Villa 20 sovrum, 1764 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provins)

Historic villa of over 1700 sq m with park and private church within a hamlet in Castiglion Fiorentino.
Description:
The Renaissance-era villa is located in the area inside a hamlet overlooking the Valdichiana, halfway between the famous town of Cortona and Castiglion Fiorentino. It is spread over 4 levels for a total of more than 1590 square meters between noble villa and former lemon houses. On the basement floor are the cellar rooms, on floor 1 are the large reception rooms, a kitchen, entrance hall and connections to the outdoors. The halls have splendid floors made of antique grit, frescoes and wooden coffered ceilings; all go to restore the former noble atmosphere of the property. On the mezzanine floor is a small apartment and storage rooms. On floor 2 in the past were located all the rooms of the villa, 2 bathrooms and 2 beautiful terraces, one covered and overlooking the valley.
Outbuildings
The villa also has direct access to the rooms of the former lemon houses, which are now presented as cellars and storerooms on two levels, overlooking the villa's inner garden. With a view to future renovation they lend themselves well to become small apartments or rooms, with original features such as exposed beams or terracotta floors. On the side opposite the lemon houses is a private chapel, some of which has already been recently restored.
Condition and finishes
The property is in excellent structural condition after a very recent re-roofing and facade renovation. Counting on the splendid original finishes present throughout the villa a renovation that would enhance them, the arrangement of spaces and the planting could transform this property into a real jewel, both with receptive vocation and as a location for events.
Outdoor space
Outside the property has a beautiful Italian garden recently redone in the style of the one present in the villa in the nineteenth century. Other green areas are present near the lemon houses. Despite being within a single private hamlet, the villa has enclosed spaces intended for the total privacy and relaxation of future guests.
Potential uses
The property lends itself to becoming an excellent accommodation business. Alternatively, it also lends itself to be a splendid private residence or an exclusive location for events such as weddings or conventions.
Location & Lifestyle
Located in a flat position overlooking the valley and at the foot of the beautiful castle of Montecchio, this historic property remains 5 minutes from the center of Castiglion Fiorentino, 10 minutes from the hamlet of Camucia and 15 minutes from the historic center of Cortona. Tourist towns in the area such as Passignano sul Trasimeno and Montepulciano are a 30-minute drive away. The A1 highway connection is about 20 minutes away, the Siena-Perugia freeway connection is 15 minutes away, plus the train station with direct connections to Rome and Florence is 10 minutes away.

Historische Villa von über 1700 Quadratmetern mit Park und Privatkirche in einem Weiler in Castiglion Fiorentino.
Beschreibung:
Die Villa aus der Renaissancezeit befindet sich in einem Weiler mit Blick auf das Valdichiana, auf halbem Weg zwischen der berühmten Stadt Cortona und Castiglion Fiorentino. Es ist auf 4 Ebenen für insgesamt über 1590 qm zwischen der edlen Villa und den ehemaligen Zitronenhäusern entwickelt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, im 1. Stock sind die großen Empfangsräume, eine Küche, eine Eingangshalle und Verbindungen nach draußen. Die Salons verfügen über prächtige Böden aus antikem Splitt, Fresken und hölzerne Kassettendecken, die dem Gebäude seine frühere noble Atmosphäre verleihen. Im Hochparterre befinden sich eine kleine Wohnung und Lagerräume. Im 2. Stockwerk befanden sich einst alle Zimmer der Villa, 2 Bäder und 2 herrliche Terrassen, eine davon überdacht und mit Blick auf das Tal.
Nebengebäude
Die Villa hat auch direkten Zugang zu den Räumen der ehemaligen Zitronenhäuser, die heute als Keller und Lagerräume auf zwei Ebenen mit Blick auf den Innengarten der Villa präsentiert werden. Im Hinblick auf eine spätere Renovierung eignen sie sich gut als kleine Wohnungen oder Zimmer, mit Originalmerkmalen wie Sichtbalken oder Terrakottaböden. Auf der den Zitronenhäusern gegenüberliegenden Seite befindet sich eine private Kapelle, von der ein Teil kürzlich restauriert wurde.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand, nachdem das Dach und die Fassade vor kurzem renoviert wurden. Eine Renovierung, die die herrlichen Originalausstattungen der gesamten Villa, die Anordnung der Räume und die Bepflanzung aufwertet, könnte dieses Anwesen in ein wahres Juwel verwandeln, das sich sowohl für den Empfang als auch für Veranstaltungen eignet.
Außenbereich
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen herrlichen Garten im italienischen Stil, der kürzlich im Stil der Villa aus dem 19. Weitere Grünflächen befinden sich in der Nähe der Zitronenhäuser. Obwohl die Villa in einem einzigen privaten Weiler liegt, verfügt sie über geschlossene Räume, die den zukünftigen Gästen absolute Privatsphäre und Entspannung bieten.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb. Es eignet sich aber auch als prächtige Privatresidenz oder als exklusiver Ort für Veranstaltungen wie Hochzeiten oder Konferenzen.
Lage & Lebensstil
Dieses historische Anwesen befindet sich in flacher Lage mit Blick auf das Tal und am Fuße des prächtigen Schlosses von Montecchio. Es ist 5 Minuten vom Zentrum von Castiglion Fiorentino, 10 Minuten vom Weiler Camucia und 15 Minuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt. Touristische Orte in der Umgebung wie Passignano sul Trasimeno und Montepulciano sind in 30 Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A1 ist etwa 20 Minuten entfernt, die Schnellstraße Siena-Perugia 15 Minuten und der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz 10 Minuten.

Villa historique de plus de 1700 mètres carrés avec parc et église privée dans un hameau de Castiglion Fiorentino.
Description :
La villa de l'époque de la Renaissance est située à l'intérieur d'un hameau avec vue sur la Valdichiana, à mi-chemin entre la célèbre ville de Cortona et Castiglion Fiorentino. Elle est développée sur 4 niveaux pour un total de plus de 1590 m² entre la villa noble et les anciennes maisons de citronniers. Au sous-sol se trouvent les caves, au premier étage les grandes salles de réception, la cuisine, le hall d'entrée et les accès à l'extérieur. Les salons sont dotés de splendides sols en grès ancien, de fresques et de plafonds à caissons en bois, qui restituent à l'édifice son atmosphère noble d'antan. La mezzanine abrite un petit appartement et des débarras. L'étage 2 abritait autrefois toutes les chambres de la villa, 2 salles de bains et 2 splendides terrasses, dont une couverte avec vue sur la vallée.
Dépendances
La villa dispose également d'un accès direct aux pièces des anciennes citronnières, qui se présentent aujourd'hui comme des caves et des débarras sur deux niveaux, donnant sur le jardin intérieur de la villa. En vue d'une future rénovation, elles se prêtent bien à la création de petits appartements ou de chambres, avec des éléments originaux tels que des poutres apparentes ou des sols en terre cuite. Du côté opposé aux maisons de citronniers se trouve une chapelle privée, dont une partie a été récemment restaurée.
État et finitions
La propriété est en excellent état structurel après une reconstruction très récente du toit et de la façade. En comptant sur les splendides finitions d'origine présentes dans toute la villa, une rénovation qui les mettrait en valeur, l'aménagement des espaces et la plantation pourrait transformer cette propriété en un véritable bijou, aussi bien avec une vocation réceptive que comme lieu d'événements.
L'espace extérieur
A l'extérieur, la propriété dispose d'un splendide jardin à l'italienne récemment refait dans le style de celui présent dans la villa au 19ème siècle. D'autres espaces verts sont présents à proximité des citronnières. Bien que située dans un seul hameau privé, la villa dispose d'espaces clos pour la totale intimité et la détente des futurs hôtes.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à devenir une excellente entreprise d'hébergement. Elle peut également devenir une splendide résidence privée ou un lieu exclusif pour des événements tels que des mariages ou des conférences.
Situation et mode de vie
Située sur un terrain plat surplombant la vallée et au pied du splendide château de Montecchio, cette propriété historique se trouve à 5 minutes du centre de Castiglion Fiorentino, à 10 minutes du hameau de Camucia et à 15 minutes du centre historique de Cortona. Les villages touristiques de la région, tels que Passignano sul Trasimeno et Montepulciano, se trouvent à 30 minutes de route. L'autoroute A1 est à environ 20 minutes, l'autoroute Sienne-Pérouse à 15 minutes et la gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Rome et Florence à 10 minutes.

Историческая вилла площадью более 1700 кв. м с парком и частной церковью в деревне Кастильон Фьорентино.
Описание:
Вилла в стиле ренессанс расположена в деревне с видом на Вальдичиану, на полпути между знаменитым городом Кортона и Кастильон Фьорентино. Вилла расположена на 4 уровнях общей площадью более 1590 кв.м. между благородной виллой и бывшими лимонными домиками. На цокольном этаже находятся подвальные помещения, на первом этаже - большие гостиные, кухня, прихожая и выходы наружу. В салонах великолепные полы из старинного щебня, фрески и деревянные кессонные потолки - все это возвращает зданию былую благородную атмосферу. На антресольном этаже находится небольшая квартира и кладовые. На втором этаже когда-то располагались все комнаты виллы, 2 ванные комнаты и 2 великолепные террасы, одна из которых крытая и с видом на долину.
Надворные постройки
Вилла также имеет прямой доступ к комнатам бывших лимонных домиков, которые сейчас представлены как погреба и кладовые на двух уровнях, выходящие во внутренний сад виллы. В перспективе они могут стать небольшими квартирами или комнатами с оригинальными элементами, такими как открытые балки или терракотовые полы. На стороне, противоположной лимонным домам, находится частная часовня, часть которой была недавно отреставрирована.
Состояние и отделка
Особняк находится в отличном структурном состоянии после недавней реконструкции крыши и фасада. Благодаря великолепной оригинальной отделке, присутствующей во всей вилле, реконструкция, которая улучшит ее, расположение помещений и озеленение, может превратить это поместье в настоящую жемчужину, как в качестве места для приема гостей, так и в качестве места для проведения мероприятий.
Открытое пространство
Снаружи особняка разбит великолепный сад в итальянском стиле, недавно переделанный в соответствии с тем, что было на вилле в 19 веке. Другие зеленые зоны находятся рядом с лимонными домиками. Несмотря на то, что вилла находится на территории одной частной деревушки, она имеет закрытую территорию для полного уединения и отдыха будущих гостей.
Потенциальное использование
Вилла может стать отличным местом для размещения гостей. Кроме того, это великолепная частная резиденция или эксклюзивное место для проведения таких мероприятий, как свадьбы или конференции.
Расположение и образ жизни
Расположенный на равнине с видом на долину и у подножия великолепного замка Монтеккио, этот исторический особняк находится в 5 минутах от центра Кастильон-Фьорентино, в 10 минутах от деревни Камуция и в 15 минутах от исторического центра Кортоны. Туристические деревни, такие как Пассиньяно-суль-Тразимено и Монтепульчано, находятся в 30 минутах езды. Автомагистраль A1 находится примерно в 20 минутах езды, шоссе Сиена-Перуджа - в 15 минутах, а железнодорожный вокзал с прямым сообщением с Римом и Флоренцией - в 10 минутах.