Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Residence with extensive grounds, private swimming pool, and photovoltaic panels for sale in Castiglion Fiorentino. Nestled in the Tuscan countryside, this property represents the perfect synthesis of authentic local architectural tradition and top-tier contemporary comfort. Located just 10 minutes from Castiglion Fiorentino and 20 minutes from Cortona, the estate enjoys complete privacy, embraced by sweeping agricultural landscapes. Access to the property is via a private gate opening onto a well-kept exclusive courtyard and a generous open-air parking area. Spanning a commercial surface area of approximately 270 sq m/2,906 sq ft, the home features exceptionally bright living spaces. The ground floor accommodates a living room, kitchen, 2 en-suite bedrooms, and a guest powder room accessible directly from the living area; both the living room and kitchen connect seamlessly to the outdoors. The first floor boasts a large open-plan space comprising a kitchen, living room, and dining area that opens directly onto a terrace of over 9 sq m/97 sq ft, accompanied by 2 additional bedrooms, 2 bathrooms, and a study. High-end traditional materials merge with cutting-edge engineering systems, earning the property a top Energy Class A4 rating. Outdoors, the estate spans over 1.5 hectares / 3.7 acres of land, comprising 2,814 sq m/30,289 sq ft of private courtyard and garden grounds, alongside 12,516 sq m/134,721 sq ft of arable land featuring an active olive grove with approximately 40 productive trees. Set within this picturesque backdrop is a 10 × 4.5 m/33 × 15 ft swimming pool surrounded by dedicated solarium sunbathing areas. Thanks to the independent distribution of spaces across both levels and the timeless charm of its location, the estate represents an ideal investment either as a prestigious country residence or as an exclusive relais catering to the international hospitality market.
PROPERTY Ref: AR3983
Location: Castiglion Fiorentino, Arezzo, Tuscany
Type: detached villa with land, arranged over three levels; approx. 270 sq m/2,906 sq ft of total surface area, plus garden and private swimming pool
Year of construction: 1600
Year of restoration: 2018
Conditions: excellent/restored
Land/Garden: approx. 1.5 hectares/3.7 acres of land divided into: approx. 1.2 ha/2.96 acres of arable land and 2,814 sq m/30,289 sq ft of courtyard/garden
Dimora con ampio terreno, piscina privata e pannelli fotovoltaici, in vendita a Castiglion Fiorentino. Immersa nella campagna toscana, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'autentica tradizione architettonica locale e l'eccellenza del comfort contemporaneo. Situata a soli 10 minuti Castiglion Fiorentino e a 20 minuti da Cortona, la dimora gode di privacy, abbracciata dai paesaggi agricoli. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello, che si apre su un curato resede esclusivo e un ampio parcheggio all'aperto. La proprietà, sviluppata su una superficie commerciale di circa 270 mq, si articola in ambienti estremamente luminosi. Il piano terra accoglie un soggiorno, cucina, 2 camere con bagno, e bagno di servizio con accesso dal soggiorno. Il soggiorno e la cucina sono direttamente collegati con l’esterno. Al primo piano è presente un'ampio open space composto da cucina, soggiorno e zona pranzo che si collega direttamente al terrazzo. Sono inoltre presenti due ulteriori camere, due bagni e uno studio. I pregiati materiali della tradizione si fondono con un'impiantistica tecnologica d'avanguardia che conferisce all'immobile una Classe Energetica A4. All'esterno, la proprietà comprende oltre 1,5 ettari di terreno di cui 2.814 mq di corte/giardino pertinenziale e 12.516 mq di seminativo con un uliveto in produzione con circa 40 piante. In questo scenario, si inserisce la piscina di 10x 4,5 metri, circondata da aree solarium dedicate al riposo. Grazie alla perfetta distribuzione indipendente degli spazi e al fascino del luogo, la tenuta rappresenta l'investimento ideale sia come prestigiosa residenza di campagna, sia come esclusivo relais destinato al mercato dell'hospitality internazionale.
IMMOBILE RIF: AR3983
Dove: Castiglion Fiorentino, Arezzo, Toscana
Tipologia: villa indipendente con terreno, disposta su tre livelli; circa 270 mq di superficie complessiva, più giardino e piscina privata
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: 2018
Condizioni: ottime/ ristrutturato
Terreno/Giardino: circa 1,5 ettari di terreno suddiviso in: circa 1,2 di seminativo e 2.814 mq di corte/giardino
Anwesen mit großem Grundstück, privatem Pool und Photovoltaikanlage, zu verkaufen in Castiglion Fiorentino. Eingebettet in die toskanische Landschaft verkörpert dieses Anwesen die perfekte Synthese aus authentischer lokaler Architekturtradition und erstklassigem zeitgenössischem Komfort. Nur 10 Minuten von Castiglion Fiorentino und 20 Minuten von Cortona entfernt, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre, umgeben von landwirtschaftlichen Landschaften. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Tor, das sich zu einem gepflegten, exklusiven Vorhof und einem großzügigen Parkplatz im Freien öffnet. Das Anwesen erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 270 m² und verfügt über äußerst lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Wohnzimmer und die Küche sind direkt mit dem Außenbereich verbunden. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Essbereich, der direkt auf die Terrasse führt. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Hochwertige, traditionelle Materialien verbinden sich mit modernster Haustechnik, wodurch die Immobilie die Energieeffizienzklasse A4 erreicht. Im Außenbereich umfasst das Anwesen über 1,5 Hektar Land, davon 2.814 m² Hof-/Gartenfläche und 12.516 m² Ackerland mit einem ertragreichen Olivenhain mit etwa 40 Bäumen. In diese Kulisse fügt sich der 10 x 4,5 Meter große Pool ein, der von Sonnenliegenbereichen zum Entspannen umgeben ist. Dank der perfekten, unabhängigen Raumaufteilung und des Charmes des Ortes stellt das Anwesen die ideale Investition dar, sowohl als prestigeträchtiger Landsitz als auch als exklusives Relais für den internationalen Gastgewerbemarkt.
IMMOBILIEN-REF: AR3983
Lage: Castiglion Fiorentino, Arezzo, Toskana
Art: freistehende Villa mit Grundstück, auf drei Ebenen angelegt; ca. 270 m² Gesamtfläche, dazu Garten und privater Pool
Baujahr: 1600
Renovierungsjahr: 2018
Zustand: ausgezeichnet/renoviert
Grundstück/Garten: ca. 1,5 Hektar Grundstück, aufgeteilt in: ca. 1,2 Hektar Ackerland und 2.814 m² Hof/Garten
Усадьба с обширным участком, частным бассейном и солнечными батареями выставлена на продажу в Кастильон-Фьорентино. Расположенная в окружении тосканской сельской местности, эта усадьба представляет собой идеальное сочетание аутентичных местных архитектурных традиций и высочайшего уровня современного комфорта. Расположенная всего в 10 минутах езды от Кастильон-Фьорентино и в 20 минутах от Кортоны, усадьба отличается уединённостью и окружена сельскохозяйственными ландшафтами. Вход на территорию осуществляется через ворота, за которыми открывается ухоженный частный двор и просторная открытая парковка. Усадьба, занимающая площадь около 270 кв. м, состоит из чрезвычайно светлых помещений. На первом этаже расположены гостиная, кухня, 2 спальни с ванными комнатами и гостевой санузел с выходом из гостиной. Гостиная и кухня имеют прямой выход на улицу. На втором этаже расположено просторное открытое пространство, состоящее из кухни, гостиной и обеденной зоны, которое напрямую выходит на террасу. Кроме того, здесь находятся две дополнительные спальни, две ванные комнаты и кабинет. Высококачественные традиционные материалы гармонично сочетаются с передовыми инженерными системами, благодаря чему объект имеет класс энергоэффективности A4. На прилегающей территории находится более 1,5 га земли, из которых 2 814 кв. м занимает внутренний двор/сад, а 12 516 кв. м — пахотные земли с оливковой рощей, насчитывающей около 40 плодоносящих деревьев. В этом пейзаже гармонично вписывается бассейн размером 10 x 4,5 метра, окруженный зонами для загара, предназначенными для отдыха. Благодаря идеальной планировке помещений и очарованию этого места, поместье представляет собой идеальную инвестицию как в качестве престижной загородной резиденции, так и в качестве эксклюзивного отеля, ориентированного на международный рынок гостеприимства.
РЕФЕРЕНС НЕДВИЖИМОСТИ: AR3983
Местоположение: Кастильон-Фьорентино, Ареццо, Тоскана
Тип: отдельно стоящая вилла с участком, расположенная на трех уровнях; общая площадь около 270 кв. м, плюс сад и частный бассейн
Год постройки: 1600
Год реконструкции: 2018
Состояние: отличное / отремонтированная
Участок/сад: около 1,5 га земли, разделенной на: около 1,2 га пахотных земель и 2 814 кв. м двора/сада
Mansión con amplio terreno, piscina privada y paneles fotovoltaicos, en venta en Castiglion Fiorentino. En plena campiña toscana, esta propiedad representa la síntesis perfecta entre la auténtica tradición arquitectónica local y la excelencia del confort contemporáneo. Situada a solo 10 minutos de Castiglion Fiorentino y a 20 minutos de Cortona, la vivienda goza de privacidad, rodeada de paisajes agrícolas. El acceso a la propiedad se realiza a través de una verja que da a un cuidado patio privado y a un amplio aparcamiento al aire libre. La propiedad, con una superficie útil de unos 270 m², se distribuye en estancias extremadamente luminosas. La planta baja alberga un salón, una cocina, dos dormitorios con baño y un aseo con acceso desde el salón. El salón y la cocina están directamente conectados con el exterior. En la primera planta hay un amplio espacio diáfano compuesto por cocina, salón y comedor que da directamente a la terraza. Además, hay otros dos dormitorios, dos baños y un despacho. Los materiales tradicionales de alta calidad se combinan con unas instalaciones tecnológicas de vanguardia que otorgan al inmueble una Clase Energética A4. En el exterior, la propiedad abarca más de 1,5 hectáreas de terreno, de las cuales 2.814 m² corresponden a patio y jardín privado, y 12.516 m² a terreno de cultivo, con un olivar en producción de unas 40 plantas. En este entorno se encuentra la piscina de 10 x 4,5 metros, rodeada de zonas de solárium dedicadas al descanso. Gracias a la perfecta distribución independiente de los espacios y al encanto del lugar, la finca representa la inversión ideal tanto como prestigiosa residencia de campo como exclusivo hotel de lujo destinado al mercado hotelero internacional.
REFERENCIA DEL INMUEBLE: AR3983
Ubicación: Castiglion Fiorentino, Arezzo, Toscana
Tipo: villa independiente con terreno, distribuida en tres plantas; aproximadamente 270 m² de superficie total, más jardín y piscina privada
Año de construcción: 1600
Año de rehabilitación: 2018
Estado: excelente / rehabilitado
Terreno/Jardín: aproximadamente 1,5 hectáreas de terreno divididas en: aproximadamente 1,2 de tierra de cultivo y 2.814 m² de patio/jardín
