399,000 €

Lantställe 4 sovrum, 496 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (provins)

Lantställe i Castiglion Fiorentino
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Egenskaper

Beskrivning

Stor bondgård i toskansk stil belägen i kullarna i Castiglion Fiorentino, nära Cortona och Arezzo. Byggt 1975 och renoverat 1988, sträcker sig bondgården över tre våningar och erbjuder en möjlighet att inte missa för dem som söker ett rymligt och ljust bostadsutrymme.

Utanför är fastigheten omgiven av en park på över 4 hektar, med en blandning av trädgårdar, olivlundar och skogsmark. Den oberoende ingången är tillgänglig via en kort sträcka av asfalterad väg. Panoramautsikten är anmärkningsvärd tack vare det privilegierade läget i hjärtat av Val di Chiana.

Internt, på bottenvåningen, finns ett stort vardagsrum med öppen spis, som används som vardagsrum och matplats. Köket, även utrustat med öppen spis, ger direkt tillgång till en tvättstuga och ett komplett badrum. Från vardagsrummet leder en trätrappa till övervåningen, där det finns 4 sovrum och 4 badrum, förutom en studie, som är idealisk för att bli ett femte sovrum. Spiralstentrappan leder till vinden, omvandlad till ett trevligt träbibliotek.

Värmesystemet är oberoende, med en pelletspanna och ett solsystem för att producera varmvatten. Arkitektoniska detaljer, såsom valv och terrakottagolv, bidrar till den rustika och välkomnande charmen.

Fastigheten har också ett garage som garanterar bekvämlighet och funktionalitet. Denna bostad är omedelbart beboelig och erbjuder en hög nivå av integritet, nedsänkt i naturen men ändå en kort bit från viktiga tjänster. Perfekt för familjer eller som en investering i gästfrihetssektorn.
Fastigheten har tillräckliga invändiga ytor, med en väldesignad layout och rationell funktionalitet. De arkitektoniska elementen, såsom dörrar och fönster, är i godtagbart skick men kan dra nytta av underhållsarbete. Köket och badrummen är funktionella, men de visar tecken på användning och kräver renovering för att förbättra deras kvalitet och modernitet. Golvet är lämpligt men visar tecken på åldrande. Sammantaget erbjuder fastigheten en möjlighet för dem som vill skapa en personlig och modern miljö samtidigt som den behåller sin ursprungliga karaktär.
Fastigheten erbjuder oberoende värme av hög kvalitet, installerad för mindre än fem år sedan, vilket garanterar komfort och effektivitet. Det elektriska systemet, kylsystemet, VVS och avloppssystemet installerades dock för över trettio år sedan och kräver uppmärksamhet. Avsaknaden av ett energicertifikat begränsar klassificeringen av den nuvarande energieffektivitetsnivån. Det är viktigt att överväga dessa aspekter för eventuella uppgraderingar och justeringar av systemen.
Fastigheten erbjuder olika möjligheter till användning. Det kan fungera som en primär eller sekundär bostad, perfekt för familjer eller stora grupper. Tack vare de många tillgängliga rummen är det möjligt att fortsätta gästhusets verksamhet och dra nytta av det höga integritetssammanhanget och egenskaperna hos det omgivande landet. Dessutom gör dess närhet till tjänster och attraktioner, samtidigt som den upprätthåller en lugn miljö, det tilltalande för turistuthyrning eller som en plats för evenemang och ceremonier. En strategisk plats som ytterligare förbättrar investeringen.
Casa Ristonchia ligger nära den homonyma orten i kommunen Castiglion Fiorentino. Denna strategiska position, bara en kort bit från den historiska stadskärnan, erbjuder möjligheter för dem som vill utforska Val di Chiana. Fastigheten kan nås via en asfalterad väg eller en vit väg, som båda ligger mindre än 500 meter bort.

Det omgivande landskapet kännetecknas av mjuka kullar och en öppen utsikt över den toskanska landsbygden. Området är lugnt och erbjuder utmärkt solexponering, vilket gör det idealiskt för dem som söker lugn och komfort. Närheten till viktiga tjänster gör detta område ännu mer tilltalande.
Great Estate-gruppen genomför en teknisk due diligence för varje förvärvad fastighet, genom säljarens tekniska expert, vilket gör att vi kan förstå den urbana och matrikelmässiga situationen för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden vid tidpunkten för verkligt intresse för fastigheten.
Fastigheten är registrerad hos privatpersoner och försäljningen kommer att beläggas med registreringsskatt enligt gällande bestämmelser (se inköpskostnader från privata säljare).
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Lantställe
  • Tillstånd
    Ny
  • Boarea
    496 m²
  • Sovrum
    4
  • Badrum
    6
  • Mark
    4 m²
  • Energiprestanda
    NA
  • Referens
    6508

Avstånd från:

  • Flygplatser

    50.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    93.0 km - Rimini RMI - Miramare

    115.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Kollektivtrafik

    5.6 km - Tågstation - Castiglion Fiorentino

    > 20 km - Busshållplats

  • Motorvägsavfart
    13.1 km
  • Sjukhus
    7.2 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Kust
    92.7 km
  • Skidort
    48.7 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    4.1 km - Snabbköp - Minimarket

    4.9 km - Grönsaksaffär

    5.0 km - Bageri - Panificio e Biscottificio F.lli Mascagni

    5.1 km - Närbutik

  • Äta ute

    4.3 km - Restaurang - Baracchi Winery

    4.7 km - Bar - Circolo ACLI di Montecchio

    5.0 km - Café

    5.1 km - Snabbmatsrestaurang

  • Sportaktiviteter

    4.5 km - Sportcenter - Fontesecca - simning/tennis

    10.2 km - Gym

    12.9 km - Golfklubb

    22.6 km - Ridhus

  • Skolor

    2.9 km - Skola

    6.0 km - Universitet - University Of Georgia Cortona

    17.2 km - Högskola - Spazio Studenti Hermes

  • Apotek
    4.8 km - Apotek
  • Veterinär
    4.8 km - Veterinär

Information om Castiglion Fiorentino

  • Höjdläge
    345 m ö.h.
  • Yta
    111.43 km²
  • Landform
    Inlandsbacke
  • Folkmängd
    13012

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.