Hotell 11 sovrum, 600 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provins)

Farmhouse for sale in Castiglion Fiorentino (AR), in the heart of the Tuscan Valdichiana, overlooking Cortona.
Nestled in the rolling hills of the Valdichiana, overlooking Cortona and the valley, this charming 600-square-meter farmhouse offers a unique opportunity for those wishing to live and invest in one of Tuscany's most sought-after areas. Currently operating as a hospitality business, it comprises eight guest apartments and a comfortable private residence for the owner.
The property comprises a main villa and an annex (formerly a tobacconist's), surrounded by a well-kept, fully fenced garden of approximately 7,000 square meters, dotted with roses, lavender, blackberries, and pomegranate trees. At the center is a splendid 16x8 meter panoramic swimming pool with a gazebo, umbrellas, and loungers, positioned to offer unforgettable sunsets over the Tuscan countryside.
The eight independent apartments, ranging from 40 to 80 square meters, are furnished in Tuscan style and feature a fully equipped kitchen, living room, double bedroom, private bathroom, and air conditioning. Some offer a sofa bed, panoramic views of the valley, or direct access to the garden and pool. On the first floor of the villa is the master apartment, approximately 100 square meters, featuring a spacious living room with kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a storage room. The property also includes covered parking for each apartment and a common area where guests can enjoy breakfasts, lunches, and dinners.
The agriturismo also boasts 4 hectares of land with hazelnut and olive trees, supporting the hospitality business. This solution combines lifestyle and investment, ideal both for continuing a successful business and as an exclusive private retreat in Tuscany.
Farmhouse of approximately 600 m2 - 8 apartments (40-80 m2) - main house of 100 m2 - panoramic swimming pool 16x8 m2 - garden 7,000 m2 - 4 hectares with olive grove and hazelnut grove - Castiglion Fiorentino (AR), view of Cortona

Bauernhaus zum Verkauf in Castiglion Fiorentino (AR), im Herzen des toskanischen Valdichiana, mit Blick auf Cortona.
Eingebettet in die sanften Hügel des Valdichiana, mit Blick auf Cortona und das Tal, bietet dieses charmante, 600 Quadratmeter große Landhaus eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana leben und investieren möchten. Derzeit als Hotelbetrieb geführt, umfasst es acht Gästeappartements und eine komfortable Privatwohnung für den Eigentümer.
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude (ehemals ein Tabakladen), umgeben von einem gepflegten, komplett umzäunten Garten von ca. 7.000 Quadratmetern, der mit Rosen, Lavendel, Brombeeren und Granatapfelbäumen bepflanzt ist. Im Zentrum befindet sich ein prächtiger, 16 x 8 Meter großer Panoramapool mit Pavillon, Sonnenschirmen und Liegen, der unvergessliche Sonnenuntergänge über der toskanischen Landschaft bietet.
Die acht separaten Apartments, zwischen 40 und 80 Quadratmeter groß, sind im toskanischen Stil eingerichtet und verfügen über eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein eigenes Badezimmer und Klimaanlage. Einige bieten zusätzlich ein Schlafsofa, Panoramablick ins Tal oder direkten Zugang zum Garten und Pool. Im ersten Stock der Villa befindet sich das Hauptapartment mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Zur Unterkunft gehören außerdem überdachte Parkplätze für jedes Apartment sowie ein Gemeinschaftsbereich, in dem die Gäste Frühstück, Mittag- und Abendessen genießen können.
Der Agriturismo verfügt zudem über 4 Hektar Land mit Haselnuss- und Olivenbäumen, die den Hotelbetrieb unterstützen. Diese Lösung vereint Lebensstil und Investition und ist ideal sowohl für die Weiterführung eines erfolgreichen Geschäfts als auch als exklusiver privater Rückzugsort in der Toskana.
Landgut mit ca. 600 m² - 8 Apartments (40-80 m²) - Haupthaus mit 100 m² - Panoramapool (16 x 8 m) - Garten (7.000 m²) - 4 Hektar mit Oliven- und Haselnusshain - Castiglion Fiorentino (AR), Blick auf Cortona

Ferme à vendre à Castiglion Fiorentino (AR), au cœur de la Valdichiana toscane, surplombant Cortona.
Nichée dans les collines du Valdichiana, surplombant Cortona et la vallée, cette charmante ferme de 600 m² offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent vivre et investir dans l'une des régions les plus prisées de Toscane. Actuellement exploitée comme gîte touristique, elle comprend huit appartements et une confortable résidence privée pour le propriétaire.
La propriété comprend une villa principale et une annexe (anciennement un bureau de tabac), entourées d'un jardin clos et soigné d'environ 7 000 mètres carrés, agrémenté de rosiers, de lavande, de mûriers et de grenadiers. Au centre se trouve une splendide piscine panoramique de 16 x 8 mètres avec un gazebo, des parasols et des transats, offrant des couchers de soleil inoubliables sur la campagne toscane.
Les huit appartements indépendants, d'une superficie de 40 à 80 mètres carrés, sont meublés dans un style toscan et comprennent une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre double, une salle de bains privative et la climatisation. Certains offrent un canapé-lit, une vue panoramique sur la vallée ou un accès direct au jardin et à la piscine. Au premier étage de la villa se trouve l'appartement principal, d'environ 100 mètres carrés, comprenant un vaste séjour avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un débarras. La propriété inclut également un parking couvert pour chaque appartement et un espace commun où les hôtes peuvent prendre leurs petits-déjeuners, déjeuners et dîners.
L'agritourisme comprend également 4 hectares de terres plantées de noisetiers et d'oliviers, complétant ainsi son activité d'accueil. Cette formule allie style de vie et investissement, idéale aussi bien pour pérenniser une activité florissante que pour créer un refuge privé exclusif en Toscane.
Ferme d'environ 600 m² - 8 appartements (40-80 m²) - maison principale de 100 m² - piscine panoramique de 16 x 8 m - jardin de 7 000 m² - 4 hectares avec oliveraie et noisetier - Castiglion Fiorentino (AR), vue sur Cortona

Casa de campo en venta en Castiglion Fiorentino (AR), en el corazón de la Valdichiana toscana, con vistas a Cortona.
Enclavada en las onduladas colinas de Valdichiana, con vistas a Cortona y al valle, esta encantadora casa de campo de 600 metros cuadrados ofrece una oportunidad única para quienes deseen vivir e invertir en una de las zonas más cotizadas de la Toscana. Actualmente funciona como establecimiento turístico y consta de ocho apartamentos para huéspedes y una cómoda residencia privada para el propietario.
La propiedad consta de una villa principal y un anexo (antigua tabaquería), rodeados por un jardín bien cuidado y completamente vallado de aproximadamente 7.000 metros cuadrados, salpicado de rosales, lavanda, moras y granados. En el centro se encuentra una espléndida piscina panorámica de 16x8 metros con cenador, sombrillas y tumbonas, estratégicamente ubicada para ofrecer inolvidables puestas de sol sobre la campiña toscana.
Los ocho apartamentos independientes, de entre 40 y 80 metros cuadrados, están decorados al estilo toscano y cuentan con cocina totalmente equipada, sala de estar, dormitorio doble, baño privado y aire acondicionado. Algunos ofrecen sofá cama, vistas panorámicas al valle o acceso directo al jardín y la piscina. En la primera planta de la villa se encuentra el apartamento principal, de aproximadamente 100 metros cuadrados, con una amplia sala de estar con cocina integrada, dos dormitorios, dos baños y un trastero. La propiedad también incluye aparcamiento cubierto para cada apartamento y una zona común donde los huéspedes pueden disfrutar de desayunos, almuerzos y cenas.
El agroturismo también cuenta con 4 hectáreas de terreno con avellanos y olivos, que complementan el negocio de hostelería. Esta solución combina estilo de vida e inversión, ideal tanto para continuar un negocio exitoso como para disfrutar de un exclusivo refugio privado en la Toscana.
Casa de campo de aproximadamente 600 m2 - 8 apartamentos (40-80 m2) - casa principal de 100 m2 - piscina panorámica de 16x8 m2 - jardín de 7.000 m2 - 4 hectáreas con olivar y avellano - Castiglion Fiorentino (AR), vistas a Cortona