Lantställe 8 sovrum, 374 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provins)

Elegante casale di 370 mq a Castiglion Fiorentino, Arezzo, per un totale di 8 camere da letto, 6 bagni, 1,18 ha di terreno ed una piscina 5X10.
A pochi passi dal vivace borgo di Castiglion Fiorentino, troviamo questa bellissima proprietà, composta da 3 unità così disposte:
Una parte del casale ospita l’appartamento principale che si sviluppa su 2 piani: al piano terra c’è un openspace con cucina, zona pranzo e zona soggiorno. Sempre su questo piano, troviamo una suite con camera da letto, cabina armadio e bagno.
Al piano primo c’è uno studio, una camera da letto ed un bagno.
L’altra parte del casale ospita altri 2 appartamenti, entrambi composti da cucina con zona pranzo e 3 camere da letto di cui 2 con bagno en-suite.
Esternamente la proprietà è circondata da 1ha di parco ben mantenuto ed arricchito da alberi e splendide piante ornamentali.
Nel giardino sono anche presenti una piscina 5 X 10, e degli annessi adibiti a rimessa.

La proprietà è stata ristrutturata nel 2015, utilizzando materiali di alta qualità, tipici della tradizione toscana.
Il casale ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.
Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come casa vacanze, in cui trascorrere momenti indimenticabili con famiglia ed amici, ma anche come proprietà da inserire all’interno del circuito degli affitti, grazie alla sua vicinanza a tutti i borghi turistici più famosi.
Il paese più vicino dista circa 5 km (5 minuti).
Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Cortona 15 km (20 minuti), Arezzo 20 km (20 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 75 km (55 minuti).
Aeroporto di Firenze 100 km (1 ora), aeroporto di Pisa 160 km (1 ora e 50 minuti), aeroporto di Roma 235 km (2 ore e 25 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Elegantes Bauernhaus mit einer Fläche von 370 m² in Castiglion Fiorentino, Arezzo, mit insgesamt 8 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 1,18 ha Land und einem Swimmingpool mit 5 x 10 m. Nicht weit von dem belebten Ort Castiglion Fiorentino entfernt, befindet sich dieses schöne Anwesen, das aus 3 Einheiten besteht, die wie folgt angeordnet sind:

Ein Teil des Bauernhauses beherbergt die Hauptwohnung, die sich über 2 Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Bad. Im ersten Stock liegen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Der andere Teil des Hauses beherbergt 2 weitere Wohnungen, beide mit einer Küche mit Essbereich und 3 Schlafzimmern, von denen 2 über ein eigenes Bad verfügen. Im Außenbereich erstreckt sich ein 1 ha großer, gut gepflegter Park mit Bäumen und schönen Zierpflanzen. Im Garten befinden sich auch ein 5 x 10 m großer Swimmingpool und Nebengebäude, die als Lagerräume genutzt werden.
Das Anwesen wurde 2015 unter Verwendung hochwertiger, für die toskanische Tradition typischer Materialien renoviert.
Das Bauernhaus verfügt über eine LPG-Heizung, während die Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen sichergestellt wird.
Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Ferienhaus, in dem man unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen kann, als auch als Vermietungsobjekt, da es sich in der Nähe der bekanntesten Touristenorte befindet.
Der nächste Ort ist etwa 5 km (5 Minuten) entfernt. Castiglion Fiorentino 10 km (10 Minuten), Cortona 15 km (20 Minuten), Arezzo 20 km (20 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 75 km (55 Minuten), Flughafen Florenz 100 km (1 Stunde), Flughafen Pisa 160 km (1 Stunde 50 Minuten), Flughafen Rom 235 km (2 Stunden 25 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Элегантная вилла площадью 370 кв.м разделена на три жилые единицы (всего 8 спален, 6 ванных комнат), земельный участок 1,18 га с бассейном 5X10 м. В нескольких шагах от оживленной деревушки Кастильон-Фьорентино на продажу эта красивая недвижимость, состоящая из трех жилых единиц. Главная квартира, которая занимает два этажа: на первом этаже находится гостиная зона открытой планировки с кухней, обеденной и гостиной зонами. Также на этом этаже находится номер сьют - спальня с гардеробной и ванной комнатой. На втором этаже находится кабинет, спальня и ванная комната. В другой части дома расположены две другие квартиры, состоящие из кухни с обеденной зоной и трех спален, две из которых с ванными комнатами. Дом окружает земельный участок 1 га - ухоженная парковая зона с деревьями и красивыми декоративными растениями. На территории также есть бассейн 5X10 м и хозяйственные постройки, используемые как склад/сарай.