Villa 4 sovrum, 264 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provins)

Sulle colline del comune di Castiglion Fiorentino, nei pressi di Cortona, proponiamo in vendita questa casa di campagna di 200 m² con piscina. La proprietà, ristrutturata nel 2023, è circondata da 2.300 m² di terreno, con piante ornamentali e ulivi, in parte adibito a parco dove si trova una piscina panoramica di 6x12 m con una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La casa di campagna, con una caratteristica facciata in pietra a vista e mattoni, si sviluppa su due piani come segue: al piano terra si trovano alcuni locali attualmente adibiti a ripostigli, cantina e lavanderia. Sempre al piano terra è presente un ampio portico di circa 23 m² dove trascorrere piacevoli serate estive. Salendo una scala esterna, si raggiunge il primo piano, dove si trovano un ampio soggiorno con salottino e zona giorno con accesso a una splendida terrazza di circa 23 m², una cucina, un bagno di servizio e 4 luminose camere da letto, due delle quali con bagno privato. I colori scelti durante la ristrutturazione sono il bianco e il grigio tortora, che conferiscono luminosità e calore agli ambienti. Per il riscaldamento è stato scelto un impianto a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 m. Questa casa di campagna rappresenta un’ottima opportunità di investimento, perfetta sia come abitazione privata che come casa vacanze da proporre sul mercato come struttura ricettiva turistica. Si trova a soli 1 km (3 minuti in auto) dal centro abitato, dove sono disponibili tutti i servizi e le strutture necessarie, quali supermercati, banche, negozi e stazione ferroviaria.