutto pronto per il rogito!.  Wow Un’opportunità unica  possibilità   a soli 185.000  o accordi con acquisto   arredata  completamente con soggiorno sala da pranzo camere da letto bagno,stufa idro già  installata tutto moderno e nuovo , per chi desidera una casa moderna con vista lago, accogliente e con una vista suggestiva vicino al Chianti noto per il buon vino e paesaggi suggestivi.
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