Villa 4 sovrum, 264 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provins)

Sulle colline del comune di Castiglion Fiorentino, a due passi da Cortona, proponiamo in vendita questa raffinata casa di campagna di 200 m² con piscina, sapientemente ristrutturata nel 2023. La proprietà è avvolta da 2.300 m² di terreno, arricchito da piante ornamentali e ulivi, in parte disegnato a parco, dove trova spazio una piscina panoramica di 6x12 m che si apre su una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La casa, con la sua caratteristica facciata in pietra a vista e mattoni, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano alcuni ambienti oggi destinati a ripostiglio, cantina e lavanderia, oltre a un ampio portico di circa 23 m², il luogo ideale in cui trascorrere le sere d'estate all'aperto. Una scala esterna conduce al primo piano, cuore pulsante della casa, dove un ampio soggiorno con salottino e zona giorno si apre su una splendida terrazza di circa 23 m²; qui si trovano anche la cucina, un bagno di servizio e quattro luminose camere da letto, due delle quali con bagno privato. La ristrutturazione ha scelto il bianco e il grigio tortora come cifra stilistica, colori che donano agli ambienti una luce morbida e un calore discreto. Il comfort abitativo è affidato a un moderno impianto di riscaldamento a pompe di calore, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 metri. Questa casa di campagna rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, versatile per vocazione: perfetta come residenza privata, ma altrettanto adatta a diventare una casa vacanze da proporre sul mercato ricettivo turistico. Il tutto a soli 1 km, appena 3 minuti in auto, dal centro abitato, dove si trovano tutti i servizi necessari — supermercati, banche, negozi e la stazione ferroviaria.