Villa 4 sovrum, 509 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provins)

Prestigioso appartamento storico in vendita a Castiglion Fiorentino, in Toscana. Un appartamento del XVII secolo splendidamente restaurato in vendita nel cuore di Castiglion Fiorentino, uno dei borghi collinari più affascinanti e autentici della Toscana. Questa lussuosa residenza si trova all’interno delle mura medievali della città, lungo una delle vie più eleganti e storiche del centro, un tempo sede di palazzi nobiliari. L’immobile gode di una posizione privilegiata: a pochi passi dalla stazione ferroviaria principale, con treni diretti giornalieri per Firenze, Roma, Milano e Venezia. Ottimi ristoranti, caffè e negozi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Interni eleganti Con una superficie interna di circa 509 metri quadrati, l’appartamento occupa gran parte di un edificio storico e presenta stanze spaziose e luminose, tutte restaurate con la massima attenzione ai dettagli. Il salone principale si estende su circa 90 metri quadrati e presenta un magnifico camino antico in pietra proveniente originariamente dalla villa della famiglia Torriani-Avanti a Firenze. Questa nobile famiglia è stata proprietaria dell’immobile per oltre 300 anni e i suoi membri sono sepolti nella Basilica di Santa Croce accanto a Michelangelo, Galileo e Dante. La sala presenta pavimenti in parquet originali, lampadari realizzati su misura, raffinati mobili d’epoca, opere d’arte e portefinestre che si aprono direttamente sulla terrazza panoramica. Adiacente alla zona giorno si trova uno studio privato, un tempo piccola cappella, oggi trasformato in un elegante ufficio con una rara scrivania di Willy Rizzo, un mobile bar di 500 anni fa e una piccola cucina di servizio, perfetta per intrattenere gli ospiti. La cucina principale, progettata su misura da ArcLinea Milano, è dotata di elettrodomestici di altissima gamma, una cantinetta per 80 bottiglie, una zona colazione con caminetto e un’altra serie di portefinestre che conducono alla terrazza. L’elegante sala da pranzo presenta un soffitto finemente decorato e uno splendido lampadario in stile Impero umbro di due metri, con un grande tavolo da pranzo che può ospitare dieci persone. La suite padronale occupa un intero lato dell’appartamento e comprende una spaziosa camera da letto con soffitti in stucco decorativo, accesso alla terrazza e un lussuoso bagno privato interamente rivestito in marmo Calacatta, con vasca da bagno freestanding, ampia cabina doccia e un lampadario su misura firmato Thomas Greene. Sul lato opposto all’ingresso principale si trovano altre tre camere da letto per gli ospiti, tutte arredate con gusto e dotate di soffitti a volta o con travi a vista. Una delle suite per gli ospiti dispone anche di una sauna privata. Ci sono in totale cinque eleganti bagni distribuiti in tutta la proprietà. Spazio esterno Una delle caratteristiche più straordinarie di questo appartamento è l’ampia terrazza di circa 110 metri quadrati: un vero e proprio salotto all’aperto con vista panoramica sulle colline toscane, sul Castello di Montecchio e sui tetti storici della città. Un ambiente ideale per cenare all’aperto, intrattenere gli ospiti o rilassarsi con un aperitivo al tramonto. Caratteristiche aggiuntive La proprietà comprende due posti auto privati e recintati con accesso separato e una spaziosa cantina di 115 metri quadrati, perfetta come ripostiglio, cantina per vini o spazio di servizio aggiuntivo. Caratteristiche principali: quattro camere da letto, tre bagni, circa 509 metri quadrati di superficie interna, terrazza panoramica di 110 metri quadrati, due posti auto privati recintati, cantina di 115 metri quadrati, proprietà a titolo di pieno diritto. Una delle proprietà storiche più raffinate attualmente sul mercato in Toscana. Si tratta di un’occasione rara per acquisire una residenza di prestigio in uno deicittà più autentiche e incontaminate della Toscana. Perfetta come residenza principale, casa vacanze di lusso o investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.